＜契約者専用＞リーフィアタワー海老名ブリスコート

[契約済み]

リーフィアタワー海老名ブリスコートの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645048/

公式URL：https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/ebina-tower/

所在地：神奈川県海老名市めぐみ町512番12（地番）
交通：小田急小田原線 「海老名」駅 徒歩4分
　　　相模鉄道本線 「海老名」駅 徒歩4分
　　　相模線 「海老名」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.25平米～120.65平米
売主：小田急不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社小田急ハウジング(予定)

[172: 住民板ユーザーさん1]

>>170
>>171
ご回答ありがとうございます、テレビは映るとのことなのでとりあえず入居後に考えることにします。

[173: 住民板ユーザーさん1]

はじめまして、今月引っ越します。
宜しくお願い致します。
整骨院や整体でおすすめの場所ありますか？
引っ越してすぐにでも行きたいです。
鍼灸などでもかまいません。

[174: 住民板ユーザーさん2]

売れ残り用に確保してる駐車場は何台あるのでしょうか？かなり多そうな印象ですが。。。

[175: 契約者さん8]

>>173 住民板ユーザーさん1さん

来月引越しの予定です。皆さんは、引越しのご挨拶は、どうなされたでしょうか？

[176: 住民板ユーザーさん7]

>>175 契約者さん8さん

上下、お隣の方々にご挨拶しましたね。
入居開始して引っ越しが進んでいない時期でしたが、皆さん住まわれていたので留守なくできましたね

[177: マンション比較中さん]

皆さん、バルコニー部分の天井につく大量のコバエ？の様な虫の死骸の処理はどうされていますか？

[178: 住民板ユーザーさん1]

>>177 マンション比較中さん
それはコバエではなくてカゲロウの脱殻ではないですか？
しっぽのところに2本の長いヒゲのようなのがあればそうです。
畑が多いので風にのってやってくるようです。
そして、死骸ではなく脱皮ですので吹けば飛んでいく程度です。

[179: 名無しさん]

うちも黒い汚れ(カゲロウの抜け殻？)が窓のすぐ上ぐらいのベランダの天井に多少あったので、入居したての時に濡らしたお風呂掃除用スポンジで掃除しました。その後は付かないので時期的なものかもしれないですね。

[180: 契約者さん4]

>>174 住民板ユーザーさん2さん

結構残してそうですよね。
駐車場夜見に行ったら空いてますし。

[181: 匿名さん]

思ったんですけど、３棟目建設するときの騒音はどれくらいなんですかね？

[182: 入居済みさん]

すごい、全部売れてんですね！

[183: 住民板ユーザー]

モデルルーム閉鎖するようですが
三棟目なくなったということですかね？

[184: ブリス東向き]

今の駐車場よりも、3棟目が建ったほうが、景観・雰囲気がよくなると考えますので、3棟目の建設を切に願ってます。3棟目は、Cから始まると思うので、どんな名称になるか勝手に想像を巡らし、楽しみにしてます。Cから始まるそれらしい名称が思い付かず。。

[185: 住民板ユーザーさん4]

>>184 ブリス東向きさん
アクロスコート、ブリスコート、セントラルコートですかね。

[186: 住民さん3]

Crystal Crest Crown Chorus Clover
Cから始まるいい感じの言葉を集めてみました。クレストは使われすぎててないかな？

[187: 住民さん1]

年に一回くらい、駐車場の総入れ替えの抽選はやってくれないのかな。購入時の抽選だかが続くというのは何とも不公平感極まりない。

[188: 住民板ユーザーさん4]

>>187 住民さん1さん
部屋のグレードがピンきりですから難しいでしょう。
特にタワマンはカーストがありますしね。
一部グレードに駐車場抽選優先権があったのはご存知ですか？
私はシャッフルするほうが不公平と思います。

[189: 住民さん5]

一年毎に駐車場無くなるリスクとかつらすぎる

[190: ブリス東向き]

今週土日モデルルーム前を通りましたが、取り壊し開始してますね。3棟目があるなら、モデルルームを残すのが普通かと思いますので、誠に残念ですが、3棟目の建設予定は無くなってしまったのだと考えます。めぐみ町にたくさんの人が住んで、賛否両論あると思いますが、もっと賑やかになることを期待していたので、非常に残念です。

[191: 住民さん1]

[ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当]

[192: 住民さん2]

>>187 住民さん1さん
一部の優先住戸を除いて、駐車場が抽選であることは分かって契約しているはずで、抽選である以上、外れることも有り得ます。また、契約前に配布された管理規約にも駐車場再抽選の記述はないので、抽選に外れた場合は空きが出るまで待つしかないリスクを理解した上で皆さん契約しています。抽選に外れたからといって再抽選を言い出すのは、当選した側からすると不公平だと思います。

[193: 住民さん8]

ブリスコートの売れ行きは好評だと思いましたので、3棟目が凍結？なのは残念ですね。
相模大野に45Fタワマンが建つそうなので、ターミナル駅である海老名も頑張ってほしいです。

[195: 住民板ユーザーさん4]

>>187 住民さん1さん
ちなみに重要事項説明の際に駐車場の総入れ替えがあるのか確認したところ、無いと言われたので現実的に無理でしょうね。
>>187 住民さん1さん
総入れ替えはありえません。
駐車場優先住戸もありますし、総入れ替えとなればマンションの資産価値にも影響が出ます。

[196: ブリス東向き]

>>195 住民板ユーザーさん4さん

ブリスコートに住み始めて、初クリスマスシーズンです。非常に立派なクリスマスツリーを飾っていただき、毎日拝見して季節の移り変わりを感じることができています。年始の装飾も楽しみにしてます。

