(仮称)川口本町4丁目9番地区第一種市街地再開発事業について
https://www.city.kawaguchi.lg.jp/soshiki/01140/010/honcho49/index.html
敷地:埼玉県川口本町4丁目9の一部
階数構造:地上30階/地下1階建、高さ約100m、RC造一部S造
延床面積:約2万4500㎡
用途:住宅約220戸、商業、業務、駐車場、広場
工期:2022年着工、2025年竣工予定
[スレ作成日時]2020-02-04 09:55:19
川口本町4丁目9番地区第一種市街地再開発
No.151 |
by ご近所さん 2023-07-14 10:14:06
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クロスのキャピタル狙い即転住戸が売れてないことで、もうアップサイドは見込めないことが証明されてしまいましたよね。
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No.152 |
再開発の対象外2件のところ、新築戸建て建設中ですね。
わざわざこの場所に建てなくてもと思いますが。 再開発は難しいです。 |
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No.153 |
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No.154 |
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No.155 |
更地になるの早いね
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No.156 |
昨日の説明会行ってきた。内容が工事関連なので真新しいことはないけど、当初案だと中に東西の道路があったげど、なくなってた。その分は、商業施設が拡大してたよ。
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No.157 |
市況を見る限り、坪400万超えなければ買いだな。期待を込めてトキトキで待っているよw
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No.158 |
どんどん進めてほしいですね
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No.159 |
いつから販売なんだろう
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No.160 |
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No.161 |
着工おめでとう
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No.162 |
夢がかなう
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No.163 |
どんどんタワマン立ててくれ
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No.164 |
これからここが盛り上がるぞw
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No.165 |
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No.166 |
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No.167 |
よっしゃ盛り上げてこ
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No.168 |
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No.170 |
川口クロス買えなくてここを狙ってる人が多いようだなぁ。
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No.172 |
待ち遠しいですが、予定通り工事が進んでいますかな。
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No.173 |
もう着工したようです。
施工は佐藤工業という会社でした。 売上高は1,500億円で中堅ゼネコンですね。 評判とかどうなんでしょうか。 住宅の実績はこちら。 https://www.satokogyo.co.jp/company/designing/residencial/ |
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No.174 |
>>173 匿名さん
貴重な情報有難う。やっぱり三井不動産だね、本当にしっかりしてるんだよなあ。さてと、坪平均単価はなんぼなるんだろう。 |
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No.175 |
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No.176 |
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No.177 |
クロスと比べてどのくらい高くなるかな?
1割以上高いと手出ないかも。。 |
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No.178 |
>>177 口コミ知りたいさん
蕨駅近タワマンも400超と噂されてるんだよな。建材、人件費等建築コストの高騰でしょうがないかな。 |
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No.179 |
蕨たけえ
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No.180 |
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No.181 |
やっぱ川口最高だな
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No.182 |
400超、下手したら450くらい
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No.183 |
>>182 口コミ知りたいさん
建材人件費高騰、立地、価格面で東京との開き、埼玉県で同時期競争相手の少なさ、三井ブランド、内廊下等々を考慮すると、400超は確定だろうなあ。上層階プレミアム部屋が450超え可能性があるかも。 |
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No.184 |
>>183 検討板ユーザーさん
平均が400ならプレミアムは450超えは当然だ。 |
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No.185 |
駅距離は普通だけど信号渡らなきゃいけないのがなぁ
価格は高そうだし。 アリオに行く途中の旧そごうの駐車場も三井不動産レジデンシャルがマンションたてるよねぇ |
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No.186 |
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No.187 |
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No.188 |
三井不動産じゃなくて三井不動産レジデンシャルだから、なんかゆくゆくはマンション?
東京寄りの方で三井が再開発してるからそれが終わってからだと思うが |
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No.189 |
どんどんタワマンが増えていくね
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No.190 |
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No.191 |
逆ですよ、人が増えて街に活気がでてきますよ
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No.192 |
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No.193 |
例えばどんな害?
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No.194 |
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No.195 |
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No.196 |
現場は進んでるけど盛り上がらないね
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No.197 |
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No.198 |
ここ三井ですよね。
そごう跡地ビルの再利用と一緒に楽しみですね。 いつくらいから売り出すのでしょうか? |
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No.199 |
いまこんなかんじ
https://kawahon49.com/ |
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No.200 |
>>199 匿名さん
駅までの距離は400mと記載してるんだけど、エントランスから駅までの距離は恐らく6分以上だろうなぁ。 |