ライフレビュー川崎久地グランヒルってどうですか？

[マンション検討中さん]

ライフレビュー川崎久地グランヒルについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.living-life.co.jp/mansion/kuji/index.html

所在地：神奈川県川崎市多摩区長尾6丁目479番1
交通：JR南武線「久地」駅より徒歩12分、
　　　JR南武線「宿河原」駅より徒歩14分、
　　　東急田園都市線「二子玉川」駅バス17分「長尾」バス停より徒歩3分
間取： 2LDK～4LDK
面積：56.72㎡～85.73㎡※防災倉庫面積含む
売主：株式会社リビングライフ
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：株式会社リビングコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[248: 検討板ユーザーさん]

>>247 匿名さん
その新百合ヶ丘の物件は、戸数19戸にも関わらず竣工後2年半経ってもまだ完売してないですよね。むしろ力がないデベと証明されてるのでは？

[249: 匿名さん]

残り一戸だけのようですよ、新百合ヶ丘。
新百合ヶ丘は人気エリアですので少々無理して申し込みされるからローンがだめだったのではなかったのでしょうか。

この久地の物件も資金計画は慎重に慎重に立てたいですね。ローンがだめだった場合、家族ががっかりしてお父さんの面目丸潰れになります(泣)

[250: 口コミ知りたいさん]

最寄駅は新百合ヶ丘じゃなくて柿生だけどね。

[251: 評判気になるさん]

MRも休み多いな。竣工来年２月だろう？こんな時期にこんなに休んでいて大丈夫か？
来場者ないのだろうと穿ってみたくなる。

ここ買うなら宿河原ミオカステーロがいいよ。

[252: マンション検討中さん]

>>251 評判気になるさん

ＭＲを制限しているのはなるべく人の接触を避けるための配慮ではないですか。敷地内アスレチックなど森が我家といったマンションです。敷地内の自然の中で伸び伸びとあそぶ子供たち、微笑み見守る両親、コロナとは無縁です。ＭＲも避けたい、そんな検討者への心使いだと思いました。

[253: 匿名さん]

>>243 匿名さん

地元を愛するご近所さんが営業さんを叱咤激励するといったところですか。共に久地が好きなんですね。

[254: 口コミ知りたいさん]

宿河原、久地の駅近辺の戸建てですが、場所にもよりますが２０～３０坪でも４０００万台でも買えそうです。某HMは新築駅徒歩２分で５０００万いかないようです。
それを考えるとこの立地でしかもマンションに４０００万後半出すなんて正気の沙汰ではないですね。

[255: 匿名さん]

>>254 口コミ知りたいさん

先輩風ですがアドバイスです。
戸建てで廉価版は注意したいです。戸建てはクレーム商売と言われるほど住んでからの問題が多いものです。駅近で安い戸建てですか、私はためらいます。賢明な検討者は検討もしないでしょう。
きちんとしたマンションが安心です。

[256: 口コミ知りたいさん]

>254
ノブレス登戸っていうのが宿河原駅近くにあるよね。
あそこは安いところでは５０００万円切っていたよね。ナイスが作って上物の性能はかなり上質ですよね。ここの南海なんとかみたいなところとは比較にならない。

[257: 評判気になるさん]

↑
まあ大手のナイスさんが作る戸建てとマイナーでどこかで揉めてる南海さん比べちゃーだめでしょう。

[258: 周辺住民さん]

まあ基本MRで契約関係の手続きや事務処理するわけでそのMRが機能していないのならそれら作業も進んでいないのかな？と思う。

[259: 匿名さん]

>>256 口コミ知りたいさん

ほんとにナイスなところなんですか(笑)
宿川原駅はちょっと勘弁してもらっていいですか。プレハブみたいな駅舎。周りは川信、正地ビルくらいしかないんです。

[260: ご近所さん]

>256
販売開始はつい最近じゃないでしょうかね？よくチラシが入っていましたが既にほとんど完売状態ですよ。

[261: マンション検討中さん]

[No.244と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[262: 匿名さん]

営業の方も、ここを利用して営業をやっているのね。
まぁ売れればそれで良いんだから、営業の人も必死になるよね。
一件売れたら、インセンティブお幾らなんでしょう。
不動産関係って結構良いらしいですよね。

[263: 匿名さん]

営業さんへのインセンティブとかはないのでは。
住民が自然の中で健康で健やかなマンションライフを実現するクジライフのためにこちらの営業さんが頑張ってます。そうか、インセンティブありますね、住民の笑顔が営業さんへの何よりのインセンティブでした。

[264: 検討板ユーザーさん]

>>263 匿名さん

笑。どれだけ必死なんですか？ここでそんなに頑張ってもマンションは売れませんよ。

[265: 匿名さん]

共用サービスに24時間対応可能なAIコンシェルジュを採用しているとの事ですが、
深夜に突然不具合が発生した場合でも緊急対応していただけるのでしょうか？
AIでは有人対応のようにはいかなそうですよね。

[266: 匿名さん]

>>265 匿名さん

有人対応では24時間は無理。
コストかかり過ぎ。
AIはロボットがやるのだから深夜であれ昼休みであれ対応可能。

[267: 評判気になるさん]

AIコンシェルジュ
使い物になれへんやん。ただのFAQですやん。多分。
気休めにもならん。