SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)《契約者専用》

[契約済みさん]

SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646401/

公式URL：https://www.shirokane-sky.jp/

所在地：東京都港区白金一丁目1000番（地番）
　　　　東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通：東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
　　　都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
　　　東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩12分
　　　都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩12分
総戸数：1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
入居開始時期：2023年3月下旬（予定）
売主：東京建物株式会社　株式会社長谷工不動産　住友不動産株式会社　
　　　野村不動産株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社
施工：大林・長谷工建設共同企業体
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ　株式会社東京建物アメニティサポート

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[2174: 匿名さん]

>>2173 住民さん6さん
川が自体が浅い麻布十番周辺の話だろ。
白3での定点観測貼っとくが、いい加減荒らしは日本の治水工事のレベルの高さを認めた方がいいよ

[2183: 住民さん]

完全にビジネスで草。
スカイラウンジで情弱ビジネスはおやめください。

[2188: 住民さん5]

スカイ住民であることを明示しながらのキモい投稿はやめて欲しい

[2209: 住民さん4]

水を差すようで申し訳ないですが、駐輪場のこの電動アシスト自転車、4月から場所を変えながらずっと置いてある。
誰か通報してください。笑

[2255: 匿名さん]

>>2248 住民さん
>>2252

車止め・・・

[2304: 住民さん1]

イベント会社主催って事は完全に営利目的！
しかも50人規模。
何としても中止に追い込まないと。

[2382: 住民さん]

来客用に不正駐輪を続ける4台。もうこれだけで埋まってしまっています。さすがにこれはまずいと思います。

[2482: 住民さん1]

東棟一階の中央広場から自動ドア入ってエレベーターホールまでの廊下のところです

[2560: 住民さん4]

>>2552 評判気になるさん
撤去が進んでるようですね

[2657: 住民でない人さん]

昨夜花火見えたんだけどどこの花火かな

[2722: E棟住民A]

　先日の非常放送された原因は共有部の補助散水栓の上部にある手動の発信機ボタンにうっかり触ってしまい非常放送が流れたようです。
　添付図のように手摺が消火補助散水栓箱部分で切れているので、高齢者で手すりを支えに歩かれている方や、松葉杖を利用している方などは、この部分に手摺がないためよろけて赤い表示灯に中にある発信機のボタンを押す可能性があると思います。
不可抗力で触ってしまうことは今後も十分考えられるので、住民の皆さんも家族を含めて注意が必要だと思います。
私のような高齢者は手摺をつかうようになったら誤動作させないように注意します。
　住居内の非常放送の音圧レベルは消防法で８４dB（A）以上となってますので現状の設定音圧レベルがいくらか確認できればとお思います。

[2728: E棟住民A]

>>2727 マンション住民さん
押しボタンを押してしまった時の対応ですが
　復旧は防災センターが行います。不可抗力で触ってしまうことは今後も十分考えられます。
　その時の押してしまった方の対応として、防災センターへ間違って押してしまったことを連絡し、防災センターの誤報確認処理をスムースに行っていただくことが必要と思います。
　誤操作時、火災発見時の操作時にどのようなに対応するか説明していただき、どのような対応をするか周知して欲しいですね。

[2780: 匿名さん]

アクセルがついていれば違法車両
警察通報しましょう

[2809: E棟住民A]

>>2795 住民さん1さん
我が家は上階にお子様がいるようで走り回る音がうるさく感じたので3か月点検時に東建さんに相談しました。販売時の説明資料には３００ｍｍの床スラブ（ボイドとは記載なし）なので過度に遮音性能を期待してしまったことをお話ししました。説明資料のスラブ上の二重床を支える防振ゴムも大人のある重さの荷重については吸収されるようですがお子様（多分未就学児童）のような軽量な荷重は吸収できず、直接スラブに伝わり、またお子様は歩幅が小さいので騒音が感じられるのではと諦めですが理解するようにしています。（大人の方の足音は全く聞こえません）

[2956: 匿名さん]