[197: 住民さん3]

それよりビナガーデンのサービス棟の基幹テナントが何になるのか気になる。
ジムとか医療系はすぐに発表したけど、肝心な部分だけ未公表。

[198: 住民さん7]

>>197 住民さん3さん
本当に。
駅直結の階にスーパーとドラッグストアが入りますようにって毎日祈っています笑

[199: 住民さん6]

三棟目予定地だったところにスーパーは入ったらありがたいなー

[200: ブリス住民です]

サービス棟オープンまで3ヶ月ちょっとだというのに、3階から5階の店舗概要が全く見えてこないってどういうことなのでしょうかね。店舗の求人とかも出ていませんし。

[201: 住民さん6]

少し情報ありました。
https://shutten-watch.com/kantou/22879

[202: 入居済みさん]

>>201 住民さん6さん
情報ありがとうございます。3～5階にスーパーとかファミレスが入ってくれるといいなと思っています。あと、近くにスーパー銭湯ができたらなおうれしいです。めぐみ町は、駅からの導線上にスーパーがないのでちょっと不便です。これからもっと便利になるといいなと思います。

[203: マンション検討中さん]

>>201 住民さん6さん
2164平米の小売施設で、4月1日設置ってとこまでは決まってるのか。
求人情報もゼロってことは、細かいテナントが一杯入るのではなくて、大きなテナントがドンと入る感じなんだろうな。

[204: 住民11]

インテリアの照明が外から見える様になりましたがスーパーにしてはおしゃれではないでしょうか？
心配です。

[205: マンション住民さん]

家具屋？

[206: ブリス住民です]

自由通路から中を見渡すと区画が細かく分かれていますね。○○街区という貼り紙が見えました。

[207: 住民11]

ショッピングセンターでは？
https://www.odakyu-sc.com/about/index.html

[208: 住民さん6]

スーパーではなさそうですね

[209: ブリス住民です]

「ViNA GARDENS PERCH」
4月から順次オープンみたいです。
https://www.odakyu.jp/news/o5oaa10000021ktb-att/o5oaa10000021kti.pdf

[210: 住民板ユーザーさん2]

>>204 住民11さん
神奈川新聞に掲載されていました

小田急電鉄（東京都）は、海老名駅前の開発エリア「ＶｉＮＡ　ＧＡＲＤＥＮＳ（ビナガーデンズ）」に建設中のビル「ＶｉＮＡ　ＧＡＲＤＥＮＳ　ＰＥＲＣＨ（ビナガーデンズパーチ）」が３１日、完成すると発表した。

　「ウェルネス」をコンセプトに運営し、フィットネスジムやクリニックなどのテナントが４月以降、順次開業する。

　同ビルは１０階建て、延べ床面積約２万６千平方メートル。小田急線とＪＲ相模線をまたぐ通路沿いに位置する。

　脳神経外科や小児科など１０科目のクリニックが入る６階と、人間ドックなどの健康診断が受けられる７階は４月に開業。スポーツジム「ルネサンス」が入居する８～１０階は今夏にオープンする。１、２階は駐車場と駐輪場。３～５階は健康をテーマにした店舗で構成する予定という。

[211: 契約者さん5]

>>210 住民板ユーザーさん2さん
健康をテーマにしたお店楽しみですね。どういうお店なのか想像がついてませんが、小田急プロデュースで盛り上げてほしいですね。

[212: ブリス住民です]

内科ですね
https://ebina-ohakuri.com/

[213: マンション住民さん]

あとはパーチの横に何が建つかだね。
以前の小田急の発表の中でまだ計画が出てきていないのは、ビジネスホテルだけど、コロナの御時世、あまり流行らないような気もする。

[214: マンション住民さん]

ちなみに出所はこれ。
https://vinagardens.jp/special/contents/special_01_part1.php

小田急星野社長曰く
「海老名駅駅間地区のエリア名称は、「ViNA GARDENS（ビナガーデンズ）」に決定しました。3万5,000平方メートルという広大な土地を、「くらしエリア」と「賑わい創出エリア」の2つのゾーンに分け、2025年度の事業完成に向けて、今まさに、魅力あるまちづくりを進めています。タワーマンションやサービス付き高齢者向け住宅等の多様な住宅の供給、周囲の既存施設との差別化を図った商業施設やオフィスに加え、地域の交流を育むホテル・フィットネスクラブ等のサービス施設も計画しています。」

サ高住は三号棟のことだと思っている。

[215: 住民さん1]

17-19階くらいでしょうか？こんな夜中に一体何が起きているのでしょう？大丈夫ですか？

[216: 契約者さん2]

>>215 住民さん1さん
なにかあったんですか？

[217: 住民さん1]

ここって認定長期優良住宅にも認定低炭素住宅にも該当しない物件ですよね？
確定申告の住宅ローン控除で、そう言えば、と思って調べてたんですが。

[218: 住民さん２]

>>217 住民さん1さん
両方とも該当しないです。マンションで該当する物件は少ないと思います。

[219: 住民さん1]

>>218 住民さん２さん

そうですよね、どこ調べても出てこないしそうだろうとは思ってましたがお答え頂きありがとうございます。

[220: ブリス住民です]

アクロスコートは雛人形が飾っていますね。
正月は門松がありましたし。
ブリスコートはクリスマスツリーだけでしたね。
別にいいけれど…

[221: 住民さん7]

皆さんのフロアは騒音についての立て看板
どのくらいの頻度で出ていますか？
自分のフロアは結構頻繁に見るので気になっています。
内容は子どもの足音、共用廊下での声が響いている、
在宅勤務による機械音など様々です。