ジオ調布ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ジオ調布についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://geo.8984.jp/chofu/

所在地：東京都調布市布田6丁目11番7他（地番）
交通：京王線「調布」駅 徒歩10分
　　　京王相模原線「調布」駅 徒歩10分
　　　京王相模原線「京王多摩川」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.68平米～79.51平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[801: 匿名さん]

駅距離、ハザードよりも買い物がネックなのですが、周辺に新しくオープンするスーパーとかないんですかね？

[802: 口コミ知りたいさん]

品川道より南が低層住宅地で住人が少ないので、
大型店舗の出店は難しいようです。
川沿いマンション住民は自家用車やバスで調布駅に行っています。
京王多摩川駅の西側が再開発中ですが、
ちょっと遠いし、開発内容はまだほとんど未定です。

[803: 匿名さん]

>>802 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。たしかに出店側からするとメリットがあまりないですもんね、、
やはり車が欲しくなってしまいます我が家の場合は笑

[804: 匿名さん]

私は自転車移動なので、ジオもありかなと思っています。

[805: 匿名さん]

>>804 匿名さん
夏以外なら自転車でもいいですね。夏だけはどうしても近場に買い物場所が欲しくなってしまいます笑

ですが、物件自体は素敵ですよね。外観もパークには個人的には劣るものの、結構上品な感じはします。
もうすぐ完売なんでしょうかね実際。

[806: 匿名さん]

>>805 匿名さん

駅距離以外は問題ないですからね。駅距離を重視しない人にとっては良物件ですから

[807: マンコミュファンさん]

時期は未定ですが住友不動産が南エリアにマンション建設の計画をしているみたいですよ！
南エリアが賑やかになれば、ジオも恩恵を受ける可能性があるので、シティやパークが厳しい人はジオいいと思います！
マンマニ先生も高評価してますからね！

[808: 坪単価比較中さん]

こんなところにマンションあるんですね。
調布に住んでいるので、情報をシェアします。

・駅まで徒歩10分だけど、調布は電車が地下なので15分前
ゆっくり歩くなら20分前に出ないと乗り遅れます。
調布4丁目の信号機は比較的すぐに変わります。

・駅から調布4丁目の信号機までの道はせまいけど
車はガンガン通るので歩いていてストレスを感じるはず。

・駅から物件までスーパーはありません、寄り道しないといけない
あるのはセブンイレブンだけです。

・ハザードマップの範囲内です。
多摩川氾濫したら浸水する確率は高い

・近くに宗教施設があります

もし自分が調布で買うなら、パーク一択です。

[809: 匿名さん]

>>808 坪単価比較中さん

そりゃパークが買えたらみんなパーク買いますよ笑

[810: マンション検討中さん]

不動産の価値はなんと言っても立地です。
鉄道頼りの人が殆どの場所で、
自分の都合や志向で、
駅距離を重視しないという選び方は、
再販価値を無視して、
あまりにも現実逃避した言い訳ですね。
毎日遠回りで買い物して帰るのは憂鬱です。
帰宅の道沿いにスーパーが無いのは厳しいです。

[811: 名無しさん]

>>808 坪単価比較中さん
調布に調布４丁目はありません。
布田４丁目だと思います。
確かに駅から品川通りまでの最寄りの道は狭く、車が抜け道に使うので子供を連れていると不安に感じます。
しかし、何年後かにすぐ横に甲州街道から品川通りまでの道が開通するのでそっちに大方の車が流れることを期待してます。

[812: 匿名さん]

>>810 マンション検討中さん
駅距離、立地重視するならやっぱりシティ、パークになってきますね！リセール希望の人はシティとパークを選べば間違いないと思いますよ！
ちなみに、ジオだったら東口改札からでてすぐ成城石井の入り口に行けるので、遠回りせず買い物して帰ることは可能です^^
共働きの場合、仕事終わってから買い物なんて毎日はできないので駅距離関係なくネットスーパー使ってる人達多いですけどね^^;

[813: マンション検討中さん]

成城石井は生鮮が圧倒的に弱いので、
普段使いにはまったく不足だし、
ネットスーパーは配達時間の枠が決まっているので、
決まった時間に在宅出来ないと使えません。
生鮮食料品も買えないので、
結局、自分が売り場に行って買うしか無いです。
毎日外食やコンビニで済ます独身者なら、
問題にならないかもしれませんが。

[814: 匿名さん]

>>813 マンション検討中さん
そうなんですね！成城石井がお気に召さないようでしたら、お好きなスーパーの近くに住まわれたらいいと思います^^見つかるといいですね♪

[815: 名無しさん]

>>813 マンション検討中さん

マルエツ行くぐらいなら、西友のネットスーパーを使うけどな

[816: 匿名さん]

東急スーパーは割と近いですよ。肉とか魚は自分のこだわってるところで買ってるので別に近くに良いスーパーがなくても対して影響は変わりありません。　個人的に在宅勤務で身体なまっているので(今後も在宅勤務制度続きそうですし)、静かな環境を得れるなら徒歩10分は良い気分転換になりそうで、ある意味狙い目だと思ってます笑

[817: 口コミ知りたいさん]

私もいろんなスーパーを巡りますが、
東急とマルエツは魚がちょっといいですが、
パルコ地価の西側の店が一番に感じます。
肉はパルコの一丁田がいいですがマルエツもいいです。
値段が安いのは西友やOKですが、質はそれなり。

駅の繁華街から離れて大通りからも離れると静かな環境ですが、
人気の駅近とは将来の再販価値に差が広がるので、
好みの問題とは言い切れない部分でもあります。
消費として割り切って、
「将来も売却などしないで死ぬまで住む」
と言い切れるならいいのですが。

[818: マンション掲示板さん]

調布ヶ丘から妬まれる立地の良さ

[819: 匿名さん]

>>818 マンション掲示板さん
設備、仕様じゃないですか？
立地だったら調布ヶ丘の方がいいと思いますけどね、甲州街道込みでも。

[820: 匿名さん]

ジオが平和になったら、調布ヶ丘がパークに攻め入っていた
またジオに来るかもしれないから防衛戦の準備が必要

[821: 口コミ知りたいさん]

>>818
立地で言えば、距離とハザードで一番不利な物件です。
買い物不便もなかなかの手ごわさで購入障壁になります。
ネットで他物件と簡単に比較検討できるのに、
それでもここを買うなら相当に入れ込んだ勇気が必要です。
自腹切って大金出すのに思い切った賭けというか、
自分だけ満足すればいいという思い切りですね。
障害があるからこそ燃える恋、R&Jの気分になれるんでしょう。

[824: 匿名さん]

全物件も実物見れば、評価は変わるんですけどね。
ネット情報だけで判断するならば(価格も無視するならば)、駅近に住む人だけで世の中溢れるでしょうね。　そうゆう話でいくと調布をそもそも選ばないで都心にいくでしょう。

