プラウド赤池ってどうですか？

[マンション検討中さん]

赤池駅徒歩7分、プライムツリー赤池徒歩4分のプラウド。
戸数分の平置き駐車場完備。全戸南向き。赤池小学校近接。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/n140810/
物件名：プラウド赤池
販売時期：2020年6月下旬 (予定)
所在地：愛知県日進市赤池３丁目2102番（地番）
交通情報：名古屋市営地下鉄鶴舞線 「赤池」駅 徒歩7分
種別 ：マンション
敷地面積：4,244.91m2(建築確認申請対象面積)
土地権利/借地権種類：所有権
建築確認番号：第BVJ-NAG19-10-0903（2019年9月27日付）
用途地域：第一種中高層住居専用地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上9階
建物竣工時期：2021年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期：2021年3月下旬 (予定)
分譲後の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
総戸数：76戸
販売戸数：未定
予定販売価格：未定
間取り：3LDK ～4LDK
専有面積：73.36m2 ～ 100.02m2
バルコニー：10.70m2 ～ 20.24m2
ルーフバルコニー：32.89m2 ～ 43.14m2
テラス：14.40m2 ～ 16.32m2
管理費(円)/月額：未定
修繕積立金(円)/月額：未定
管理準備金(円)/引渡時一括払：未定
修繕積立基金(円)/引渡時一括払：未定
駐車場：76台（平置駐車場76台）
駐輪場：152台（ラック式152台）
バイク置場：4台
売主：野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成し、運営・管理業務を野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

[618: 匿名さん]

クリオと検討しましたがプラウドに決めました。
毎日生活する事を想像した際に
間取りや収納、駐車場、ゴミ置き場、眺望、周りの環境、将来的に目の前に建物が建つリスク等を考えると一択でした。
広告では駅近と宣伝されていますが実際の改札口からの距離だと双方あまり差はない様に感じました。

[619: 通りがかりさん]

>>618 匿名さん
プラウドとクリオでは駅からの距離は比較にならないほど違います。明らかにクリオの方が近いですよ。
プラウドが優っているのはブランドくらいであとはそこまで変わりません。

[620: 通りがかりさん]

>>618 匿名さん
検討段階の際に日進市役所に電話をして確認しましたが、ピアゴの駐車場に同じサイズのマンションを建築する事は可能とのことでした。駅側3mは高圧電線の建築制限はありますが、機械式駐車場等を駅側に作れば問題なさそうです。気にしない人ならいいんですが、南側にマンションが建つリスクに怯えて生活するのは私もちょっと辛いなと思ってしまいました。

[621: 近隣住民さん]

>>615 マンション検討中さん
クリオ原は天白川近くで水害が懸念されるな。大通り沿いで交通量が多く、駐車場が機械式なので環境重視とは言い難し。。南側の見晴らし、風通しは上層階なら遮蔽物が無いので良いと思う。学校が近い点も良し。

クリオ赤池は駅近がメリット。ただし改札から地上への出口までは少々歩くので3分程かかるのは事実。
それを踏まえた上での個人的な意見だが。。オープンハウスみたいにキャッチ活動したり、チラシばら撒く明和地所の物件はイメージがあまり良くない。妻も言ってたがそんな物件に住むとなると、ちと恥ずかしい。売ろうと懸命なのは分かるんだが。。
赤池エリアが総じて人気だと言うことはプラウドとクリオの売れ行きから良く理解できたよ。

[622: 通りがかりさん]

>>621 近隣住民さん
ずっとクリオと比較してる人ばかりの方がちょっと。プラウドなんだから他のマンションなんて比較にもせぶ誇りを持ったらいいのでは。契約者なのかマウント取ってる人が多くてこんな人たちと同じマンションに住むのかと思うとちょっとゲンナリ。

[623: 匿名さん]

>>622 通りがかりさん
比較は同時期に売ってる物件なので購入に際し比較するとは思いますが、物件は好みの問題もあって選んでると思いますし、私としては今後、子どもがクリオに住む子と仲良くなった時に過去にこういう事ネットに書いてた人の子どもだとして一括りにされたくないですね。
あと、ホームの端からならともかく、東の改札から地上まで健常者であれば小階段降りて道路跨ぐ分歩いた後、B2相当から階段上がるだけなので３分かかる事ないですし、あまり他物件を卑下するよりも自分の購入物件を自画自賛している方が良いのではないかと思います。
ただ、私もクリオの営業は比較物件のうち一番合わなかったです。

[624: eマンションさん]

>>619 通りがかりさん
ちょっとそのネガコメは無理あるかなぁー笑

ブランドは当然だが、設備仕様、アフターフォロー、緊急時の支援体制、周辺環境や駐車場、全然違う。

俺は「一生住む」って事を考えたらプラウドが良いと思うな。野村の倒産リスクもほぼ無いしね。

駅から近くがいい人、お金に余裕が無い人はクリオ買って良いんじゃないのかな。

[625: 匿名さん]

