低額スレは、書き込みの民度も低く参考にならないので、
足切りラインを設けたスレを作りました。
立地、建物グレード、付帯設備、サービス、防犯性、コストなど比較しましょう。
誹謗中傷は避けて、建設的で湯有益なスレにしましょう。
[スレ作成日時]2020-01-15 16:49:52
注文住宅のオンライン相談
億ションの住み心地 - 戸建て実家だった方限定
| No.1 |
by 買い替え検討中さん 2020-01-15 16:53:08
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削除依頼
実家は都内区部の築20年ほどの戸建てになりますが、玄関や廊下が無駄に広くて、特に冬は寒かったですね。また、親も高齢になってきて階段の上り下りが辛くなってきたそうで、ワンフロアでバリアフリーなマンションへの移転を考えているそうです。戸建ては最近特に人気が無いですし、区内とはいえ一体いくらで売却できるのか、それ次第になりそうです。
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|---|---|---|
| No.2 |
>>1
で、億ションに住み替えるつもりなのですかね ワンフロアでいいならそれこそ6～7000万円代で区内に用意できるのでは？ それだけ無駄に広い土地があるなら、売却するより平屋に建て替えたほうが良いと思いますが。 |
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| No.3 |
あと他スレの二つと類似しているため望ましくないです。
物件取得額でいちいちスレタイを設定していたらキリがない上に戸建て実家だった方限定などといった条件設定は狭すぎるため有益な情報交換の場になりません。 |
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| No.4 |
また種別が住宅ローンになっているのも問題です。
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| No.5 |
>戸建ては最近特に人気が無いですし、区内とはいえ一体いくらで売却できるのか、それ次第になりそうです。
エリアが不明だが、今どき土地なんか持ってても荷物になるだけ。年取って賃貸は根無し草で不安だろうからこれから買うならマンション一択だろう。一般的に周囲の戸建てより立地は良いし、大抵の億ションは、ロビーから共用廊下まで年中快適温度でコントロールされていて、受付やコンシェルジュ、警備などの防犯性は高く、利便設備なども充実していて資産価値も高く維持される。その分維持費はそれなりに掛かるが、何事も良好なサービスを享受するには、それなりの対価は必要だから許容範囲。 |
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| No.6 |
価格によりますが、5億ぐらいまでなら断然マンションでしょうね。10億以上になってくると、都心に広い面積も取れるので戸建ても候補に上がってきますが、でも地上50階からの眺望などは戸建てでは10億出しても無理なので家族の価値観で。ちなみに、建設の始まった麻布台の300mレジデンス計画では、現在国内最高額の虎ノ門ヒルズを上回る、100億や150億の部屋も分譲されるとの噂ですね。地上60階より上のプライベートプール付き住戸もあるとか。近所なので楽しみです。
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| No.7 |
選ぶべきは戸建てかマンションか？もう結論が出てますね。
外敵から身を守り、大切な家族の命を守るためにも、戸建てや下層階はダメです。 24時間ガードマンを雇えるような豪邸住まいさんはいいですが、それ以外なら マンション中層階以上が最良の選択です。マンションなら、ゲートチェック、 受付などマンパワー、更にエレベーターでのセキュリティがありますが、 防犯設備を付けていない戸建ては最悪です。せめて防犯カメラや防犯ガラス、 それに、できれば有人のセキュリティを雇うべきです。家族の命が掛かってますから。 |
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| No.8 |
私は千代田区、港区などの都心でも、戸建てよりマンションを選びます。
実家は都内でそれなりに広く庭もあったのですが、せっかく都心に住むにあたって、 高層階からの眺望にこだわりました。オフィスから見る眺望ではないですよ。 逆に東京タワーやオフィスビル群を望む眺望です。 それから、同エリアでも、戸建てよりマンションの方がより好立地にあることが多いですし。 更に、マンションならスケールメリットで以下が割安に実現できますね。例えば・・ ・ジムやプール、スカッシュコートなど ・コンシェルジュ ・24時間巡回警備 ・BBQもできる住居者専用の広い中庭エリア ・ゲストルーム、キッズルームなど ・ゲストパーキング10台以上。月極スペースも余裕があるので一人で何台分も契約可能 ・抜群の眺望 ・地上40階などにあるスカイガーデン ・プライベートラウンジやライブラリー ・物件によっては敷地内にコンビニやクリニックなどの利便施設も 高級プレミアムマンションだと以下のようなサービスも。 ・専門担当者によるバレー（車の出し入れ）サービス ・近隣ホテルや提携有名レストランからのケータリング、デリバリーサービス ・月極めのベッドメーキングや自宅クリーニングサービス 更に耐火性能の高さや安全性、静粛性など色々ありますね。 田舎ならマンションでなく割安な戸建てでもいいかと思いますが、 戸建てって、今思うと何の工夫も面白みもないただの箱なんですよね・・・ |
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| No.9 |
周囲の生活音がダダ漏れで聞こえてくる戸建ては避けたい。前に友人の家に遊びに行った時、窓を開けていると近所の生活音が丸聞こえで気になりましたね。救急車やパトカーのサイレン音、テレビの音やピアノ練習の音、犬の鳴き声、くしゃみや咳払い、時には子供を叱りつけるお母さんの声なども笑。今はマンション高層階ですが、窓を開けていてもそういう生活騒音は皆無です。安いマンションは知りませんが、広いマンションは空間の余裕もあり、上下左右の生活音は全く気になりませんし。戸建てより静かですのでとても満足しています。
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| No.10 |
実家と比較すると、マンションは壁構造なのでリビングなど広い面積が取れるのがまず一番気持ち良いポイントです。40畳ほどありますが快適です。あと眺望とかそれは当たり前ですし、防犯性の高さも当然億ションは万全です。名前書けませんが、有名な芸能人や政治家なども住んでますよ。
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| No.11 |
このスレ「戸建てが実家だった方」ってことは地方出身者向けなのかな？
都内は7割がマンション住まいですからね。まあどっちでもいいけどちょっと気になったのでw |
