《契約者専用》リーフィアレジデンス橋本（エガオガオカ プロジェクト）

[匿名さん]

リーフィアレジデンス橋本（エガオガオカ プロジェクト）の契約者専用スレです。

検討スレ： https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648617/
公式HP： https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/hashimoto425/

所在地：東京都町田市小山ヶ丘六丁目5番1号他1筆
交通：JR横浜線 「橋本」駅 徒歩19分
　　　JR横浜線 「橋本」駅 バス3分 バス停「多摩美術大学南」下車 バス停から 徒歩3分
　　　京王相模原線 「橋本」駅 徒歩19分
売主：小田急不動産株式会社　積水ハウス株式会社　神鋼不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社小田急ハウジング(予定)

DIAMOND online
<首都圏新築マンション市場>大型開発が進む2019年下半期 注目は「超好立地」「街の充実」
駅から多少距離はあっても、ターミナル駅の徒歩圏であったり、生活インフラの機能が充実した街であれば、都内、郊外を問わず、ファミリー層などに一定のニーズはあります。
リビオシティ西葛西親水公園（江戸川区西葛西）や、リーフィアレジデンス橋本（東京都町田市）は、そうしたニーズに応える物件でしょう。
https://diamond.jp/articles/-/212463

[2138: マンション住民さん]

ネットワークの速度問題は落ち着いたのでしょうか。この時間でも結構安定していました。

[2139: 住民さん2]

>>2138 マンション住民さん

全くと言っていいほど改善されていません。
21時以降になると極端に悪いです。
SNSの読み込みは遅くてイライラしますし、PCゲームはできなくなりました。4人家族でもYoutubeの視聴は1人までしかできません。
同意見多いはず。

[2140: マンション住民さん]

夕方　17時でデータがちょっと大きいファイルの操作など、仕事に支障がでるぐらいの速度でした。

[2141: マンション住民さん]

通信が遅く感じることが、昼間はなくなりました。みなさんのところはいかがですか。

[2142: 住民さん5]

>>2141 マンション住民さん
YouTubeもカクカクしなくなりました！このまま安定してほしいところですね。

先週から薪ストーブの匂いが酷くなってる
隣人トラブルとかに今までなかったんですかね…
咳が出始めてます

[2143: 住民さん8]

UCOMからの説明を見るとせっかく有料オプションを追加しても速度遅延の影響を受けてるんですね

[2144: 住民さん1]

つい最近から気になり出したんですが、上の階の方の物音がよく聞こえるんですが、皆様も生活音など聞こえますでしょうか？

子供が音の方に振り向いたりするレベルなんですけど、うちだけなのでしょうか？

また、注意するにもいい方法はありますかね？

[2145: 住民さん1]

つい最近から気になり出したんですが、上の階の方の物音がよく聞こえるんですが、皆様も生活音など聞こえますでしょうか？

子供が音の方に振り向いたりするレベルなんですけど、うちだけなのでしょうか？

また、注意するにもいい方法はありますかね？

[2146: 住民さん8]

>>2145 住民さん1さん

うちも上の階の方の生活音は聞こえます。ある程度は割り切るようにしています。
ただ23時を過ぎてからの、物を移動?するような音には気を遣って頂きたいと思います。

[2147: 住民さん3]

>>2145 住民さん1さん

どんな音でしょうか？
どうしても上階の物音や足音は聞こえますよね。
足音に関してはしょうがない部分もあるので、夜遅い時間帯でなければ我が家も気にしないようにしています。

どうしても気になるようでしたら絨毯一枚敷いてもらうだけでもだいぶ音は和らぐので、そこは相談されてみても良いのではないでしょうか。自分たちの家の音がそんなに下に響いてると気づいてない方もいると思います。

ただ騒音系のことは言いに行く方も言われる方もある程度ストレスを感じることと思いますので、言い方に気をつけて、注意というより相談という感じの方が良いのではないでしょうか。

[2148: 住民さん1]

>>2147 住民さん3さん
足音は流石に仕方ないとは思ってます。
0時すぎてからの走ったり物を引きずったりする音、
たまに叩いてるんじゃないかと思うくらい、連続してドンドンと音がする時もあります。それが深夜2時になっても聞こえたりするので、逆に色んな意味で心配になります。。

