ルピアコート大宮フィオーレってどうですか？

[マンション検討中さん]

ルピアコート大宮フィオーレについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.polus-lepiacourt.jp/omiya/

所在地：埼玉県さいたま市大宮区大成町二丁目108番他1（地番）
交通：JR京浜東北・根岸線、JR埼京線・川越線、JR湘南新宿ライン、JR高崎線、JR宇都宮線、JR上野東京ライン
　　　JR東北新幹線、JR上越新幹線、JR北陸新幹線、JR山形新幹線、JR秋田新幹線
　　　埼玉新都市交通ニューシャトル、東武アーバンパークライン
　　　「大宮駅」徒歩12分
間取：3LDK・4LDK
面積：67.20平米～81.35平米
売主：株式会社中央住宅・ファーストコーポレーション株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社中央ビル管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[187: 検討板ユーザーさん]

そんな聞こえるものなんですか？
コンクリの厚みとかしっかりしてそうですけど。最新のマンションでも？

[188: マンション比較中さん]

>>187 検討板ユーザーさん
単純な「音」単体は防げますが、重量物(人など)が床や壁にぶつかる「振動」を伴う音は戸建てだろうがマンションだろうが(直床や二重床に関係なく)響きますよ。これは現状の日本の住宅仕様の限界なので、住んでる方が意識するしか対策ないですね。

[189: 口コミ知りたいさん]

子どもの走る音もですが、椅子を動かしているのか何かを引きずるような音も結構響きますね
滑りが悪いなら、マットを引くか脚カバーをつけていただけると助かるのですが…

[190: 匿名さん]

ボイドスラブは音に弱いのでしょうか？

[191: 名無しさん]

>>189 口コミ知りたいさん


分かります！！
子どもの走り回る音は仕方ないと我慢できても、椅子を引く音は結構不快音で（黒板を引っ掻く音の感じ）嫌な気持ちになります。

マット敷いたり脚カバー付けてない（ような音）で、フローリング傷つかないのかなぁ…と心配にもなります笑

[192: 匿名さん]

こんばんは。
ドアストッパーが欲しいのですが、付けた方いらっしゃいますか？

[193: マンコミュファンさん]

>>184 名無しさん
分譲なのに騒音がそんなに気になるのでしょうか？
三菱系列の賃貸住宅でも上の階に走り回る子供が2人の家族が住んでいても全く気にならないので、、、となると、ポラスさんの防音って微妙なんですかね？
越谷も検討していたので残念です。

[194: 名無しさん]

収納いっぱいでデザインも素敵だし、気に入ってるんですけどねー
躯体周りでコストカットされてるんでしょうか。笑
大人が踵から踏み込んで歩く音も、静かな時だとそこそこ響きますね。これで子供が延々と走り回ってるんだと思うと、、恐怖です。

[195: 匿名さん]

キャッチコピーは

駅前エリアを庭とする、
暮らしの静域。

[196: 名無しさん]

>>193 マンコミュファンさん
上階の方は下階への配慮が皆無な人たちだと思います。そうでなければあんな騒音はしません。そんな人たちの下に入居して諦めの気持ちです。上の音以外は気に入っています。

[197: 23時過ぎは静かにしてよ、、]

案内に引越しのダンボールはゴミに出すなって書いてあったのに結構な数捨てられてて、一緒に暮らしていく上でマナーなってないのかなって心配になります。
ちゃんと読まない人の方が多いの、、、？

[198: 名無しさん]

>>196 名無しさん

わたしもマンション自体にはとても満足しています。

どんな方が上階にいるか、新築の場合は事前に確認もできないですし、本当に運なので運が悪かったと諦めるしかないです… 騒音は全くないという方を見ると心から羨ましくなりますが…

[199: 匿名さん]

>>197 23時過ぎは静かにしてよ、、さん

先日ベランダのガラス部分に布団を干してるお部屋を見かけました。単純にダメなことを知らないんだろうなと思ったので、資料等を確認してない方も多そうですね。

[200: 名無しさん]

うちは上の階からよりも下の階からの騒音が気になります。
子どもが走り回っている音がずっと聞こえます。
鬼ごっこでもしているのかな…

上の階だからうるさいな程度で済ませられますが、下の階の方にとっては苦痛に感じるレベルだと思います。(たしかに花火…)
住んでいる方の配慮もそうですが、そもそもこの建物はHP等に記載しているような施工をしているのか疑問が残ります。

