有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[31501: 名無しさん]

じっさいに事故が起きてるのに、平和とはとても云えないでしょう。
何とかしてほしい。

[31502: 匿名さん]

埋立地くらいしか、トラックの待機場所に使えるところはないだろ。
それとも物流が止まって、モノが配送されなくてもいいと？

[31503: 匿名さん]

イベント会場ができたときは賑やかになってうれしいと大歓迎してなかったか？有明民。
想像力が欠如してるんだね。
普通に考えたら、自分が住む街にイベント会場ができたら、煩いし、混雑するから絶対イヤなもんだよ。
そんな街を買うなんてありえないんだよ。　

[31504: 口コミ知りたいさん]

>>31503 匿名さん

毎日ワーカーや酔っぱらいが集まってる街なんてあり得ない、と思う人がいる事も知りましょうね。

[31506: 匿名さん]

>>31504 口コミ知りたいさん

両方避けたらええやん

[31507: 匿名さん]

>>31506 匿名さん

因みにそれはどこ？
観光客も来ない商標施設隣接の場所でお願いします。

[31508: 匿名さん]

湾岸高速や京葉線から見てると分かるけど、湾岸線や357号線は物流の大動脈で延々と物流倉庫や巨大な冷蔵施設が続いてるからね。
大型車が頻繁に通行するのは場所柄しかたないだろうね。

[31510: 匿名さん]

湾岸は昔からトラック多いですからね。
後から入ってきてトラックが邪魔って、
そんなこと言ってはいけませんよ。

[31511: 匿名さん]

トラックは2024年問題でどんどん改善されていくしかない業界だから、それより通販が不便になる事の方が心配だわ

[31512: 匿名さん]

改善といっても物流量が減るわけじゃないからね。むしろ増える方向じゃないかな。

[31513: 匿名さん]

大型の船や列車や空路を利用したり、CO2排出量の削減トラックの利用したり、って方向性を知らないの？

[31514: 評判気になるさん]

>>31513 匿名さん
船、列車、空路はもともと利用してるでしょ。それらだって革命的に輸送力を増やせるわけはない。
CO2削減しても物流量が減るわけではないよね？

[31515: 匿名さん]

豊洲市場や周辺の倉庫が無くならない限り、
有明で路駐するトラックは無くならないかと。
まあでも、それが湾岸らしい風景だってことでいいんじゃない？

[31516: 匿名さん]

物流トラックは東京の街の交通の障害にならないよう、周辺部に通してるんです。
それが高速湾岸線や、国道357号線です。　

[31518: 匿名さん]

>>31514 評判気になるさん

トラックドライバーが減少してるからね、さらなる他の輸送方法を増やす事が必要なんだよ。
いくらトラックでネガりたいからって、想像力なさ過ぎ笑

[31519: 通りすがりさん]

>>31506 匿名さん

因みにそれはどこ？
観光客も来ない商業施設隣接の場所でお願いします。

[31520: マンション検討中さん]

>>31518 匿名さん

さらなる他の輸送方法ってなに？

[31521: 匿名さん]

有明は物流とイベントの街とはよく言ったもんだね。
↓先見の妙のある人たちがいますね。

>>14422
物流とイベントとスポーツの街である有明には、
立ち食い蕎麦屋やこってりラーメン系が必要だよ。

>>29097
物流とイベントの街ですね。

[31522: 匿名さん]

みんな豊洲か晴海に引っ越しちゃってるね

[31523: マンション掲示板さん]

>>31520 マンション検討中さん

他(トラック以外)の方法を増やす、までがセンテンスだよ、情弱さん

[31524: 評判気になるさん]

>>31523 マンション掲示板さん
それはつまり、出来もしないことを必要必要だって騒いでるってこと？
どこかの無能政治家みたいだね笑

[31525: 匿名さん]