管理人を通すよりやはり直接の方がよろしいのでしょうか？
もしくはポストにお手紙の方法も考えたりしてるのですが、、

[2149: 契約済みさん]

>>2142 住民さん5さん
玄関ドア側までにおいがきてます

[2150: 住民さん3]

>>2148 住民さん1さん
もし私だったら直接言っていただいた方が良いですが、それは人それぞれですのでなんとも言えませんね‥。挨拶などでお会いされたことがあるのであれば直接お話しされても良いのではないでしょうか。そうでなければお手紙か管理人さんにお願いしても良いと思います。もしくは全世帯に、夜遅くの騒音についてお手紙を入れていただいて様子を見てもいいかもしれません。

難しい問題ですよね。

[2151: 住民さん4]

>>2150 住民さん3さん

そうですよね。
とりあえず少し様子を見てみます。
私も神経質になってる可能性もあるので。
それでもやはり、酷ければお手紙等でお願いしてみます。

[2152: 住民さん1]

>>2148 住民さん1さん

入居1週間位から音がずっとしてます。

上の方とは管理会社を通して話し合ってました。
ただ、家の場合は人がこんな音を出すのか？と言う状況だったので、原因は他にあると思います。(今も続いているし、上ではないと思います。)

鉄球をおとすような音
椅子を引くような音
深夜、重いサッシの窓を閉めるような音
深夜、走る足音

ドンドンと言う音はひどい時は6時間位続いてました。遅い時間は深夜2時頃までです。

同じ様な症状なので、上と決めつけずに話し合われたらいかがでしょうか？

[2153: 契約者さん5]

>>2152 住民さん1さん
ウォーターハンマーじゃないですか？

[2154: 住民さん1]

>>2152 住民さん1さん

確かに。症状はかなり似ています。
私も深夜2時ごろに走る音などが聞こえたりするのでその可能性はあるかもしれません。
無知で申し訳ないのですが、管理会社にお伝えするのはいつも常駐している管理人に通して言っても伝わるのでしょうか？

[2155: 住民さん6]

>>2152 住民さん1さん

上階の音って、ピンポイントで場所わかりませんか？
物を落とした時とか、歩いてる場所とかその下の付近にいれば大抵場所がわかります。ピンポイントでなくてもどこの部屋で音がしてるとかはわかります。

もしどの部屋で音がしてるかわからないような全体に響くような感じであれば上階でない可能性もありますね。

[2156: 住民さん2]

>>2155 住民さん6さん

大体リビングなんですが、今日は右の方からだなーとか、左の方とかはわかります。
あと、走る音とかは動線はわかる感じがします。

けれど、こんなにドンドン響くものなのかな？とも思います。


携帯のムービーで撮影すると音もしっかり撮れます。

[2157: 住民さん4]

>>2154 住民さん1さん
最初は管理人さんに伝えましたが、管理会社に伝わっていると思います。実際、それ以降は管理会社の担当者？と直接やりとりしてます。

[2158: 住民さん1]

>>2155 住民さん6さん
鉄球を落としたような音は真上全体から響いた様な感じです。
他は場所が把握できる時もありますが、実際よくわかりません。

[2159: 住民さん1]

2153さんが書かれていますが、ドンと響く音はウォーターハンマー現象ではないでしょうか？
https://youtu.be/Ic08YRDsFx8

[2160: 住民さん6]

>>2157 住民さん4さん

担当者はどういう感じの対応でしょうか？
ウォーターハンマーは一通り調べました。
それらしき音もあるんですが、キッチンの方から走る音や、
定期的になる音でもなく、ならない日もあるんですが
ウォーターハンマーの可能性もあるんでしょうか？

[2161: 契約済みさん]

話題ぶったぎってすみません。
玄関側の洋室を寝室として使用しているのですが、窓結露すごくないですか？
皆さんはどの様な対策をしていますか？
私は窓にシートを貼付しましたが、効果なかったです…。

[2162: 住民さん4]