価格、方角など、同じマンションでも部屋によって評価は変わります。ジオは、抜け感あり、圧迫感なく良いと思いますけどね。

[825: ららら]

[No.822～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[826: 通りがかりさん]

ジオとパークは出来が良い
シティは勿論だけど

[827: 坪単価比較中さん]

ジオの外観と設備仕様についてはいいほうだと思います。
立地で考えるならもちろんパークですが。。
しかしここは立地の影響で値段がパークより安いのでどちらを取るかですね。
でもここは第３期に突入しているようなので販売は好調なんだと思いますよ。

[828: とど]

>>827 坪単価比較中さん

パークの方が勿論良いですが。
ジオもなかなか。
両方とも外観が良いので、戸建てには無い価値は確かに確保できてます。

[829: 匿名さん]

あとどれくらい残ってるのかわかりませんが、
実物を見れるのは何よりだと思います。
画像や紙面で見るのとは印象がかなり違ってくるでしょうから。
実際の街並みの中で外観がどう見えているのか、
日々生活する室内がどういう感じなのか。
それらはとても重要なことだと思うので、
竣工前に買うのはとても難しいなと思っています。
竣工後も残っているとマイナスの印象にもなるけれど、
慎重派の買う側にとってはプラス面が多いのではと思います。

[830: 口コミ知りたいさん]

竣工後の販売は安心です。
諸事情で鉄骨錆びるまで工事が止まったり、
後から土地売られて不適格になる物件、
未完成のままで放置される物件もあります。
カーサ桜上水、ルサンク小石川から
晴海フラッグのような政治がらみまでいろいろですから。

[831: 検討板ユーザーさん]

>>830 口コミ知りたいさん
長谷工だしね
名前を聞かないゼネコンとは全然違う

[832: 匿名さん]

ものはいいけど、立地考えたら高すぎんか？？この辺の相場ってそんなもん？

[833: 口コミ知りたいさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[834: 名無しさん]

>>833 口コミ知りたいさん

なんかブランズをディスってるみたい

[835: 匿名さん]

買う気にならない人の意見は放っておきましょう！
十人十色、気に入る人もいれば、気に入らない人もいるでしょう＾＾
私はここは良い物件だと思います♪
高いという意見がありますが、見学に行くと最新の価格表見れますからね。きっと何も知らない人が書いているのでしょうね。公式ホームページにも載ってますが、成約キャンペーンで諸費用５０万サービスも開始したみたいです！

[836: 評判気になるさん]

>>833 口コミ知りたいさん

知識ある立場で言うとゼネコンの選定は大切です。日本のゼネコンの品質差は酷いので出来るだけ大手が良いのです。スーゼネは無理ですが、長谷工、戸田、　前建等だったら良いと考えるのが普通ですね。大手は職人さんもそれなりの能力が無いと付き合いをしないので。特に東京は優秀な職人さんが多いです。ここは品質的に問題ないように思えます。所長が優秀っぽいです。

[837: 匿名さん]

ここは私も1回は見に行った方が良いと思います♪

[838: 口コミ知りたいさん]

ネット情報だけに頼って、
現地を見ずに買う人はいないと思いますが、
駅から歩いたり、周辺の店に入ることで得られる情報は多いです。
家の間取りや設備がフューチャーされますが、
生活するのに地元の街とは切り離せません。
朝と夜間の時間帯、平日休日を分けて現地を訪れるのは、
良い情報収集になります。

[839: マンション検討中さん]

>>838 口コミ知りたいさん
行った結果無しになった我が家は、、、
ほんとに現地体感は大事ですね。

[840: マンション検討中さん]

>>839 マンション検討中さん

パークとシティを見た後　→ 遠い
その他の調布マンションに比べたら全然良いのでランキング3位ってことですね。

[841: マンション検討中さん]

>>840 マンション検討中さん
我々は車は持っていないので、買い物考えたらパークとシティの次でしたらブランズのが良かったですかね。
その次にジオ、ザハウスといった感じです。

調布の各スレ見ると、ブランズはやたら悪く言われるのでこんなこと書くのも気が引けますが笑

我々は子供が小さいのと、車を持っていないという点で駅、スーパーが近いのがいいね、と最終的にはなっています。
なのでスレ違いかもしれませんが、パークは強いです。

[842: 口コミ知りたいさん]

>>841
私も車は持っていないし、
電車通勤には駅が遠い、買い物や周辺環境でジオは評価が下がります。
調布の物件は総合でパーク＞ブランズ＞ハウス＞ジオですね。
シティーはまだ形が出来ていないので無評価です。
パークは駅側から見えない部分の落差が激しくて△、
ブランズは共用部の子供向け施設が嫌でNG、
ハウスは騒音と駅距離が△、
ジオはハザード、駅距離、買い物に不便がNG、
どれも面積狭くてマイナスが納得できないので他も探しています。
買い替えなので期限無いのが武器です、今は相場がとても高いです。

[843: マンション比較中さん]

車を持っていない人でお子さんがいらっしゃる人はブランズで良いと思いますよ！
ここはどちらかというと既に南エリアに住んでいて、住環境のことも十分に分かっている人が買い替えで選ぶには良い物件だと思います。
そもそもここは南エリアなので北エリアの物件と比較したところでベクトルが違いますからねぇ。
リセールを考えて比較するのでしたら、周辺の中古物件との相場もありますのでシティ・パーク・ブランズ・ハウスで比較した方が良いと思います。

[844: 匿名さん]

急に別マンション押しが増えてきましたね笑

ジオも人によって、デメリット感じることも承知の上ですが

パーク→まず高いし、南向き少なくないですか？交通量多い道路も近い
シティ→不明
ブランズ→スーパー近いのは良い。他良いとこあれば教えてください。笑
ハウス→大通りに面しているので、南は洗濯物干せない
うるさそう。　

個人的にはジオ含め、全部デメリットあると思います。

[845: マンション検討中さん]

>>843 マンション比較中さん
静かな住環境だとどこが実際いいんですかね、調布内だと

南→多摩川絡みの自然豊かさ、静かな住宅街
北→野川絡みの自然豊かさ、少し足を伸ばせば深大寺、、静かな住宅街、ただし甲州街道あり

ってイメージ。

[846: マンション検討中さん]

>>844 匿名さん
結局デメリットない場所は、高過ぎるというデメリットが付きますからね笑

パークはたしかに高いですが、こことの立地差分考えたら、むしろジオが高過ぎるのでは？

[847: 匿名さん]

ジオ高いですかね？？　

[848: マンション検討中]

マンション選びも十人十色♪　購入目的も好きな環境部屋も皆違います

[849: マンション]

ここ駅距離を指摘する人いますが、ハウスとブランズとほぼ変わらないですからね。　甲州街道の信号待ち、大規模ならではのメインエントランスまでの遠さ、駐輪場までの導線等々考えると、ブランズさんより近い場合もあると思います。　
駅距離でいうとシティだけ抜けてる感じでしょうね。

[850: マンション検討中さん]