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| No.12 |
3割の都民は実家は戸建てでしょ。まあ目黒、世田谷など周辺区になるでしょうけど。
うちは夫婦それぞれの実家が都内にあり、それぞれ合わせると5億ぐらいはなりそう。相続税だって大きいし、相続したら売却して都心立地の高グレードマンションを購入するかな。それか子供の状況次第で海外にセカンドや別荘という手も。日本だけでなく、海外資産も視野に入れてリスクヘッジも大切と考える。郊外や地方は人口減で益々疲弊するだろうから資産整理はお早めに。 |
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| No.13 |
ていうか、億ションクラスの人間がこんな有象無象のネット界隈のスレで相談なんかするのかという甚だ疑問だわ
というわけで信頼に値しない それでなくてもタダの情報には価値なんてない。口コミ以下。 |
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| No.14 |
千代田区やら港区やらを挙げてる時点でお察しだけど
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| No.15 |
港区内の億ション。高かったですが、住み心地いいので満足です。
夫婦共に虫嫌いなので、網戸なくても虫来ないし。 実家に戻ればいくらでも芝生や木々に囲まれていますしね。 都会にはマンションが良いと思います。景色も抜群に良いですし。 |
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| No.16 |
結局は価格なりでしょう。億ションなら一億以下の戸建てより快適でしょうし。でも眺望はいくら出しても戸建てでは限界ありますが。
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| No.17 |
いくつかの住居を持っておくと、震災時にも選択肢があり安心です。普段は都心マンションですが、周辺区にある実家や、郊外の別荘、海外にコンドミニアムも数軒所有してますので安心です。
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| No.18 |
マンコミュって億ション住みいないみたいねえ。やっぱりって気もするけど、他スレ見ても貧乏人ばっかだから…
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| No.19 |
ずばり私がそうだよ
とりあえず明日ね 寝る |
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| No.20 |
>>11 匿名さん
>都内は7割がマンション住まいですからね。まあどっちでもいいけどちょっと気になったのでw 都内の7割は「共同住宅」住まい。 マンションだけでなくアパートなども含まれる。 単身世帯が全世帯数の5割に近い東京で共同住宅住まいが多いのは当然。 半分以上が賃貸でしょうね。 |
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| No.21 |
また傷の舐め合いスレが誕生
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| No.22 |
実家が戸建ての億ション住みってやっぱり少ないようですね。億ションを否定するようなネガレス付ける貧乏戸建て民からのレスばっかり。まあ想定内ですがw
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| No.23 |
実家が立派な戸建てだと、マンションなんて魅力無いから(笑)
一時的に住む賃貸で良い。 |
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| No.24 |
結局は価格なりですよ家も何物も。
高級マンションだと高層階からの眺望とか、プールやラウンジなどの充実した付帯設備も享受できますよ。 |
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| No.25 |
マンションの無駄な共用施設に金払うのが馬鹿らしくなる。
実家が一軒家だからかな。 |
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| No.26 |
無駄な共用施設？
実家にはプールも地上30階のラウンジも無かったから、今のマンションではそれらを使えて、勿論対価としての維持費は許容範囲ですから、全く問題なしですがね。戸建てでプール持ったら、造成費用や維持費などたまにしか使わないならシェアで使うのが利口です。所有より自宅で使えることが大事なので。わざわざ着替えて外のジムやプールに行くなど無駄なのでね。 |
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| No.27 |
別に要らないからな～プールなんて。
ジムもプールも中途半端でゴールドジムやセントラルのが設備良いし。 |
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| No.28 |
ぶっちゃけここの住人はネット環境があればおｋなんだからプールもジムも何の利点にもならない
そしてここにいるようなマンション民は以下のような運営ができるマンションとは思えない https://www.mlab.ne.jp/management/report07_20150310/ こういうとこは良い プールだのジムだのと言ってるとこはダメ |
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| No.29 |
https://allabout.co.jp/gm/gc/387631/6/
これら著名なマンションの内廊下を見たまえ 病院かビジネスホテルかと見紛う無味乾燥さ。防災上や衛生上、あまり植栽を置くことは難しいからね。 玄関までのアプローチを自在にアレンジできる戸建て。内装DIYすら難しいマンション。人生に潤いがあるのがどちらかは明白。 |
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| No.30 |
実家が一戸建てだけど、仕事でマンション住んだんだけど気を遣うんで疲れる。
人目も気になるし、数人の友だちを呼んで飲み会するだけなのにパーティールームとか予約するのも面倒。 管理組合とか凄い面倒。 |
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| No.31 |
また嘘と妄想の逃げ込み部屋を作ったマンションさん(笑)
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| No.32 |
車で買い物して来ても、少し大きくて重いものは搬入が大変。
