ルネ西宮甲子園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-nishinomiyakoshien/index.html
所在地：兵庫県西宮市枝川町1番31（地番）
交通：阪神電鉄本線「甲子園」駅バス7分「浜甲子園団地第五」バス停徒歩2分
間取： 1LDK + S（納戸）～ 4LDK
面積：65.62㎡ ～ 90.10㎡
売主：総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2020-01-17 16:45:20
ルネ西宮甲子園ってどうですか？
| No.151 |
by 匿名さん 2021-06-09 10:27:33
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売れ行き好調のようですね。
夜に外から見ても南側の部屋は結構埋まっているように見えました |
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| No.152 |
隣の空き地についてわかる方いらっしゃいますか？新しくマンションの建設が始まるのでしょうか？
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| No.153 |
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| No.154 |
>>152 口コミ知りたいさん
153の方の通り長谷工さんです。 土地の落札額がルネ西宮甲子園よりも高くなったらしく、その分お部屋代も新しいマンションの方が高くなりそうですね。 具体的にいつから建設工事が始まるか不明ですが、今は土地調査みたいな事をされています。 素人の感覚ですが入居開始まで2年近くかかるのではないでしょうか。 |
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| No.155 |
住んでいらっしゃる方で壁掛けのテレビにしてる方いますか？
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| No.156 |
上階の足音は聞こえますか？
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| No.157 |
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| No.158 |
西側はやはりマンションが立つと日当たりなくなるのでしょうか。。
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| No.159 |
西側は思っているより明るいのでは？休日の昼間にプールバール？を通りますが西側でも明るくて良いなぁ?と思って見ています。庭も良いですね、少し目隠しは必要だと思いますが。
前の戸建ての値段と比べると、庭付きでセキュリティも安心なので子供が巣立った後も階段の負担がなく魅力的だなぁと思います |
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| No.160 |
このマンションはベランダ禁煙ですか？？
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| No.161 |
また訪問販売業者来てますね。
メーターボックス内の水回り設備がどうとか、、、 インターホン越しにお断りしましたが、皆さんもお気をつけください |
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| No.162 |
160ベランダは禁煙です。分譲マンションはもちろん、賃貸もベランダ禁煙のところほとんどですよ。裁判沙汰・賠償問題にもなっているので、ベランダ喫煙はやめた方がいいです。吸わない人からすれば、とても不快ですよ。
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| No.163 |
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| No.164 |
どーしよーもないのですが駐輪場付近の蚊の多さがとても気になります、、
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| No.165 |
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| No.166 |
阪神甲子園駅までの通勤時間帯のバスの混み具合はどうですか？
積み残しなどありませよね。 |
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| No.167 |
4月入居で購入したのですが、固定資産税の支払いはいつからなのでしょうか？西宮は年4回に分けてですか？
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| No.168 |
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| No.169 |
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| No.170 |
南向き物件はもう一階以外完売したのでしょうか？
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| No.171 |
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| No.172 | ||
| No.173 |
東側の5階の方がバルコニーでタバコを吸われてました。
やめていただきたい。 |
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| No.174 |
やはり、これくらいの値段帯のマンションだとタバコ問題が起きるのですね。
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| No.175 |
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| No.177 |
自分の家族に煙吸わせたくないからバルコニーとか外で吸われるんでしょうけど、よその家にその煙が入ったりすること考えられないんですかねー。
家族も注意しろよって感じですが。 |
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| No.178 |
車通り多い割に、道が狭くて困りますね
今後隣近所に複数のマンションが立ちますし日常的に渋滞すら予感がして不安です 蚊は確かに多くてつらいですね |
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| No.179 |