>>849 マンションさん
リセールとか考えたときに、表記上7分なのと9分なのと10分なので結構イメージ差つきやすいのもポイントかもしれませんね。
検索式に関わってくるのもあるので。

ただジオの良さは徒歩10分だからこそ、ってのもありますね！佇まいを考えると

[851: 口コミ知りたいさん]

立地で駅近というのは現在最強の指標ですが、
それ以外を重視して買う人もいると思います。
買う前は毎日のことだから数分差は大きいように感じますが、
毎日だから慣れるということもありますし。
それぞれのマンションは普通に住むには十分満足レベルなので、
好みの差、売却時の人気の差ということになります。

[852: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[853: マンション掲示板さん]

他マンションと比べて学区がダメ
子どもいるなら第一小学校区より北を選ぶべき

[854: 検討板ユーザーさん]

ここってあと何戸くらいですか？新築時の人気はどんなものでしょう？

調布のマンションで回っていないのはここだけですが、立地が少し悪いのでリセールが気になっています。

リセールに期待出来そうなら採光が良さそうだし候補に入れたいのですが、皆さんリセールはどうお考えでしょうか？

[855: 口コミ知りたいさん]

>>854
駅距離とハザードからリセールは価値は落ちる立地です。
候補を絞るための検討の前段階で候補から弾かれます。
他にも多数の候補がある中で、
どうしても調布の南側に住みたい人しか購入対象になりません。
それでも気に入る人はいると思います。

[856: マンション検討者]

>>854 検討板ユーザーさん
一度現地見た方が良いですよ。あなたの価値観で是非判断してみてください。設備系は不満ないです。採光もですが、特にマンション周辺の閑静さは他にない魅力だと思います。　駅近だけかどうかなら甲州街道も踏まえると、パーク、シティ以外そんな大差ありません。　
現在、調布駅南側に住んでる人は多くいますが、子供が独り立ちし老後になったときや二人世帯でもう少し年齢重ねたときに、同じ南側のマンションに住みたい需要があるようです。あと南側は、北側と個人的にベクトルが違うと思います。　南側ですと多摩川沿いに住みたいってニーズもあるようですね。

[857: マンション検討者]

では変わった視点で。　
皆さん、自転車乗ります？　ジオは自転車で駅まで３分、パーク、シティはわざわざ自転車に乗るのもったいないので徒歩５分程度、よってジオが駅まで近いと判断してるところです。(笑)　
ブランズ、シティ、ジオは徒歩比べでも実質はほぼ変わりないですが、甲州街道の信号待ち、駅までの道を踏まえると自転車移動はジオのほうが近いと思います。

あと調布駅に近い駐輪場は南側にしかありません。
ここは南側の利点ですね。

[858: 匿名さん]

>>857 マンション検討者さん
駅までの普段使いで自転車想定してる時点で、ここは遠いですよと言っているようなもんですね。
しかも品川通りまで坂ですよねー、、、

[859: 匿名さん]

>>858 匿名さん
調布って自転車乗ってる人多くないですか？^^;
駅力がある街なので、駅遠でも自転車で駅まで行けば何でも揃うので良い街だなぁと私は思っています！
ちなみに駅近物件を希望されているのでしょうか？
立地と利便性を重視する人はシティかパークを選べば良いと思うのでこの掲示板を見る必要はないのかな、、と思いますが。
ただジオを否定したいだけのようでしたらどうぞお好きに、、^^;

[860: 口コミ知りたいさん]

>>857
当初、調布駅再開発にあった地下の駐輪場の計画は無くなったようです。
南側の飯野病院脇などの駐輪場は仮設なので将来は無くなります。
駅東側の線路跡地とアフラック西側が新設の駐輪場です。
昔は、南側東急の前路上や北側西友脇などに自転車停めて、
自転車が多い街だと思いましたが、
最近は駐輪排除対策で有料駐輪場が普通になりましたね。
10分くらいなら自転車停めるより、歩いたほうが早いぐらいだと思います。

[861: 検討板ユーザーさん]

徒歩10分ってありえねぇな…しかも信号にも引っかかるし候補に入らんかったわ
スーパー行くのも不便だしここで生活はサラリーマン・共働きだとキツいな

[862: 匿名さん]

>>859 匿名さん
否定したいだけなわけではないですよ、引用したコメントに対しては上のように書かせていただいただけです。

我々も住設、仕様の評判をここで見て実際に伺いました。評判良かっただけに、今の他の調布新築内で考えれば文句はないです。
ただ周辺歩いたり実際の生活動線を考えた際に、不便さが勝ってしまうなと思いました。

[863: マンション検討中さん]

>>862 匿名さん
そのようにお考えになって結論が出ているのでしたら、他のマンションをお選びになればいいと思いますよ！
調布新築マンションは供給が多いので選び放題ですしね♪

[864: 匿名さん]

ここの人、ネガが書かれると、♪を多用して強がってる感じの投稿する人多いな笑

[865: 匿名さん]

Aクラス　シティ・パーク
Bクラス　ジオ
Cクラス　ザハウス
Dクラス　ブランズ

[866: 匿名さん]

駅距離考えると、シティ、パークですね。ただ、価格が高いので、その他マンションで比べるとジオのほうが良いかなぁと思ってます。駅距離ネガってる人は、ブランズとシティの方ではないと思いますが(ほぼ同じなので駅距離)、誰なんでしょうかね笑　　価格無視したら、シティパークあたり買えば良いと思いますし、なんならもっと都心にいったらどうでしょか？？笑

[867: 匿名さん]

>>866 匿名さん
ブランズとハウスの間違いでした

[868: 匿名さん]

パークの人が指摘した通り、ネガだけ参考になるの数がすぐつきますね苦笑
ここが気に入らない人たちって暇な人が多いんですね。

[869: 名無しさん]

>>865 匿名さん
パークやシティも調布の中でAではない
4物件を頑張って順位付けしてるけどどれもBからCクラス

[870: 匿名さん]

>>868 匿名さん
この掲示板を見ている人は、実際の検討者よりもここが気に入らない人たちの割合の方が多いのかもしれませんね。

[871: 匿名さん]

通勤がとか言ってる方もいますが、今時って在宅勤務中心か、せめてハイブリッド勤務じゃないんですかね？？　私の周りはコロナが落ち着いても在宅勤務制度継続を公言している会社が多いです。　
在宅勤務者やシニアの方はジオのような閑静なほうを取るって人もいると思いますね。　調布駅でほぼ何でも揃い、 駅までの距離も絶妙、身体を動かしたいときに多摩川が近い、刺さる人には刺さる物件かと思います。

[872: 口コミ知りたいさん]

在宅勤務が出来ない仕事の人もたくさんいます。
個人情報や秘密情報を扱う仕事は持ち出せないし、
製造や研究開発など設備が必要な仕事もあります。
店舗ならそこへ行って接客や管理しなければなりません。
ジオの立地は今販売中の他の物件とは違うので、
それを好む人には唯一無二だと思います。