たぶんこれは戸建てで暮らして、マンションに移った人の大半が感じるのではないでしょうか？ 車を日常使うとなると、地下駐車場が遠いし狭い 当方は車が好きなので、海外自動車メーカーの進めるコネクテッドカーの近未来予想動画を見る限り そこに対応が最も遅れるのは、日本のマンションなのだろうなと想像が付きます。 その理由は、日本で現状ネット回線の高速化が難しいのは僻地離島にマンションです。 |
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| No.33 |
本当にちゃんとした億ション住んでます？
>車で買い物して来ても、少し大きくて重いものは搬入が大変。 実家はミニ戸ですか？うちの実家は敷地広いので、カーポートから母屋まで荷物運ぶの疲れます。 >車を日常使うとなると、地下駐車場が遠いし狭い 山手線や地下鉄駅まで徒歩数分なので車は週末ぐらいしか使いませんが、地下駐車場からエレベーター直結ですので、実家のように階段上がって荷物上げたりしなくて良いので楽チンです。 |
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| No.34 |
ホントに実家は戸建てなの？
うちの実家は車から使用人が荷物を運んでくれるけど、マンションだと自分で運ばないといけないからな～ マンションは不便だ(笑) |
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| No.35 |
もっと想像力をはたらかせて豊かな生活を創作しないと飽きられる。
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| No.36 |
>うちの実家は車から使用人が荷物を運んでくれるけど、
マンションはスタッフが多いから、買い物や旅行帰りで荷物が多い時はメインエントランスでポーターに頼めば部屋まで運んで来てくれるし、そもそもコンシェルジュ経由で近隣の提携ストアから日用品は手配してくれるし、実家の頃はデパートの外商さん来てたけど、それよりも気軽に頼めて便利ですね。しかし、使用人なんて普通呼ばないけどね。お手伝いさん、家政婦さん、とうちでは呼んでいたけど、実際に使い慣れていない人の妄想話はすぐ判読できますねw |
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| No.37 |
やはりマンションのメリットは眺望です。実家の風呂場から見えたのはお隣の家の屋根。
山間の別荘とかだったら大パノラマも望めるでしょうが、普段住んでる都心エリアでは無理。 マンションからの都市ならではのこういう眺望が癒されます。 これは値段を積んでも戸建てでは無理なので、マンションオンリーのメリットと言えるでしょう。 
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| No.38 |
↑の画像は一例です。我が家ではありませんので念のため。
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| No.39 |
都心でこれだけ広いルーフバルコニーを取れるのもマンションのメリットでしょう。参考画像です。
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| No.40 |
こんなのとかも。一低住エリア隣接なのでこの抜け感。
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| No.41 |
億といっても１億２億の世帯向けマンションって、普通の建物なんだけどな
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| No.42 |
創作で良いのか(笑)
借物やネット掲載の頑張った画像じゃ話にならないね～ マンションは賃貸の貧困層が、ネットの受け売りでレスしてだけ。 |
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| No.43 |
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| No.44 |
都内戸建ての眺望ってこんな感じだからね。マンションとは比較すらならないよ。
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| No.45 |
ビルひしめく駅近マンションの隣のビル壁ビュー・隣のマンション壁ビューには全然及ばないよね。
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| No.46 |
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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| No.47 |
駅近は騒々しいし風紀も悪いので避けたいですよね。
理想的なのは地下鉄や山手線駅から徒歩5分ぐらいのエリア。 ゲーテッドでセキュリティも万全、こんな感じの重厚な低層マンションが、まさに億ションに相応しい。 
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| No.48 |
>うちの実家は車から使用人が荷物を運んでくれるけど、
>億といっても１億２億の世帯向けマンションって、普通の建物なんだけどな >マンションは賃貸の貧困層が、ネットの受け売りでレスしてだけ。 4,000万以下臭・・ |
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| No.49 |
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| No.50 |
画像の奥に見える駅近の億ションタワー住まいですが、ご近所のこんな戸建ては全く興味が湧かないです。電線ビューだし空気も澱んでて健康にも悪そう。駅近で利便性も高い上に、空気の良い高層階は快適ですよ！
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| No.51 |
比較のご実家戸建てのレベルがw
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| No.52 |
タワマンより庶民派戸建ての方が値段が高い現実
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| No.53 |
また田舎っぺさんが無知を晒してるよw
戸建てのほうが広さの割に安い。例えば目黒の新築マンション120㎡だと2億以上はするけど、戸建てだと7480万とかで売ってるみたい。諸条件は不明だけど、にしても爆安。 戸建ては安くても売れない。広いマンション買えない人向け住宅。 
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| No.54 |
戸建ては安くていいねーw
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| No.55 |