築地にスタジアムなんか作り始めたら、
周辺は道路工事や渋滞でＢＲＴがだめになるんじゃない？

[31526: 匿名さん]

リムジンバスも直通便なくなるね
住民も企業もみんなで撤退

[31527: 匿名さん]

>>31525 匿名さん

BRTは築地の地下トンネルを通っているので関係ないかな。

[31528: 匿名さん]

>>31521 匿名さん

バブルの時に東京都の土地が高騰してしまったので、土地代の安い有明を住宅地にしようと計画。

バブルの時に臨海副都心開発でオフィスいっぱい作ったけど、撤退に次ぐ撤退で破産。

時がたち、ようやく物流とイベントの町というの位置付けになりました。

仕方ないけど、今となっては、なんで有明に住宅地を作っちゃったんだろうねという話に戻ります。

[31529: 匿名さん]

もともとは晴海が五輪スタジアムで有明が選手村だったからな

[31530: 買い替え検討中さん]

有明南はマンション建てられないのかな。人気出そうやが
TFTビル壊して、商住複合マンション建てたらいいのに

[31531: 通りすがりさん]

>>31524 評判気になるさん

できないのはおたくのオツム

[31533: 匿名さん]

さすがに西松屋は嬉しい！

[31534: 口コミ知りたいさん]

スミフやればできる

[31535: 匿名さん]

あとはユニクロを呼んでくればいいんだよ。賃料下げてでも頭下げて交渉しろ。

[31536: 匿名さん]

西松屋は笑う

[31537: 匿名さん]

使い捨て子供服屋と有明ガーデンの客層（港区方面から習い事or子供遊ばせに来てる）って合うのかな
客層的に服以外の子供用品はまず買わないよね

[31538: 匿名さん]

デックス東京ビーチとの熱い戦い

[31539: 匿名さん]

西松屋は店の雰囲気が悪くて商業施設の格をかなり下げる（格が低いところにばかり入ってるからそう思うだけかもしれんが）から、頑張ってバースデイあたりを呼んで欲しかったところではある

[31540: 名無しさん]

逆だよ
西松屋大歓迎の声の多さを見るにオープン当初の子供服屋が客層に対して3ランクくらい不釣り合いだったことが分かる
初めからこのくらいの客層を集めればよかった

[31541: マンコミュファンさん]

>>31535 匿名さん
西松屋入ってる商業にユニクロ来るかな…
むしろH＆Mとか逃げそうなんだが

[31542: 名無しさん]

>>31541 マンコミュファンさん
スナモ

[31543: 匿名さん]

このままスナモ路線に突っ走ってくれ

[31544: 匿名さん]

ららテラス南千住には西松屋とユニクロが入ってるのでユニクロもあり得ると思います。ミスドも入ってる。

[31545: eマンションさん]

ユニクロは要らないんじゃなかったっけ？

[31546: 匿名さん]

コジマと西松屋は来た。後も続け

2974 匿名さん 2020/02/24 11:51:46

スナモにはあってここにないもの。

ユニクロ
GU
ワークマンプラス
カインズ
トイザらス
西松屋
カルディコーヒー
上島珈琲
コジマ×ビックカメラ
ドゥ・スポーツプラザ

[31547: 通りがかりさん]

>>31546 匿名さん
カルディあるじゃん。

[31548: 名無しさん]

>>31546 匿名さん
お台場のコジマや西松屋は明らかに狭いから引っ張ってこれたんだろうけど、カインズ・トイザらス・ドゥスポーツプラザはモロ被りで期待薄
ワークマンは近隣にないし路線的にあり得るけど最近不振だから新規出店はどうだろうね

[31549: 匿名さん]

当初は高級路線と言われてたけど、
庶民向け施設になっていってるね。
このほうが身の丈にあってて良いと思う。
そのうちユニクロもあるかもね。

[31550: 通りがかりさん]

