レ・ジェイド須磨妙法寺駅前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

レ・ジェイド須磨妙法寺駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/myohoji40/index.html

所在地：兵庫県神戸市須磨区横尾1丁目31-2（地番）
交通：神戸市営地下鉄西神・山手線「妙法寺」駅徒歩1分
間取：3LDK
面積：62.73平米～75.06平米
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：飛島建設株式会社
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[63: マンション検討中さん]

最近マンションの前を通りましたが、
外観カッコ良いデザインですね。
すごく素敵に感じました！

[64: 名無しさん]

予想外に良かったですよ！
予算重視で探していましたが、駅から遠かったり西宮から三宮など色々見ましたが、駅前の場所も予算もバランスが取れて懸念点があまりないマンションでしたよ！！
西神中央かここかで決めようと思うのですが、これは驚きましたが、電車の音全然きになりません！

是非ご参考に！！

[65: 匿名さん]

>>60 マンション検討中さん
4月はまだ15ぐらい残ってたけど最終分譲とは急に売れたんですね。1500万高いと投稿ありますけど結果が全て。周りのマンションはジェラシーですね、きっと。

[66: マンコミュファンさん]

外観も悪くないし内装は高級感あってよかった
電車とかバスいるけど意外に静かだし
コンパクトで良さげだが場所が悪い
妙法寺好きなんて人なかなかおらんやろうし
駅近なだけであの価格つけられたら、じゃあ他にしよってなってしまう
あとベランダと駐車場が何故か凄く近く感じて大排気量とかスーパーカー停めたら迷惑になりそう。特に屋内駐車場。なのでやめました

[67: マンション検討中さん]

そうですか？
妙法寺の世帯数多そうですので
駅1分に住めたら理想と思います。
4000万で駅1分なら買いだと思って
検討してます。
兵庫区で販売しているマンションは国道沿いで排気ガスって言われたら納得しますが、ここそんな感じないですよ。

[68: マンション検討中さん]

ディスポーザー良くないですか？？

[69: マンション検討中さん]

ディスポーザー良いですね！
間取りのアウトポールも素敵だと思います。
駅1分なのに雑居ビルに囲まれていなくて
開放的な位置が決めてでした。
そりゃ駅10分のマンションと比べたら価格の差に驚く方もいらっしゃると思いますが、
比較するマンションではないかと。

[70: 評判気になるさん]

アウトポール設計って初めて聞いたんですが、一般的なことなのでしょうか？

[71: 匿名さん]

>>66 マンコミュファンさん
判断ポイントがもったいないね。
西神中央が沿線の資産価値を上げてますよ。
学園都市や名谷のマンションと比較するのはナンセンス。
将来性ある沿線の駅近なら妥当な価格と考えるべき。

[72: マンション検討中さん]

三宮の玄関口。
タクシーでもなんとか帰れる範囲ですね。
長田、兵庫区の割安マンションが無くなり出したので、ここ時期的にも再評価されていると思います。
後は時間経過で売れていくんじゃないですか？
明らかに西神中央の南向きが5000万以上と価格が高いと思うので、、

[73: 評判気になるさん]

駅1分ってすごいですよね。
雨にほとんど濡れずに帰れるってすごいいいとおもいますが、色々見ましたが、5000万ぐらいしそうですね。

[74: マンション検討中さん]

>>73 評判気になるさん

周りが動いてるせいか検討者多そうですね。
少し前に見学伺いましたが3000万後半から
受付してましたよ。
私も前向き検討中です。
お互い良いご縁があれば良いですね。

[75: 口コミ知りたいさん]

空き駐車場無く、広さが無く、その割に高かったです。角部屋モデルルームが良かったですが高かったです。夫婦二人向けマンションという印象でした。元が変電所て変わった土地という説明でした。皆さんが書いてるように妙法寺で駐車場無くていいなら検討ありかもかな。

[76: 匿名さん]

>>75 口コミ知りたいさん
高いのはたぶん駅近と設備的なものなんでしょう。
私は子供もいるのではっきり言って狭いと思いました。
確かに夫婦2人もしくは1人暮らし向けですね。
でも1～2人暮らしなら外食とかもっと楽しみたいのでは？と思います。
妙法寺に降りて確認しましたが飲食店が無さすぎますね。
ただ帰るだけのマンションって感じです。
買い物したあとのちょっとした休憩とか何もできない。
職場に実家が妙法寺だったって20代の若い子が2人居たので話聞いてみたら揃って「何もない」って言ってました。
実家暮らしの方がお金もかからないのに1人暮らしを選んだのは妙法寺に何も無いからとも言ってました。
学生時代に集まる駅は三宮以外なら学園都市か名谷って言ってて、名谷のポテト？が人気なんだとか。
妙法寺に降りて周り見渡したらマンション多いのに、駅にこんなに飲食店が無いってよほど人が来ないのかな？って印象です。
駅近はほんとに魅力だけど、ただ帰るだけのマンションにあまり高い金額は出したくないですね。
今は車が無い人も多いので、駅近だし駐車場が無いのはとくに問題も無いのかなとは思います。

[77: マンション検討中さん]

人それぞれの価値観ありますよね。
私は頻繁に外食しないので飲食店は別に必要ないと思います。
スーパー、病院、銀行あるから日常生活は問題ないかな。
外食するなら三宮に出歩くのが生活イメージ。
私も車は維持費が高いのでそんなに重要視していません。
駅1分ですぐ家ってのはすごいなぁって思います。いま駅近はどこもマンション高いですね。

[78: マンション検討中さん]