そりゃあ戸建ては安いでしょ。
立地は近隣のマンションより劣るし、背低いから景色はショボいし、利便設備も無いし、巡回警備もいないからセキュリティも無いに等しいし。高額でもマンション選ぶ都心富裕層が多いのは常識ですよ。田舎や地方はそもそも億ションを無いから知らないんだろうけどね。 |
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| No.56 |
比較のご実家戸建てのレベルが判りやすいねw
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| No.57 |
ご実家戸建てさんは億ションが何たるか、全く無知なのでお話になりませんw
まずは億ション住んでから書き込むように。スレチなレスは時間の無駄です。 |
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| No.58 |
戸建て安すぎでしょw
メリットないから当然だけど。 |
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| No.59 |
>>53 匿名さん
築年数書いてないやん。築年数数十年のやろこれ |
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| No.60 |
戸建てはオーダーメイド、マンションは既製品。
それぞれ違うんだからどっちが良いとか悪いとかない。 実家は戸建てだけど自分は既製品の利便性が好きでマンション。 高圧洗浄も屋根点検も自分で発注しなくていいのは楽。 |
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| No.61 |
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| No.62 |
マンション、しかも都心の億ションは、築50年でもビンテージ物件として高値で取引されている。上物ペラペラで土地の残値しか価値のない戸建てなど比較するにも値しない。
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| No.63 |
マンションは土地に価値なしなのか(笑)
湾岸や川沿い、工場跡地ばかりに建設されるからね～ 50年も建てば、負債だわマンションw |
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| No.64 |
何時もの、郊外から都内通勤している、販売員で
ネット盗用さんですからスルー推奨ですよ。 |
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| No.65 |
>>62 匿名さん
大規模震災の確率が高まってるから、旧耐震基準の築古マンションなんかに安心して住めない。 https://www.teguchi.info/disaster-control/earthquake-hazard-map/chart/... |
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| No.66 |
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| No.67 |
＞大規模震災の確率が高まってるから、旧耐震基準の築古マンションなんかに安心して住めない。
でもまた被災するのは戸建だよ 地震とセットの津波も戸建 地震以外の水害も戸建 でも保険の契約が欲しいのでマンション危ない説を流すんだよ 地震保険は金持ちから取るって決まりがあるからね |
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| No.68 |
戸建てはいくら出してもこういうビューは得られませんからね。
資産価値も含め都会ではマンション一択です。 
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| No.69 |
その下のフロアは
隣のビルビュー 隣のマンションビュー どっちですかねw |
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| No.70 |
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| No.71 |
隣のビルビュー 、隣のマンションビュー
これがマンションさんが胸を張れるご自慢の眺望を支えるフロアのビューなのかねw |
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| No.72 |
その眺望も含めて心理学的には高層階は居住に向かないんだがね
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| No.73 |
マンション買えない人の戯言が続きます。
目黒の120㎡の新築マンションだと2億は軽く超えてきますが戸建てだとこの安さ。 戸建ては安っすいねーw 
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| No.74 |
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| No.75 |
こんな選択肢もありますよ。
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| No.76 |
緑ビューがお好きならこんなのも。
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| No.77 |
たかだか100坪程度の戸建てのショボい庭より、一万坪の庭に囲まれたマンションも良いですよ。ビンテージ物件です。
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| No.78 |
皇居をこの角度で臨めるのもマンション一択です。最高の贅沢ですよね、お値段もですが。
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| No.79 |
こんなプール付きマンションも良いですよね。
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| No.80 |
賃貸ですね
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| No.81 |
選択肢って、あんたねぇ、、
挙げるだけなら誰でもできるんですよ |
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| No.82 |
タワマンなんて長周期地震でゆらゆら船酔いしたくないならやめとけな
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| No.83 |
マンソンさいきよニダ( ´_ゝ`)
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| No.84 |
