ブランズ北千里についての情報を希望しています。
総戸数178戸でイオン北千里店の近くに建つ物件のようです。
駅からも近く、生活しやすそうなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/kitasenri/index.html
所在地:大阪府吹田市青山台一丁目119番30(地番)
交通:阪急電鉄千里線「北千里」駅徒歩4分
間取:2LDK~4LDK
面積:59.47平米~130.35平米
売主:東急不動産株式会社
阪急阪神不動産株式会社
住友商事株式会社
施工会社:株式会社鍜治田工務店
管理会社:株式会社東急コミュニティー
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2020-04-02 13:55:11
ブランズ北千里ってどうですか?
161:
近隣住民
[2021-10-19 11:27:36]
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162:
マンコミュファンさん
[2021-11-12 09:39:44]
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163:
匿名さん
[2021-12-09 16:12:35]
永久眺望確保できるのはいいですよね
デベはそういうふうには言えないみたいだけど(法律的に) やはりみなさんが思うことは一緒ということで 人気があるところはどんどん売れている感はたしかにあります。 |
164:
マンション掲示板さん
[2021-12-09 20:57:30]
出来上がってきましたね。今でどのくらいの部屋が購入されたのでしょうか?。場所は良いですが、価格は高いですね。でもニュータウンの駅チカ物件だから予想通りです。
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165:
通りがかりの事情通
[2021-12-10 15:03:21]
現在売り出し中の新築物件が高すぎるせいか、割安感のある中古マンションが、売れまくりです。
試しに北千里駅徒歩10分以内の中古マンション売り物件を検索してみたら分かります。夏頃にはたくさんありましたが、全部売れちゃたようで、売り在庫はほとんどありません。 |
166:
マンション検討中さん
[2021-12-14 00:08:25]
買える人いいなぁ
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167:
匿名さん
[2021-12-17 08:32:19]
165さまの情報のとおり、新築物件は本当に高騰しています。
マイホームを欲しいと思っても、教育資金などのことを考えると背伸びできないので 中古物件を視野に入れることも悪くないかもしれませんね。 ブランズ北千里、駅に近く立地が良い分ほんとうにお高いなぁ。 |
168:
匿名さん
[2022-01-13 14:42:06]
[複数のスレッドで同じ内容の投稿のため、削除しました。管理担当]
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169:
匿名さん
[2022-01-18 23:29:19]
確かに駅に近いというのは物件購入にあたって絶対条件かなと思います。
特に永住目的の場合は、としを重ねると車も乗れないですし 交通機関が利用しやすいのは良いと思いますね。 ある意味、物件デザインや共有施設云々よりもアクセスの良い物件がいいかな。 |
170:
マンション検討中さん
[2022-01-19 19:36:37]
大阪府へ転勤となりました。北摂エリアの中で駅近物件を探していますが、北大阪急行線沿線では手が出ませんでした。
こちらの物件は千里線ですが、北千里駅徒歩4分以内ですし資産性も考え迷っています。。 |
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171:
匿名さん
[2022-01-19 19:43:41]
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172:
通りがかりさん
[2022-01-20 19:26:26]
自分転勤族ですが転勤族でも家は買います。そして単身赴任します。その場合新幹線停車駅及び空港からの距離は非常に重要です。このマンションは新大阪、伊丹からタクシーで帰宅したとしても魅力的かと思います。
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173:
匿名さん
[2022-01-20 20:08:41]
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174:
匿名さん
[2022-01-20 21:24:57]
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175:
マンション検討中さん
[2022-01-21 00:00:17]
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176:
マンション検討中さん
[2022-01-21 00:10:39]
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177:
匿名さん
[2022-01-21 22:33:28]
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178:
匿名さん
[2022-01-22 00:06:19]
>>177 匿名さん
175さんではないですが、転勤族で転勤1ヶ月前に大阪に辞令が出たため、賃貸の内覧と平行して新築マンション(竣工済み)の契約をしました。やはり分譲マンションに一度住むと普通の賃貸には住めないです。私の場合は新築マンションと同じエリアで2か月賃貸に住んで、新築マンション引渡し後に引っ越しました。 引渡しが間に合うかは辞令がどれくらい前に出るかによりますよね。 |
179:
匿名さん
[2022-01-22 00:23:56]
>>170 マンション検討中さん
今は北急沿線の新築マンションはめちゃくちゃ高いですよね。 そのうちまた転勤がありそうであれば、中古も検討されてはいかがでしょうか。 新築マンションではないですが、築7年でまだ築浅と言えるブリリアシティ千里丘(JR千里丘徒歩5分)が82㎡で5580万円で売り出されてました。 大阪や新大阪へのアクセスは抜群ですよ。 千里ニュータウンで検討されていたらごめんなさい。 |
180:
マンション検討中さん
[2022-01-22 00:45:54]
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181:
匿名さん
[2022-01-22 06:07:19]
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182:
マンション検討中さん
[2022-01-23 03:35:10]
>>181 匿名さん
分譲の賃貸はそれだけ家賃高いので(この辺りだと多分18万?20万?)会社がどこまで家賃補助してくれるかにもよりますね。7割がどこの企業も割合上限ですけど額上限も大体あるのでファミリーでこのクラスに住もうと思うと10万近くは手出しになります。毎月手出しとして捨てるか、持家買っちゃうかですね。もちろん持家の方がローンは高いので資産性が低いと後々キツイです。 |
183:
匿名さん
[2022-01-23 08:58:48]
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184:
匿名さん
[2022-01-23 09:59:30]
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185:
匿名さん
[2022-01-24 11:55:51]
共用施設で体験型学習教室やスポーツ講座が予定されているようですが、
敷地内で習い事ができるマンションなんですね。 素朴な疑問ですが引き渡し後どのくらい継続してサポートしていただけるのでしょうか。 |
186:
マンション検討中さん
[2022-01-31 22:41:56]
アドバイス貰ってた転勤族の者です。多くのマンションギャラリー見て回りましたがやはりブランズ北千里が1番良く購入決めました。周りの環境が特に気に入りました。幼稚園近いし、駅近で手頃なイオンもあるし、かと言ってゴミゴミしてなくて道が空いてるので車も運転しやすそうです。購入者の皆様これから宜しくお願いします。営業の方の紳士さもここが1番でした
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187:
匿名さん
[2022-02-06 11:18:45]
リセールを視野に入れて上で購入する方、割と多いんですね。
ということは、やっぱり資産価値が高いということでしょうか。 駅に近くて周辺環境も住みやすそうなのは、やっぱり魅力なのかな。 |
188:
ご近所さん
[2022-02-09 02:30:31]
値下げ販売している物件に資産性ないのでは?