[873: 匿名さん]

私はまさに在宅勤務なので、仕様が良く閑静なところで仕事できるのはアリかなと思ったんですが、1日を想像するとまず昼食に困りそうです。品川通りまで出て寿司屋やイタリアンはありますが、それだけだと飽きるし雨の日などは近場で済ませたい。この物件やこの辺住まわれている方はどうされているんですかね？

[874: 口コミ知りたいさん]

>>870
私は、実際の購入検討者よりも、
購入を決めてホクホク顔している購入済み人や、
販売関係者たちの割合の方が多いのかもしれないと感じます。

[875: 匿名さん]

>>874 口コミ知りたいさん
そうだとしたら、ポジティブ投稿に参考になるの数がもっとあるんじゃないですかねー

[876: 匿名さん]

>>873 匿名さん
在宅勤務なら、自炊をおすすめしますが(笑)、外食をしたいなら少し歩けばバーミヤン、そば屋、ラーメン等いろいろありますよ。
外食で気分転換したいなら、普通に駅周辺で食べて帰ってきても良いのではないでしょうか？　　　
都心に住んでても、Uberする人も一定数いるようです！

[877: マンション検討中]

北口の何件かの物件とはベクトルが違いますね！

[878: 口コミ知りたいさん]

>>875
「参考になる」というのはそのままの意味です。
応援とか同意の意味ではないですし、
悪い情報のほうが重要です。
これまで自分の知らなかった情報かどうか、
購入検討の役に立つ情報かどうかが問われます。
良い情報はわざわざ書き込んでもらわなくても、
販売側が宣伝してきます。

[879: 匿名さん]

>>876 匿名さん
そうですね、自炊が良いかもしれませんが、昼は外食したいので、やはり基本は品川通り沿いでローテーションしていく感じですかね。あとはセブンイレブンか。まあ、この辺は慣れですかね。ちなみに昼の品川通りの外食は混んでいるかご存知ですか？

[880: マンション検討中]

>>878 口コミ知りたいさん
なるほど。その説明は分かります。でも、直近で一番「参考になる」多いのが全員分かってる駅距離の投稿になんですよね。あっ、でもこの掲示板が機能してないから、掲示板の評価が著しく低いのですね。理解しました。ありがとうございます。

[881: 口コミ知りたいさん]

>>880
検討スレですから、
他の物件と比較して優劣付けるのは当たり前なんですが、
一部にそれを嫌う人がいて、
ネガティブ面を書く＝荒らし認定として
反応してやりかえそうとするから、
物件の深い議論が進まずにおかしくなるんです。
完全な物件なんて無いから、それぞれが好みで選ぶだけなので、
自分の価値観を宣伝して他人に押し付る必要など無いと思うんですが。

良い面は販売側が宣伝してますから、情報としては価値が低くて、
悪い面は表立って宣伝されないので、
知らない情報になるのでどうしても価値が高くなります。

[882: マンション比較中さん]

>>881 口コミ知りたいさん
そうなんですよねー。厄介で粘着質な反ネガがいますからね。

[883: 匿名さん]

>>881 口コミ知りたいさん
貴方様がおっしゃる、「自分の価値観を宣伝して他人に押し付ける」というのはネガに対してやり返そうとしてる人たちのことですか？それともネガを書く人たちのことですか？

[884: 口コミ知りたいさん]

>>883
もちろん、やり返そうとする人たちのことです。
嘘を書かれたなら、証拠を出して反論することも出来ますが、
マイナス面が事実ならそれをどう判断するのかは受け取る側に任せられます。
わざわざ騒いでマイナスの話題を何倍にも吹き上げる必要は無いし、
ルール違反なら削除依頼すればいいだけです。

自腹切って大金出そうという購入検討者なら、
買ってから気づいて失敗することは避けたいので、
物件のマイナス情報を知ることのほうがよっぽど重要で、
検討版の利用者が購入検討者なら、
書き込みは物件のマイナス情報の悩みで埋まるのが普通だと思います。

[885: 匿名さん]

掲示板はプラス情報orマイナス情報の両方で埋まるべきとか、掲示板ごときにそんなルールそもそもないと思います。
見た人が有用だと思うなら、ポジティブ情報もネガティブ情報も価値を持つと思います。

ネガティブ情報も、ホームページに書いてある、もはや地図みれば分かる情報が主にしか書いてないですねこの掲示板、正直。
私からしたら、ポジティブ、ネガティブ両方知りたいです。

[886: マンション検討者]

ジオは北口とベクトル違くて、唯一無二の物件だと思います。

[887: 匿名さん]

>>884 口コミ知りたいさん
それってあなたの思い込みですよね？　
なんで普通、何でしたっけ？
ポジティブ要素で埋まってる掲示板もありますよね。

[888: 匿名さん]

>>881 口コミ知りたいさん
匿名掲示板なんて、ネガティブ意見を書く人もそれに反論する人も、両者共に価値観の押し付けあいですけどね。それで成り立っているんではないでしょうか。

[889: 匿名さん]

長友、FC東京に復帰したんですね！スタジアム行ってみたいです。

[890: マンション比較中さん]

>>869 名無しさん
確かにグレーシア、セントラルレジがAクラス
シティがB
パークとジオがC

[891: 匿名さん]

ポジティブ要素なら公式HPにいくらでもあるので、
すでに既知になった価値が低い情報なんです。
わざわざ掲示板に書いてもらわなくてもいいのですが、
マイナス要素は掲示板などで見るか、
知っている人探して聞くしかないのです。
まあ、検討段階で正負両方の比較が出るのは当然ですが、
情報として価値が高くて参考になるのはマイナス面の方です。
マイナス面に他の見方で新たな価値をつけるなど、
建設的な意見なら一目置きますが、
ただただ、マイナス面を書かれたくない人、
荒らし、敵、反逆者として排除したいという人がいて、
議論が進みません。

[892: 匿名さん]

>>891 匿名さん
それは一理あるかもしれませんね。
ただその論理に従うなら、既知情報に価値があるということなので、プラスもマイナスもHPから読み取れない情報は価値があるとなるはずです。
マイナスだけに限定するのはおかしい気がしますね。　しかも、駅距離とかの既知情報で盛り上がってますよね、こうゆう掲示板って。　

[893: マンション検討者]

本当にポジティブな情報も、物件訪問しないと分からない部分結構あると思います。HPに書いてない情報も色々教えてくれますよ。

[894: マンション探したい]

多摩川って、日の出綺麗ですか？？

[895: 匿名さん]

北と南はベクトル違うから、比較してもしょうがないという方よく見かけますが、そこも含めて調布内の物件で比較するのでは？笑

調布外から来る人からしたら土地勘もないですし、北と南で線引きしないですよね。

[896: 口コミ知りたいさん]

>>894
多摩川は南なので河原まで行かないと多摩川の日の出にはならないです。
早朝の河原は散歩やジョギングの人がいます。
土手は周辺では高い位置なので、
都心から横浜方面のビル群や富士山の頭も見えます。
多摩川は整備されて水がきれいになったので、
カヌーで遊ぶ人などもいますね。

