アトラス表参道【旧：（仮称）渋谷二丁目プロジェクトってどうですか？】

[マンション検討中さん]

情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/shibuya2chome/index.html/

所在地：東京都渋谷区2丁目2番16、17（地番）
交通：東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道」駅 徒歩7分（B1出入口6:00～22:00）
　　　東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道」駅 徒歩8分（B3出入口）
　　　東急東横線・東急田園都市線・東急メトロ半蔵門線・副都心線「渋谷」駅 徒歩8分（B4出入口）
間取：1K～3LDK
面積：34.48平米～75.28平米
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：株式会社福田組
管理会社：旭化成不動産ｺﾐｭﾆﾃｨ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[タイトルを更新しました 2020/9/10 管理担当]

[61: 匿名さん]

>>渋谷二丁目はうるさいですよ。
>>金曜日や土曜日は警察が出動する程大騒ぎです

そうなんですか。
日中で通ったりしているのと夜ではやっぱり違いそうですね。
となると、アクセス的には良くても住むには・・・ということでしょうか。
実際に昼夜の状況を見てみる必要はありそうかなと思いました。

[62: 匿名さん]

>>61 匿名さん
59、60です。状況は必ず確認して下さい。
一回だけでなく数日に渡って確認することをおすすめします。夜中にいい大人達がサッカーやスケボーなどを道路でしてる時もありますよ。
バーベキュー施設もあるので終わってます。
あと、いわゆるベンチャー系の会社が多く常識のない会社もあります。



二丁目は静かで落ち着きがある場所でしたが、ここ数年で騒がしいエリアになりました。
商業地域の規制が変わらない限り、穏やかな日常は取り戻せないと思います。
当方は近日中に撤退予定です。
（周りが騒がしくて商売できないと撤退した個人経営のお店も。。通っていたから残念）

ながながすみません。

[63: 匿名さん]

仮称のままでもすぐ売り切れています。
最新情報ですと、現在2LDKは僅か一室、他のは基本的に3LDKです。
3LDKも欲しいですけど、その値段は普通のサラリーマンは縁がないなあ。苦笑

既にご検討されている方なら、
早く動かないと後ほど後悔しちゃうと思います。

[64: 匿名さん]

販売は1期5次の段階に入っているそうです。それを思うと、まだ部屋の選択肢は多く残されているのではないでしょうか。
細かく販売していますが
希望者が出ている順にうっているのか、
それとも販売計画通りに行われているかまではわからないですが。

[65: マンション検討中さん]

残念ながら2LDKは全て完売したようです。
手に入れたい方は3LDKか1LDKかですが、ここの3LDKの値段は、正直普通のサラリーマンは無理でしょうか？

[66: 匿名さん]

普通のサラリーマンの年収がどれくらいに想定するかで違ってくるでしょうが、
先着順住戸の1LDKが78,980,000円と考えると我が家では手が出せない感じです。
立地条件もあり売れ行きがいいそうですが、みなさんお金持ちなんですね。

[67: 匿名さん]

先日、近くを通りましたが治安悪いです。若者がたむろして立ち小便してる人いましたよ。
まわりが、うるさいのに買う人いるんですね。
せっかく買っても、まわりの環境が悪かったら最悪です。近くに交番ないし。

[68: マンコミュファンさん]

立地は良いんだな。
外れにあるグラヒル南青山の方が高いのか。
ここ買った方が資産性高いよな。

[69: 周辺住民さん]

10年ガマンして住みましたが、住宅・オフィス・飲食店が混在で基本的に閑静ではないうえに、>>62　様が言うように「ガラの悪い・おバカな」会社がしばしばバカ騒ぎしています。私も3度、警察に通報しました(あまりにもヒドい騒ぎを夜通しされた)

[70: 匿名さん]

ここの場合はあまり自分用にっていう購入の仕方の人は多くないのでは。
賃貸として出す形になりそうですが。
賃貸だと、
こういう立地は人気がありそうって思うのですが正直どうでしょうね。
賃料次第なのかな！？

[71: マンコミュファンさん]

>>70 匿名さん

うるさい場所なので、借り手がついてもすぐいなくなるのでは？

[72: マンション検討中さん]

利回り良くないので転売か実需じゃないかな

[73: 名無しさん]

>>72 マンション検討中さん
名前はアトラス表参道になったのですね。アトラス渋谷より希少価値ありそうな感じですな

[74: 匿名さん]

アトラス表参道になってよかった。>>54 でそう願ってたが。

[75: 匿名さん]

表参道駅が一番近いですし、場所の説明としてもとてもわかり易いと思います。
あのまま渋谷だったりすると、
全然違う場所をイメージしちゃいがちだったでしょうから。

転売か実需の人が多いのではないか、とありますが
そういう風になっていきそうな気がします。
初期投資としても金額がかかるし。

[76: 匿名さん]

渋谷に住むの大変なんだ
YouTubeで吸殻とお店のごみ袋だらけなの見たけど、あんな感じなのかな？
これこれの動画で、しょっちゅうやってる

[77: デベにお勤めさん]

えぇ…こんなとこ住みたがるのは田舎モンだけでしょうよ
恐らく投資用に買われる方が殆どでは？
ただyoutuberやらアホな若者がは泣いて喜ぶ立地でしょうしすぐうまりそうな物件だね

[78: 匿名さん]

ここは渋谷ではなく表参道

[79: 匿名さん]

表参道も住みにくいってよ
東京DEEP読んだ
高級スーパーしか無くて、仕方なく千駄ヶ谷まで買い物しに行くそうだ

[80: 匿名さん]

>>79 匿名さん
そりゃ、背伸びしたら住みにくいよ。
そういう方は赤羽とかオススメ