>>624 eマンションさん
私の理解はプラウドとクリオの差額は将来修繕、アフターフォローと緊急時の体制等に充てているという認識です。
つまり建物以外の付加価値になりますかね。
とはいえ1000万円の違いですから結局は井の中の蛙じゃないですか笑

[626: マンション検討中さん]

プラウドの物件購入を検討している者です。
建築中でしたが実際に見に行って、高級感もありとても素敵なマンションだと思いました！ですが、この掲示板をみていると入居予定の方々の中に、まだ住んでもないのにいい年してマウントを取るような方が多い印象を受けましたので、他の物件ともう少し悩もうと思います。
こんな掲示板で近くの物件の悪口なんてやめた方がいいですよ。

[627: 匿名さん]

>>626 マンション検討中さん
悪口でしょうか？お互いがお互いの物件を選ぶ、いわば各人の判断基準を投稿してるだけだと思いますよ。しかも投稿者のほとんどはクリオの良さを認めているコメントもしっかり残しています。
ここはプラウド赤池の掲示板なので、自ずとプラウド寄りの意見は多くなります。クリオの掲示板もクリオ寄りの意見が多く、プラウドの悪口に取られるような投稿が垣間見えます。
掲示板では必ず起こってしまう事象ですが、購入検討者は投稿内容のメリットやデメリットを客観的に見て、どんな物件が自身の人生に合っているか判定すべきだと思います。
ここに投稿されているクリオ契約者の方もクリオの掲示板で、検討者にとって有益になるような情報を発信しては如何でしょうか？同じ赤池にある物件なら赤池のこれからの発展に寄与していくべきです。

[628: マンション検討中さん]

高そう？

[629: 名無しさん]

626さんと同じくプラウドを検討していて本日モデルルーム訪問予定の者です。…掲示板よく読ませて頂いてますがマウントや悪口と感じる内容の投稿は、他の板に比べると少ない印象です。むしろ色んな方の購入理由やプラウドのアピールポイントを知れて良かったです。…他のサイトでも口コミが高く、特徴が上手くまとまっていましたので自分の家庭に合ったマンションなのか理解し易く納得感があります。

クリオの掲示板は…特徴と言うより、売れ行きの話や割引可否などの話がメインであまり参考にならなかったです。…また住宅ローン控除など肝心な質問に対する投稿は無く、大事な情報が乏しく検討しずらかったです。627さんが仰る通り検討材料となるような情報発信を今後は期待しています。

[630: 口コミ知りたいさん]

>>624 eマンションさん
こういう書き方がマウントとってると感じるんですよね。
クリオでもプラウドより高い部屋もありますし、プラウドの方が竣工も早いので当然完売も早いと思いますが、プラウド完売後はクリオを検討する人も増えてくると思います。
それなのに、お金に余裕ない人はクリオって。
私はどちらも購入せず他物件に決めましたが、こちらも迷っていました。
なのでその後も気になってこちらの掲示板見てましたが、気分が悪いなーと。
クリオの掲示板は、プラウドを卑下するような内容はすくないように感じました。

[631: マンション検討中さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[632: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当]

[633: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[634: 匿名さん]

自分以外にも、匿名とは言え他物件を卑下するコメントに違和感をもっている方がいて良かったです。
他の方が言うように、環境や設備などに関しては購入してるのでプラウドの方が良いという投稿があるのは当然かと思いますが、お金に余裕のない人が買うには良いとか、プラウド赤池の住人はイタい人って思わせる様にわざと関係ない人が投稿したものと思いたいですね。

あそこのマンションの住人は高飛車とか地域で噂になりたくないですね。

[635: 通りがかりさん]

>>634 匿名さん
プラウドは他のデベ契約者からの批判的な投稿や嫌がらせ投稿、なりすまし投稿が多い傾向にあります。他のプラウドの掲示板を確認しても同じ様な事が起こっています。誰でも投稿できる掲示板なので仕方ない事ですが、少なくとも住民スレの投稿を見る限り誰かを卑下したり、積極的にマウントを取られる様な方はいないと思いますよ。

[636: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[637: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[638: 検討板ユーザーさん]

631さん
いつも誰かに見られている、、かなり神経質な性格をされているのですね。どこのマンションにもあなたが思われるような方は住まわれている可能性はあります。マンションではなく戸建ての購入をお勧めします。
633さん
両親とマンションで暮らしていましたが、隣の部屋の方でさえすれ違ったら会釈する程度の付き合いです。ましてやタワマンカーストは本やテレビのお話です。プラウド赤池に関してはタワマンでもありませんしルーバル部屋以外は大きな値段差は無くマウントの取りようもありません。逆に笑われてしまいます。