[897: 口コミ知りたいさん]

>>895
調布市内は東西に走る数本の道路と線路で大まかに区分けされます。
高低差も多摩川にそって東西方向が基本の地形だし、
これらは昔からの文化的なものなので、知らない人がいて当然ですが、
そのような地域分けは各地であります。
調布の場合、旧甲州街道と線路を中心に、
北は20号～南は品川道までが商業の中心地です。
それより北と南は基本的には住宅地になります。
多摩川沿いと調布ヶ丘の一部が工業地になっていました。
都心から程良い距離の日帰り観光地で水が豊富だったので、
遊園地や劇場から始まった映画撮影や現像所、
化粧品やホッピーも工場が進出しました。
いまでは映画撮影所や工場の跡地にマンションが建っています。

[898: 匿名]

調布って程よく都会で田舎で良い街ですよね、都会と田舎の融合系ですね

[899: 匿名さん]

買われた方の心が解らないマイナス情報しか価値がない主張。
私の顔がほくろだらけだったら指摘しますか。

[900: 口コミ知りたいさん]

>>899
検討板は購入前の人が購入を失敗しない為に、
得た情報を共有したり、
違った見識の意見を求めて、
物件への理解を深める場所なので、
購入後の人が見たら、
後から気付いてガッカリすることもあると思います。
自分が決断したことですから、自分で責任取るしかないです。

[901: 匿名さん]

>>900 口コミ知りたいさん
他人が、人の持ち物の良し悪しを指摘するのは、余計なお節介。

[902: マンション購入者]

駅距離を指摘されれば、確かに近くはないですが、閑静な住宅街が好きなので、設備も住環境もひっくるめてジオにしてよかったと感じています。
駅まで坂→坂にも感じないくらいの坂
買い物→週末買いだめ、たまに会社帰りに東急か成城石井寄り道
宗教施設→音問題全く無し
住環境→多摩川まで散歩も素敵ですよ！
ランチ→テレワークの時は駅まで歩いて大戸屋、てんや、近くに寿司屋もパスタ屋さんも、蕎麦屋さんもあります

車さえあれば何もストレスなく、静かにゆったりとした生活をここでは送れると思います！

[903: マンション検討中さん]

>>901 匿名さん
あなたの持ち物かもしれませんが、
購入検討者にとっても買うかもしれない物だし、
高額な買い物なので失敗は避けたいです。
購入検討者の情報交換を邪魔しないでください。

[904: 匿名さん]

>>903 マンション検討中さん
邪魔をされてるのはどちら様、調布の物件の価値を下げないで下さい。

[905: マンション検討中さん]

>>904 匿名さん
別に調布限定で探している訳ではないし、
不動産を様々に研究して、
納得してから後悔なく購入したいだけです。
事実を知って価値が下がると思うなら、
購入は間違いだったので、
早急に買い換え検討するべきです。
不動産は事実から評価されるのが当然です。
事実を隠したいような物件には、
その程度の価値しかありません。

[906: 匿名さん]

>>905 マンション検討中さん
どうしてあなたが価値の基準を決められるのか、価値は様々ある。

[907: マンション比較中さん]

物件の価値を上げる(下げない)ために掲示板があるわけではない。情報交換のため。
それにそんな偏った掲示板の情報は信用されないし物件価値に与えるインパクトなんてほぼない。

[908: 名無しさん]

最高のマンション

[909: 匿名さん]

>>906 匿名さん
あなたは価値は様々といいながら、
どうして基準について決めようとするのか？
自己矛盾していることに気づいてください。
ここは購入希望者が物件情報を交換して購入を検討する場であって、
物件所有者のご機嫌を伺う場ではない。

[910: 匿名さん]

十人十色、価値は人の心に

[911: マンション検討者]

めちゃめちゃ正統派じゃないですが、穴場というかダークホース的な良いマンションだと思いますよ私も

[912: 匿名さん]

調布って本当良い街ですよね

[913: マンション比較中さん]

>>912 匿名さん
どのあたりがいいですか？他の街と比較した上で教えてもらえると助かります。
（子育て世帯なので教育環境の観点からあればなお有難いです）

[914: 匿名さん]

>>913 マンション比較中さん
もちろん、全ての街のなかで調布だけが持つ特徴か断言できないですが(子育てもあまり詳しくなく)、一言でいうと、程よく都会で程よく自然があるというところでしょうか。　　調布駅周辺に電気屋スーパー映画館、PARCOなどあり、ほぼ買い物、遊びが完結すること。少し動けば、体育館やサッカースタジアムもあります。
特急が止まり、新宿、渋谷というターミナル駅にも行こうと思えばすぐ行けるけど。　足を伸ばせば深大寺や多摩川などの自然が一杯あり、子供にとってはボール遊びできることも良いと思います。　あとはあまりごみごみしてないところでしょうか。

[915: 購入経験者さん]

調布市は受動喫煙防止対策が徹底されているので良い街だなと思います！
受動喫煙防止条例によって、駅前広場だけでなく公園や子育て施設周辺の路上も完全に禁煙です。些細なことかもしれませんが、子供を持つ親としては街全体で対策が進められているのは安心できるところです。

[916: 口コミ知りたいさん]

>>915
調布に限らずどの町でも駅前は禁煙だと思いますが？
びっくりするほど珍しい事では無いでしょう。
駅前やそれに続く道路が禁煙指定されているだけで、
すぐ近くの第1小学校や線路跡のタコ公園、市役所などは、
禁煙地区から除外されていますので、特に子供とは関係ないです。

[917: 購入経験者さん]

>>916 口コミ知りたいさん
禁煙地区から除外されているところが一部であるからといって、受動喫煙防止対策が「子供とは関係ない」となるのがよく分からないので説明していただけると助かります。
また、調布についてとてもお詳しいようなので、他の街と比較した上で調布の良いところがありましたら教えていただけると助かります！

[918: 口コミ知りたいさん]

>>917 購入経験者さん
指定道路の地図を見て一目で分かる通り、
駅を中心として距離で道路を指定しているだけです。
数十ｍ先の小学校や図書館西数m先の公園が指定外です。
何故子供だけを対象と考えるのか？
その根拠はどこから読み取るのか？
私には難しくて理解ができません。
調布以外の街（柏、松戸、杉並など）に住んでいたのは昔の事なので、
今の街を知らず住人としての比較は難しいです。
調布の良いところは不動産相場が都内並みに上がって、
所有不動産の価値が上がった事が素晴らしいです。
自宅だから売れないので取らぬタヌキですが、
買値より20％ぐらい上がっているので、
管理費や修繕積立金を考えても、
20年間家賃タダで住んでいるようなものです。

[919: 購入経験者さん]