>>31549 匿名さん
なっていってるっていうか開業時から庶民向け施設だよ。
高級路線は計画段階だけ。

[31551: マンコミュファンさん]

西松屋なんて使うの？
あんなペラペラ400円の服なんて一回洗濯したらおわりじゃない？使い捨てってこと？

[31552: 匿名さん]

西松屋って安い服だけじゃないですよ。やはり有明はファミリーに優しい街なんだな。

[31553: 名無しさん]

>>31551 マンコミュファンさん

オーケーに西松屋、そういう客層と思われているんですよ。

[31554: 匿名さん]

>>31552 匿名さん
西松屋の服は使い捨て用に一定の価値があるけど服以外は、値段なりの品質で単なる貧乏人向け
置いてある商品もそうだけど、客層に合わせてあえて場末みたいな雰囲気の店構えしてるのが特徴の店なので、商業施設のブランディングにも悪影響

[31555: 匿名さん]

ただ、ここはバイトも集まらない立地なので店員置かず放置スタイルのこのテナントは相性は合っていて、ある意味的確だとは思う
もう格とか言ってられない状況だろうしね

[31556: 匿名さん]

>>31536 匿名さん

リニューアルの目玉が西松屋って笑えますね。これが懐かしいｗ

[31557: 口コミ知りたいさん]

フェラガモがいい味出してますね！

[31558: 評判気になるさん]

>>31557 口コミ知りたいさん

このイメージパースでなんでフェラガモなのか？？？と思ったら、
まだイメージ段階のパースを超拡大したらフェラガモのロゴっぽく見える
こんな画像が含まれていたからだそうです。超絶お花畑脳。

[31559: 匿名さん]

おかげで建物には金がかかってる。
ららぽーと豊洲なんて安っぽいもの

[31560: 検討板ユーザーさん]

>>31556 匿名さん

これは笑えるな
有明みたいなコトゥー区の僻地にブランドとか
最高に笑える

[31562: 匿名さん]

西松屋の服とか一瞬でヨレヨレになってザ団地の子って感じになっちゃうよね

種類は豊富だから洗濯したら雑巾にするつもりで大量に買い込むならアリなんだけど
何回か着させるならせめてしまむら・バースデイぐらいの品質は欲しい。

[31563: 匿名さん]

イメージとかブランドの話じゃなく、西松屋は大人向け衣料品だったらありえないレベルで実際に生地は弱く縫製は甘い

洗濯して使うと途端に貧乏人の服になってしまう一方で、子供に同じ服を二度と着させない拘りの湾岸ママ達には以外とウケがいいのか？？

[31564: 通りがかりさん]

>>31561 匿名さん

有明に似合うブランドはフェラガモじゃなくて西松屋って結論出てるじゃないか。笑

[31565: マンション検討中さん]

>>31551 マンコミュファンさん

そう思うならあなたが使わなければいいだけだよw
西松屋エアプ勢は黙っておけよwww

[31566: 匿名さん]

西松屋で有明民は歓喜してるのかぁ。。
まあ良かったんじゃない？

[31567: 匿名さん]

ますます東雲イオンと変わらなくなってきた。

[31568: 通りすがりさん]

>>31566 匿名さん

誰が喜んでる？

[31570: マンション検討中さん]

>>31568 通りすがりさん

https://twitter.com/AriakeWm/status/1785481664531181896?t=nnxpa8f5yI-k...