中韓にマンションは人気だからね。
それにしても、マンションさんは頭がどうかしたのか？ サイトからのコピペ画像でイキるとか(笑) |
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| No.85 |
横浜の平沼橋に住宅展示場があるんだけど、
線路を挟んで逆方向にマンション群がそびえ建つ。 あれを見たら、戸建ての方が遥かに住宅として正常だと思える。 |
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| No.86 |
期限切れの写真をペタペタとかゴミが捨てられない人、
汚部屋なのでしょう 期限切れカードも捨てられないとか 
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| No.87 |
ゴミのようなヘボスレをポンポン立ち上げる人だから…
過疎ってますよ。例のレシートスレ(笑) |
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| No.88 |
>>86 匿名さん
ここと無関係の画像をわざわざ検索してコピペするとか、どれだけ億ションにコンプレックスがあるのでしょうか。的外れな上にその粘着質で昼間からヒマなニートさんの意見など、まともな方は聞く耳持たないですよ。戸建ての民度を貶めているということを猛省されるべきかと。 |
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| No.89 |
この類のスレで画像をあげても何の説得力もない。
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| No.90 |
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| No.91 |
マウンティングにもならない画像ばかりでつまらない
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| No.92 |
金持ちマウントせず
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| No.93 |
マウントされたと感じているのは、億ションに住めていない戸建てさんだからでしょう。億ション住みだと気になりませんから。金持ちは余裕あるのでw
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| No.94 |
と変わらずマウンティング
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| No.95 |
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| No.96 |
>金持ちは余裕あるのでw
金持ちとか自分で言っちゃうタイプ？ｗ 面白い人ですね。 もしかして君ホイ卒？ |
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| No.97 |
>金持ちは余裕あるのでw
育ちがわかる |
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| No.98 |
長野県の実家から上京したのね
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| No.99 |
都心は元旦から開いているお店も多く便利ですよ。
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| No.100 |
都心億ションだと、エントランス近くにこのようなアート作品があったり、特に港区は街路樹も多く屋上緑化や植樹も計画的に行われ住んでいて気持ちがいい。センスよく文化的な生活を好む方は都心マンション一択でしょう。
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| No.101 |
港区は綺麗ですねー。目黒区の住宅地だとこんなです・・
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| No.102 |
>>101 通りがかりさん
目黒に限らず、そういう日当たり悪く道が狭く電線が邪魔な住宅地は多いですよね。港区は区画整理をしてそういう古く汚い住宅地を、明るく緑の多い高級マンション街に再生しています。どちらがより好まれるか、価格差にも表れています。立地の悪い環境も悪い家との差、二極化が益々進んでいくでしょう。 |
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| No.103 |
マンション画像無し
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| No.104 |
実際にマンションが建設されるのは川沿いや埋立て地などの軟弱地盤。
表面だけ綺麗にしてても下は産業廃棄物などゴミの山だったり、水が溜まったグチャグチャな土地。液状化現象が起きます。 戸建ては、高台の閑静な住宅街。 どちらが本当に環境が良いか、すぐに分かるよ(笑) |
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| No.105 |
>>104 通りがかりさん
そんなことない。うちは元が50年倉庫、元々強固地盤だから直接基礎。 次のとこも古い住宅地で直接基礎できる地盤。 ちゃんとした会社のちゃんとした値段なら相応のマンションがあるんやで |
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| No.106 |
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| No.107 |
>>104 通りがかりさん
荒らしは迷惑です。ここは「億ションの住み心地」を語るスレです。 川沿いや埋立て地といった低級立地は、そもそも対象外です。 地方住まいだと都内の不動産事情には疎いようですので、 まずは億ションに住んでから出直して下さい。 |
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| No.108 |
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| No.109 |
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| No.110 |
やっぱり、こいつは嘘つきで見栄っぱり！
有明や芝浦に億ションありますぜ(笑) そもそも東京マンションは埋立て地と川沿いが多いんだよな。 https://kawlu.com/journal/2017/01/24/5001/ |
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| No.111 |
