プレミスト平和台ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト平和台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ph60/

所在地：東京都練馬区北町6丁目1520番1（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「平和台」駅から徒歩3分
　　　東京メトロ副都心線「平和台」駅から徒歩3分
間取： 1LDK～4LDK
面積：38.05m2～77.62m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[62: マンション検討中さん]

床暖房ないです、珍しいですよね

[63: マンション検討中さん]

今の時代、床暖房もないのに販売価格はどうなるか気になりますね。

[64: マンション検討中さん]

価格が明確に公表されない、されるのがまだまだということで検討しようがない。客層の様子見しすぎ。

[65: 匿名さん]

今までの内容を見ると
■メリット
・駅から徒歩3分
・都心に出やすい
・ペット可能

■デメリット
・マンションから駅の改札口まで実際約5~6分。
・飛行機の新ルートの影響で「プレミスト平和台」マンションの上に飛行機が結構低く飛ぶのでうるさい。
・自衛隊のラッパの音や大砲、ヘリコプターの音。（でも、多くはない）
・床暖房ない。
・収納が狭い。

[66: ご近所さん]

こうまとめて頂くとデメリットの方が多いですね。

[67: マンション掲示板さん]

このマンションの至近に住んでましたが、駅近でありながら喧騒感は無く、自衛隊の音はまったく聞こえなかったですよー。良い場所です。

[68: 匿名さん]

>67
>このマンションの至近に住んでましたが、駅近でありながら喧騒感は無く、自衛隊の音はまったく聞こえなかったですよー。良い場所です。

そうなんですね。
駅に近いと便利ではありますが、人通りも多く治安面も気になりますので
こういう情報はイメージしやすくてありがたいです。
アクセスも良くて住みやすい環境っていい立地ですね。

[69: マンション検討中さん]

平和台とか氷川台は交通の便がよくて穴場。
駅近でも静かでいいところです。
田舎っぽいけど駅の周りは大きなスーパーや
チェーン店あるし。
それなりに需要のある立地なので
価格は安くはないと思うけど、
床暖房ないとかコストカットしまくりだからどうだろう？

[70: マンション検討中さん]

駅近で静かなのは良いと思う。
他マンションの部屋の視線が気になる部屋が多いと思うのと、隣接する公園との距離によっては煩く感じそう。
商店街の有無の価値は人によって異なると思うが、駅周辺は寂しい感じは否めない。少なくとも3LDKの価格はかなり高いと感じた。広さが平米上は確保されているから余計に他の物件と比べたときに気になる。

[71: 匿名さん]

羽田空港の新ルート低空化飛行の影響範囲に入っているプレミスト平和台マンション!
飛行機騒音問題はこれからだそうです。
コロナで飛行機の本数が少ない状態でこの騒音！
コロナが落ち着いて飛行機の本数もいつも通りに戻ったらどんだけうるさいだろうか！
ここじゃなくても都内のいろんな地域で騒いでます。

[72: ご近所さん]

嘘ばっかり投稿してるやつはなんなんだよ？
練馬駐屯地って大砲撃つような場所ないだろ？

飛行機だって、２３区内では一番高い位置飛んでるぞ。人気の大井町何かはわずか450ｍの高さだけど、平和台だと900～1200ｍ。これをどうとらえるかは個人の感覚だけどね。

地下鉄なら入り口からホームまで遠いの当たり前だろ。入り口からホームまで１分以内なんて、丸の内線か銀座線ぐらいしかないと思うぞ。

[73: 職人さん]

高いですね、
その値段で良い新築戸建を買えるし、文京区の良い学区の広い中古マンションも買えます。
これからテレワーク定着であれば駅３分のセールスポイントもかなり薄くなるかなと思います。入り口は反対側なので、実際は５分位かなと思います。

[74: 匿名さん]

価格って結局いくらくらいなんですか？

[75: マンション掲示板さん]

えーっと平和台駅近くのマンションに住んでますが、
ここで初めて飛行ルートということ知ったので、
まったく音も何も気にならないですよ。
当然自衛隊の音なんてまったく聞こえないです笑
駐屯地があるのを忘れるくらいです。

[76: マンション検討中さん]

>>74 匿名さん
まだきちんとは決まってない様です。
3LDKのタイプで7000万台予定と説明を受けました。

[77: 元近隣住民さん]

最近まで近隣に住んでたけど、自衛隊なんてほとんどうるさくないよ。ごくたまにヘリの音がして、何か事件か災害でも起きたっけ？って思うくらい静かなところ。
駅までの距離は田舎の入り口＝改札みたいな地上線の駅でなければ他の地下鉄と一緒だよ。今住んでるところの方がよっぽど遠い。でも暑くも寒くもないし雨に濡れないから構内の距離はさほど気にならない。

[78: マンコミュファンさん]

>>71 匿名さん

今後、一切飛行機乗らないで下さいね

[79: マンション検討中さん]

平和台周辺では飛行機が真上を通過して、騒音や落下物の危険が高いと反対運動している暇な人たちが多いと聞きました。
マンション買っても煩わしい活動に勧誘されたら最悪ですね。

[80: マンション検討中さん]

https://www.excite.co.jp/news/article/Bizjournal_mixi201906_post-15738...

大丈夫か

[81: マンション検討中さん]

すごく気に入っており価格次第で購入したいと思ってましたが、こちらの飛行機騒音問題を見て不安になってきました。。。