ルネ西宮甲子園ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ルネ西宮甲子園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-nishinomiyakoshien/index.html

所在地：兵庫県西宮市枝川町1番31（地番）
交通：阪神電鉄本線「甲子園」駅バス7分「浜甲子園団地第五」バス停徒歩2分
間取： 1LDK + S（納戸）～ 4LDK
面積：65.62㎡ ～ 90.10㎡
売主：総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[227: 匿名さん]

他のエリアからの引っ越しを考えています。
バイクは持ってませんが通勤時間帯のバイクの音は普通だと思います。気になるのは一瞬の数秒くぐらい。公道認可されているのにバイクを差別してるのと同じです。小さい子供がいるので通学時間帯の子供の声や大声も注意されそうで心配です。

[228: 住人さん]

>>227 匿名さん

お子様がいるなら、購入前に何度か現地を見られた方が良いと思います。バイク以外にも色々と感じる物があるかもしれません。

なるべく時間を変えて現地の見学に来てみて下さいね。

[229: 匿名さん]

こちらのマンションは甲子園浜小学校校区だとおもいますが一学年何クラスありますか？

[230: さく]

>>229 匿名さん
20年度の情報では3クラスみたいです。
うちもそうですが、印象としてはこのマンションのお子さんは未就学児が多いかなと思っています。

[231: 匿名さん]

小学校は3クラスなのですね。
子供が再来年小学校なので参考になりました。ありがとうございます。

[232: マンション掲示板さん]

確かに、未就学児が多いですね。親の年齢層も若い。まあ甲子園浜小学校は若いお母さん多いですからね。
価格帯がとても安いので若い層でも買いやすい。もうちょっとモラルを持った生活をして欲しいものです。

[233: マンション検討中さん]

>>232 マンション掲示板さん

モラルを持った方がやはり少ない感じでしょうか？
掲示板を見ていると他でも住人の方に不満をもっておられる方がいるみたいなので気になります。

[234: 住民]

>>233 マンション検討中さん

マンションの廊下部分に私物を置いている
コロナ禍なのに集会スペースでパーティ
バイクを吹かす音
子どもたちがギャーギャー騒ぐ

などですかね。私は海が好きですのでこのマンションは気に入っていますがね。

[235: 匿名さん]

近くに枝川浄化センターがありますが、風向き等で臭いが気になることはないのでしょうか。

[236: 契約者]

>>235 匿名さん


浄化センターか、海なのかわかりませんがめちゃくちゃ臭いですよ。それと蚊や蚊の赤ちゃんが大量にいて夏はやばかったよ

[237: 匿名さん]

>>236 契約者さん
臭いが気になる時間帯とかありますか？
常に臭いんでしょうか…
気候の良いときに窓も開けられない程ならキツいですよね…

他の方も蚊が多いと言ってる方がいらっしゃいますが
ボウフラがわく水溜りがあちこちにあるんですかね…

[238: 通りすがり]

>>237 匿名さん
夏も風通し良くて涼しかったので窓を開ける事が多かったですが、私はそこまで臭った事ありませんが、、、

昔からこの辺に住んでて、周りに水溜りがある印象はありませんが、蚊は確かに多いですねー

[239: マンコミュファンさん]

>>237 匿名さん
たまに臭いことがありますが、私はそこまで気になりません。子供は気になるらしく臭いと言っています。風向きなのか、お天気によってなのかは分かりませんが。。
蚊はかなり多いと思います。
でもこの辺りはとても静かだし、雰囲気も良いので気に入ってます。

[240: 匿名さん]

自然が多いので蚊が多くて当然かと思いますよ。家に蚊がいたことはなかったですね。
夏は窓開けっ放しですが臭いということはなかったですよ。
海が近いので当然ですが、都会とは違う匂いになりますよ。

[241: 匿名さん]

今度、このマンションのフレッツ光ネクストを使おうと思うのですが
皆さんは何処のプロバイダと契約しましたか？

[242: 匿名さん]

>>238 通りすがりさん
239様も情報いただきありがとうございます。
東側にある川と呼ぶには小さすぎる用水路？溝？みたいなのがありますが、あまりに水量がなくて流れがほとんどないので藻なのかヘドロなのかすごいドロドロしたものが見えました。
それが臭ってしまうのかなー…と思ったり。
そういう所の掃除なんかはどこに依頼するものなのかご存知の方がいらっしゃったら教えてください。

管理組合が発足したら、みなさんで一斉清掃みたいなこともあるんでしょうか…

[243: 匿名さん]