どうせ画像をアップするなら、おたくが住んでいるマンションの売買契約書や見取図を出してよ。
個人情報は伏せて。 |
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| No.112 |
>やっぱり、こいつは嘘つきで見栄っぱり！有明や芝浦に億ションありますぜ(笑)
言葉遣いに民度が出ますね。 そりゃあ有明や芝浦「にも」億ションはあるでしょう。 でも私はそういう立地や高層団地には興味なしです。 高台の低層住宅地に立つ全戸億ションこそが至高。 億ションに住めない、低俗下級民はスレチですのでお引取りを。 |
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| No.113 |
>高層マンションの高層階はすぐに飽きる
>戸建は縦移動が初めはきつかったですが、半年で慣れます。 ですから、低層レジデンスが最良なのです。ワンフロアで横に広く使えますから。 また戸建てと違って、受付やコンシェルジュ、巡回警備など有人管理の見える化による犯罪抑止力、セキュリティ性能も高く、別荘に行ったり長期間家を空ける時の安心度が違います。夫婦ともに都心育ちで、戸建ては特に妻が嫌がりましたので、自然と低層レジデンスとなりましたが、確かに価格面では戸建ての方が広い割に安価ですが、サービスの差など勘案すると満足しています。 |
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| No.114 |
■4億円以上！真の超高級マンション20選。
https://kawlu.com/journal/2017/06/26/37340/ 都心はどこも地価が高いので、川沿いや埋立て地などにも億ションは存在します。 しかし、単に高額なマンションと高級マンションとは似て非なるものです。 …そもそも億ションとは、どのようなものでしょうか？整理してみましょう。 ① 社会的に特別な階層（富裕層に分類される少数の階層）が、ステイタスシンボルとして好む邸宅地（ブランド地）に立地する。 ② 特別な仕様で造られた外観や共用部を持つ（５つ星の高級ホテル並みの仕上げ材やインテリア、オブジェなどで飾られている。内廊下の絨毯ひとつ取っても品質にこだわりが見られる。エレベーターの仕様も上級） ③ 戸数の割にエレベーターの数が多く、駐車場は全て地下自走式かタワーリフト式になっている、ドアボーイやバトラーが滞在し、高額な管理費が設定されている。 ④ 水回り部分も含めて全体的に天井が高く、リビングルームは飾り天井が施され、いかにもシャンデリアが似合う。トイレや洗面室の床はＣＦシートなどではなく、悪くともタイル貼り、多くは天然石仕上げになっている。壁の仕上げも高級感と上品さのあるデザインにこだわっている。設備もハイグレード、建具は高級な天然木材、ドアハンドルの材質・デザインも一級品を採用など、書ききれないが、本物志向に徹した専有部分となっている。無論、広さもゆったりと作られている。 このように、本物の億ションとは、建物が高級というだけではなく、そこに高級住宅地や邸宅街といった立地条件の特別な価値が加わって成立するものです。 |
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| No.115 |
4億もするマンションならば、流石に戸建て並みの住環境ではないかと期待するが如何か？
例えば楽器演奏やバンド演奏まで可能で、ホームシアター等の音量を気にする必要が無い。 戸建てあれば適する様に建てれば、さして難しくない内容でも マンションでは実質困難なもの、住んでみると初めて判る事が少なくないですからね。 |
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| No.116 |
>>115 匿名さん
そもそも戸建てなど相手になりません。高層階からの眺望もなければ、受付やコンシェルジュ、巡回警備などもないのでセキュリティにも雲泥の差がある。庭越しに家の中を覗き込まれるような戸建てに真の富裕層は住みませんよね。また20mプールなどの利便設備も、普通の戸建てにはありません。また造成できたとしても水道代、ヒート代などの維持費が膨大で非現実的です。そのようなたまにしか使わないような設備は、マンションのようにシェアすればいいだけのことで、スケールメリットが活かせます。ただの箱に過ぎない戸建てはもはや過去の遺物です。 |
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| No.117 |
ご実家の戸建ては過去の遺物クラスなんだねw
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| No.118 |
ホラよ
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| No.119 |
これもな
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| No.120 |
>>117 匿名さん
そうなりますね。受付やコンシェルジュ、巡回警備、20mプールもありませんから。 それら設備やサービスのない戸建ては「過去の遺物」と呼んで差し支えないかと思います。 いずれ実家は売却かビルでも建てて貸すか、いずれにせよ我々が住む予定はありません。 |
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| No.121 |
広いマンションは固定資産税も高額だ
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| No.122 |
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| No.123 |
今は令和ですよ！
他人の拾いもの写真ばかりですね！ |
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| No.132 |
[No.124～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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| No.133 |
真の富裕層は～ って 名前聞いたら判るようなお金持ちさんはだいたい戸建てだから
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| No.134 |
また戸建さんの投稿がスッキリしたね
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| No.135 |
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| No.138 |
[No.136から本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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| No.139 |