なんでタバコ吸うたらあかんの？
納税してんのに。 |
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| No.180 |
>>179 匿名さん
他の住民に迷惑を掛けるからですよ。 ・洗濯物に匂いがつく。 ・窓を開けるとタバコの煙が家に入る。 ・受動喫煙による健康被害を受ける。 他の住民からしたらとても迷惑です。 吸うなら、家の中で煙や匂いが外にもれないようにしてくださいね。 納税はどこでも吸う権利を得るものではありません。マンションのバルコニーで吸うのとは全くす関係ないことですよ。 |
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| No.181 |
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| No.182 |
来月から値上がりするし吸いだめしとかなあかん。
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| No.183 |
6階の住人ですが、6階はほぼ全室埋まったっぽいですね。
他の階はどうなのでしょうか。 |
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| No.184 |
そちらの周辺環境が気に入り、土地勘全くなしですが購入を検討しております。駅から遠いようで車を持っていないのでバスで通勤となりそうなのですが、朝は座って行けるものでしょうか？
喧騒から離れた環境が良いと感じているのですが、近隣に戸建てやUR、マンションの建設が次々決まっているようで将来的に人口がかなり増えて騒がしく？ならないかも気になります。 |
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| No.185 |
早めにバス停に立ったら座れる。
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| No.186 |
>>180 口コミ知りたいさん
受忍限度の範囲内なら我慢してね。 |
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| No.187 |
>>184 マンション検討中さん
当方も車を持っておらず基本的に自転車です。駅まではたしかに遠いですが、バスもそれほど混んでおりません。武庫川女子の生徒さんで夕方は多いイメージですが、それも時間によります。人口は増えるのは間違いないと思いますが、子育てはとてもしやすく感じていますよ！私も全く知らない土地でしたがとても気に入っています。 |
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| No.188 |
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| No.189 |
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| No.190 |
>>187 匿名さん
187さんも、初めての土地に越して来られたのですね！子育てする環境には本当に良さそうですね。 もう10年以上、勤務先から自転車で通える範囲に住んでおり楽さに慣れている為、バス+電車+徒歩通勤になることが一番のネックです。(満員の車内が苦手な為) ですが、子供のこと第一優先で引き続き検討してみます！ |
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| No.191 |
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| No.192 |
>>189 通りがかりさん
180が 他の住民に迷惑を掛けるからですよ。 ・洗濯物に匂いがつく。 ・窓を開けるとタバコの煙が家に入る。 ・受動喫煙による健康被害を受ける。 他の住民からしたらとても迷惑です。 吸うなら、家の中で煙や匂いが外にもれないようにしてくださいね。 なんてことを言うからだよ。 専有部内からベランダに向けて煙を吐くのは規約違反じゃない。 |
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| No.193 |
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| No.194 |
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| No.195 |
住人で毎朝7:30から気にもせずにバイクの大音量で飛ばしてる人いますね。０歳の子供が泣く。周りからどう思われてるか気にしたことないんですかね。
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| No.196 |
>>195 名無しさん
その時間に聞こえる音は多分バイクじゃなくて、車のファンベルトって部品がおかしくなってる音だと思います。 キュルキュルキュルキュルみたいな音じゃないですか？ 車屋行けばすぐ直るのですが、いつ直すんやろと思いながら毎日聞いてます、、、笑 |
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| No.197 |
部屋の中から煙や匂いが漏れない様にってなると料理も出来ないよね。
集合住宅では受忍義務ってのがあるからね。ある程度は我慢は必要な訳で。 しかし、下水処理場を眺めながらタバコの煙がって言われても… |
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| No.198 |
>>197 匿名さん
幸いにも部屋にいてタバコが臭ってきた事はないですが、喘息持ちの身としてはタバコの臭いは結構気にしながら生きちゃうんですよね。ごめんなさいね。 マイナスの事だけ書いててもアレなので、マンション内で会う人の大半が挨拶してくれますが、その辺の雰囲気はとても良いと思ってますよ。 うちの子も含めて小さい子供も多いので、子供も友達が沢山出来そうでとても楽しみです。 |
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| No.199 |
>>198 ゆんゆんさん
それは、そうでしょ。 タバコ程度の煙なんて簡単に空気中に散ってしまうからね。 その程度の煙を部屋の外に排出するなって言う方が異常。 香ばしいニンニクの臭いであれタバコの煙であれ、どう思うかは個人の主観。 |
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| No.200 |
いやベランダでタバコはダメですよ
このような住民がしつこく書き込みされていると検討中の方が引いてしまいますよ あまりマイナスのことを見せたくはありませんが とは言え暮らしていてマナー違反を見ることはありますね |
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