ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
　　　ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
　　　名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋　最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/

[16001: 匿名さん]

>>15984 名無しさん

一緒でしょうね。
安くなった部屋だけ、あそこはあーだからがー、って言われるけど、それは新築価格に反映されてるから。一度下がり始めると止まらんよ。結局中古価格は、そのマンション全体の対新築価格上昇率で決まるので。仲介業者がそのデータしか持ってこないので。

[16002: マンション比較中さん]

今年に入って他の3Lが坪330くらいで売れてんのに一緒なわけねーだろｗ

[16003: 評判気になるさん]

>>16002 マンション比較中さん

残念ですが、一緒です。

[16004: マンション比較中さん]

陰謀論者みたいな思考の人に何を言っても無駄ってことだね

[16005: マンコミュファンさん]

>>16001 匿名さん
そうだと思います。安くなった部屋に釣られて値下げラッシュ、半額お値引きセールは近いかと
このスレの勢いも落ちてきているのは人気の下落の兆しかもしれません

[16006: 匿名さん]

https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashinishi/nc_70656004/
これも安いのに長らく売れてませんね、マンション内競合も増えて値下げラッシュは近いかと

[16007: マンション検討中さん]

>>16005 マンコミュファンさん
既に完売したマンションのスレがここまで伸びてるのは逆に凄いことだと思いますけど…
ここと同じく人気で完売した錦さんのスレは伸びてもないし、ほとんど書込みもないですよね。
半額セールなんて夢のまた夢ですよ。
目を覚まして現実を見ましょう。

[16008: マンション検討中さん]

>>16006 匿名さん
そこもD棟の低層ですよね。笑

[16009: 匿名さん]

>>16007 マンション検討中さん
ヒント: 錦はそんなに中古が出てない、残念！

[16010: マンション検討中さん]

>>16009 匿名さん
それは失礼いたしました。
とは言え総書込み数は多くはないですね。
注目度の違いということでしょうか。

[16011: eマンションさん]

>>16010 マンション検討中さん

イキってた人がイキれなくなったのを楽しんでるのでは？

[16012: 匿名さん]

ノリタケ半額セール待ってます

[16013: 評判気になるさん]

>>16006 匿名さん
表面利回り4.8%取れるからありだな

[16014: 匿名さん]

結果的には野村錦の圧勝かな。

[16015: 検討板ユーザーさん]

>>16013 評判気になるさん
どういう計算すると4.8も取れるの？

[16016: 通りがかりさん]

>>16014 匿名さん

ニシクよりニシキ！

[16017: 買い替え検討中さん]

錦は坪単価の足引っ張る低層ないからなー

[16018: 名無しさん]

>>16007 マンション検討中さん
半額セール待ってます。

[16019: 通りがかりさん]

https://skyskysky.net/construction-japan/23aichi/00.html

にしても名古屋は60m以下のエセタワーばっかだな、100mクラスのタワーが岐阜と同レベルしかないとは。名古屋のブランド志向がタワーて名前付けときゃわからんだろ精神なのかいな

[16020: 名無しさん]

>>16019 通りがかりさん

2度目の大規模修繕で（できる人が少ない）ゴンドラ必要な高さだと、修繕積立金、読めないよね。こわっ。

マンクラ様が最近御園座と納屋橋を異様に勧めてるのも、何か裏がありそうで怖いわ。2度目の大規模修繕の話が出る前に売り抜けたい、って人結構いると思う。

エセタワーの方がその点安心。

[16021: マンション掲示板さん]

エセタワー民必死で脳内マンクラと戦って陰謀論唱えてて怖いw

[16022: 匿名さん]

もう一周回ってアンチじゃなくてマンクラファンだろ。
そんだけブログとか読んでるんだったら笑

[16023: 口コミ知りたいさん]

>>16022 匿名さん

誰かブログって言った？
あら、あなたがマンクラファンかな。
刑事ドラマによくある、犯人がバレるパターン笑

[16024: マンション検討中さん]

>>16023 口コミ知りたいさん
エセタワーに帰りなさい

[16025: 匿名さん]

>>16006 匿名さん
値下げラッシュまだ？

[16026: eマンションさん]

>>16024 マンション検討中さん

はい！
君は木造築30年賃貸アパートに帰るのかな？

[16027: 匿名さん]

>>16014 匿名さん
何を以ての勝ち？
あそこが暮らしやすいとは到底思えんのだが

[16028: マンション検討中さん]