クリオの契約者なのか他物件の契約者なのか分かりませんが、プラウド赤池の住人にネガティブな印象を与える様な作為的な投稿が見受けられます。良識のある方々でしたらマウントを取られた被害者を演じ、面白おかしく批判的な投稿をされるのはこれ以上お辞め下さい。

[639: マンション検討中さん]

ここって長文。
明らかに。。

[640: 名無しさん]

おはようございます。昨日モデルルーム訪問の旨を投稿した者ですがプラウド購入の運びとなりました。…掲示板は逐次拝見させて頂きましたが様々な質問に対し検討者（或いは契約者）の方が一問一問丁寧に答えたり、的確なアドバイスを長文に渡ってされていて本当に参考になりました。

色々調べて投稿文を作る作業…自分が投稿文を作ってみて凄く時間がかかる事が分かりました。…そんな大切な時間を知らない誰かの為に割く事ができる人達が、他人を見下すような事はできないと思います。私はプラウドの契約者皆様を信じています。ウォーミングパーティーは無いと聞いておりますが、皆様にお会いできる日を楽しみにしています。

[641: 匿名さん]

>>638 検討板ユーザーさん
確かに作為的な何かを感じますね。どこの物件の契約者が投稿しているかおおよそ検討はつきますが。。
これ以上酷くなるようでしたら入居者への中傷、野村不動産への営業妨害で投稿者の開示請求をされてしまう可能性もあると思います。。。
お早めに投稿を削除される事をお勧めします。

[642: 匿名さん]

事の始まりを見れば何が原因だったかは多くの人は理解していますよ。
削除された投稿を見ればより分かりやすいと思います。

[643: 通りがかりさん]

>>640 名無しさん
おめでとうございます！
プラウドなどの物件ですとやっかみ投稿の対象となる事も多いので気にしなくて良いと思いますよ。中傷投稿は運営に消されていくと思いますので。

検討者含め色んな人から投稿があるのはそれだけ注目されている物件だからなのだと思います。

私も昨年契約した者ですがお互い良いマンション生活が送れると良いですね。

[644: 名無しさん]

>>643 通りがかりさん


こちらこそよろしくお願いします。
…プラウドとクリオは真逆の属性が多くプラウドの良い点はクリオの悪い点なのだと思います。…それ故にアピールポイントや選定理由としての利点を投稿されるとムッと思ってしまうのかもしれません。…だからと言って入居者全員を悪者にするような中傷、嘲笑投稿はダメです。

どちらのマンションも良い入居者さんばかりだと思いますので、お互い尊重し合える関係が築けると良いですね。

[645: 630]

630のコメントしたものです。
私個人の意見なので、他の方のコメントとは違うかもしれませんが私はプラウド赤池と良い物件だと思っていますよ。
私は他のプラウド物件の契約者ですがまだ住んでいるわけではないので、住んだ後の管理や運営の素晴らしさは正直わからないので住む前からクリオとは違うと確信をもって書けることはすごいと思います。それだけ信頼できるような説明を受けたということですね。
クリオはお金に余裕がない人が買うという意見はやはり納得いきませんが。
なんでクリオの方が高い部屋もあるのにそのようなことが書けるのでしょうか。

私はどちらの購入者でもないのでどちらを擁護する気持ちもありませんでしたが、明らかに他物件を卑下するような書き込みは見てて気持ち良いものではありませんでしたのであのようなコメントをしてしまいました。
もちろんこちらの購入者のみなさんが全員あのようなコメントを書き込む人はとは思っておりません。
契約者の方皆様を貶めるように感じさせてしまったようで申し訳ありません。

プライムツリーも近く、子育て環境には良い物件だと私も惹かれていたのは事実です！
プラウド赤池に住む皆さまが素敵な新生活を送れますよう祈っています。

今後はこちらには書き込み致しません。
部外者が長々と申し訳ありませんでした。

[646: マンコミュファンさん]

>>645 630さん
プラウド赤池の契約者ならクリオ部屋の一部がプラウド以上の値段であることは当然全員知ってると思います。その上であの投稿をしたという事はプラウド赤池の住人からの投稿ではないでしょう。

恐らくですがプラウドの他の物件の契約者（同じプラウドなのでブランド価値の維持？その方のプラウド入居者としてのプライド？でしょうか）なのかなと。

他のプラウド物件の契約者である630さんのように、他のプラウドの情報が気になって掲示板を見られコメントなさる方もいらっしゃるくらいなので、、

私もこれ以上は詮索致しませんが、プラウド赤池の住人批判をするような投稿に対してはその限りではありません。この話題は終わりにしましょう。

[647: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[654: 匿名さん]

