マストスクエア東白壁ってどうですか？

[マンション検討中さん]

マストスクエア東白壁についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekiwachubu.co.jp/mastsquare/higashi-shirakabe/

所在地：愛知県名古屋市東区芳野１丁目707番1
交通：基幹バス「白壁」停徒歩2分（約150m）、
　　　名鉄瀬戸線「尼ケ坂」駅徒歩6分（約450m）
間取：3LDK ・ 4LDK
面積：78.33㎡ ～ 117.43㎡（トランクスペース面積含む）
売主：積水ハウス不動産中部株式会社
施工会社：株式会社福田組
管理会社： 積和トータルサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: マンション比較中さん]

東白壁って白壁ではないですよね。土地柄的にどうなんですか？
まあ安くしないと売れないでしょう。不景気だし。

[2: 匿名さん]

白壁というと実際は清水口あたりを指すんでしょうけど、あちらに行くと逆にごちゃごちゃしてるんですよねぇ。
金城周辺あたりが実際評価が高いようなイメージ。そこより南側に行くと保存地区になって割高になってしまうしね。
白壁を名乗りつつ、バス停や駅に近い良い場所だと思います。場所と31戸という小規模マンションの条件でこれまた高くなりそうな予感はしますね。

[3: 匿名さん]

あのあたり、行ったことがありますが東白壁も白壁と言っていいと思いますよ。
金城、市立工芸高校（市工芸）があります。
近くに東海中学校や東海高校もある有名中学や有名高校がある地域です。東に行くと旭丘や明和高校もあったはずです。
子供の高校通学を考えても、自転車で行ける場所に名門校があるのでいいと思っています。

高岳駅から金城にかけての南北の道、確か桜がキレイでした。

コロナウイルスの影響、東海地方は外出自粛ではありませんが、身近でテレワークしたり、パートの時間が減ったりすると聞きます。景気に多少影響ありそうですよね。値段は高くなりそうですか？

[4: マンション掲示板さん]

東白壁なんて地名だけでまた売り出すより、今は橦木町を売り切る事に注力した方がよござんせんか？
いっそのこと、マストスクエア白壁金城学院とか付けた方が飛び付く名古屋人多いんじゃないのかねw

[5: 匿名さん]

白壁は有名ですが、「東白壁」自体が浸透していないんだと思います。
近くにあるドラッグストアのスギヤマもユニクロも白壁店なんだから、白壁と言っていいと思いますけどね。
学校に隣接していると、生徒の声や楽器の音、砂ぼこりなど気になりますが、ここは少し距離があるので気にならなさそう。
コロナ影響で販売助ジュールは延期しそうです。
独自の緊急事態宣言が出ていて会社は普通にやっているんでしょうけれど、死者が出てしまっては怖いので、焦らず売り切ってもらいたいですね。

[6: 名無しさん]

>>5 匿名さん
セキスイはいまだ宣言が出ても営業してるんだね。このような対応している企業姿勢に信頼感は薄れるね。

[7: 匿名さん]

>>6 10日以降営業している時点で
既に信頼はありません。
予防措置をしてるから大丈夫？バカバカしいって誰かが言ってた

[8: 匿名さん]

どこのデベも資料請求対応だけで、ここもそういう対応。
普通の対応をとっていたといっていいと思います。

既に販売していたところは値下げとか難しいでしょうけれど、
ここみたいにこれから、というところは
どういうふうに発表になるんだろう？
あまり高すぎないようになっていくような気がする・・・。

[9: マンション掲示板さん]

とにもかくにも、最悪な時期に販売ということは間違いないと思いますよ。
売り方も買い方も。

[10: 匿名さん]

設計・監理、株式会社福田組です。あまり存じ上げないのですが有名ですか？

現在、資料請求対応のみのようです。資料請求の発送業務などテレワークができない企業もありますよね。
他の方も書いているように資料請求対応はしていいと思っていますよ。そのあたりは人によって考え方も違うんでしょうけど。

土地価格、資材代金もあるので赤字で売ることはないんでしょうけれど、買う側も躊躇しますよね。価格設定は難しいと思います。あんまり高いと買えないです。
コロナが落ちついて北海道の土地が外国人に買われているウワサを聞きましたけど、北海道だけでしょうか。23区や関西など主要都市もありえる気がする……。
異常な日本株の高騰など、外国人の投資家のパワーがちょっと怖いです。

[11: 匿名さん]

福田組は、調べてみたら、新潟で発足して、新潟を中心に手堅くやっている会社だそうです。
だから、なんとなくこのあたりでの知名度はそこまで高くないのかもしれません。
個人向けの会社ではないですので、特にそういう部分はあるだろうとは思います。
公共事業も行っているそうなので、
手堅い会社なのでは？とは思います。

[12: 検討者]

どなたか案内会に行きましたか？
あの立地であの価格。どうなんでしょうか。やはり立地はいい場所なのでしょうか。

[13: 匿名さん]

名古屋で「白壁に住んでる」といったら普通に羨ましがられると思いますよ。
ここだと栄・名古屋駅方面に出るなら基幹バス、名鉄と交通機関が選べるしスーパーやDSもあって利便性も高いですね。
公式サイトじゃ分からないのですがもう価格は出てるんですか？事前案内会に出たり資料請求した人などには公開されてるのですかね。

[14: マンション検討中さん]

坪単価215万～な感じみたいです。

[15: 匿名さん]

>>12 検討者さん
セキスイは 信頼できると思います。
売り方法も シンプルで この方が良いですね！
場所も 西区の何とかの森よりは 良いと思います。ただ 周りが少し寂しいような気がしますね。