タチヤなめてんのかコラ！

[16029: 口コミ知りたいさん]

>>16026 eマンションさん
横からだけどエセタワー民なのは否定しないんだなw

[16030: 名無しさん]

>>16029 口コミ知りたいさん

「横からだけど」ってわざわざ言うってことは、君が木造築30年アパート民だな。本人でないと出て来んのよ、この言葉笑

[16031: 匿名さん]

この物件に関係ない低レベルな話は止めましょう。

[16032: 匿名さん]

御園座や錦買ってればこんな低レベルな争いに巻き込まれてなくて済むのはメリットだな

[16033: 匿名さん]

>>16032 匿名さん
匿名掲示板にこういうことが書かれていても何の不具合もないから、それはメリットではない

[16034: 評判気になるさん]

>>16017 買い替え検討中さん
錦の低層って賃貸でしたっけ？

[16035: 匿名さん]

バーキンオープンまであと10日

[16036: 匿名さん]

錦御園座からするとどこも低層だよなぶっちゃけ

[16037: 匿名さん]

プラウドタワー名古屋栄やパークハウス名古屋のように商業一帯開発は人気出るのわかってるのに
なんでナゴヤザタワーはマンションだけ開発したんだろ

[16038: 匿名さん]

商業一体開発の手間と費用、リスクは誰が負担するのか。
儲けるというのはどういうことか。
人気が出るというのはどういうことか。
人気が出るからどれだけ高く売れるのか。

[16039: 匿名さん]

>>16037 匿名さん
プラウドタワー名古屋栄

1980年代、構想本格化。
1991年　再開発準備組合発足。
2009年　都市計画決定
2013年　都市計画変更
2014年　業者選定
2016年　再開発組合設立
2017年　着工
2018年　竣工

40年のプロジェクトです。

[16040: 匿名さん]

>>16037 匿名さん

2014年　業者選定（詳細）

権利床／商業・業務棟（Ａ敷地・業務部分）　東陽倉庫が取得
権利床／商業・業務棟（Ａ敷地・商業部分）　東陽倉庫が取得
権利床／商業・店舗棟（B敷地・行商部分）　ユニーが取得
※ユニーが東陽倉庫取得部分を貸借し、ラフーヅコア他メガロスら商業部分を展開。

業務棟／（Ｃ敷地）中京海運が権利床として取得、本社ビルとして利用。

事業関係者
・コーディネーター／　独立行政法人都市再生機構中部支社
・コンサル／　株式会社URリンケージ中部支社

特定業務代行グループ
・代表企業　三井物産
参加組合員
・野村不動産
・ＮＩＰＰＯ
・三菱地所レジデンス　
・ユニー

施工
・清水建設
・大日本土木

[16041: 匿名さん]

>>16040 匿名さん
詳しい解説ありがとうございます！
なるほど、容易に商業一体開発はできないってことですね、だから大規模な再開発案件は希少なのか。

[16042: 匿名さん]

>>16037 匿名さん

もう一つのパークハウス名古屋ですが
ノリタケが話を持ちかけたルートは存じませんが、結果的に

土地代／イオン117億、三菱G33億の合計150億とイオンが約８割を占めており
「三菱がノリタケの土地を買って一体開発し、その一部のテナントとしてイオンに貸してる」関係ではなく
イオンはイオンで独自にノリタケの森プロジェクトとして進めたものといえると思います。
大企業同士ですので、全く無関係に互いに独自で行ったとも思いませんけどね。

[16043: 匿名さん]

ナゴヤザタワーが商業一帯開発にしなかったのと
再開発に時間がかかるのにどーいう関係があるんだ

[16044: マンション検討中さん]

>>16040 匿名さん

稀にこういう書き込みあるから、ここ見に来ちゃう。
ありがとうございます。
水面下でポシャってる案件も沢山あるんでしょうね。
再開発まとめ上げた人たちに、譲歩、協力した人たちに感謝ですね。

[16045: 匿名さん]

>>16044 マンション検討中さん
ほんとそうですね。
最後の参加組合員を選定する段階でピョコっと参入出来れば楽ですが
そういう訳にもいかないでしょうから実現するのかしないのか分からないまま
何年・何十年も参加する担当者は面倒くさいでしょうねｗ
完成する頃には担当も変わってて自分の実績になるとは限らないでしょうし
その分価格に上乗せ出来てる訳でもないですしね。

[16046: 匿名さん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/e8077be63a069a2e70c52194311f96242192...
ザ・バーガーキング名古屋 (イオンモール則武1F）
いよいよ来週オープン。資産価値爆上げ。
今池店もオープン、ファイン今池も爆上げ確定済

[16047: 匿名さん]

名古屋は再開発が少ないって批判しまくってる某Twitterアカウントに見せたい内容だな

[16048: 匿名さん]

https://suumo.jp/library/tf_23/sc_23104/to_1002318064/
バーキン効果で何件か売れたな?

