(仮称)川口本町4丁目9番地区第一種市街地再開発事業について
https://www.city.kawaguchi.lg.jp/soshiki/01140/010/honcho49/index.html
敷地:埼玉県川口本町4丁目9の一部
階数構造:地上30階/地下1階建、高さ約100m、RC造一部S造
延床面積:約2万4500㎡
用途:住宅約220戸、商業、業務、駐車場、広場
工期:2022年着工、2025年竣工予定
[スレ作成日時]2020-02-04 09:55:19
川口本町4丁目9番地区第一種市街地再開発
451:
通りがかりさん
[2024-05-09 17:03:23]
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452:
マンション掲示板さん
[2024-05-09 17:46:03]
>>451 通りがかりさん
クロスはこの価格で販売したら赤字ですな。 |
453:
マンション掲示板さん
[2024-05-09 18:47:31]
浦和西口タワーは8月あたり販売開始の模様だけど、ここはいつから販売されるんだろう?ここはマンションマニアさんの首都圏新築マンション推奨リストに入っているなあ。
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454:
マンション検討中さん
[2024-05-09 19:05:24]
マンマニは川口好きだよな
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455:
検討板ユーザーさん
[2024-05-10 22:10:43]
>>454 マンション検討中さん
ほぼ東京の立地なのに、マンション価格は隣接の赤羽より2-3割安いことじゃないの? |
456:
検討板ユーザーさん
[2024-05-11 00:41:47]
>>452 マンション掲示板さん
最近、川口クロスの中古は坪410~460で動いていますが、人気ぶりが凄いですよね。埼玉県でトップグループに入っていますな。 |
457:
評判気になるさん
[2024-05-11 01:06:46]
>>455 検討板ユーザーさん
ここは赤羽駅周辺再開発の波及効果で価格が押し上げられるかもなぁ。 |
458:
マンション検討中さん
[2024-05-11 11:05:15]
今日通りかかる時、現場を覗いで見たらまだ基礎工事中だよなあ。2026年6月あたりの完成なので、販売時期はまだ決まっていないかな。
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459:
検討板ユーザーさん
[2024-05-12 23:36:53]
赤羽ごとき川口には何ら影響を与えないなあ。もう川口の坪単価は赤羽を遥かに超えているからなあ
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460:
検討板ユーザーさん
[2024-05-12 23:53:45]
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461:
eマンションさん
[2024-05-13 00:16:51]
マウントを取りたがる人
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462:
マンション検討中さん
[2024-05-13 00:37:29]
川口が23区に編入される日もかなり近づいてきたなぁ
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463:
通りがかりさん
[2024-05-13 07:55:21]
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465:
匿名さん
[2024-05-17 21:18:27]
>>460 検討板ユーザーさん
赤羽駅周辺再開発は3期に渡り行うようで、都内東西へアクセスの利便性からおそらく中野並みの相場になるんじゃないかね。 |
466:
評判気になるさん
[2024-05-18 08:16:57]
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467:
マンコミュファンさん
[2024-05-18 14:51:06]
>>466 評判気になるさん
インフレのこの時世で建設中の浦和タワーも坪単価600万円だと言われていますので、赤羽は都内の北玄関口で大規模再開発が行われたら、それぐらいになるんでしょうね。 |
468:
検討板ユーザーさん
[2024-05-18 19:44:16]
ならないならない
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469:
検討板ユーザーさん
[2024-05-21 13:25:25]
>>456 検討板ユーザーさん
クロスの中古取引価格は既に坪420 ~460水準だったら、本町タワーの販売価格設定はだいぶ難しくなるなあー。因みに、選択肢は同水準かアンダーかアップかになるな。 |
470:
匿名さん
[2024-05-21 18:05:23]
レインズマーケットインフォメーションより
80百万円 70~75m2 坪352~377万 2023年8月~2023年10月 81百万円 75~80m2 坪334~357万 2023年8月~2023年10月 93百万円 75~80m2 坪384~410万 2023年11月~2024年1月 130百万円 95~100m2 坪429~452万 2023年11月~2024年1月 98百万円 75~80m2 坪404~432万 2024年2月~2024年4月 レインズ見れる人がいたら最新情報教えてほしいです。 取引実績少なすぎて相場が形成されてるとは言い難いですね。 |
471:
検討板ユーザーさん
[2024-05-21 19:43:43]
同じ人による川口の相場アップ操作が凄まじいが
クロスとは立地、規模、共有設備が違う |
確かに。
西プラのほうが参考価格になりそう。
西プラも十分に安かったんですね
確かに売り出しがその価格なら、川口でまだ築3?4年なら十分利益出てるね