ちなみに、その元総理が県知事時代に貰ったものが出てきたので。盗用厳禁ですぞ。
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| No.140 |
安倍総理も自宅マンションですよね。上原のいつも装甲車止まってる辺り。都心で広い敷地持ってた家は、相続税対策などで大抵はマンション建てて、最上階に住んでる家庭が多い。いわゆる低層レジデンスだね。
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| No.141 |
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| No.142 |
画像アップしてるの本人じゃなくて、コドオジ臭いな～
ネットで親の家や職業を自慢して逮捕された奴いた。 レスの内容がまるっきりニートなんだよな。 |
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| No.143 |
だから、億ションの話のできない貧乏地方戸建て民は書き込むなって。また削除されるぞw
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| No.144 |
普通に元々都民で、土地があれば一軒家だよ。
億ションなんて地方民か一般人でない人が住むところ。 お金があってもマンションなんて住まない。 リゾートマンションや武蔵小杉、マンションの将来を考えてもね。 売却が前提で、今はオリンピック前に売り抜けないと損をするからね。 今は税金対策にもならないし、 お金を持っているほど、損はしたくないもの。 |
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| No.145 |
親のスネかじりってとこは、否定せず(笑)
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| No.146 |
コドオジ確定かw
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| No.147 |
元々の都民で、地価安い郊外だと一軒家でしょうね安いですから。でも都心で広い敷地持ってた家は、相続税対策などで大抵はマンション建てて、最上階に住んでる家庭が多い。いわゆる低層レジデンス。都内でも二極化という現実を知らないレス付けるのは、地方民丸出しだねw
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| No.148 |
ここで、ひとつお勉強
不動産売買契約書の印紙 5,000万円以下のものが10,000円 1億円以下のものが30,000円 となっております。 印紙は、以下の見本写真のとおり色分けされております。 >>118 購入経験者さん 5,000万円以下の物件となります。 
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| No.149 |
うちの契約書のをアップしておきますが、
億ションに住んでいる方以外は書き込まないように。 どうしても書き込みたければ、契約書の印紙欄だけでいいのでアップしてから。 低予算・貧乏スレはいくらでもあるんだから荒らしたいならそっちへ行け。 
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| No.150 |
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| No.151 |
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| No.153 |
>どうしても書き込みたければ、契約書の印紙欄だけでいいのでアップしてから。
いいアイディアですね。まあ戸建てさんは何もアップできないでしょうから一掃できますね。これで落ち着いて億ションの話ができるでしょう。ネガレスはスルーして削除依頼。 |
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| No.154 |
以前うちがアップしたのを勝手に盗用がまかり通るとは盗人猛々しい
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| No.155 |
ホラよ
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| No.156 |
さて、戸建て民は売買契約書アップできるのか見ものですねw
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| No.157 |
ﾜﾛﾀ
1年前の投稿をパクリ そもそも不動産売買かも怪しいもの 物件名隠すのはわかるが、住所の頭、だせるかな？ |
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| No.158 |
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| No.159 |
見苦しい
床暖ナシマン ＞「港区マンション転用厳禁」と印字加工 画像加工しなければ良いだけの話 |
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| No.160 |
億ションの住み心地を書けない貧乏人は書き込み禁止ですよ。スレタイ読めない低学歴アパートさんは低額底辺スレへどうぞ。
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| No.161 |
サービスや共用部のことばかりで、肝心の億ションの住み心地レスがありませんね。
アパート住みの販売経験者さん というどころか。 |
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| No.162 |
億ションだと外からの音がほぼしないんだよ
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| No.163 |
まったくだ、郊外通勤風情が、
画像編集してまで、都心アドレスを騙るなど底辺にも程がある 顧客の個人情報盗用は犯罪 |
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| No.164 |
スレタイを変えても、本文のように書き込みの民度が低く何の参考にもならない。
マンション住まいの限界か。 |
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| No.165 |
ネット情報では何も分からないですよ。実際に億ション住めば分かるもの。でも郊外戸建てさんでは、家を売っても低価値だから一生理解できない。自分に似合った低予算スレに行けばいいw
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| No.168 |
いいマンションはなんとお隣さんの生活音がしないよ
