オープンレジデンシア千駄木フロントコートってどうですか？

[マンション検討中さん]

オープンレジデンシア千駄木フロントコートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/sendagifc/

所在地：東京都文京区千駄木2丁目210番2他（地番）
交通：東京メトロ千代田線「千駄木」駅 徒歩3分
間取：1LDK～3LDK
面積：33.06平米～70.10平米
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：未定
管理会社：日本ハウズイング株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[81: マンション検討中さん]

>>80 検討板ユーザーさん

証拠は？

[82: マンション検討中さん]

本当に事実なのですか？

[83: 検討板ユーザーさん]

>>81 マンション検討中さん
代々木で新築後すぐに賃貸に出た物件を内見に行きましたが、エントランスや内廊下、居室共に残念のレベルでしたよ。

[84: 匿名さん]

エントランスや内廊下が設計通り作れていないってのを賃貸で見にきた人が分かるんでしょうか？
というか購入者でも設計通り作られてるかは分かりません。。。
エントランス、内廊下の詳細設計なんて購入者にも公開されてませんから。。

言えるとすれば、この部分の仕上げが気になるから修繕してくれと管理組合で言えば良いかなってところでしょう。
作る方も信念を持って取り組むべきですし、購入者も至ってないと思うとこは、しっかりと指摘する。
それだけの事でしょう。

[85: 匿名さん]

設計ってのはあれだけど、壁紙が汚かったり、タイルが割れていたり、タイルがズレていたり、塗装が雑だったりってのは内見で分かるんではないかな。パークナードも雑でしたけど。
おっしゃる通り管理組合を通じてしっかりと指摘することが大事ですが、ちゃんと指摘に対応できるかどうかで信頼できるデベロッパーかそうでないかがわかると思います。

[86: 匿名さん]

西片のオープンレジデンシアの話ですが
渋谷区の規則に基づく開発許可標識が掲げられているのは恥ずかしいです。

[87: 匿名さん]

ここもなんだかんだで完売しそうですね

[88: マンション検討中さん]

３LDKタイプのお部屋、あとどのくらい残っていますか？
今からでも間に合いますかね？

[89: 通りすがり]

>>88 マンション検討中さん
HPの概要みると1戸か2戸ですね！

[90: 匿名さん]

>>80
> 最近のオープンハウスは設計通り作れてない物件が散見されます。

施主がチェックしないのですか？

[91: 匿名さん]

完売しましたね。坂上のプラウドもそうですが、コロナの中千駄木の強さを見せましたね。

[92: 匿名さん]

悩んでるうちに売り切れちゃったらしい

[93: 通りがかりさん]

オープンハウス、文京区強いですよね。それか文京区が人気なのでしょうか^_^

[94: 匿名さん]

文京区はちょっと規模か大きくなると反対運動で頓挫するイメージ。
オプレジの小規模路線があってるんだと思う。

[95: 匿名さん]

オープン、千駄木だけで毎年分譲してるのに毎回即完売。営業力の強さはあると思うけど、立地はどれも駅近なのに一本中に入った良い立地で評価されてるんだと思う。ここはデザインも良かったし、順当だったね。

[96: 匿名さん]

早かったですね。
オプレジはこの市況でも常に完売を目指すという営業はどこかの大手と違ってとても良いと思います。
やはり完売してるマンションに住むというのは在庫がある物件に住むのと違って良いものですよ。

[97: 匿名さん]

オープンハウスがいいのは構わないが、大手よりいいような書き込みはどうかな。。。
信頼性は違うと思うし、そもそも棲み分けてると思うので比較する必要もないかと。

[98: 匿名さん]

10年後、ここと坂上のプラウドに住んでいるファミリー、どちらが幸せな日常を送っているのかな？　

[99: 匿名さん]

だから棲み分けてる。購入層が違うでしょ。
どちらも正解でしょう。

[100: マンション比較中さん]

富裕層の方が幸せになってるとは限らんわな　と言っても上から見下ろされ感は気になるかも