>>2160 住民さん6さん
ウォーターハンマーを疑いました。担当者と言うより長谷工がきて3時間位居ていただきましたが、その時は現象が起こりませんでした。
実際に音がしないとすべて生活音で片付けられます。他の人に音を聴いてもらってやっと信用してもらえ、どこで音がするか記入している最中です。(担当者の依頼)
はっきり言わないと駄目でしょうね。ここまでくるのに1年半かかりましたから
他のサイトで質問したらピンポン玉を落としたような音もウォーターハンマーの一種で原因を突き止めるのに1年かかったそうです。

[2163: 住民さん2]

>>2161 契約済みさん
給気口を閉じていませんか？
24時間換気システムを止めていませんか？

[2164: 契約済みさん]

>>2163 住民さん2さん
ご応答ありがとうございます。
どちらも使用しておりますが、サッシだけでなく窓枠、カーテンレールまでビショビショになっておりました。引き続き色々と調べてみます。

[2165: 契約済みさん]

>>2164 契約済みさん
すみません、解決しました！ありがとうございました。
過加湿が原因でした。

[2166: 住民さん1]

>>2148 住民さん1さん
真上の方かどうかわからないのに勝手に決め付けて行かれるのもどうなのかな。
トラブルの原因になるのでは？
マンションだと真上からよりめた斜めからの音など他からの音も響きやすいですよ。
生活音が気になる神経質な方はこの大規模マンションに住むのは向かない気がします(^^;;

[2167: 契約済みさん]

毎日のように駐車場出入り口スロープ付近に駐車されていますが、危ないですね

[2168: マンション住民さん]

たしかに、朝　スロープに駐車している車を見かけることがあります。

[2169: マンション住民さん]

配達車両だったり構内作業者の車両が大半な気がするので仕方ない側面あるかと。
また、管理人さんの指示下にて極力支障ない範囲で駐車されていると思っていますが、実態であったり、我々住人との（安全）認識が大きく乖離するのであれば、それはそれで声を上げてより適切な形に持って行くべきでしょうね。

[2170: 契約済みさん]

>>2168 マンション住民さん
19：00以降から朝7：00頃までの時間で、白ナンバーでいつも同じ車なので配送者ではなさそうでした。

[2171: マンション住民さん]

>>2170 契約済みさん

そのような悪質な確信犯っぽい情報は、是非こちらでなく管理人さんにタレコミ頂けると一住民として大変ありがたいです。善処ご検討お願いします。

[2172: 住民さん1]

この時期の立体駐車場の4人待ちは、寒すぎて辛すぎます。

[2173: 住民さん7]

>>2172 住民さん1さん

ライブカメラとかあれば、いいですよね。

[2174: 住民さん111]

住宅ローン控除で所得税分が控除されましたね。
ちなみに固定資産税って去年何円でしたっけ？

[2175: マンション住民さん]

前の交差点ついに右折の矢印信号つきましたね！

[2176: 住民さん8]

>>2175 マンション住民さん
信号の待ち時間が増えないといいんですが...

[2177: 住民さん8]

B棟前立体駐車場の４段目に停めている白い車のハザードランプがついたままです
この掲示板をご覧になっていたらいいのですが

[2178: 住民さん7]

スロープに毎日置いてある白の車、通報していいんですかね？

[2179: 住民さん3]

>>2178 住民さん7さん

トイレ工事業者の方の車とは違う車ですか？
まず管理人に問い合わせてみたほうが良い気が。

[2180: マンション住民さん]

>>2179 住民さん3さん

先日22時頃に白セレナ9xxx居ました → 管理人者・管理会社さんには報告済みです。
が、聞いたところ、別な白い車も居るとか居ないとか。

[2181: 住民さん6]

最近寒い日が続いてますね。

隙間風までとはいきませんが、窓から冷たい風が入ってきます(カーテンが揺れてる)

これはうちだけでしょうか？
あと、何か対策されてたら教えてください。

[2182: 住民さん2]

>>2180 マンション住民さん

いつも停まっている車は、マンションの住民の車だったのでしょうか？

[2183: 住民さん7]

一時ならわかりますが、毎日ですからね
スロープですれ違いできず事故も起きますからね

[2184: 住民さん2]

そうですよね。管理会社が動く気配がないのなら、理事会に相談するのもありでしょうか。
（通報を止めているわけではないです。）
許される状況ではない事を知っていただきたいですね。

[2185: マンション住民さん]