[16049: 匿名さん]

安い2021-23年竣工の新築が捌けてきてるな
メガシティとらら港あたりの大規模安売りが売り切れたら平均価格も上がりそう

[16050: 匿名さん]

https://deladesign.nagoya/atsumorinnoritakegarden/
イオンモールノリタケ特集やってました

[16051: 評判気になるさん]

バーキンネタ寒すぎ…
誰も反応してないし…
現実世界でも滑り散らかしてそう(笑)

[16052: 匿名さん]

バーキンよりフレッシュネスがいいな

[16053: マンション検討中さん]

>>16052 匿名さん
シェイクシャックのほうがもっと嬉しいな。

[16054: 匿名さん]

モスだろそこは！

[16055: 匿名さん]

シェイクシャックって言うほどうまいか?
バーガースタンドN
TERIYAKI STAND
覚王山ラーだー
ソルトウォーター名駅
とかのがうまいぞ

[16056: 匿名さん]

TERIYAKI STANDじゃなく TERIYAKI BOYSだった

[16057: 評判気になるさん]

自演きっついなーｗ

[16058: 匿名さん]

バーガーキングネタくらいしか話題がない名古屋のマンコミュ笑

[16059: 匿名さん]

>>16058 匿名さん
まあここはもう完売してるからな
そう話し合う話題もあるまい

[16060: 匿名さん]

名駅再開発はまだなんかな。

[16061: 匿名さん]

＜(仮称)西区鳥見町計画新築工事＞

https://www.kensetsu-databank.co.jp/tokai/osirase/detail.php?id=100889...
中電不動産のマンションが建つらしい

[16062: 匿名さん]

モデルルーム跡地はどーなるんだろ

[16063: 匿名さん]

https://deladesign.nagoya/kidssengencho/
デラデザインで取り上げられてました。
>菊井中学区は2021年分譲の『ザ・パークハウス名古屋』を始め
ってありますが、ここって栄生小/天神山中学校区ですよね...??

[16064: 職人さん]

https://www.kantei.ne.jp/report/c202309.pdf

東京カンテイのマンション市況2023年9月版が出ましたね
名古屋は前年1%前後上昇。大阪はついに前年割れが続く。

[16065: 匿名さん]

名古屋安過ぎる、人口減で150万切りそうな神戸に抜かれそうだな。。

[16066: 匿名さん]

買い手にとっては充分高いので神戸に抜かれても構いません
なんなら価格は岐阜・三重に抜かれても全く問題ございませんｗ

[16067: 匿名さん]

>>16066 匿名さん
よくねーだろ
無知アピールみたいなことよく書けるね、恥ずかしい

[16068: 匿名さん]

>>16067 匿名さん

全然問題なし。
売り手でも評論家でもなく、単なる買い手なので構いませんよ。

それとも「神戸に抜かれる」というのは「書いてないけど価格だけの話じゃなくて実はこういう意味を含んで言ったつもりなので、これを加味して問題かどうかもう一度答えてくれ」とか何か追加しますか？

[16069: 匿名さん]

東京カンテイ調べの「中古マンション70㎡換算の（売出し）価格」が貼られる。
※名古屋は前年同月比1%前後（0.7％）上昇。前月比では3ヶ月連続微減
※各都市平均築年数等不明
↓
名古屋安過ぎる、人口減で150万切りそうな神戸に抜かれそうだ。
↓
買い手なので別に構わない。問題ない。
↓
よくねえ、無知だ、恥ずかしい。ギャギャギャギャギャムッキー。



なぜなのか。

[16070: 検討板ユーザーさん]

>>16065 匿名さん
名古屋ですら高いって言ってる貧乏人が多い

[16071: 匿名さん]

