川口本町４丁目９番地区第一種市街地再開発

[周辺住民さん]

（仮称）川口本町4丁目9番地区第一種市街地再開発事業について
https://www.city.kawaguchi.lg.jp/soshiki/01140/010/honcho49/index.html

敷地：埼玉県川口本町4丁目9の一部
階数構造：地上３０階/地下１階建、高さ約100m、RC造一部S造
延床面積：約2万4500㎡
用途：住宅約220戸、商業、業務、駐車場、広場
工期：2022年着工、2025年竣工予定

[288: マンション掲示板さん]

西川口/駅遠/板マン/大手デベじゃないの70平米新築マンションの販売価格は6300万円～まで上昇してるんで、今後販売予定の本町タワマンはだいぶ高くなるんだよなぁ。

[289: 通りがかりさん]

デベの人が価格を吊り上げる風潮作りでもしてるの？

[290: 匿名さん]

ここは、20階角部屋68平米で9200万(坪445)くらいで出てきそうなインフレ、人件費高騰ですね。

[291: 名無しさん]

>>290 匿名さん
そのくらいかもですね。
5階中住戸西向き70平米8060万(坪380)とか。

[292: 評判気になるさん]

>>289 通りがかりさん
もっとニュースとか見て世の中の動きを知ろう

[293: マンコミュファンさん]

>>291 名無しさん
そうなる可能性大だなぁ。川口街づくりのパートナーになった三井ブランドだし、駅の再築を始め川口駅周辺再開発及び上野東京ラインの停車等プラス要素もあるしなぁ。

[294: マンション掲示板さん]

>>292 評判気になるさん
値段が上がることで誰が得して
誰が損するのかを考えよう

[295: 匿名さん]

>>294 マンション掲示板さん
得してる人日本にはいないと思うよ。
あの清水建設まで今回の決算は赤字だよ。

[296: マンション検討中さん]

坪450なんて出てきたら周辺マンションの相場も上がって嬉しいかもしれません。

[297: 口コミ知りたいさん]

>>296 マンション検討中さん

再開発ってそういうものですよ

[298: 通りがかりさん]

今日現場を通りかかり基礎工事の施工中だったなぁ。販売開始がどの辺だろう、もうそろそろかな？

[299: 匿名さん]

今回の金利上昇はマンション販売にあまり影響が出ないよなあ。

[300: 匿名さん]

駅距離は何分でしょうか？エントランスから駅まで5分以上かかりますかなぁ？

[301: マンコミュファンさん]

今年後半から販売されるかな？首都圏の地価が連続上がってるので、販売価格に反映される可能性が高いなあ。

[302: 名無しさん]

>>300 匿名さん
6分くらいだと思います。5分以内ではないかと。

[303: マンション検討中さん]

>>302 さん

>>302 名無しさん
5分以内だと評価がもっと高くなるかな。それに、東京のマンション高騰で東京から埼玉県への流出が増えているので、ここは東京と隣接していることで選びやすくなるんだから、販売価格は一段と押し上げられる可能性があるんだなあ。

[304: eマンションさん]

>>303 マンション検討中さん
今後東京の新築はもっと高くなりますんで普通のサラリーマン家庭は周辺に押し出されましので、川口を始め東京近辺に移住してきますね。

[305: 名無しさん]

品川駅再築を含め田町～品川エリア再開発プランのスケールがエグいなぁ。今後上野東京ライン停車により川口から品川エリアまで30分圏内に入るのは大きなプラス評価要素になるんだね。

[306: 名無しさん]

>>305 名無しさん
この先川口は東京の主要エリアに30分以内アクセス可能な立地になりますから、徐々に評価が高まっていくはずですよね。

[307: 名無しさん]

今朝建設現場を通りかかったんけど、基礎工事は結構進んでいるなぁ。いつ販売されるかまだ聞こえないんだが、クロスの中古は坪単価400万円以上で動いていることから、ここは坪単価450万円以上で販売されることが固いではと思うよなぁ。