ローレルコート西宮里中町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ローレルコート西宮里中町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/hyogo/nishinomiya47/

所在地：兵庫県西宮市里中町三丁目53番1（地番）
交通：阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅　徒歩4分
　　　阪神本線「甲子園」駅　徒歩11分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.17平米～94.10平米
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

テレワークもなかなか大変みたいですね。
ペットや小さいお子さんがいると仕事を中断することも多々あるとか。
またラジオで言ってたんですが在宅で仕事をするためにデスクを買う人が多いとか。
となるとやはり専用の部屋が欲しくなりますね。
こちらのマンションのDENはまさに最適なのではと思います。
こういう事態にならなければDENなんて収納とか良くて書斎に使われるだけだったのでは。

[22: マンション検討中さん]

救急車の音が気になると思います。以前病院の近くに住んでいましたが昼夜関係なく救急車のサイレンが鳴って心臓に悪かったです。慣れるかなと思いましたが結局２年住んでも慣れませんでした。窓ガラスの防音性能がどの程度かにもよると思いますが、現地で確認は必須だと思います。

[23: 匿名さん]

ここはERセンターがあるので、救急車が来るタイプの病院なんですね？
頻度がどれくらいなのかわからないのと、
マンションのある場所と、その救急車の出入り口との位置関係を見ていくことができれば。
音に関しては、
どれくらい遮音できるのかは肝ですね。

[24: マンション検討中さん]

救急車のサイレンは病院に近づくと切ることが殆どなので気にならないと思います
と回答されました
消防署の近くに住むよりはマシだとは思います

[25: 匿名さん]

病院は道路を挟んでいるので、そこまで音が聞こえないことを期待したいですが…

>>22さん
>>以前病院の近くに住んでいましたが昼夜関係なく救急車のサイレンが鳴って心臓に悪かったです。
夜中も急に音が聞こえると起きてしまったりしますよね。睡眠障害になったりしませんでしたか？

>>24さん
>>病院に近づくと切ることが殆ど
ちょっと安心しました。

今だと夜は涼しくて窓を開けて寝るんですが、その時に音がどれだけ気になるかですね。真夏は夜中も暑いので冷房つけて寝る予定ですが、窓開けると気になる程度なのか知りたいです。

[26: eマンションさん]

>>25 匿名さん

窓開けてると、ライフから出る車の音も気になるでしょ
それに阪神電車の音も気になるでしょうね
甲子園から一駅歩いて帰ってくる酔っ払いの野球ファンの大声も気になるでしょうね
夜に飲み屋で騒いで帰る武庫女も気になるでしょうね
はっきり言うけど、音が気になるならやめた方がいいよ。
絶対に後悔するわ

[27: 匿名さん]

３ＬＤＫでも、狭いプラン～広いプランまであるので
家族の生活スタイルで選べるのは良いですね。

どうしても大規模マンションは団地のような感じの外観デザインになるので
小規模な低層階マンションであることに魅力を感じます。

びっくりしたのは、この規模でキッチンにディスポーザーがついていること。
メンテナンスは必要となりますが、ついていると便利でいいなと思いました。

[28: 匿名さん]

なんか音とか気にしてる人おるけど、この辺でそんな静かな環境は期待出来んでしょ。

[29: 匿名さん]

生活音とか、気になる人は気になるのでしょう。
近くに保育園や小学校があると煩いとか、
病院が近いと救急車の出入りの音が・・・とか
ほんとこんなに人によって感覚が違うのだなと思います。
どこに住んでいても何らかの音はあるし、気にしていたらどこも住めないように思います。

[30: 匿名さん]

この辺りキツイ。

[31: 匿名さん]

第1期分譲概要
分譲戸数 12戸
分譲価格（税込） 4,900.0万円～6,990.0万円
最多分譲価格帯（税込） 4,900万円台(5戸)
間取り 2LDK～4LDK

2LDKで一番安い価格が4900万ってこと？

[32: マンション比較中さん]

63で4900万やね。
ここ結構工事に入るまで揉めてたみたいだし強気な価格やね

[33: 匿名さん]

小規模という点でも価格から考えてもデザインを見ても設備面から見ても、高級路線なのかなと思います。
2LDKは1タイプだけなのかな？あとはほとんど3LDKで、一部4LDK。ほぼ、ファミリー向けマンションですね。

Krタイプがけっこういいなと思いました。
ルーフテラスに囲まれるように部屋があって開放感がある感じもして、DENもあるから仕事部屋にできるし。
窓のある和室もきっと快適ではないだろうかと想像します。

[34: 匿名さん]

プラン数が多いので、それぞれの生活スタイルに合わせて選べそう。
どのプランにも和室が１部屋あるようです。
他のマンションも見ていますが、和室があるのは珍しいですね。
洋室は確かに使いやすくはあるのですが、１部屋和室があると
来客があった時など、ほっこりしていただけて良いかなと思います。

[35: マンション検討中さん]

鳴尾でハザードも引っかかるところなのに割りと強めの価格設定ですね
でも思ったより順調みたいだし皆さん駅近が好きなんですね

[36: 匿名さん]

駅近だと通勤が楽なだけでなく資産価値も高いと思われるので、将来のことも考えると安心感があるのではないでしょうか。価格が高くなるのも土地が高いからなのではないかと思います。
和室って嫌われることも多いような気がしますが、あればあったでほっこりしますよね。年齢を経てくるとよけいに、落ち着けるのは和室だったりするかもしれません。床暖房の上のカーペットに座るのも気持ちよさそうではありますが、リビングダイニングは椅子とテーブルがいいと思います。

[37: 名無しさん]

ここで7000万出すなら近くの築浅の戸建て買える値段だよね

[38: 匿名さん]

永住するつもりかどうかっていうのも、マンションなのかそうじゃないのかという考え方に違いは出てくると思います。
駅まで徒歩5分以内のマンションだと、
流動性が高いので、資産として考えたときに良いというのがあります。
マンションだと比較的、賃貸で出しても借りても付きやすい。
ただ、他の方も書かれていますが、やっぱりお高いのは気になりますね、、、

[39: 匿名さん]

資産として考えると多少高くても価値があると思えるかもしれませんし、
永住を第一目的とすると戸建てかマンションかという選択肢に迷うかもしれません。
広さがそれほど必要なければ3LDKで4,950.0万円～という部屋もあるにはある感じです。
一部屋開放すれば広めの2LDKとして使えるのでそれほどわるくもないと思います。
7000万円近いのは4LDKですから、家族の多い世帯向きになるでしょう。

[40: 匿名さん]

7000万円の4LDKですか。それこそ戸建てと迷いそうに思います。
4LDKのマンションの需要ってどうなんでしょう？
リセールとかの場合、家族数が多めの世帯に限られそうに思いますが、
希少でもあるので条件の合う世帯には注目度高いかもしれませんね。
最近だと在宅ワークが多くなってきたから、
もしかして夫婦それぞれの仕事部屋が必要な世帯もあるかもしれませんね。