マストスクエア東白壁ってどうですか？

[マンション検討中さん]

マストスクエア東白壁についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekiwachubu.co.jp/mastsquare/higashi-shirakabe/

所在地：愛知県名古屋市東区芳野１丁目707番1
交通：基幹バス「白壁」停徒歩2分（約150m）、
　　　名鉄瀬戸線「尼ケ坂」駅徒歩6分（約450m）
間取：3LDK ・ 4LDK
面積：78.33㎡ ～ 117.43㎡（トランクスペース面積含む）
売主：積水ハウス不動産中部株式会社
施工会社：株式会社福田組
管理会社： 積和トータルサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: マンション比較中さん]

東白壁って白壁ではないですよね。土地柄的にどうなんですか？
まあ安くしないと売れないでしょう。不景気だし。

[2: 匿名さん]

白壁というと実際は清水口あたりを指すんでしょうけど、あちらに行くと逆にごちゃごちゃしてるんですよねぇ。
金城周辺あたりが実際評価が高いようなイメージ。そこより南側に行くと保存地区になって割高になってしまうしね。
白壁を名乗りつつ、バス停や駅に近い良い場所だと思います。場所と31戸という小規模マンションの条件でこれまた高くなりそうな予感はしますね。

[3: 匿名さん]

あのあたり、行ったことがありますが東白壁も白壁と言っていいと思いますよ。
金城、市立工芸高校（市工芸）があります。
近くに東海中学校や東海高校もある有名中学や有名高校がある地域です。東に行くと旭丘や明和高校もあったはずです。
子供の高校通学を考えても、自転車で行ける場所に名門校があるのでいいと思っています。

高岳駅から金城にかけての南北の道、確か桜がキレイでした。

コロナウイルスの影響、東海地方は外出自粛ではありませんが、身近でテレワークしたり、パートの時間が減ったりすると聞きます。景気に多少影響ありそうですよね。値段は高くなりそうですか？

[4: マンション掲示板さん]

東白壁なんて地名だけでまた売り出すより、今は橦木町を売り切る事に注力した方がよござんせんか？
いっそのこと、マストスクエア白壁金城学院とか付けた方が飛び付く名古屋人多いんじゃないのかねw

[5: 匿名さん]

白壁は有名ですが、「東白壁」自体が浸透していないんだと思います。
近くにあるドラッグストアのスギヤマもユニクロも白壁店なんだから、白壁と言っていいと思いますけどね。
学校に隣接していると、生徒の声や楽器の音、砂ぼこりなど気になりますが、ここは少し距離があるので気にならなさそう。
コロナ影響で販売助ジュールは延期しそうです。
独自の緊急事態宣言が出ていて会社は普通にやっているんでしょうけれど、死者が出てしまっては怖いので、焦らず売り切ってもらいたいですね。

[6: 名無しさん]

>>5 匿名さん
セキスイはいまだ宣言が出ても営業してるんだね。このような対応している企業姿勢に信頼感は薄れるね。

[7: 匿名さん]

>>6 10日以降営業している時点で
既に信頼はありません。
予防措置をしてるから大丈夫？バカバカしいって誰かが言ってた

[8: 匿名さん]

どこのデベも資料請求対応だけで、ここもそういう対応。
普通の対応をとっていたといっていいと思います。

既に販売していたところは値下げとか難しいでしょうけれど、
ここみたいにこれから、というところは
どういうふうに発表になるんだろう？
あまり高すぎないようになっていくような気がする・・・。

[9: マンション掲示板さん]

とにもかくにも、最悪な時期に販売ということは間違いないと思いますよ。
売り方も買い方も。

[10: 匿名さん]

設計・監理、株式会社福田組です。あまり存じ上げないのですが有名ですか？

現在、資料請求対応のみのようです。資料請求の発送業務などテレワークができない企業もありますよね。
他の方も書いているように資料請求対応はしていいと思っていますよ。そのあたりは人によって考え方も違うんでしょうけど。

土地価格、資材代金もあるので赤字で売ることはないんでしょうけれど、買う側も躊躇しますよね。価格設定は難しいと思います。あんまり高いと買えないです。
コロナが落ちついて北海道の土地が外国人に買われているウワサを聞きましたけど、北海道だけでしょうか。23区や関西など主要都市もありえる気がする……。
異常な日本株の高騰など、外国人の投資家のパワーがちょっと怖いです。

[11: 匿名さん]

福田組は、調べてみたら、新潟で発足して、新潟を中心に手堅くやっている会社だそうです。
だから、なんとなくこのあたりでの知名度はそこまで高くないのかもしれません。
個人向けの会社ではないですので、特にそういう部分はあるだろうとは思います。
公共事業も行っているそうなので、
手堅い会社なのでは？とは思います。

[12: 検討者]

どなたか案内会に行きましたか？
あの立地であの価格。どうなんでしょうか。やはり立地はいい場所なのでしょうか。

[13: 匿名さん]

名古屋で「白壁に住んでる」といったら普通に羨ましがられると思いますよ。
ここだと栄・名古屋駅方面に出るなら基幹バス、名鉄と交通機関が選べるしスーパーやDSもあって利便性も高いですね。
公式サイトじゃ分からないのですがもう価格は出てるんですか？事前案内会に出たり資料請求した人などには公開されてるのですかね。

[14: マンション検討中さん]

坪単価215万～な感じみたいです。

[15: 匿名さん]

>>12 検討者さん
セキスイは 信頼できると思います。
売り方法も シンプルで この方が良いですね！
場所も 西区の何とかの森よりは 良いと思います。ただ 周りが少し寂しいような気がしますね。

[16: マンション検討中さん]

白壁は何もないですもんね
交通機関も発達してないので車は必須ですし
今のニーズには合ってないと思います

[17: 評判気になるさん]

この物件の周りは住むのに便利なものは一通り揃っているように思います。
そもそもここは白壁ではないのですがね。

[18: 口コミ知りたいさん]

>>16 マンション検討中さん
このマンションの周りはいろいろあって便利じゃないですか？
バス停も駅も近くて公共交通機関も使いやすそうです。
仰るような所謂白壁から少し外れているお陰でしょうね。

[19: 評判気になるさん]

>>12 検討者さん
私見学してきましたよ。
購入しました
子供を私立に通わせたいならとてもいいです。
スーパー、コンビニも近く、ハザードマップも問題なしでしたよ

[20: マンション検討中さん]

こちらのマンションはペット何匹まで飼う事が出来ますか？