>>918 口コミ知りたいさん
もちろん全市民が対象ですよ。
私は子を持つ親として、このような対策がされているのは安心といっただけで、「子供だけが対象」などとは一言も言ってないです。。
全市民の中にはもちろん「子供」も含まれるので、一部除外地域があるからといってこの条例が「子供とは関係ない」となるのはやはりよく分かりません。すみません。

[920: マンション検討中さん]

>>919 購入経験者さん
子供"だけ"?というのは私のミスです。
特に子供の存在を特別に念頭においた条例では無い、
だから、学校や公園の手前で範囲が閉じている、
というように私は理解しています。

[921: 購入経験者さん]

>>920 マンション検討中さん
名前が違いますが、同じ方でしょうか、、？

私が投稿に至った流れを説明しますと、
>>913さんの投稿が子育て世帯のようでしたので、私はその流れとして調布の受動喫煙防止対策は子を持つ親は安心できる対策だと投稿しました。
だからといって、「子どものため」「子を持つ親のため」の条例だとは全く思っていませんし、そのような発言はしていません。ただ、誤解をさせてしまったらごめんなさい。
全市民が安心して暮らせるための条例だと私も思っています。
今後調布の街がより良い街になっていければいいですね！

[922: 匿名さん]

とりあえず調布は良い街ってことですね！

[923: 通りがかりさん]

確か調布駅前は電柱地中下してるんでしたよね
スッキリしてていいですよね

家の周り(調布じゃない)空を見上げてごちゃごちゃした電柱見たら萎えます
そこだけスラムみたい

[924: 口コミ知りたいさん]

電柱無くしたのは駅前広場だけですね。
ジオはもちろん、パークもシティーも普通の電線街です。
電柱トップは5F程度、電線は2F~4Fの高さなので、
それ以上の高さでないと窓の外は電線が横切る可能性があります。

[925: マンション検討中さん]

>>924 口コミ知りたいさん

パークとシティの立地は格別ですね

[926: 匿名さん]

>>924 口コミ知りたいさん

調布は道が狭い所が多いので、景観よりも子供たちが事故にあわないか心配です。
広場だけでなく、周辺の路地も地中化してもらいたいです。せめて一方通行。

[927: 匿名さん]

ジオのモデルルームの解体も終わったようですね。全部売れたんでしょうか。どなたかご存知ですか？

[928: 通りがかりさん]

>>927 匿名さん
現地に販売ルームがありますよ！
完売していたらホームページに記載されると思いますのでまだ完売はしてないと思います。
販売期間が第3期に入っていることと、価格表見た感じだと売れ行きは良さそうでした。

[931: 匿名さん]

>>928

そうなんですね。現地に。
順調な売れ行きですか。
ありがとうございます。

[933: マンション検討中さん]

調布のマンションを全部見てみたけど、リモートワークで昼飯を調達しようと近くのスーパーに行こうと思ってもない。通勤するにも駅まで10分以上。しかもハザード範囲内。これだけ新築が乱立してる調布でこの悪条件じゃ候補に入れづらい。

[934: 購入経験者さん]

スーモでは販売期が第3期3次に更新されてますね。
年内に最終期までいくかは分かりませんが順調なんですかね。

[935: 匿名さん]

>>933 マンション検討中さん
逆に、他の調布の物件そんな好条件ですかねぇ？
値段を完全無視すれば、シティだけはわかります。
逆に閑静、多摩川近い等はジオにしかない魅力ですよねぇ。

[936: 購入経験者さん]

>>933 マンション検討中さん
条件的には、調布だと駅近のシティか、オーケー徒歩１分のパークが候補に入るかんじでしょうか？
悪条件と捉えるのは比較検討している物件によって変わってくるので人それぞれですけど、デメリットの割に販売期が進んでいるのでもしかすると水面下で値下げがされているのかもしれません。成約キャンペーンもやってるみたいなので。
我が家はシティを買う資金はないのでパークとジオで迷ってます。

[939: 評判気になるさん]

>>933 マンション検討中さん
既出のマイナス情報を使って「悪条件」とわざわざ書くのは悪意のある投稿です。
キーワード検索で「候補」で検索すると、同じ書き方をしている投稿が沢山ありました。以前からジオが気に入らない同一人物による投稿でしょう。
仮に「候補に入らない」と考える人が沢山いて、その人達がわざわざ候補に入らないマンションの掲示板をチェックして投稿していたとしたら（そんなことは常識のある人はしませんが）、現在の販売状況は第3期3次まで進んでないでしょう。

[940: 評判気になるさん]

>>933 マンション検討中さん

私もブランズの次に条件が厳しいと、思う

[941: 匿名]

>>940 評判気になるさん
ここ、ジオのスレですよね？

[942: マンション検討者]

ジオは、私も良いと思います。　なんか北の物件とは違うと思いますね。　北口、南口で違います。

[943: マンション検討中さん]

［No.69から本レスの内、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、または、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当］

[944: 匿名さん]

南は、南で良いですよねぇ

[945: 通りがかりさん]

調布在住ですが、新築マンションの中で一番立地が良いのはジオではないでしょうか。
他は道路が狭いのに交通量いし排気ガスが気になります。
意外と駅から遠いし。
お金の事を気にしなくていいならジオに引っ越したいです。
まあ他も買えないんですけどね。

[946: マンション比較中さん]

北エリアと南エリアでは環境が全く違いますからね。駅近で買い物利便性がある場所じゃないと買う気にならない人は現状の調布新築の中だと北エリアで探せばいい話で、落ち着いた雰囲気の住宅街が良い人は南エリアを検討する、それだけのことですね。

[947: マンション比較中さん]

>>945 通りがかりさん
ここの立地はハザードエリアなので良いとは言えません。立地が良いと言える場所は小島町アドレスのシティとパークです。
おっしゃる通り、ジオのエリアは住宅街なので甲州街道のような交通量はなくとても落ち着いたエリアです。
ここは駅近や利便性を重視しない、自然環境や落ち着いた低層マンションを好む人向けのマンションだと思います。

[948: 匿名さん]

多摩川近いですしね絶妙な距離で

[949: 通りがかりさん]

>>948 匿名さん

ジオとブランズが災害心配マンション
それはしょうがない

[950: マンション検討中さん]

>>949 通りがかりさん
ジオは河川氾濫のハザード、なすすべなし。
ブランズ、パーク、ハウスは
窪地によるハザード、対策しているのか？

[951: 匿名さん]

>>950 マンション検討中さん

私も
シティ>パーク>>>ジオ>>>>>ブランズ
だと思います

[952: 匿名さん]

>>951 匿名さん

ハウスはどうでしょう？

[953: 検討中さん]

私は南の住宅街な感じ好きですねぇ

[954: 周辺住民さん]

ハザードエリアギリギリのジオで河川氾濫なすすべなしだったら、染地のパークはどうなるのでしょうか…？
あそこは調布駅からバス7分の駅遠で河川氾濫のハザードでは浸水エリアです。時間はかかりましたが売れ残ることなく完売してます。
ジオ周辺に住んでる立場から言わせていただくとジオの位置でハザードで浸水やら駅遠を指摘するのはちょっと大げさかと…
>>946 さんのご意見のように、それでも心配で南エリアの物件を買う気にならない人は、ここに色々と書いたところで環境は何も変わらないので北エリアのマンションを探す時間に費やした方がいいと思います…