やめてや。
ドブさらいなんか絶対嫌だ。
ほっといたらええ。雨で流れる。

[244: マンコミュファンさん]

笠屋とか枝川あたりは甲子園や鳴尾というより武庫川団地エリアだからな。
極端に民度が落ちるのは仕方ない。
だから安いんだし。

[245: 匿名さん]

そんなんわかってる。
安いのが1番や。

[246: 匿名さん]

この掲示板見ていて、このマンション購入したこと後悔しそうになりますが、眉を顰めたくなる様な書き込みは、もしかすると荒らしの方ですかね？
環境もいいですし、静かですし、空気も朝、夜、当方はとても爽やかだと認識しています。
朝の7時半ですか？のバイクの音も私の部屋には届いてきません。部屋の階や東西により音の聞こえは異なるでしょう。ただ、これから管理組合が発足していくことで、交流も生まれるでしょうし住民同士が折り合いをつけながらフラストレーションをためずに暮らせるマンションになることを目指していけることを祈ります

[247: マンション検討中さん]

住宅ってのは有形的価値じゃなく無形的価値も含めての価値。
だから住環境とか学区とかそういうのも含めて判断しないと安物買いの銭失いになる。

[248: 名無しさん]

最近バイクの音聞こえますか？？
ずっと気になってたのですが、最近パタリと無くなりました。
この掲示板を見て、辞めてくださったのか、
管理人さんからお伝え頂いたのかわかりませんが大変ありがたいです！

[249: マンション検討中さん]

バルコニーでタバコはマナーの問題で、禁止するマンションは増えていますが、理由が、
煙が隣の洗濯物につくから？とか部屋に入るから？とか、神経質過ぎて引きました。
どんだけベビースモーカーなら洗濯物に匂いが付くんでしょうか？？うちはタバコはすいませんが、バルコニー広いのも売りなのに、HPにあるようなバルコニーで食事とかしてても文句言われそう。
部屋がまだ残ってるので検討してましたが、自粛警察みたいな人が怖い…せっかくバルコニー広くても楽しめなさそう。

[250: マンコミュファンさん]

>>249 マンション検討中さん

確かにせっかくの広々バルコニーなのに、食事でうるさく言われると残念ですよね。ただタバコに関しては今は新築マンションならどこでも禁止されてるのではないでしょうか。気になるようでしたら他をあたったほうがいいかもしれません。

[251: 通りすがり]

>>249 マンション検討中さん
250さんの言う通り、新築マンションの管理規約ではバルコニーはほぼ間違いなく禁煙です。
うちの主人もバルコニーで外見ながらビール飲んだりしてますし、夏は近くのお部屋の子供がプールで遊ぶ元気な声が聞こえてくるなど皆さん楽しまれてますよ。

[252: マンション検討中さん]

>>251 通りすがりさん

ありがとうございます。もちろん、うちはバルコニーでタバコを吸いませんが、理由を言われた出る方が、洗濯物に匂いが付くからとのことだったので、食事をしても匂いが付くと言われそう？と思いましたが、バルコニーの広さはこちらの売りですものね。バルコニーで飼ってる小鳥の鳴き声も、文句言われてる方いらっしゃって、その方はバルコニーで飼うのを辞められたみたいなので、なんだか細かい人がいるのだなぁと思ってしまいました。

[253: 匿名さん]

タバコ吸うたらあかんの？
吸うけど。

[254: 通りすがり]

>>252 マンション検討中さん
バルコニーは共用部になる為、管理規約でペットの飼育は禁じられています。
細かい人がいるというよりは、管理規約に違反している行為なのでバルコニーで小鳥飼われてた人が全面的に悪いですよね。

[255: マンション検討中さん]

>>254 通りすがりさん
小鳥のさえずりさえ、違反とは…
犬の鳴き声などは迷惑でしょうが。
規約はあって当たり前ですが、小鳥の鳴き声、飼うと言っても、気候の良い時に、たまたま鳥籠を出されていたぢかだと思いますが、違反違反で息苦しそうです。
ここでよく理解できましたので、こちらのマンションは見送ります。返ってよくわかり、良かったと思います。ありがとうございました。

[256: マンション検討中さん]

>>192 匿名さん

本当です。
タバコは火の不始末やマナーという意味合いでも、ダメなのはもちろん、わかりますが、ここまで言う方がいると…

[257: あ]