[16: マンション検討中さん]

白壁は何もないですもんね
交通機関も発達してないので車は必須ですし
今のニーズには合ってないと思います

[17: 評判気になるさん]

この物件の周りは住むのに便利なものは一通り揃っているように思います。
そもそもここは白壁ではないのですがね。

[18: 口コミ知りたいさん]

>>16 マンション検討中さん
このマンションの周りはいろいろあって便利じゃないですか？
バス停も駅も近くて公共交通機関も使いやすそうです。
仰るような所謂白壁から少し外れているお陰でしょうね。

[19: 評判気になるさん]

>>12 検討者さん
私見学してきましたよ。
購入しました
子供を私立に通わせたいならとてもいいです。
スーパー、コンビニも近く、ハザードマップも問題なしでしたよ

[20: マンション検討中さん]

こちらのマンションはペット何匹まで飼う事が出来ますか？

[21: マンション検討中さん]

3ldkの部屋希望なのですが、まだ入れる所はありますか？

[22: 口コミ知りたいさん]

>>21 マンション検討中さん
BタイプとDタイプならまだあると思います。

[23: マンション検討中さん]

ロコミ知りたいさん。
ありがとうございます！

[24: 評判気になるさん]

売れてますか？

[25: 匿名さん]

今見ている感じだと、半分くらいの間取りは完売しているみたいですが
逆に言えば、半分くらいは残っているわけで…
売れているかどうかと言われると、よくわからないです。
販売期とかが書かれておらず、先着順とあるので、
まだ最終機ではなさそうです。

[26: 口コミ知りたいさん]

最終期始まるんですね。最終期は3戸売り出しですね。
そうなると2期の残り2戸も最後でしょうから、残り5戸ですね。
意外と早く売れそうですね。

[27: 匿名さん]

全体が31戸で残り5戸だとしたら1/6売れた計算です。
最終期、順調に販売していくでしょうか。

白壁エリアは憧れます。昔、白壁に住んでいる知りあいがいましたが、2世帯で住んでいて昔から白壁でした。
地元に長く住んでいますが、過去には白壁は武家屋敷があったと聞きますし、長く住みたい人にはいいエリアなのではないでしょうか。

販売している2戸の7000万円はローンが大変そうなのでスルーしましたが、次の3戸は5000万円台、6000万円台の部屋もあると書いてあり、欲しいです。1月8日から登録のようです。

[28: 匿名さん]

白壁自体、すごく落ち着いている住宅がいっていう印象。あまり人の入れ替わりとかは頻繁ではなく、定住している人が
割合的には多いのではないでしょうか。
子供を育てていくことを思うと
落ち着いている街なので、いいのではないかというふうに思います。

[29: 口コミ知りたいさん]

あと4戸ですね。健闘している方では

[30: 匿名さん]

この前、このあたりでお買い物してきました。
芳光のわらび餅買って、車でドライブしながら……。
小さいお店がたくさんあって、19号線に芋けんぴが有名な「吉芋」ありますね。
覚王山のお店と思い込んでいたので、店舗があったことに驚きました。
フランテがあるのでお買い物も便利ですし住みやすいんじゃないかと思っています。

マンションに入居したら散歩しながらお店巡りもいいですね！

[31: 匿名さん]

あと3戸。ぽつぽつと売れている。
今の時期は不動産が動く印象はあまりないのだけど、それでも動いているのは暮らしやすい町だからというのが
とても多いのではないかと思います。
ここまで売れているので、
値下げとかサービスなどもあればいいのだが。

[32: 口コミ知りたいさん]

地味に完売しそうですね。本山の方も残り１戸です。

[33: 匿名さん]

定住している方が多いエリアは安心して住むことができます。
入れ替わりが激しいとどういった方が住んでいるかわからないので、
セキュリティ面でも不安がある。
長年住んでいるとお互い顔見知りになりますから、不審者が歩いていたりするとすぐわかります。

バスや電車など交通手段があるのもいいですね。

[34: 検討中]

泉二丁目、旧鍋屋町に住んでいますが、この辺りは車がないと不便です。
中学も東海や金城は近いですが、公立の冨士中は遠いです。

[35: 匿名さん]

最終期、早いような気がします。
購入するならAプランのみ。3LDK、88.87㎡タイプのみです。

Aタイプの間取り、ファミリークローゼットがリビング横にあるのが面白いと思いました。
洋室のクローゼットが広いことはよくあるのですが、納戸みたいなスペースがLDK横にあって、ストック品などを入れておけそうです。

>>中学も東海や金城は近いですが、公立の冨士中は遠い
習い事などで車で送り迎えするご家庭も多そうです。学校への送り迎えはしないつもりですが、車1台くらいあった方がいいかもしれないです。

[36: マンションハンター]

完売した様ですね。

[37: 匿名さん]

場所がいいので、少しずつでも売れて行くと思っていたら、完売でしたか。

ホームページは最終1邸とありました。
完売したんでしょうか。どちらなんでしょう。
もしかしたらキャンセル住戸が出たのかもしれません。価格6290万円、88.87平米の間取りです。

[38: マンション検討中さん]

ホームページに完売と出てますね
早かったですね

[39: 匿名さん]

遅くなりましたが、完売おめでとうございます！

[40: マンコミュファンさん]

本日内覧会、と看板がありました。
実際、内覧してみていかがでしたか？
こんな素晴らしいところに住めるなんて羨ましい！！羨ましすぎる！！
景色とかも良さそうですね。

[41: 名無しさん]

購入しました。
名古屋に住んでいる人にしかきっと分からないですが、基幹バスのバス停から徒歩2分という立地はとても魅力的だと思います。