タワマン規制始めた神戸 vs タワマン売れ残りの名古屋

[16072: 匿名さん]

https://www.sumu-lab.com/archives/87482/
名古屋ザ・タワー紹介記事！！

[16073: 匿名さん]

名古屋ナンバーワン板マンのスレでタワマンの話すなよ

[16074: 匿名さん]

>>16071 匿名さん
エセタワーばっかの名古屋

[16075: 検討板ユーザーさん]

https://deladesign.nagoya/sumuhajimetheparkhousenagoya/

パークハウス名古屋 vs 大須タワー

ファイッ！

[16076: マンション検討中さん]

>>16075 検討板ユーザーさん
資産性ならパクハ名古屋
居住性なら大須タワー？

[16077: 匿名さん]

>>16072 匿名さん
名古屋中のやつらがさっさと売れてほしいと思ってる100m超えのタワマンも珍しいよ
なんであんなとこに立てたんだほんと

[16078: 通りがかりさん]

>>16075 検討板ユーザーさん
勝負になってない、竣工一年前完売してるノリタケと竣工後一年残ってる大須じゃ

[16079: 匿名さん]

https://querie.me/answer/yPgjDewdHHGEUDDZ5CZh?timestamp=1698238617
岐阜のツインタワーの計画も縮小するらしい
高島屋も閉店するし岐阜は完全にオワコンだな

[16080: 匿名さん]

つーも氏、プラウドタワー名駅南検討やめてたっぽい
https://querie.me/answer/OrpqSp4YVf7p5d5FaiET

[16081: 匿名さん]

御園座・錦 >>> 越えられない壁 > ノリタケ, プラウド納屋橋 > その他

[16082: 匿名さん]

ナゴヤザタワーもここもリニア開通と名駅再開発が完了する頃まで耐えれば爆益ですよ。今は耐えるとき

[16083: マンコミュファンさん]

>>16081 匿名さん
含み益で言ったら錦より納屋橋の方が大きいし名駅も近いし下駄に商業あるけど錦の方が上なのはなぜ？錦に住んでるから？

[16084: 匿名さん]

どうしても御園座と同列だと思いたい錦(笑)
さむっ(笑)

[16085: 匿名さん]

含み益はあくまで含み益。
思い巡らせてニンマリするのは有りだけど
含み益はあくまで含み益。

[16086: 匿名さん]

>>16085 匿名さん
そんなの投資やってたら常識
それでも無いよりは良いよね、無いよりは(笑)

[16087: 匿名さん]

>>16083 マンコミュファンさん
格
同じ価格でどっち住むかアンケート取ったら10:0で御園座・錦。

[16088: 匿名さん]

>>16087 匿名さん
腹よじれるわｗ

[16089: 通りがかりさん]

スレの勢い落ちてるしそろそろここも潮時だな

[16090: eマンションさん]

>>16082 匿名さん
ナゴヤザタワーはリニア開通までに完売するのか？

[16091: マンション検討中さん]

>>16087 匿名さん
同じ価格？ｗｗ　ちょっと何言ってるのかわかりませんが、面白いこと言いますねｗ

[16092: 匿名さん]

>>16089 通りがかりさん
早々に完売した物件のスレで何言ってんの？
他スレと勘違いしたのかな

[16093: 匿名さん]

NAGOYA THE TOWERは知らんけどここはリニア開通後に値上がりするだろ
便利だし

[16094: 匿名さん]

パークハウス名古屋やプラウドタワー名古屋錦は人気だったけどナゴヤザタワーは売り切れるのか

[16095: 匿名さん]

リニア開通や名鉄壁ビルの再開発が一巡したら流石に今より安くなってることはないでしょ
そこまで先が長いから今の冬の時代をいかに耐えるか次第

[16096: マンション検討中さん]

>>16083 マンコミュファンさん
タチヤ！

[16097: 匿名さん]

次のど本命はブリリア名駅2だろう
鬼のように値上げしてくるけどほしい人はここ以上に多そう

[16098: 匿名さん]

板マンをタワマンと同列に扱いたい人のスレ

[16099: 検討板ユーザーさん]

>>16090 eマンションさん
リニアゲートタワーやプラウド名駅南も売れてないからチキンレースだな。

[16100: 匿名さん]

池下の価格やばいな。

[16101: 匿名さん]

https://www.kensetsu-databank.co.jp/tokai/osirase/detail.php?id=100889...
西区幅下に分譲マンション。
オープン建て過ぎ