>>2181 住民さん6さん
集合住宅は気密性高いですからね、ちょっとの隙間があれば喚起がついてる限り吸気してしまうんだと思います。
うちは夜間だけ24時間換気止めてます。同様の現象は全くなくなりました。
薪ストーブの煙害対策にもなるので、ほぼ毎日やってます！

[2186: 住民さん1]

スロープの白い車、
カーブしてすぐのところに止められていて危ないですね、、

[2187: 住民さん8]

>>2186 住民さん1さん
もう通報しました？本当に危ないですよね

[2188: 住民さん8]

駐車場周りの雪かきをしてきました
管理人さんには管理業務を行いながら雪かきや融雪剤散布などもしていただき感謝です

[2189: マンション住民さん]

>>2186 住民さん1さん

以前、別件の夜通し駐車違反していた車の件で、管理人さんに通報したところ、
住民のナンバーか否かをチェックしてくださり、その結果が住民の車だったため
部屋番号も判明したため、直接注意してくださり、解決して頂いた経緯があります。

様々なケースがあるので一概に同じになるかは別にしても、まずは用意して
頂いている駐車違反の用紙をフロントガラスに置くのと同時に、管理人さんに
その状況を報告するところからスタートするのが解決の第一歩かと思います。

面倒かとは思いますが、自分も報告して解決した際には皆さんの迷惑が解決して
良かったなと思いました。お忙しい中本当にお手数をお掛けいたしますが、
大きな事故が起きる前に、皆さんの為にも実際に目撃している方からの
説得力ある通報を宜しくお願いしまます。

[2190: 住民さん1]

スロープ部分も含めですが、やはり全体的に一方通行にしてほしいです。
何度もぶつかりそうになるし、スロープで見つめ合うと坂道でバックする羽目になりのでとても恐いです。

[2191: 住民さん6]

右折信号、稼働し始めましたね。朝はまだカバーが付いていたので、昼間工事したのでしょうか。少しでも交通流動が良くなるといいですが…

[2192: 住民さん8]

ビバモール手前の交差点ですが、久保ヶ谷戸通りにも右折レーンがあればスムーズになるだろうなと思ってます
道路工事が必要だから難しいですかね？

[2193: マンション住民さん]

先日、段ボールを捨てにゴミ捨て場に行ったら、清掃のチームの方がラベルが付いたまま、キャップが付いたままのペットボトルを一つ一つ処理しておりました。頭が下がる思いですが、お住いの方々がルールを守って廃棄すれば良いだけのことなので、ペットボトルのラベルを?がしてから捨てましょう。

[2194: 住民さん7]

m-cloudの掲示板の騒音の苦情はどぅなったんでしょうね
うちも上階の足音物音ひどいです。管理会社にいってもかわりませんね

[2195: 入居前さん]

騒音が上階とは限らないんですよね…。斜め上階かもしれません。
直接お話ししてみたらいかがでしょうか。

[2196: 住民さん2]

右折信号が設置されてから、1つ小学校寄りの交差点と近すぎるのか連鎖が悪いのか、多摩境方面からの渋滞が前より酷くなった感がありますが、どうでしょうか。

[2197: マンション住民さん]

ネットワーク　やはり夜はひどいのでしょうか。先月昼間にネットワークがあまりにも遅く仕事に支障が出始めたので、有料に切り替えてから、速度が速まることは無かったのですが、途切れるという事はなくなっています。

[2198: 住民さん5]

>>2195 入居前さん

うちもすごいです。
あとはコンって音が鳴るので勝手にウォーターハンマーかなーと思ったりしてます。

[2199: 住民さん4]

>>2194 住民さん7さん

騒音の件は管理会社に言っても何も変わりませんよ。
実際何も変わらずうるさいままですし、当事者間で話し合うことまでしかしないみたいです

[2200: 住民さん1]

ゴミ捨ての際に家の前にいつも置いているんですが
恐らくカートを引いて回収してる際に、生ゴミの汁が出ていたのか家の前から端の家の方まで続いていました。

その日はゴミを捨てていなかったし、帰宅した時にウチの家からなんでこんな痕が続いてるんだ…？と思いました…。
しっかり汁の痕がついてしまってブラシで擦ってみましたが取れません。
同じような方はいらっしゃいますか？

[2201: 住民さん7]

