メイツ西白井ってどうですか？

[マンション検討中さん]

メイツ西白井についての情報を希望しています。
西白井駅徒歩３分で２７０戸のマンションのようです。
駅近で生活しやすようなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-n27...

所在地：千葉県白井市清水口二丁目1691番1（地番）
交通：北総線「西白井」駅より徒歩3分
間取： 2LDK～4LDK
面積：60.00m2～100.17m
売主；名鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[161: 匿名さん]

>>160 匿名さん

キッズルーム無料ですよ！貸切とかする場合は有料のようです。

[162: 匿名さん]

本物件のすぐ近くに35年ほど住んでいる者です。
西白井は資産価値や将来性を除けば、静かで住みやすい場所だと思います。
電車賃が死ぬほど高いので、いずれお子さんが電車で通学するような場合は負担が大きくなるかも知れませんが。。
自衛隊の騒音を気にされる方もいるかも知れませんが、今は全く気にならないです。
それこそ20年ほど前まではヘリがよく飛んでいてうるさかったですが、住民の抗議もあり今はほとんどなくなりました。

ご参考までに。

[163: マンション検討中さん]

>>162 匿名さん

地元の方の貴重なご意見、とても参考になります。ありがとうございます。

もしわかれば教えていただきたいのですが、
物件の目の前の南側の道路と、物件西側の4車線の道路は、交通量は多いでしょうか？
自分は検討者なのですが、なにぶん西白井に土地勘がなく…。
お教えいただけると幸いです。
よろしくお願いいたします。

[164: 評判気になるさん]

最近はバイクの輩がうるさい。集団ではないがうるさい。寒くなれば走らないでしょう。
交通量は少ない。
西側の道路は16号方面は混んでたことはない。
反対、鎌ヶ谷大仏方面は平日夕方餃子の王将越えたちょい先でつながってることはある。どこまでどの程度なのかはわからない。
南側の道路が混んでる印象はない。
464は時間と曜日によって混んでる感じ。

[165: 通りがかりさん]

近隣に2年程住んでいます。
朝、夕は駅までの送迎で車は多いと感じます。
確かに鎌ヶ谷大仏方面は夕方は混んでますね、
王将？の出入りの車で渋滞してる所も見かけます。

[166: マンション検討中さん]

>>164 評判気になるさん
>>165 通りがかりさん

163です。
ちょっと現地に立ち寄ったくらいでは、終日通しての交通量や騒音などはわからないので、
とても参考になりました。
どうもありがとうございました。
私は引き続き検討してみようと思っております。

[167: 通りがかりさん]

今日マンマ二さんがMR行ってますね。
評価が楽しみ。

[168: 匿名さん]

>>167 通りがかりさん

おー！！！あんまり千葉ニュータウンのレビューないので楽しみです！！！

[169: マンコミュファンさん]

>>155 匿名さん
270戸に対して駐車場250あるみたいだし、十分確保してるんじゃないですか？
そのうち軽は40しかなく、210は普通車だし

[170: 匿名さん]

20年後くらいの中古価格ってらどれくらいでリセール出来るのですかね？　メイツ検討中です。

[171: 匿名さん]

どれくらいまで資産価値を維持できるか…
管理具合にもよるし、世間の情勢にもよるし、なんとも言えないですね。
ただここの場合は駅に近いですから
比較的ニーズは安定してずっと持ち続けていくのではないかと考えております。

[172: 匿名さん]

>>171 匿名さん
ありがとうございます。一生暮らす場所とは考えてないので3LDKで1000万くらいで売れたらラッキー程度で考えていようと思います。

[173: 匿名さん]

1平米あたり30万ぐらいじゃ無いでしょうか？
直近10年以内に建ったマンションが西白井エリアに無く、設備等が周りに比べると少しは新しい思うので一概には言えませんが。。。西白井エリアが今後どうなるかわかりませんが、駅近・大規模で西白井のランドマーク的存在のマンションになると思うので、周辺エリア内ではそのあたりも強みになるのでは無いかと考えます。

[174: 匿名さん]

>>173 匿名さん
ありがとうございます。参考になりました。

[175: 評判気になるさん]

マンマニさんいらっしゃるんですか？楽しみ。

[176: 匿名]

270戸でエレベーター3基って少なくないですか？
1基は離れてるし…。
朝はなかなか来なくて（もしくは乗れなくて）イライラしそう？？

[177: マンション検討中さん]

あれ、4つあったと思いますが！
西向きの棟にも1つあったので全部で4つあると思います！

[178: 職人さん]

いえ、3基です。西向きの棟は階段だけです。
エントランス近くの2基のうち片方は10人以上（14～15人だったかな？？）乗れる大き目のサイズですが、もう片方と西向き棟近くにある1基は9人乗りだとモデルルームの方が言っていた気がします。

以前、77戸で2基のマンションに住んでいましたが、それでも朝は待たされてイライラすることが結構ありました。（余裕をもって家を出ればよい話ではありますが…）

[179: 匿名さん]

マンションマニア氏がレビューをアップしてますが、本文中に出てくる比較中古物件が隣駅（白井）のプリスタだったり、流山市との比較に文字数を費やしたり、マンマニ氏のレビューにしては、ちょっと？？な内容でした。（氏のテンションが上がらない物件（エリア）ってことは、よく理解できました（笑））

[180: マンション検討中さん]

>>178 職人さん

なるほどです！西棟にはないんですね。そうすると確かに混む可能性ありますね、、