グランドメゾン白金台五丁目ってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン白金台五丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/shirokanedai5/

所在地：東京都港区白金台５丁目266番(地番)
交通：東京メトロ南北線・都営三田線「白金台」駅徒歩6分
　　　JR山手線「目黒」駅徒歩11分
間取： 1LDK ～ 3LDK
面積：42.06㎡ ～ 106.65㎡
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社佐藤秀
管理会社：積水ハウス不動産東京株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: ご近所さん]

価格があがりましたね。こんなコスパで皆は手を出すかな（購入意欲はどうなのかしら）？

[2: 匿名さん]

価格帯は既にどこに出ていますか？公式サイトではまだ未定とありますね。
駅に近く、マンション前には自然教育園ととても良い環境ですね。
代表間取りとして出ている部屋が北向きなのが気になります。
Kタイプは悪くない部屋配置だとは思いますが。南向きの部屋は少ないんでしょうか。
あるとしてもこういった立地のマンションだとかなり高めに出てきそうです…。

[3: ご近所さん]

価格帯は事前予約のモデルルームに行けば提供されます。近隣の野村物件に比べれば割安感はあるが、そもそも新築マンション価格が年々値上がりしていて、特に白金界隈物件はエリートビジネスマン等の高額所得者でないと手が出ない状況になっている。

[4: 匿名さん]

駐車場ないみたいだね。びっくり。
100㎡超で数億円の部屋買う人が駐車場いらないのだろうか。

[5: ご近所さん]

駐車場が無いとなると、地下には何の施設が入るのだろうか。

[6: マンション検討中さん]

近所の者です。このマンションを検討しようとウェブ説明を聞きましたが、地下には3世帯ほど2LDKの部屋を予定しているそうです。価格を下げるために駐車場が無いそうです。思い切ったご判断ですが、残念なマンションだと個人的には思いました。車の所有率を考慮して欲しかった。地下でも良いので白金台に住みたい方には良いと思いますが、出来れば駐車場を作って欲しかった。この立地なら高くても買う人はいたと思う。残念…。

[7: マンション検討中さん]

>>5 ご近所さん

地下に住居が出来るそうです。あまりの発想に驚きました！

[8: 匿名さん]

この立地のマンションを検討する層に安い地下住戸を求める人なんているの？なんで駐車場にしないのか意味がわからない。

[9: 匿名さん]

緑が近くにあって凄い豪邸街なのかなと思って google map 見たら
そんなんでもない感じですか？
実際にいけば違うのかな。

[10: 匿名さん]

HPに出てるルーバルからの眺めはよさそうだが。。。電線と電柱が残念やね。

[11: マンション検討中さん]

概ねの価格帯知りたいですね。すでに説明会に行かれた方とかいらっしゃいますか？

[12: マンション検討中さん]

施工前に販売するのやめてほしい。実物見ないで購入して、いざ入居してみると想像と違ったらどうすんの？購入者を軽視する業者都合でしかない

[13: マンション検討中さん]

完全物件を買えばいいじゃん。

[14: 検討板ユーザーさん]

大丈夫だよ。施工前の販売ではなくもう施工してるでしょ。

竣工はまだだけどね。

[15: 検討板ユーザーさん]

想像と違ってたら解約すればいいじゃん。
手付金を放棄して。

[17: 匿名さん]

はてさて一体どれだけ駐車場無しで売れるか。

駅近いからどうとでもなるとは思うけど。

[18: 匿名さん]

あ、電車のなかのコね。

[19: 匿名さん]

HPに販売戸数12戸と書いてあるから、一気に売れるのか。

[20: 匿名さん]

白金で駐車場なしの地下住戸ですか、、、
格は相当落ちますね。
デべの志向にもだんだんついていけなくなってきた

でも第一期12/全17ですから、好調といえるでしょう

[21: 匿名さん]

>>20 匿名さん
格ねえ、、、、
自然教育園の緑に面してるだけでかなりの格。他にほぼ存在しないからこその価値。
ただ、駐車場が無いのはマイナスなのかありえないなと考えるのはその通り。
なのでどっちがとかいう格なんて人によるんじゃない？

ただ、こんだけ売れてるなら好調ですね。
金額未だに分からずだけど、動けばよかったのかな。駐車場欲しいけど。いくらだったんだろう。