>>2200 住民さん1さん
ごみ収集に関しては管理室に問い合わせしてみたらいかがでしょうか？
住民がしっかりとゴミ袋を縛って出したらふせげそうですね。

[2202: 住民さん1]

マジ上うるさすぎて…何も変わらなくて限界…

[2203: 住民さん3]

>>2202 住民さん1さん
同じくです。

[2204: 住民さん4]

>>2203 住民さん3さん
本当ストレスしかなくて不眠です

[2205: 住民さん7]

>>2202 住民さん1さん　

直接お話しされたんでしょうか？
ここで愚痴ってても何も変わらないですよ。

[2206: 住民さん5]

管理会社に話しても何も変わらないと思います。
当事者同士でも何か話し合ったら変わるんですかね？

[2207: マンション住民さん]

ここはファミリー層が多いので子ども起因の騒音なんでしょうかね?
子ども起因であっても被害方の受忍限度を超えているものと認められれば、損害賠償を負うことになる裁判判例も出てますよ（なので、みなさん気をつけましょう）、ぐらいにせめてもう少し強めトーンで周知すればよいのに、とか思います。

[2208: 住民さん8]

裁判などと脅すようなことをしては関係が悪化し、余計住みにくくなるだけです。それに賠償金額よりも裁判費用の方がかかると思いますよ。
まずは話し合いされるのが良いかと思います。お互いに落とし所を見つけましょう。一方の主張が100%通ることはあり得ませんので、お互い譲歩しつつ、歩み寄るべきだと思います。
子供はいくら注意しても走ったりジャンプしたりするものです。うるさいから走らせないでくれと言えば角が立ちます。よく走るところにカーペットを敷いてほしいとか、ジャンプするところにクッションを置いてほしいとか言い方も色々あります。防音カーペットは高額ですが、一部敷いもらうだけでも変わると思います。そういったお互いに譲歩が必要かと思います。
まずは文句ではなく、相談してみましょう。良識ある方なら、丁寧に言われれば丁寧に返すものです。
この掲示板は殆どの方が見ていませんので、意外と気づいてない方も多いと思いますよ。

[2209: 住民さん1]

費用はかかっても裁判も検討もありかも…
その一例が周知されて今迷惑してる人、かけてる人への指針になりえなくないですね。

[2210: 住民さん6]

>>2207 マンション住民さん

子供だと決めつけるのはよくないと思います。
音楽の重低音みたいな響く感じやDIYみたいな音もありますしね。こんな大規模なファミリー層向けのマンションだとわかって購入されてるわけですからそういった面も分かっていたのでは？と思ってしまいます。
世帯数も多いしそれなりの生活音はしますよ。
それが嫌ならこんなマンションに住まない方が良いと思います。戸建てだって隣や近隣の声や音も響きますからね。

[2211: 住民さん4]

>>2209 住民さん1さん
逆に訴えられる場合もありますよね。
その騒音が本当に上階の方なのか。違った場合特に。
その方にも相当な迷惑とストレスをかけるわけですからね。

[2212: 住民さん6]

>>2210 住民さん6さん
それなりの生活音って言って許容できるできないは人によるとおもいますし、それが嫌なら住まない方がいいって、そんなつもりでこのマンション購入した人いないと思いますが？

[2213: 住民さん7]

なんにしてもここで言ってもしようがないので、管理会社に再度申し立てて、それから直接お話し伺ってみたらいかがでしょうか？
私は物音に敏感なので、お気持ちはわかります…。
平和的解決を望みます。

[2214: マンション住民さん]

単に、よくある「騒音申告が管理室に寄せられました。みなさま気をつけましょう」というビラだけでは、建物のどの辺り・いつ・どれくらい・どんな音?など何も伝わらず、よほど感度の高い人でない限り「ウチが原因かも、気をつけよう」に繋がりづらく、何ら改善しないのではと思ってます。また、騒音に対する反応も人それぞれなので、少し神経質すぎるのでは、という事態も考えられます。（とはいえ、当人にとって深刻であったことは否定しませんが）
我が家にも育ち盛りの子どもがおり、常より口酸っぱく注意してはいますが、足音が下階の住人のストレスになっていないかなど気にかかる部分はあります。正直ベースで「○時から○時ぐらい、部屋のどのあたり、どういった音があって困っている」と申告頂いた方が寧ろ積極的な改善に結びつくかも、とも思います。心当たりがある、いや、全然ない、等。必ずしも真上の住人の生活音が原因と言い切れないので。
管理会社さんには、上手にその間に入って頂き、客観的証拠の収集と、それに基づく適切な対応をお願いしたいですね。

