アトラス表参道【旧：（仮称）渋谷二丁目プロジェクトってどうですか？】

[マンション検討中さん]

情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/shibuya2chome/index.html/

所在地：東京都渋谷区2丁目2番16、17（地番）
交通：東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道」駅 徒歩7分（B1出入口6:00～22:00）
　　　東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道」駅 徒歩8分（B3出入口）
　　　東急東横線・東急田園都市線・東急メトロ半蔵門線・副都心線「渋谷」駅 徒歩8分（B4出入口）
間取：1K～3LDK
面積：34.48平米～75.28平米
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：株式会社福田組
管理会社：旭化成不動産ｺﾐｭﾆﾃｨ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[タイトルを更新しました 2020/9/10 管理担当]

[81: 匿名さん]

>>80 匿名さん

都営住宅の住民で昔から住んでる人達の話
ニュースになったらしい

[82: 匿名さん]

ここなら千駄ヶ谷より、渋谷のライフの方が近いような気がします。確かに都営の多い外苑あたり？からは、千駄ヶ谷近いですね。東急フードショーも数年はあの狭いマークシティの仮店舗で、イマイチですね。

[83: 匿名さん]

クラス青山って三井の賃貸タワマン竣工したの知ってた？
まだまだ埋まってない
ここを投資で買うなら強力ライバルだ
三井不動産も自社投資物件増やし出したな

[84: 匿名さん]

表参道は住みやすいかどうか…だけど、外食がメインの人だと決して悪くはないと思います。
自炊メインの人だとどうなんだろう。
今どきはネットスーパーもあるし、人それぞれだと思う。
ここは賃貸としてのバリューはどうなんでしょう。
表参道好きな人、多いけれど…

[85: 匿名さん]

住みやすいかどうかは、その人次第じゃないかと思いますよ。
会社が近ければ楽して暮らせる。
この辺りに住みたい人って、
表参道が好きとか、表参道が勤務地とか
そういう人が多いのではないでしょうか。

[86: 匿名さん]

青学のところにあるマンションなので、おしゃれな感じはしますよね。賃貸需要はある程度見込めそうには思う。
渋谷と表参道の中間地点にあるので、コテコテに表参道しているっていうのとは違う。
予想と違ったのは、ここだと単身者用またはDINKSのプランが中心となるかと思っていたのですが、
３LDKとファミリープランが中心なところでした。

[87: ご近所さん]

近所に住んでます。表参道にも渋谷にも徒歩１０分以内なので、便利です。食料品や日用日はネットスーパーが基本ですが、ちょっとしたものは渋谷キャストの東急ストア、徒歩１５分くらいかけて渋谷東のライフにまとめ買いに行きます。地震に強い地盤なので安心です（御自身で区のハザードマップ等で確認して下さい）。

[88: 匿名さん]

個人的な見解なのですが、立地条件を考えると投資用向けなのかなと考えてしまいました。
もちろん自分用に購入される方もいらっしゃると思いますし、セカンドハウスとしてもあり得ます。
ただ、住みやすさでいったら、どうなんだろうと疑問。
短期的ならばいいですが、長期的にみるとずっと住むという感じではなさそうですよね。

[89: マンション検討中さん]

利回りが低いと評論家が記事にされてましたけど

[90: 匿名さん]

>>87　ご近所さん
>>渋谷キャストの東急ストア、徒歩１５分くらいかけて渋谷東のライフ
ありがとうございます。
今はUberやネットショップあれば便利に過ごせそうだと思うものの、近くにちょこっと買いのスーパーがあるといいですよね。
千駄ヶ谷のスーパーマーケットがどこなのか気になりますけど・・・

渋谷のヒカリエでスイーツ買ったり、お金に糸目をつけなければおいしいものたくさんあります。
毎日使いの庶民スーパーがないものの、その分、必要な分だけ買う家庭ならOKかもしれにあでうｓ。

[91: 匿名さん]

今どきはネットで生鮮も買えるけれど、近所にちょこっと生鮮食品買えるといいですよね…
東急ストアとかだったら
たまに行ってまとめ買い溶かしたりすればいいのかも。
ここだと
外食とかは
あまり困ることないと思いますけどね

[92: 匿名さん]

間取り図を見ていて…
Cタイプ、１LDKにしては広いなと思ったんですが、寝室に関しては本当に必要最小限という広さで、
リビングとキッチンが広めに感じました。
寝室はベッドを置くだけみたいに割り切って使ってくように考えられているのだろうなぁ。
あまり大きなベッドは置くことができなさそうに見えます。

[93: マンション検討中さん]

千代田線は便利

[94: 匿名さん]

一人暮らしの方でも家で料理される方はいらっしゃると思います。
外食できるような飲食店がたくさんあるのもいいですが、近所にさっと買い物できるようなスーパーも欲しいところ。
このご時世、毎日外食というわけにもいかないですし、Uberも毎日というわけにもいきませんから、
できれば、スーパーがあるとよかったですね。

[95: 匿名さん]

この辺りに住んで10年以上経ちますが、まあ夜はうるさいです。朝日ビルの貸しスタジオは緊急事態宣言中も大騒ぎですし、とあるバーは夜通し音楽が流れっぱなしです。あの有名なご近所迷惑マップにも掲載されてます。
騒ぎが凄すぎて恥ずかしいので自宅に人を呼べません。

[96: 匿名さん]

ファミリータイプのプランもあるのにロケーションのページがあまりにも簡素だなと思いました。これから更新されるのかなあ？

95さん、そうなのですか。。。都会に住み慣れていてそういう環境に慣れてる人なら大丈夫かな？

Ctypeの1LDKはなかなか良いのでは？シューズインクローゼットとストレイジが付いていたり、キッチンが半個室になっていたり、角住戸だからリビングダイニングが明るそうだったり。ベッドルームが狭いのは普通かなと思うのだけど、この広さだったらウォールドアのほうが良かったかなとは思います。

[97: マンション検討中さん]

>>96 匿名さん
慣れることが出来ないくらいウルサイですよ。

[98: 匿名さん]

コロナ禍で芸能人の方も自炊するようになったとテレビで話していますよね。
ダイエットにも自炊はいいのかもと思います。お金もかからないですし。
お惣菜を買ってご飯を炊くだけでも節約になりそう。

1LDK、住宅ローン減税適用になりそうですよね。

キッチンコンロが3口、クランクインの玄関、LDKは13.2帖と広めだったので人気出そうと思いました。
1LDKと3LDKの組み合わせなので、単身向けなのかファミリー向けなのかイマイチつかめませんでした。購入者はどんな人なんでしょうか。

[99: マンション検討中さん]

立地的に若いDINKS向きか？
2LDKから早々に完売しました。

[100: 匿名さん]

表参道駅にも渋谷駅にも徒歩８分程度と行きやすい立地。

通勤も便利ですし、外食や買い物しやすいですし、良い立地のマンションで憧れますね。

今のようなコロナで自粛しなければいけない時期には、なかなか辛いかもですが。。。