[955: マンション検討中さん]

>>954 周辺住民さん
染地のパークは多摩川氾濫で完全にアウトです。
3?5mの水深予想なので、2階までは水没します。
完売したことと、安全性はまったく関係無いです。
2016年に販売された当時は2019年の１９号台風前で、
岸辺のアルバムも記憶薄れた頃です。
今だったら状況は違います。
当時から駅距離と水害場所で安かったし、
バス便の場所なので、
また違った価値感なんだと思います。
同じように、ジオは今販売している物件では、
他とは違う特徴的な物件なので、
気にいる人には唯一の存在になります。

[956: 匿名さん]

ハザードなんて実害受けるかどうかなんて運ですし、そのリスクに対してどう構えるかも人それぞれなので、議論に着地点はあんまないですよね。

ただ事実として、過去の災害が繰り返されたときにジオはどの程度の被害となっていたか？がポイントかと思いますが、実際どうなんでしょうかね。

[957: 口コミ知りたいさん]

>>956 匿名さん
隣地の古天神公園は、元布多天神の祀られた場所でした。
過去の水害で流されて、現在の甲州街道北に移動しました。
標高は公園の方がわずかに高い場所にあります。

場所を選べば確実に避けられる災害ですから、
”運”で片付けるわけにはいかない問題だと私は考えます。
でも、各地の災害を見ていると何度も家を流されて、
その度に再建している人が多いように感じるし、
それを応援しようというTVの風潮があります。
同じ場所での再建は非科学的、非経済的ですが、
逃げて生き残りさえすればお金で片付く問題ではあります。

[958: 匿名さん]

>>957 口コミ知りたいさん
流されるのは木造に限った話ですよね…
ここは鉄筋コンクリートのマンションですよ。。
熱海の様に豪雨で土砂でも流れてこない限り、河川氾濫で鉄筋の建物が流されることなんてありえないはずですが、過去にそのようなことがあったのでしょうか？

[959: 検討中さん]

ジオって、ハザードマップのほぼ終わりかけですよね。流されることはないですし、多摩川に向かって下り坂なのであそこまで浸水すること自体ほぼないと思います。
そんなのわかんねぇじゃねぇか、という微かな可能性でもあれば嫌な人は住まなければ良いと思います。
逆に多摩川に近すぎず遠すぎずで、ちょうど良い距離だと思います。

[960: 匿名さん]

>>959 検討中さん
多摩川に近いメリットってなんですか？
川遊びできるような河川ではない上に、虫も急激に増えるイメージでした。

[963: マンション検討中さん]

家が流されるとか、水没して泥だらけとか、、
ここはハザードエリアにギリギリかかっている位置ですけど、マップの見方が分からないのでしょうか？
ジオは最大浸水3mに合わせて3mのコンクリートで盛ったところに建設されていますので、ギリギリ浸水するかしないかのところで、マンションが水没なんてことは考えられません。
そんなことが起こる可能性を指摘するのであれば、どのくらいの雨量で洪水が起きた時にジオまで洪水が到達して水没するのかということをちゃんと説明していただきたいです。
津波レベルの話をするなら、他でやってください。

[964: 匿名さん]

>>960 匿名さん
自転車でちょっと行けば川遊びできるとこに着きますし、球技もできるし、ジョギングやサイクリングもできます。テニスコート、フットサルコートも近いです！純粋に川を見ると癒されます。　でも、多摩川に近いメリットってなんですか？と質問していただいてる時点で、これをメリットと捉えないかもございません。ここはライフスタイルですね！

[966: 匿名さん]

実害ないだろうけど、ハザードにかかってるという事実がネックなだけ。リセール時に敬遠もされますし、今後の世間の災害への意識に左右されやすいので。

アルコーブが全くないのと、少しでもあるのと同じ話かと思ってます。実害、実メリットは大してなくとも、ステータスとしてどう捉えるか。

[967: 匿名さん]

>>966 匿名さん
お隣の世田谷区でハザードエリアの新築マンションがあったのですが、世田谷区ということもあってか竣工前完売しましたよ。
皆が皆、ハザードを敬遠するとは限りません。
リセール時に敬遠されると思われるのなら他物件にすれば良いと思います。

[968: 匿名さん]

実害ないだろうけど、ハザードにかかってるという事実がネックなだけ。リセール時に敬遠もされますし、今後の世間の災害への意識に左右されやすいので。

アルコーブが全くないのと、少しでもあるのと同じ話かと思ってます。実害、実メリットは大してなくとも、ステータスとしてどう捉えるか。

[969: 口コミ知りたいさん]

>>963 マンション検討中さん
GIO敷地エントランス付近の標高は31ｍ、
ただし、これは建設前の元の状態で、
GIOは盛土されたのかHPでは32ｍとなっています。
洪水で流された布多天神の跡地は33ｍ、
公園化されて盛土されている形跡があるので、
周辺住宅地の標高を参考にすると、
当時の布多天神敷地は32ｍ程度と想像できます。
それから考えて少なくとも33ｍ以上までは、
水没した過去の実績がある場所です。
ちなみに南側の電通大グランドで堤防上面の標高は30.85ｍ、
過去と同程度の洪水が再発したなら防げません。

[970: 匿名さん]

>>969 口コミ知りたいさん
布多天神は木造です。
鉄筋のマンションが流されることは有り得ません。
海も山もない場所で、多摩川のような川があるハザードエリアギリギリの位置にある鉄筋のマンションが過去に洪水で流されたという実例があるのでしょうか？

[971: 匿名さん]

>>970 匿名さん
流されら流されないではなく、浸水するかしないかじゃない？
自分の階は平気でも、マンションとして被害を受けうるかどうかのほうが資産価値という今では大事そう。
もちろん自分の階が平気なら何でも良いという考えの人もいるとは思いますが！
人それぞれですねハザードなんて！

[972: 周辺住民さん]

>>969 口コミ知りたいさん
室町時代に多摩川の氾濫はありましたが、氾濫が起きたことが「きっかけ」で、同じ文明9年(1477年)に現地に移転してます。
「過去の災害で流された」「水没した実績がある」とはどこからの情報でしょうか？

[973: 匿名さん]

>>969 口コミ知りたいさん
浸水じゃなくて、水没！？　
それってどこかに事実として記載されてるのでしょうか？？

[974: マンション検討者]

橋本駅が発達して、調布駅の価値も上がりそうですよね

[975: 匿名さん]

とやかく言ってるけど、被害を受ける可能性なんて限りなく低いんだし、その極めて僅かなリスクを許容できるなら、ここの設備仕様や環境が気に入った人は買いなのでは。

ハザードなんてリスク気にしない人には何でもない項目。

[976: 匿名さん]