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| No.169 |
[NO.166から本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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| No.170 |
周囲の生活音がダダ漏れで聞こえてくる戸建ては避けたい。前に友人の家に遊びに行った時、窓を開けていると近所の生活音が丸聞こえで気になりましたね。救急車やパトカーのサイレン音、テレビの音やピアノ練習の音、犬の鳴き声、くしゃみや咳払い、時には子供を叱りつけるお母さんの声なども笑。今はマンション高層階ですが、窓を開けていてもそういう生活騒音は皆無です。安いマンションは知りませんが、広いマンションは空間の余裕もあり、上下左右の生活音は全く気になりませんし。戸建てより静かですのでとても満足しています。
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| No.171 |
もはや戸建てのメリットは価格が安いことぐらいでしょ。庭があるって言っても、億ションだと数千坪の土地にゆったりと建ち、中庭なども広く取られ戸建ての箱庭などとは比較にならないし。眺望も圧倒的だしプールやゲストルーム、ラウンジなどの充実度は言うに及ばず。
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| No.172 |
また戸建ての立地は近隣のマンションより劣るし、背も低いから景色はショボいし、利便設備も無いし、巡回警備もいないからセキュリティも無いに等しいし。高額でもマンション選ぶ都心富裕層が多いのは常識ですよ。田舎や地方はそもそも億ションを無いから知らないんだろうけど。
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| No.173 |
スレ主は
「低額スレは、書き込みの民度も低く参考にならないので、足切りラインを設けたスレを作りました。」 というが内容は削除の頻発で何も変わらない。 |
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| No.174 |
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| No.175 |
>>173 匿名さん
戸建てさんの罵詈雑言レスが大量削除されてますね。また自称戸建てさんは、他人(港区億ションさん)の過去アップ画像を長年保管、さも自分の画像であるかのように成りすまして盗用しアップするような、さもしく下劣な輩です。億ションの良さを語れず、ただ批判し荒らすだけなのでスルー対応で。 |
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| No.176 |
>戸建に対する敵意丸出しの罵詈雑言
敵意というのはライバルと認める相手に対してですよ。もはやなんの価値もない戸建てに敵意など、そんな書き込みありました？ |
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| No.177 |
高級マンションの奥様って綺麗な人が多いよ
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| No.178 |
どうでしょ。例外も相当あるんじゃないのw
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| No.179 |
不動産売買契約書の印紙税額一覧貼っときますね
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| No.180 |
戸建てさんからの契約書アップありませんねw
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| No.181 |
確かにマンションさんからの盗用画像ばかりアップされてますねw
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| No.182 |
ほんと、このスレに限らずネットからの盗用写真ばかり
3万の次は6万ですね |
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| No.183 |
マンション「最上階」住民を悩ます「悪臭問題」の意外すぎる現実
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200124-00069690-gendaibiz-bu... |
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| No.184 |
今までアップされた売買契約書は、港区タワーのと、8万の印紙のついた港区マンション、その二件だけですね。戸建てさんはやはり賃貸住みのようなので、レスはご遠慮下さい。
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| No.185 |
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| No.186 |
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| No.188 |
8万の印紙は不動産売買契約書では無い
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| No.189 |
もはや戸建てのメリットは価格が安いことぐらいでしょ。庭があるって言っても、億ションだと数千坪の土地にゆったりと建ち、中庭なども広く取られ戸建ての箱庭などとは比較にならないし。眺望も圧倒的だしプールやゲストルーム、ラウンジなどの充実度は言うに及ばず。
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| No.190 |
5億のマンションってどんなマンションだw
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| No.191 | ||
| No.194 |
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| No.196 |
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| No.197 |
ここってたった５億以下のマンションがトップなの？(笑)
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| No.198 |
都心億ションの建つような広い整形地は希少で高価値。100坪単位の戸建て用の土地などとは価値が違う。
眺望や設備、サービス性能含め億ションに全く敵わない戸建てw |
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