[16102: 匿名さん]

>>16100
https://www.sumu-lab.com/archives/88596/
池下の価格でてましたね
御園座や錦の中古買った方がよさそう

[16103: 買い替え検討中さん]

https://suumo.jp/library/tf_23/sc_23104/to_1002318064/
中古の安い部屋なくなっちゃいましたね、、、
値下げ合戦はいつ始まるのやら

[16104: マンション比較中さん]

安心して下さい。近い将来に、タワマンを中心にすべてのマンションで始まります。

[16105: 匿名さん]

>>16103 買い替え検討中さん
>中古の安い部屋なくなっちゃいましたね、、、

掲載期限切れなだけで、残ってると思われるので
来月あたり、再び掲載される可能性ありです。

>値下げ合戦はいつ始まるのやら

売り抜けて高みの見物転売ヤー（おめでとう）
気にしてない金持ち転売ヤー（さすがですね）
・・・・・・・・・・・・・・
貧乏転売屋ヤーは苦戦中でこの層はとっくに値下げ合戦やってますよ。

[16106: 匿名さん]

>>16098 匿名さん
全然スレ読めてないやん
ここは名古屋ナンバーワン板マンということにプライド持ってやってんねん

[16107: 評判気になるさん]

>>16103 買い替え検討中さん

近隣で再開発の予定あるの？
なければ必ず始まります。

名駅はもちろん、納屋橋とか、まだ再開発途上のところが上がります。

[16108: マンコミュファンさん]

>>16104 マンション比較中さん
名古屋には60m以下のエセタワーしかないから安心だな

[16109: 評判気になるさん]

>>16105 匿名さん
値下げ合戦とか言ってるやつらが買った時が天井だよ
相場とはそういうもの

[16110: 口コミ知りたいさん]

値引きセール始まったら大人買いしちゃいそう

[16111: マンション検討中さん]

すでに完売してる物件なのにスレが活発だね
さすが人気物件

[16112: 匿名さん]

>>16111 マンション検討中さん

いや、勢いが落ちてきているからもうオワコン化しつつある

値下げセール開催は近いと見た

[16113: 口コミ知りたいさん]

>>16103 買い替え検討中さん
78平米23万で貸して元取れるのかこれ

[16114: eマンションさん]

>>16105 匿名さん
でも新築価格以下で出てこないんだよな、謎
安い部屋はD棟2階の連絡通路から丸見え部屋で元値が安いからお得感がないし

[16115: 匿名さん]

>>16112 匿名さん
完売したらスレ動かんのが普通だから
アンチのムーブは醜いね、見た目と一緒で

[16116: 名無しさん]

ブリリア名駅の二棟目はいつできるんだっけ？

[16117: 検討板ユーザーさん]

https://suumo.jp/ms/shinchiku/aichi/sc_nagoyashinishi/nc_73523768/
この部屋とか新築割れしてない？
やっぱ値引きセール始まってんじゃん

[16118: 匿名さん]

レジェンド名古屋があるじゃない

[16119: 匿名さん]

https://jouhou.nagoya/burgerking-noritake/

名古屋情報通さんのところにもプレスリリース出てました。
これは資産価値爆上がりですね

[16120: 匿名さん]

https://chiku-san.com/20230828-burgerking-imaike-open/
今池も一足先にオープンしました。
今池と則武、どちらも人気が出てきている地域の共通点。これは偶然でしょうか？

[16121: 匿名さん]

相変わらず滑ってんなー

[16122: マンション検討中さん]

バーガーキングに粘着してる人いるけど、バーガーキングができる立地はクソだって逆ディスリなのか？
今バーガーキングがあるのは、栄、今池、上前津、鶴舞。名古屋１号店って上前津だっけ？

[16123: 口コミ知りたいさん]

>>16122 マンション検討中さん
どこもまあまあ良い土地でワロタ

[16124: マンコミュファンさん]

>>16122 マンション検討中さん
かなりいい立地じゃん

[16125: 匿名さん]

バーガーキング名古屋で増えてる。メガの横のアピタにもできた。

[16126: 匿名さん]

市内ならこの他に名東区。県内なら春日井、岡崎、尾張旭、扶桑にある。良い立地かは不明。

[16127: 匿名さん]