近くに賃貸で住んでますけど、別に駅前で
一通り揃いますよ。
少し歩けば24時間空いてるラムーあるし、
医療ビルもあります。
ジムも最近できましたよ。
先週見学予約したら満席って断られましたよ。
最近ポストにチラシ入るから見学予約入れたけど完成したら見学する人増えるんでしょうか。
タイミング合わずまだ見に行けてませんが、
来週ぐらいにのぞいてみます。

[79: 名無しさん]

家の近くに飲食店多いところ嫌なのは私だけでしょうか？
家は唯一のやすらぎ場所で繁華街は休みの日だけで充分じゃないですか？

[80: マンション検討中さん]

>>79 名無しさん
繁華街とは書いていませんが、確かにそうかも。
外食産業より巣ごもり需要ですからね。
近くにスーパーあれば充分ですね。

結局は毎日通勤で三宮にいってますから
私達家族には駅近が良いかもしれません。

[81: 名無しさん]

>80 マンション検討中さん
たしかにスーパーは近くにあってほしいですね。
今戸建てに住んでいますが、緑があって環境や自然は気に入っていますが、買い忘れたときが大変です。
須磨区自体も学生（JR須磨に以前住んでいましたが、夏に若者が多すぎる、西神、名谷も）が多いところ場所がありますが、いいところもあれば悪いところもありますよね。私は家ぐらいは落ち着いた場所がよくて今のところを10年前に購入しました。

[82: 匿名さん]

[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]

[83: 匿名さん]

>>74 マンション検討中さん
[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]

[84: 名無しさん]

販売金額は決まってますか？

[85: マンション検討中さん]

最終分譲の話してますが、
まだホームページ上に記載ないですね、、、
本当に最終なら一度現地行こうか迷います。

更新履歴の日付が未来になってて気になりましたけど笑

[86: マンション検討中さん]

ホームページも新しくなって勢いが感じられる物件です

[87: 評判気になるさん]

>>86 マンション検討中さん
https://sumai.es-conjapan.co.jp/myohoji40/

[88: マンション検討中さん]

このたび大阪から転居をするものです。
駅の手、山の手、のフレーズがなんだか東京っぽくていいですね。
お世話になります。

[89: マンション検討中さん]

公式HPリニューアルされて高級感が出ましたね！家に入ってたチラシでは各タイプ残り数個と記載ありましたよ。
きっと最終分譲はもう時期でしょう！
近々見学に伺ってみます。

[90: 近隣住人]

ご転勤の方も多いですよね?私の知り合いもご転勤で住まれている方多いですが、神戸中心部で緑があって生活環境はいいと思いますよ?
ご参考までに。

[91: マンション検討中さん]

三ノ宮から16分、駅1分の立地は申し分ないですね！まさに西神中央で南向き5000万台の価格帯と比較して売れてるんじゃないでしょうか。
あと二、三ヶ月ぐらいで完売すると電話営業ありましたよ。

[92: 匿名さん]

>あと二、三ヶ月ぐらいで完売すると電話営業ありましたよ。
よかったですね。おめでとう。と言ってあげましょう。
そもそも完売するなら営業の電話なんていらんやろ。

[93: マンション検討中さん]

どの時代も営業マンは一生懸命に営業されますよ。残り少ないのは事実でしょう。

[94: マンション検討中さん]

地下鉄は遅延とか運休とか無いからね。
三宮へ通勤するなら、意外と穴場かと。
新長田乗り換えで、ハーバーランドやドック、居留地方面に通勤も楽ですよ。

[95: マンション検討中さん]

地下鉄に新築マンション多いですね。
須磨、西区ニュータウンは一定需要があるようでデベも土地探してますね。
安くてもバス便マンションには興味がでないが
駅1分は強いな。ここ注視してみます。

[96: 名無し]

あと14日待て

[97: 通りがかりさん]

>>96 名無しさん
なにかいいことでもあるとか？

[98: 評判気になるさん]

>>96 名無しさん

安くなる？

[99: マンション研究者さん]

私も暫く待たれることをお薦めします。

[100: マンション検討中さん]

あと14日待つとか根拠ない書き込みがありますね。全く無責任な投稿ですね。

[101: 通りがかりさん]

>>100 マンション検討中さん
100ゲットおめでとう
最近は書き込みのピッチが短くなりました。
継続を期待します。

[102: マンション検討中さん]

14日午後って七夕だから？
そりゃ７月７日契約日ってよいね！

[103: 匿名さん]

>>92 匿名さん
最終期なんですね

私達は駐車場よりも
この辺りの地盤や断層
が気になり、決断出来なかったです。

[104: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当]

[105: 近隣住人]

リファーレ横のワコーレさんの物件も見ているとこの界隈すごい売れ行きですね。
阪神淡路大震災ご経験されているかたはなぜ山側なのかご存知でしょう。

[108: 匿名さん]

>>106 マンション比較中さん
書き込みの数だから評価が4.3とは違いますよ。
妙法寺は人気はないけど、徒歩一分は魅力だから一度降りてみて住めそうと思ったら検討するのも良いのでは。

[110: マンション検討中さん]

学園都市の中古とこちらのマンションで迷っています。
立地や内装のグレードでいえば新築、
値段だけで見ると中古。
迷っている間に希望の部屋がなくなりそう、、、、

[111: 坪単価比較中さん]

[No.106～本レスは、自作自演、もしくは成りすまし行為のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[112: ご近所さん]

妙法寺～学園都市は、ニュータウンとして開発されたので、全国転勤の会社員の方や公務員の方も多いですよ～。