>>2955 住民さん7さん
本当のところはどうなんだろ

[2973: 住民さん7]

最低ー
ワゴンの中ゴミだらけでしたー。

パーティー後？わざと？？
日本人の方では無いよね涙！？

[2998: 入居済みさん]

メリークリスマス

[3112: 住民X]

＞＞2827: 契約済みさん　 [2023-09-07 ]
マンションの騒音対策をチャットGPT先生に来てみました
質問：マンションの騒音が迷惑だったら
回答：マンションの騒音が迷惑な場合、以下のような対策を考えることができます。
＞2. マンション管理会社に連絡：もし直接話しても問題が解決しない場合、マンション管理会社に騒音の問題を報告しましょう。管理会社は規則を強制し、問題を解決するための手段を提供してくれることがあります。

我が家も上階にお住まいの方だと思うのですが、お子様が走りまわる音が入居時から気になっていました。
お子様の成長に合わせて、ますます大きな音になってきました。
ただ、本当に直上階の方かもわからないので東京建物様、管理会社様にご相談して、
一般的な管理規約的な「騒音注意の掲示」（添付PDFの左側）だけでなく、実際に悩まれている「お子様が走りまわる騒音」に絞ってご相談のあった居住者の方の上階近隣住戸へ下記のお願いを（添付PDFの右側）作成していただき投函していただきました。
　日本語が分かる方でないと効果は期待できませんが。
※気のせいか最近お子様の走りまわる音が小さくなったような気がします。このまま続いてくれれば良いのですが。
騒音に悩まれてる方にお尋ねですが、最近は如何でしょうか？

[3116: 住民X]

>>3109: 住民　 [2024-03-07 18:02:36]
>>3108 住民Xさん
＞回答が来ましたら参考のために共有していただけますか？

当方が録音した騒音についての回答はまだいただいてませんが、先日いただいた売主様からの回答は
3109: 住民さんが以前相談したときに「構造上仕方がない」との回答でしたとのことでしたが、この「構造上とは　WEBで見れる取説のLIXILの説明書の中に「各部材間のわずかな膨張率の違い等により音(パキパキ・ギシギシ・コーンなど)が鳴ることがあります」を根拠としてるようです。そしてその音の大きさにについては
「⇒衝撃音の判定基準がないので言及できません。製品は検査合格品を納めています。」との回答でした。また、不安になっている住民の方に説明していただきたいとお願いしたところ「⇒取扱い説明書（LIXIL ビル商品取扱い説明書 P11の５）にも記載されています。」ので説明は不要と考えているようです。
カーテンウオール（窓）からびっくりするような音で悩まれいる方は南側住戸の限られた住戸のみかもしれませんが、もしその音が「パキパキ・ギシギシ・コーンなど」のような我慢できるような場合でない場合は。是非売主様、そして管理組合様へ書面で相談されることをお勧めします。夏になるともっと大きな音がすると思います。（昨年経験済み）

[3119: 住民X]

＞＞3117: 住民　
＞＞3118: 住民
2つの書き込みは同じ方でしょうか？

＞＞3117: 住民　
＞うちは南西の角部屋ですが、どちらの窓からもパキパキ音が聞こえます。
⇒パキパキ音が実際に不愉快になるものか、突然鳴ってびっくりするものか当方にはわかりませんが、我慢できそうな音のようですね。

＞＞3118: 住民
＞オフィスビルやホテルなども同じようなサッシを使っているところが多いですが、パキパキ音を聞いたことがないですね、
⇒私も勤務先が超高層ビルでしたが、このような音がするとは知らず。驚きました。
我が家ではLIXILが説明書で書かれているような我慢できるような音ではないです。
　売主様から回答がないので控えますがびっくりするような音です。
音が出てる部分は下図の赤丸部のカーテンウオールを固定するファスナーといわれる部分かと思います。（専門家でないので想像です）アルミ材が伸縮しても滑るように滑り材が入ってますがここを滑るときに「パキパキ・ギシギシ・コーン音」のような音が出る場合があるようです。