なんにせよどうでもいいことだわな

[16128: 匿名さん]

https://x.com/tokyo_kantei/status/1719204673486557616?s=20
名古屋のマンション購入価格の年収倍率は9.72と他都市と比べてまだまだ低い
要は金あるのに全然ローン組んでないのが愛知見民
家より車に金かけちゃうんだろうか

[16129: 匿名さん]

バーキンにいちいち反応するやつも自演なんだろうな

[16130: 匿名さん]

>>16129 匿名さん
そんなことして何の得があるのか知りたいのだが。

[16131: 検討板ユーザーさん]

>>16129
うむ、スルースキルがないバカか自演

[16132: 匿名さん]

裏が取れないことをいいことに自演で片付ける奴の多さよ

[16133: マンション検討中さん]

>>16132 匿名さん
バーキンくん自演バレたからって饒舌だね
バーキンくんへのレスに不自然に参考になるが押されてるのワロタ

[16134: 匿名さん]

>>16133 マンション検討中さん
「自演がばれること」と「饒舌になること」にどういう因果関係があるの？

[16135: マンション掲示板さん]

否定できてない（笑）
まずは否定しないと…。

[16136: 匿名さん]

いよいよ残すところ2日になりました。
11/2 10:00オープン。

[16137: 匿名さん]

>>16135 マンション掲示板さん
文章に否定のニュアンスが含まれていることが理解できないのかな？
貴方こそまずは因果関係を説明しないと。
「別人だ」という「逃げ」は要らないからね。

[16138: 匿名さん]

>>16135 マンション掲示板さん
証明できないことを否定して何の意味があるの？

[16139: 匿名さん]

バーキン食べて落ち着けおまえら

[16140: マンション検討中さん]

>>16137 匿名さん
僕は16135だけど16133ではない。
こいつは事実だから嘘ついてまで同一人物になる気はないなぁ。

いわゆる『証拠は？』返してたのが面白かったから、まずは自身がかかわったなら、自身のレス番上げて、関連性がないことを主張すれば良いのにね。って思ったんだけど。
ニュアンスなんて曖昧にせず、具体的に否定してごらんよ。勝手に同一人物に決めつけてりゃ、16133と君も同じ穴のなんたらじゃない？

[16141: 匿名さん]

>>16138 匿名さん
その理屈なら因果関係とやらも証明できんだろうから何の意味もないね。

[16142: 匿名さん]

>>16140 マンション検討中さん
そんなことしても全く無駄。
誰かが「それは私の書込みです。」と言い出したらそれまで。
そいつも私もお互いに証明ができませんからね。

貴方と同じ手を使ったまでですよ。
同じ穴の狢で結構。

[16143: 匿名さん]

>>16141 匿名さん
そんなわけないでしょ。
「自演がばれること」と「饒舌になること」の因果関係を説明することと自演ではありませんと主張し証明することが同じ土俵にあるとお思いですか？

[16144: マンション検討中さん]

>>16142 匿名さん
事実だもの。
16135は僕で、16133僕じゃない。
一方、そうした主張そのものをしてないね。君。
どこが同じ手なの？
一緒にしないで。

その上で、16140を全く受けずない発言だね。
16142。

[16145: マンコミュファンさん]

>>16143 匿名さん
因果より事実が前にくるからね。
因果関係が説明。正確には納得できるか？
で事実か否かが決するわけじゃないでしょ。
例えば刑法で動機がない。
もしくは動機に得心がいかなきゃ無罪なんだっけ？

繰り返しになるけど、
いきなり証拠は？
みたいな16134が面白かったから、
首突っ込んでみただけなんだけどね。

[16146: 匿名さん]

>>16144 マンション検討中さん
>>16145 マンコミュファンさん

俺はちゃんと理解してますよ。大丈夫です。
いろんな事をいうのはどこにでもいますが気にする必要はありません。
先へ進めましょう。

[16147: 匿名さん]

いよいよ今日ですよ皆さん！
バーガーキングイオンモール則武
10:00グランドオープン
パークハウス名古屋の中古を見に来るついでにGo

[16148: マンコミュファンさん]

>>16145 マンコミュファンさん

こいつ、相変わらず知性が低いな...
見ていて痛々しい...