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189:
マンコミュファンさん
[2022-02-10 09:26:19]
竣工前完売 未達物件
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190:
購入者
[2022-02-10 11:29:01]
>>188 ご近所さん
購入者です。業者の方ぽいですね。こういう所が他のマンションギャラリーの営業の方は多かったです。他を中傷しておとしいれるところ。ブランズ北千里さんは紳士に顧客の声を聞いて他のマンションも勧めてくれましたよ。あと普通に周りの環境が抜群なので資産性は高いかと。 |
191:
匿名さん
[2022-02-10 13:17:50]
北摂エリアはほとんどのマンションが竣工前に完売してないでしょ。むしろ竣工前完売なんて稀
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192:
匿名さん
[2022-02-10 13:28:03]
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193:
匿名さん
[2022-02-10 13:32:08]
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194:
金メダル
[2022-02-10 15:31:30]
は投稿が多いだけ。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675009/ |
195:
マンション検討中さん
[2022-02-11 14:06:37]
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196:
マンション検討中さん
[2022-02-11 21:06:47]
ブランズの売りは立地だってマンションギャラリーのおっさんが言ってたけど、
立地だけで言えばどう考えてもC-74棟のがいいよね。 1億払っても家賃7万に1番の売りで負けるのはどうかと思うわ。 |
197:
通りすがりさん
[2022-02-12 03:19:25]
>>196 マンション検討中さん
C-74棟 築54年 44m2 2DK いくら距離を考えてもブランズの新築とここを比べちゃだめでしょ。広さも何もかも違う。ここの9000万台って110m2近いですよ。 |
198:
匿名さん
[2022-02-12 07:07:02]
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199:
マンション検討中さん
[2022-02-12 09:21:09]
まーまー。マンション購入って総合的に考えるものだからこの立地と間取りや築年数、周辺環境、同じマンション内に居住するであろう住人の質的なものや建築構造、子育て環境などなど。それを見てこの値段で納得するなら購入すりゃいい。まぁでも古いUR賃貸と新築分譲マンションを比べるのはいくらなんでもどうかと思うけど。
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200:
匿名さん
[2022-02-12 09:30:56]
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201:
マンション検討中さん
[2022-02-12 11:14:03]
築年数や広さ間取り考えなかったりURとかなら沢山選べるね。実際に千里中央とかでも徒歩5分圏内でUR7万台とか出てる。北千里の一等地URは流石に空いてなかった。スレチごめん
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202:
匿名さん
[2022-02-12 11:16:51]
千里ニュータウンは、駅から順に「UR」「府営」「一戸建て」とほぼ同心円状に
配置されています。 新築マンション物件は、「UR」「府営」が建て替える際に、建て替え費用確保 目的で売却された土地の再開発です。 「UR」「府営」の土地を民間業者に売却する際、建て替え敷地の中で 駅から一番遠い土地を一般には売却しますので、駅前一等地は、 「UR」のままです。 尚、建て替えられた後の「UR」の家賃は、民間並みの家賃です。 |
203:
匿名さん
[2022-02-12 11:36:29]
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204:
マンション検討中さん
[2022-02-12 11:41:46]
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205:
匿名さん
[2022-02-12 11:53:26]
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206:
匿名さん
[2022-02-12 12:34:48]
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207:
匿名さん
[2022-02-12 20:14:02]
今日お披露目会行ってきました!初めから手ぶらキーついてるのは嬉しい??ブランズ系なら当たり前なのかな?エントランスも吹き抜けでカッコ良かった!引き渡しが楽しみです
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208:
匿名
[2022-02-13 07:13:52]
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209:
匿名
[2022-02-13 07:15:20]
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210:
マンション検討中さん
[2022-02-13 10:10:38]
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南向きに拘らないのであれば、
素人意見ですが、
Jグランの東向き住戸の一択だと思います。
駅近さ、価格、外壁、抜け具合などに優れているように感じます。
特に写真右から2列目住戸は真正面が東西道路なので永久眺望確保のせいかよく売れてますよね。