どこの建物の住人だろうが善良な人もいればクレーマー気質な人や悪人もいると思います。
匿名の掲示板なので決めつけず気にしすぎず、住むとなった以上、もしこの地域の人同士なら関わる事もあるでしょうし、仲良くしたいですね。

[655: 近隣住民さん]

[NO.648～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[656: マンション検討中さん]

野村不動産とプラウド赤池の情報について、スレも厚くなり投稿が散らばっていたのでまとめておきました！フォルダ無くてイマイチですが情報検索し易くなったと思いますので参考にして下さい。

・・・野村不動産について・・・

「大手不動産人気ランキング」
https://news.yahoo.co.jp/articles/088602da31571f81726b69dc28868dd473ae...

「ダイヤモンドオンライン」
https://diamond.jp/articles/-/254731?page=2

「オリコンランキング」
https://life.oricon.co.jp/rank-new-condominiums/syutoken/

「スーモアワード」
https://suumo.jp/edit/ms/shinchiku/award/shuto/

「住まいサーフィン・野村不動産・」
https://www.sumai-surfin.com/bigdata-analysis/enquete-result/kanrigais...

・・・プラウド赤池について・・・

「すてき空間」
https://www.sutekicookan.com/プラウド赤池

「マンションレビュー」
https://www.mansion-review.jp/mansion/1396858.html

「住まいサーフィン・プラウド赤池・」
https://www.sumai-surfin.com/re/43806/

[657: マンション検討中さん]

「すてき空間」の情報取得に際しましては上手く添付できないようなので、お手数ですがURLをコピぺして頂ければと思います。失礼致しました！

[658: 匿名]

>>653 通りがかりさん

少なくとも誰が書いたかなど特定できないのですから、もう一方の、などと断定する書き方はやめた方が良いのではないでしょうか。
嫌な気持ちもわかりますが、不要な争いを生むだけだと思います。

[659: 通りがかりさん]

手の届く範囲でありながらも、万人が購入可能な物件ではないプラウド赤池のような物件は荒れ易い印象を受けます。

諸事情でご縁がありませんでしたが、気難しい方がいらっしゃる、もしくは、ご近所にいらっしゃる等不毛な懸念をせず、本物件での新しい生活を更によく過ごす為の建設的な情報交換の場所として活用頂ければと切に思うところではございます。

[660: 名無しさん]

>>656 マンション検討中さん
わざわざ有難うございます。こんな記事があったのでアップしときます。私はいわゆるブラック企業で働いているので良いなぁーと思いました。

職場環境が良いと社員のCSも自然と高まるので野村担当者の接客が良い事にも納得がいきます。

https://remofree.com/news/2021/01/06/ranking-company/

[661: 匿名さん]

匿名だからと誹謗する書き込みは見てて不快ではありますが、それに対しては粛々とサイト管理者に削除依頼をすれば良く、根拠なく他物件の関係者と決めつけるのも争いを生むだけですし、書き込みに対してムキになると愉快犯の思うつぼだと思います。

[662: マンション検討中さん]

まだ購入検討できるマンションですか？工事中でしたのでまだ間に合うのかと。住宅ローン融資の割引適用対象のマンションに該当しますか？

[663: クリオ入居予定者さん]

658さんの仰る通りです。
プラウドさんは一年入居が早いので、入居までのプロセスや赤池周辺の情報等を参考にさせていただきたく思い、掲示板を拝見していましたが、正直ちょっと不快な思いもしました…

どちらのマンションもお子さんがいらっしゃる家庭も多いかと思いますので、不要な争いは避けて、ご近所同士仲良くできたらいいですね。

[664: 匿名さん]

>>658 匿名さん

なるほどですね。

[665: 匿名さん]

>>662 マンション検討中さん
ん？住宅ローン控除の事でしょうか。

604番の方が書いていましたが借入残の1%の控除金額と期間13年はプラウド、大丈夫みたいですよ。

ただし入居期限にはご注意下さい。令和4年からの入居は控除額＝借入金利になる方向で進められています。税制改正の資料抜粋つけときます。

あと、すまい給付金も今年までの入居なら対象になるみたいです。残りの部屋数は少ないようですが検討してみては如何でしょうか。

[666: 検討板ユーザーさん]

すまい給付金対象の人なんてこのマンションに居ないのでは…

[667: 匿名さん]

私は年収区分において対象外でした。仮にペアローンを組んで、それぞれの年収が500万円だとすると夫婦で30万円貰えるみたいです。最高給付額は50万円とのことで、大きなメリットになる制度かと思います。

公式シュミレーターがありましたのでご参考に。
http://sumai-kyufu.jp/sp/simulation/index.html