[16149: 匿名さん]

バーキン行列やんけ

[16150: 匿名さん]

バーガーキング並んでない

[16151: 匿名さん]

>>6887
1 変動金利が連動する短プラはマイナス金利開始時以降に下がっていない
2 マイナス金利を解消しても既に変動金利を組んでる人に影響せず新規で変動組む人の優遇幅に影響する
3 そもそも現在のコストプッシュインフレに賃上げが追いついていないため、金利を上げられない。今金利を上げると景気悪化を招くのみ

よってベア5%が毎年継続とかにでもならない限り利上げは起こらないと見る人が多い
コストプッシュインフレが通常のインフレに切り替わるなら賃上げが継続してるはずでその場合共働きの増加による購買力増加でマンション価格はさらに上がるかもね。
まあ都心部はともかく建設費高騰分くらいで全然上がってない名古屋はどちらにせよ下がることはまずないでしょ

[16152: 匿名さん]

書くとこ間違えた、、

[16153: 匿名さん]

バーガーキング則武大行列、もの売るってれべるじゃない

[16154: 匿名さん]

バーガーキング目当てにマンション買うわ

[16155: 匿名さん]

亀島徒歩1分のプレサンス ロジェ 名古屋駅NORTH FRONTが
プラウドかグラメだったらよかったのに残念すぎる

[16156: 匿名さん]

>>16151 匿名さん
東京カンテイレポートによると
https://www.kantei.ne.jp/report/70m2/1242
名古屋は投資マネーがほとんど入っておらず、実需メインなので下がる余地がないです。大手は供給絞ってるので大手のマンションは値下がることはないでしょう。
中小の筍のように生えるマンションは立地次第で大きく差が出るでしょうね。

[16157: マンション検討中さん]

>>16155 匿名さん
プラウドはともかく積水はこだわりをもって土地を選んでるから亀島に用地を取得することはないと思うが。グラメが建ってる地域見ればわかると思う、あきらかに選んでる。

[16158: 匿名さん]

>>16157 マンション検討中さん
え、グラメ小幡や喜多山、平安通にあるのに選んでるの？？うっそだー

[16159: 匿名さん]

グランドメゾン大高の杜
お、おう

[16160: 匿名さん]

名古屋のグラメ
https://www.homes.co.jp/archive/list/brand/aichi/s-1000180/

新瑞橋とか微妙なところもたくさんあるから亀島にあってもおかしくはないな...

[16161: 匿名さん]

バーキンがちで混んでてワロタ
ステマ大成功じゃん

[16162: 匿名さん]

バーガーキング大行列、隣の潰れた店を行列待ちに使ってる。炭酸飲料マシン故障で提供不能にも関わらず行列途絶えてない。
ノリタケイオンの救世主になるのかww

[16163: 匿名さん]

https://x.com/estate_rabo/status/1720067654936080800?s=46&t=iW3d-rBlu5...

名古屋駅マンションラッシュ来るらしい
でも高くなるだろうなぁ

[16164: 匿名さん]

https://x.com/estate_rabo/status/1720075654027444589
リンク間違えた、こちらでした。
どこにできるか楽しみ、でも今も売れ残ってるマンションはどうなるやら、、

[16165: 匿名さん]

名駅近くにマンションできるんなら駅遠タワマンは絶望的になるんじゃないか...
レジャック跡地とかかな
まあ今の市況だとおもいっきり価格は上乗せされるから今売ってるマンションは割安感出る可能性もあるか

[16166: 匿名さん]

>>16158 匿名さん
>え、グラメ小幡や喜多山、平安通にあるのに選んでるの？？うっそだー

いろんな意味でそれ以下だってことよ。驚く程の事でもあるまい。
名古屋人の力ではそうそう変わらないだろうから
せめて過去形になるようによそから来る人を大事にしたり
地域でお金落とすようにしたり努力するしかない。

[16167: 匿名さん]

ドルチェヴィータ名古屋則武やレジェイド名古屋、プレザンス亀島駅直結と後発物件もイオン効果で売れてるみたいですね
ドルチェヴィータは坪200万からとかなり安いしイオンモール好きにはいいかも

[16168: 匿名さん]

バーガーキングのせいで一階のおしゃれフードコートがほぼバーガーキング化してる
マクドナルドもダメージでかそう

[16169: マンション掲示板さん]

>>16164 匿名さん
この方は住友不動産で働いていたようなのでマンション情報も回ってくるんですかね。
羨ましいです。

[16170: マンション比較中さん]

その人、6月に名古屋で起業？どこ？

[16171: 匿名さん]

名駅周辺に建っても高くて庶民は買えんだろ
駅遠のナゴヤザタワーですらあの価格だし

[16172: 匿名さん]