[2215: 住民の人に質問したいさん]

>>2214 マンション住民さん
私もこちらの方の意見に賛同したいです
具体性もなく物音がという方が多いとどこの階でどういった音で困っているのか、わからず見ている側としては、うちの音がもしかしたら？と考えてしまいすべての物音に慎重になってしまいます。
管理側にも具体的な騒音量とか聞ける会作ってほしいななんて思いました。
※どれくらいだと左右上下の方に迷惑がかかっているのかわからず、窮屈な生活になっている気がします。

[2216: 入居済みさん]

マンションのベランダから小さなお子さんが転落するという痛ましい事故がありました。リーフィアのベランダは奥行きが広いのでエアコン室外機は問題ないでしょうが、それ以外にも気を付ける点がいろいろあるのですね。
https://www.gov-online.go.jp/useful/article/202107/3.html#gotoPageTop

[2218: 住民さん2]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[2219: 住民さん2]

防音に文句のやつら聞け、
小田急に文句言って、安い建物がこういう問題あるだろう。
我が家の可愛い子が悪くないんだ。もう文句言うな

[2220: 契約済みさん]

駐車場の空き区画募集締め切りが迫ってきていますね
平置きはなかなか空かないですよねぇ…

[2221: 住民さん8]

>>2219 住民さん2さん

上からね

[2222: 住民さん7]

>>2221 住民さん8さん

下から、歩く音、掃除機の音、小便の音、水流す音、ドア開閉の音、ほにゃららなどなど、やめてくださいってお願いされたんだ、
それどう見てもこちらの問題じゃない気がするでしょう？
やはり、上の人を変えても同じ苦情があるはず。
自分自身の問題だろうと、下の人はね

[2223: マンション住民さん]

一度気になると、全ての音が気になって我慢できなくなるのだと思います。そうなると、もう上が空き部屋でないと暮らせなくなると思います。もしくは、最上階を選んで引越が良いかとおもいますよ。

[2224: 住民さん8]

>>2219 住民さん2さん
こわ

[2225: 住民さん7]

>>2222 住民さん7さん

返事の意図不明

[2226: 住民さん6]

>>2225 住民さん7さん

自動翻訳でも使ってるんじゃないでしょうか。

[2227: 住民さん3]

>>2223 マンション住民さん

マンションに住んじゃいけない人ですね。
ポツンと一軒家みたいなところじゃないと平穏得られなさそう。

[2228: 住民さん2]

>>2227 住民さん3さん
ほんとに、そう思います。マンションなんだから、上階からの音が聞こえることだって買う前に想像できますよね。
少しの音でも気になる性格なら、マンション住んではいけないと思います。
ドア閉める音や水流す音が気になるって、自分でも言ってておかしいと思わないんですかね？普通の生活音ですよそんなの。どれだけ忍足で、水もチョロチョロ流さないといけないんですかね。

[2229: 住民さん1]

まあトイレの音程度まで苦情言われてるんだとしたら気の毒ですけどね
騒音問題って音出してる方が悪いかと思いきや、精神疾患なり聴覚過敏なり気にしてる方の問題だったりするのも難しいところ
このマンションに住んでるってことは一人暮らしではないでしょうし、騒音被害に遭ってる方も自分以外の家族も音を気にしてるか聞いてみたほうがいいかも

[2230: 住民さん8]

皆さんどんどん音出していきましょう
特にこのマンションには音気にしない人たちが多いみたいなので配慮なくて良いみたいですよ～

[2231: 住民さん6]

>>2230 住民さん8さん
煽りはやめましょうね。みっともないですよ

[2232: 住民さん5]

>>2230 住民さん8さん

子供じゃないんですから、そういうの本当やめましょう。
下の人も神経質かもしれませんし、上の人が思ってるより音が本当に響いてるかもしれませんし。お互いが気をつければいい事です。
音出していきましょうという考えに至るのが理解不能。
逆に音出しすぎて証拠取られますよ。