>>255 マンション検討中さん
たまたま出していたとかでは無く、日中は基本的に外に出されていたのか、外歩いてても良く鳴き声聞こえてましたよ。
小鳥の鳴き声と言えど、ずっと聞こえてきてたら近隣の方からしたらノイローゼになる思います。
バルコニーは元から音が響きやすい構造ですし、基本的に海側から風が抜けてくるので、窓開けてたら外の音が入って来やすい事もありますが。
管理規約なんて守って当然の最低限のルールだと思うので、違反行為があれば対処されるのは何処も同じだと思いますが、、、

[258: 匿名さん]

なんか色々とめんどくさそうだね。

[259: 通りがかりさん]

マンションの規約が守ることができない方は基本的に集合住宅に向かないと思いますよ。
このマンションがではなく、マンション自体がということなのかと。

[260: 名無しさん]

規約を守れない側の人間が息苦しいと言っていることに驚きです。このマンションというより、マンション自体見送った方が良いのでは？共用部分でのペット飼育、喫煙禁止程度で息苦しいと仰るのならきっとどの新築マンションを選んでも息苦しいですよ。そして何より周りが迷惑です。

[261: 匿名さん]

ほとんどのマンションにこのような規約があるのは当然だと思います。戸建てでもバーベキューや子供のシャボン玉遊びに文句を言う方がいる世の中です。匂いや音など感じ方は人それぞれ違います。だからこそ規約を守ることで上手くいくのではないでしょうか。

[262: マンション掲示板さん]

せっかく雨に濡れずにゴミ捨てできる正規の入口があるのに利用できなくなりました。
今後はゴミ捨てには傘が必要になります。
一部の住民さんが鍵を閉めない結果で残念です。

[263: 匿名さん]

>>262 マンション掲示板さん

>>262 マンション掲示板さん
正規の入り口が使えないのは勿体ないですよね。外からの入り口の扉は重いし、鍵も開け閉めしづらいです。ただ気をつけていても鍵の閉め忘れなどあるかもしれません。玄関みたいに自動的にロックされる仕様だと一番いいのになあと思います。

[264: 住民さん]

そんな鍵にしたら金がかかる。
要らん。

[265: 通りすがりさん]

>>263 匿名さん
そうですよねー
何故外からの入り口の鍵を閉めない方がいるのか理解に苦しみます、、、
正規の入り口をキー認証の自動ロックにすればいいのにと思います。

[266: マンション検討中さん]

現在こちらはどの様な感じでしょうか。
1年ほど前にモデルルームを見たっきりですが最近広告が出てくる様になりました。
一括で買えるほど安くてびっくりしたのですが、駅から遠いことと安すぎて心配と言う感じで候補から外しました。
まだ広告が出てくると言うことは結構な数売れ残っているのでしょうか。
家探しに疲れたので再度見学に行ってみようかなと。
南側の上層階はもう空いていませんよね。

[267: eマンションさん]

>>266 マンション検討中さん
おそらく1.2Fが残っている感じですね。
特に南側の上層は埋まっているイメージですが、一度お問い合わせされた方が良いと思います。

[268: 通りがかりさん]

あと2邸ってなってますね。

[269: マンション検討中さん]

隣に建つマンション、いつから募集開始なんでしょうか？

[270: 通りがかりさん]

>>269 マンション検討中さん
モデルルーム建設中なので、近々では？

[271: マンション検討中さん]

>>270 通りがかりさん

こちらのマンションは出遅れ、希望の部屋がなかったので、隣のマンション、楽しみです。

[272: マンション検討中さん]

こちらの横らしき場所に、確かローレルコート？かどこかの広告が最近ネット見てたら出てきましたが値段高そうですね。
駅距離も考慮したら、ファミリーの一般向けの間取りだと4000万こえくらいでしょうか。悩

[273: 職人さん]

ごみ収集場の鍵が開かない。時間決まってるのかな。

[274: 口コミ知りたいさん]

>>273 職人さん
回収側から開けようとしているとか？
住人用のドアがあるのでは。。

[275: マンション検討中さん]

以前からここでも何度かお声が上がっていますが
バルコニーに鳥を出されている方がおり
毎日毎日鳴き声がうるさすぎます。
気にしないようにと意識しているのですが本当に耳が痛い。鳴き声が聞こえてくるのがすごく苦痛です。迷惑行為だと気付いてほしい

[276: 口コミ知りたいさん]

>>275 マンション検討中さん
管理組合か管理事務所へ相談されてみてはいかがでしょうか