バーガーキング則武、大行列で30分以上待ったぞ
オープンしたてとはいえどーなってんだ。

[16173: マンション検討中さん]

>>16171 匿名さん
ナゴヤザタワーは薔薇園とか金かけるとこが間違ってる感はあるな

[16174: 通りがかりさん]

https://www.sumu-lab.com/archives/89220/
パークハウス大阪梅田は一期前に値上げらしい
もはや抽選倍率がーとかで釣る時代は終わったみたいだな
デベはこれから転売で儲け出るような価格設定は出さない

[16175: 匿名さん]

名駅周辺再開発本格化するみたいだね
リニアは延期だろうけど

[16176: 評判気になるさん]

>>16174 通りがかりさん

大阪はいいマンション多いな。

[16177: 匿名さん]

>>16176 評判気になるさん
中津なのに大阪梅田を名乗ってる微妙タワーだけど？

[16178: eマンションさん]

https://x.com/gourmet_nagoya/status/1721091471808582117
栄生駅前に人気店の『鶏そば 綴る』がオープンするらしい。

[16179: 通りがかりさん]

亀島近くのオープンも竣工前完売か、イオンモール効果やべーな

[16180: 匿名さん]

弟分のパークホームズlalaみなとももうすぐ完売
モール横は強いね

[16181: 匿名さん]

>>16179 通りがかりさん

オープン・プレサンス強いね。

[16182: 匿名さん]

オープン・プレは情報収集力・交渉力・販売力のレベルが2つ３つ上ってところだね。

[16183: マンション検討中さん]

>>16182 匿名さん
かと言って欲しくならない不思議

[16184: マンション検討中さん]

>>16183 マンション検討中さん

かと言ってブランドマンション買えない現実

[16185: マンション検討中さん]

>>16184 マンション検討中さん
既にブランドマンションに住んでますけどね。
ご希望に添えず申し訳ございません。

[16186: マンション検討中さん]

>>16185 マンション検討中さん
私の話です。

[16187: マンション検討中さん]

>>16186 マンション検討中さん
大変申し訳ございません。

[16188: 匿名さん]

スレの勢い落ちてきたな
このままだとオープンナゴヤドーム前にレス数すら抜かれるかもな
オープンが中小とかいつの時代の話？もう一兆円売上の大企業だぞ

[16189: 匿名さん]

オープンハウス決算、8/14
売上予想1兆1400億
歴史が変わる時
行こうぜ一兆2023！コッカラッス！

[16190: 通りがかりさん]

名駅徒歩10分以内で坪400万以上のマンションが建つらしい。
ナゴヤザタワーは厳しくなりそう
ここは元値が安いからむしろ値上がりするんじゃないか、イオン横と駐車場の優位性あるし

[16191: 匿名さん]

>>16188 匿名さん
オープンが中小企業という認識は皆さん持たれてはいないと思いますが。
レス数も5000ちょっとですよね？
到底抜かれるとは思いません(笑)

[16192: 匿名さん]

https://jouhou.nagoya/new-classic-shinonome/
栄生・亀島「ニュークラシック東雲(しののめ)オープン。
名駅北、なんかオシャレな街に生まれ変わろうとしてるっぽい
池下見たく風俗とオシャレ街が混在する街になるのか

[16193: eマンションさん]

>>16178 eマンションさん
レジェイド名古屋の横に人気ラーメンとビストロですか、人気出そう

[16194: 匿名さん]

レジェイド名古屋も好調みたいですね
ドルチェビータは床下収納が便利そう

[16195: マンション検討中さん]

マクドナルドガラガラでワロタ
バーガーキングに行列てなんかしゅーる

[16196: 匿名さん]

https://suumo.jp/ms/shinchiku/aichi/sc_nagoyashinakamura/nc_67727878/
あいかわらずすげー立地に建てるな
これリニア開通したら名駅徒歩3分じゃないかｗ
ここにプラウドかグラメ建ててくれよ

[16197: 匿名さん]

https://www.mec-h.com/mt-selection/detail/M01132
中古価格だいぶこなれてきたやんけ

[16198: 匿名さん]

中古価格、最終期より安くなっててワロタ

[16199: 匿名さん]

レジェイド名古屋の方が駅近でいいのかしら

[16200: マンション比較中さん]

>>16198 匿名さん
でも買った金額よりはたかいからな。
羨ましいよ。