ハザードなんて嫌なら検討から外すだけでしょ。人に押し付けるものでもない。

車に乗ることだって事故のリスクがあるのに、便利だからそのリスクを許容してみんな乗っている。
それと同じで、リスクと引き換えに惹かれるものがジオにあるのならそれは買っても全然いいでしょう。

ジオが浸水するよりも、車に乗って事故を起こして亡くなってしまう可能性の方がよっぽど高いと思いますよ。

[977: マンション検討中さん]

許容できない人は他を見ればいいんです。
何度も投稿する人は、ただ不安を煽りたいだけでしょう。

[978: 口コミ知りたいさん]

後から知って後悔することが無いように、
全て事実を知った上で許容する人は買えばいいんです。
販売側はマイナス情報は隠しますから、
知らずに買う人がいなければいいだけです。

[979: マンション検討中さん]

>>978 口コミ知りたいさん
販売員の方は、隠してないですよ。
実際多摩川も含めて周辺環境の様子を同行して確認してくれたり、ハザードのことは包み隠さずしっかり説明してくれます。

[980: 匿名さん]

>>972 周辺住民さん
布多天神の由来を読んで、過去に水没し流されたと理解出来ないなら、
あなたの日本語理解能力は十分ではありません。
社殿が氾濫で流されて滅失しなかったのなら、
古来より歴史ある神社をどんな理由で移動させたと思いますか？
歴史ある神社はいつまでも移動させたくは無いが、
どうしても移動させなければならない理由があったからこそ、
苦渋の判断で移動させたと考えるのが自然です。

[981: マンション検討者]

>>978 口コミ知りたいさん
マイナス情報も今の時代、すぐばれるので隠さないでしょう。しかもこの掲示板で書かれるマイナス情報なんて、自分で調べれば、秒で分かる話ばっかですよね。何なら地図アプリ１回開けば終わりでは？？

[982: 周辺住民さん]

>>980 匿名さん
「実績がある」と書かれていたので、情報源があると思ったのですが、ないんですね。
理解云々の話ではなく、事実を知りたいだけなので布田天神に行った際に過去にそのようなことがあったのか聞いてみようと思います！

[983: 匿名さん]

>>981 マンション検討者さん
>>調べれば秒で分かる
そうですかね？
もしそうならあなたには情報掲示板は不要という事ですね？
全ての情報がネットにあると信じるなら、
あなたには現地見学なども不要ですね。

私が見ている限り、
販売側からのい重要な情報は、
錯誤を生むように書いてあったり、
ボトムラインに小さく書いてあったり、
嘘は書かないが客には伝えないという努力を感じます。

[984: マンション検討者]

>>983 匿名さん
ここの掲示板で書かれていたジオのネガティブ情報が地図を見れば分かる情報が多いという意味でした。ということで、別に掲示板が不要とは言ってません。全ての情報がネットにあるとも一切書いてません。　逆に現地みて印象変わった物件(プラスもマイナスも)ありますので、百聞は一見に如かずで、是非現地行くべきだと思います。

[986: 通りすがりさん]

[No.961～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[987: マンション検討中さん]

先週末に珍しくチラシが入りましたね。
たしか2回目だと思います。

[988: マンション掲示板さん]

ブランズは大幅に値下げしたからね

ジオと違うのは
アルコーブ
天井高さ
施工会社の質の高さ
外観意匠レベル
バルコニーオールガラス手すり
エントランス意匠
駅近側エントランス
などなど

ジオはパークかどちらかで迷って選ぶマンション

最初からブランズを選択肢に入れている人は少ないと思う

[989: マンション検討中さん]

>>988 マンション掲示板さん
すみませんがその話、ここでしないでもらいたいです。
比較についての話もでてませんので。
我が家は今のところジオにする予定ではいますが、ブランズも良いところはたくさんありました。もちろんパークもです。
どこのマンションを選ぶかの基準は人それぞれですので、自分がそう思うからといってそれが正しいとは限りません。
マンション掲示板を荒らすのが目的であればお控えください。

[990: マンション掲示板さん]

>>989 マンション検討中さん

調布に新築マンションがまま建ってるからには比較の話も聞きたいですけどね。
買うと決めたマンションが比較されて貶められるのには耐えられないし、盲目的になりたいでしょうが、それなら掲示板自体見ない方が得策でしょう。
自分が良ければ何を言われても好きにやらせておけばいいのではないでしょうか。

[991: 検討板ユーザーさん]

おっしゃる通り
・シティハウス
・パークホームズ
・ジオ
では悩んで良いと思います。

私が思う最低レベルの品質は守っています
・サッシ性能
・2.5m以上の高さ
・アルコーブ
・駅側エントランス
・適切なゴミ捨て場場所
・外観の意匠性
・幹線道路を渡らない
などなど

[992: マンション検討中さん]

比較するのは自由ですけど、いきなりブランズと比較する投稿がここでされるのがよく分かりません。
ブランズのことを悪く書いて、パークがでてくるのはなぜでしょうか？よく分かりませんが、ジオもブランズもパークもそれぞれに良いところと悪いところがあります。
最低レベルの品質かどうかも人それぞれの基準で変わると思います。
ブランズをメインに比較するのであればここではなくブランズ掲示板でやってください。

[993: 検討者さん]

>>992 マンション検討中さん

何故あなたが指示をする。
むしろジオメインで書いてあると思う。
991さんの投稿にはブランズの話はそもそも出てないし
誰に対して言っているかわからない。
迷惑。

[994: 通りがかりさん]

他のマンションとの坪単価の比較ですが

「トランクルームなどの誤魔化しの無い」
状態での比較が重要です。
変な場所にあるトランクルームや専用庭も含めた坪単価の比較するのは愚の骨頂です。

あとは外観とエントランスは大切ですね。中古で売り出す時に中古購入者全員に査定される事項なので、外観とエントランスの良さが資産価値に大きな影響を及ぼします。

外観などは好みにはよりますが、このマンションは力を入れており、材料も比較的にコストカットしていないので多くの方に評価されやすいとは思います。

エントランスは残念ながら吹き抜けではありませんが、勿論駅側にあり、植栽を含めたアプローチが良い為、良い印象は多くの方が持つと思います。

専有部は部屋によって全然違いますので、なんとも言えませんが。

また、地下階が無い為、マンションとしても安っぽく無いなとも思えてくると思います。

[995: マンション検討中さん]

>>993 検討者さん
ブランズとの比較が前提として書かれているのに、「ここはパークかどちらかで迷って選ぶマンション」といきなりパークの話がでてくるのがよく分かりません。

[997: 検討板ユーザーさん]

シティハウスとパークホームズ とジオで悩み、妥協して、ハウスになるか。

それとも甲州街道を渡り戸建てエリアでマンションでは無い選択肢になるか。

[999: マンション検討者]

調布良い街

[1000: 匿名さん]

まぁまぁみなさん落ち着きましょうよ