[31571: 匿名さん]

>>31568 通りすがりさん

31533 匿名さん 1日前
さすがに西松屋は嬉しい！

[31572: 匿名さん]

西松屋はママ達大歓迎です。

保育園に預けると、お着替え何枚も必要です。江東区の保育園なら西松屋で十分なんです。

マンション相場の高騰で住宅ローンが増大。
共稼ぎでそこそこ収入もあるので習い事も沢山やらせている。
その分生活費のやりくりが大変になっています。
バス激混みで銀座もしょっちゅう行けなくなった。ダサくなっていくけどそれも良し。

オーケーや西松屋大歓迎です。

[31574: 匿名さん]

>>31244 匿名さん

>>OK東雲店開業に合わせて、
何としてでも西松屋を口説き落とすべきと思うんだけどな。
>>西松屋が来るなら、UNIQLOも動くかもしれない。


住友さん、西松屋さんが来てくれて良かったですね。これでGUを口説けますね。

[31575: 匿名さん]

有明の人口は、この半年で減少しましたね。
過去5年さかのぼってみても初めての出来事です。子育て世帯が流出してるようにみえます。

12月 → 5月の世帯数と人口の増減　(有明１丁目～４丁目)
　　　　　　　　　 世帯数　　人口
2019.12 → 2020.5　 670　 1,586
2020.12 → 2021.5　 203　　 427
2021.12 → 2022.5　 255　　 535
2022.12 → 2023.5　　98　　 177
2023.12 → 2024.5 　 　4　　 -54

[31576: 匿名さん]

>>31575 匿名さん
有明にいるとほんとに少子化？って思うぐらい子供沢山いますけどね。

[31577: 通りがかりさん]

>>31575 匿名さん
こういう奴が詐欺とかに引っかかるんだろうなぁ

[31579: 通りすがりさん]

西松屋で買ったってすぐわかるね。

[31580: 匿名さん]

隣町のお台場に西松屋あるのに。。
もっと周辺に無いお店を持ってこいよ！

[31581: 匿名さん]

有明民はギリギリローンで余裕ゼロですから、高級ブランド服なんか売れるわけがない。
安い店が並ぶのは当たり前ですよ。

[31582: 匿名さん]

>>31581 匿名さん
けどOK東雲はそんなに混んでいないんだよな。

[31583: 匿名さん]

>>31577 通りがかりさん
有明は詐欺が多いからね。特に、
「有明ガーデンは高級モールになる」
「地下鉄はあと７年で開通する」
「有明は液状化しなかった」
などとウソを連呼する詐欺師がいるから注意しないとねｗ

[31584: 匿名さん]

>>31583 匿名さん
「有明は港区に編入される」
もありました笑

[31585: 匿名さん]

「有明ガーデンにはフェラガモが出店する」
もありました笑

[31586: 匿名さん]

有明にユニクロ入ったら、
制服か？と思うぐらい、
みんな同じ服着てることになりそう。
https://game.watch.impress.co.jp/docs/news/1588341.html

[31587: マンコミュファンさん]

>>31586 匿名さん

保育園ではすでに同じ服の子は結構いますね。
子供の好みになるのでそうなるのは当たり前な感じです。

ただ、お休みの日に会うと、
そこそこのブランド物を着てる娘が多いなぁと思うことが多いです。

[31588: 匿名さん]

有明3丁目　パナソニックセンター東京
2024年12月25日閉館。

https://news.panasonic.com/jp/press/jn240321-2

[31589: 匿名さん]

ユニクロは被るから子供服に向かないのよね。子供服はそもそも安いからわざわざユニクロで買わなくても、と思う。

[31590: 通りすがりさん]

ここのネガは過去のネタを繰り返して反芻するじいさんが多いのかい？

[31592: 匿名さん]

西松屋ってお台場にあるけど、
そんなにいい？
子供は公園で遊ぶから汚れ用には良いのかもしれないけど。

[31593: 匿名さん]

>>31592 匿名さん

今ガーデンにとって大事なのは、集客力のある店舗をいかに誘致できるかどうか。

有明民のプライドの高さなんてどうでもいい。
今までだって、地元民が買ってくれないからこういう閉店続きの事態になっている。

[31598: 口コミ知りたいさん]

>>31593 匿名さん

結局、そこでユニクロとマック、スタバの話題に戻るのかな？

[31600: eマンションさん]

西松屋って服だけでなく日用品も他店より安いから助かるんよ