[201: マンション掲示板さん]

うちは上の階にお子さんがいるようですが、とても静かですよ。もちろんバタバタ聞こえることはありますが、長くは続かないですし、夜も早く寝るのか静かでシーンとしています。親御さんが気をつけているんだようなーという印象です。80平米ある部屋だと、兄弟がいる家庭が多いのかなというイメージなので、走り回るのは多くなりそうですよね。

[202: マンション検討中さん]

>>200 名無しさん
安かろう、悪かろうなのかな。早くも転居したくなりました。

[203: 匿名さん]

>>202 マンション検討中さん

この出来を考えるとむしろ高いですよ。
今後もアフターサービスは４流、５流の素人施工会社かと思うとアフターサービスも要らないと思ってます。
内覧会で確認できないような上の棚の凹みや傷や汚れがあったり、住んでてムカついてきます。
あと、排水口からよく分からない音が聞こえたりします。
騒音問題もひどいですし、欠陥住宅か気になってます。

[204: 匿名さん]

上階の騒音がパワーアップしてます。足音、走り回る音、ジャンプ、何かを引きずる音‥夕方6時過ぎくらいから寝るまで大運動会です。うるさいので静かにしていただけますか！！！どうしたら良いのでしょうか。。。

[205: 名無しさん]

ボイドスラブが悪さしてるのかな。

[206: 匿名さん]

>>204 匿名さん
まず管理人に時間帯や書いてらっしゃる様な聞こえる音の種類をお伝えして注意喚起を依頼した方が良いです。音の発生源の方はご自身のお部屋で他の部屋からの同じ様な音が聞こえないと自覚されていないケースも多いです。集合住宅ですし子供(重量物)の振動伴う音はスラブ厚や種類、構造に関係無く響くので、対策は音の発生を抑えるか、クッションシートを敷いてもらう程度しかありません。

[207: 匿名さん]

>>203 匿名さん

気持ちわかります。棚の上部のキズ、凹みありますよね。イライラします。

[208: マンション検討中さん]

フィオーレが最終期のみ
フルーレが残り3戸

[209: マンション検討中さん]

フィオーレとフルーレでトータル115戸が成約

フィオーレが残り5戸
ルフーレが残り3戸

[210: 通りがかりさん]

ハウスコーティングの訪問販売って来た方いますか？
浴槽の内側とクロスのコーティングセットを勧められたのですが。
浴槽の内側は盲点で、申し込まれた方はいらっしゃいますか？

[211: マンション検討中さん]

パラマウントベッドのさいたま支店跡地にルピアコートの建設が決まったみたい

埼玉日産与野店の北側近く、17号沿い
14階建40戸

[212: 匿名さん]

>>209 マンション検討中さん

こちらを読んでいると残りを検討中でも、
やめようと思います。

[213: 匿名さん]

騒音問題感じていらっしゃる方沢山いらっしゃるんですね。
うちも上階にお子さんがいらっしゃるようでしょうがないとは思うのですが足音、ほんとに凄いです。。
家に帰るのが憂鬱になるくらい。。
椅子？を引きずるような音も酷いですね。
とても不快に感じます。
ご挨拶させて頂こうと思ってたのでその時にでも少し話してみようと思ってます。
入居して間もないのに早くもストレスを感じております。

[214: マンション検討中さん]

接道が少ないマンションのメリット、デメリットって何かあるのでしょうか？
現地見ましたが、規模の割に接道が少なくすごく奥まった感じがしたので。

[215: 口コミ知りたいさん]

>>213 匿名さん
挨拶に行って何か変わったら教えてください！

[216: 匿名さん]

>>214 マンション検討中さん
静かな点が一番のメリットで、
出かける際に道まで少々歩く点がデメリット、
といったところでしょうか。
実際に住んでみると、奥まった感というよりは静かな点がすごくいいですよ～

[217: マンション検討中さん]

>>211 マンション検討中さん

情報ありがとうございます。17号の騒音、排ガスかなり凄そうですね。せめて建物は今度こそ安かろう悪かろうはやめてもらいたいです。

[218: 匿名さん]

契約者スレを立てました。
契約以降の話題については以下でお願いします。


【契約者・居住者専用】ルピアコート大宮フィオーレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670014/

[219: マンション検討中さん]

>>214 マンション検討中さん

特に南側のメインエントランスにこのご時世にスロープがないのに驚きました。北側まで迂回して出入りしろとの事なのでしょうか。そこまでは購入前にチェックできなかったです。

[220: マンション検討中さん]

>>216 匿名さん
214です。ありがとうございます。確かに静かな感じ、落ち着いた感じが良さそうな気がしました。車通りもそんなに多くないので尚更。

[221: 匿名さん]

静かで落ち着いた住環境なのに上階の音で悩むなんて皮肉なもんだ。

[222: マンション検討中さん]

周辺からの入力音があまり無いから建物内部の音が相対的に気になるってよくあるケースです。ただ、上階の方の家族構成のような属性情報は新築マンションでは事前入手のしようが無いのである程度賭け要素が発生するのはどの物件でも避けようが無いですね。(これを解決してくれる＝入居者属性制限のあるマンションって発売されたら確実に一定数の需要出そうだけど…)

[223: 匿名さん]

たまたま上階が静かな部屋に入居しましたが、周辺からの音も少なく前居と比べても相当静かだとは感じます。
両隣も子育て中ですが、言われるまで気づかなかったくらいなので上階の足音だけが伝わってしまうのか、悩んでる方の上の階が相当なのか…
(前の方も仰るように建物云々より賭け要素が大きいんでしょうね)

[224: 匿名さん]

>>214 マンション検討中さん
一般的には目の前に大きな建物が立ってしまった場合、日当たりが無くなる可能性があります。接道があると、前立てがあっても多少圧迫感は軽減されます。
ただ、この物件は住宅地域にあり日陰規制や斜線制限があるため、その心配は少ないかと思います。

[225: マンション検討中さん]

フィオーレが最終期2戸、先着順1戸
ルフーレが2戸

[226: 通りがかりさん]

モデルルームが売りに出てますが、それってお得なんですか？素人ですみませんがメリット、デメリット教えてください！

[227: 匿名さん]

>>226 通りがかりさん
家具付きエアコン付きで販売されると思います。
あとは口頭で割引き金額の話もあるかも？！でしたよ。（ここではない新築マンションですが）

[228: 匿名さん]

>>226 通りがかりさん
そりゃまるっきりの未使用部屋と同条件のと比べたら確実に値引いてくれるし、モデルルームだとあれこれオプション付けてあるので、(余計なモノも多いけど)それが希望の仕様だったらお得ですよ。何よりそのマンションを売るに際して一番検討者に訴求する必要がある訳だから、間取りも悪くないケースが多いです。デメリットは不特定多数の方が出入りしたってイメージをどう感じるかくらいでしょうが、水回りなんか絶対使ってないし、むしろ大勢の検討者のシビアな視点に耐えられる造り込みがされてるって考えもアリかと。

[229: 匿名さん]

大勢の人が今まで見学して買わなかった部屋買う勇気ないわ。
写真なんか撮られてたら無理かも。
だからお得なんだろうけど、スーパーのオツトメ品のような気がするわ。

[230: マンション掲示板さん]

>>229 匿名さん

あなたの意見は聞いてないわw
買わないんだからどうだっていいでしょ

[231: 匿名さん]

>>229 匿名さん
実際にはそのモデルルームを見て大勢の方がマンション購入を決断した訳ですし、写真撮られてたらってお話は、同じ間取りの別部屋と何も違わないかと。そもそもモデルルーム購入した場合も入居の際にそのままで生活する事は無いでしょうし、良い部分だけ活かしたら良いのでは？

[232: マンション検討中さん]

ルフーレ完売おめでとうございます

フィオーレはラスト1戸

[233: マンション検討中さん]

モデルルームの入り口に完売御礼の貼り紙が
完売おめでとうございます！

[234: マンション検討中さん]

https://shutten-watch.com/kantou/6592
複合施設②に保育施設とクリニックモール、フィットネスや銀行が入る予定だったんですね。
高層階に良さげなフレンチもありそうだし、
なんとか実現して欲しい。

[235: マンション検討中さん]

>>234 マンション検討中さん

突然の宇都宮の話、どうしたんですか？

[236: 通りがかりさん]

騒音スレで毒を吐いたら少しはラクになるかもしれませんよ。反対意見を言う人はいないし、マウントされる事もありません。