[2233: 住民さん2]

音源証拠は録りはじめたから平気

[2234: 住民さん3]

最初に上下左右の方々に挨拶くらいしに行ってたら多少なりとも考え違ってたんでしょうけどね。私は上下左右挨拶しました(上の方は出てきて頂けませんでしたが…)。音が聞こえても「○○さんちの子供さん元気だなぁ」って思えるくらい私は大丈夫です。住んでる人の顔が浮かぶってだけで全然違うと思います。騒音が気になってる人って、恐らく正体不明の音にストレス感じてるんでしょうね。

[2235: マンション住民さん]

隣戸からの騒音問題に対して、個人間のトラブル解決は管理組合や管理会社の業務ではないとこと。（最新の議事録にありました）
へーっと思いましたが、ネット界隈で調べてみる限りそれが適当な模様。

[2236: 住民さん4]

この時間に大きな音楽(ベースなど？)が爆音で聞こえます……
日中から割と耳につくけれど、まだ日が出てるしと我慢していましたが、どれぐらいの音量で出しているのでしょうか……？
気になるのは我が家だけじゃないと思うぐらいの音量なのですが……

[2237: 住民さん8]

このマンションの住人、音に配慮ないから仕方ないですよ

[2238: マンション住民さん]

音に配慮ないのですか。家ではとくに騒音気になることはないですね。どちらかというと、スパイシーな臭気が結構します。私は嫌な気はしませんが、それはそれで気にしている方がいるかも知れません。

[2239: 住民さん2]

>>2236 住民さん4さん
窓開けて音楽かけてるのでしょうか？
そんなに音楽って聞こえるものなのでしょうか？

お隣さんの声とか音楽は一切聞こえたことがないので、窓を閉めてて音楽が聞こえてるのならどれくらいの音量でかけてるんですかね。

[2240: マンション住民さん]

テレビの音量など、ちょっときになりますね。どのぐらい大きくしたらご近所にきこえるのでしょう？

[2241: マンション住民さん]

そんなに気になるならなぜマンションにしたのですかね
しかも二重床式ではなく、直床式だし・・　安マンションだから仕方がないのでは

[2242: 契約済みさん]

メトロ跡地、色々調べてみましたが恐らくですが、3月に閉館した多摩センターにあった多摩美術大学美術館の移転先かと思われます。

[2243: 住民さん7]

元障害者用駐車場の前のカラーコーンと看板が自転車出入りする時邪魔ですね
下げてもいいんですかね？

[2244: マンション住民さん]

>>2243 住民さん7さん
たしかに、ずいぶん前まで出ていますね。

[2245: 住民さん8]

羽アリいませんか？
バルコニーとか玄関とか。

[2246: 契約済みさん]

>>2245 住民さん8さん
うちは今の所いませんね

[2247: マンション住民さん]

この時期の羽アリは、シロアリの可能性もあるようです。新築でもシロアリによる害はあるようなので、状況によっては、管理組合に対応してもらうことも必要ありかもしれません。
https://limia.jp/article/1474521/

[2248: 住民さん5]

Wi-Fiが今の時間も使えないんですが、私のところのルーターが調子悪いのかなと思いだしまして、、
皆さんはどちらのルーター使われてますか？
ちなみに私はバッファローの1万円ちょっとのもの使ってます。

[2249: マンション住民さん]

地震ビックリしましたね。ご自宅で被害は無かったでしょうか？

[2250: 入居済みさん]

羽アリは暖かくなって来た後雨の日とかの後に地面から出てくることがあるんでそういうのかもしれないですね
昔住んでた家は山が近かったのですが、台風が過ぎた後窓を開けてたら家中羽アリだらけになったことがありました
網戸締めてれば基本は壁だと思いますよ、いわゆる羽アリなら

[2251: 住民さん1]

>>2250 入居済みさん

今日も急にリビングに現れてビックリしました。壁からとか怖いですね。この建物造りが脆いので心配です。

[2252: 入居済みさん]

すいません。
「基本は平気ですよ」と打ったつもりが何故か「基本は壁だと思いますよ」に誤タイプされてました。
多分「へいき」が「へき」になってしまったのかな。
普通の羽アリ、いわゆるクロアリであれば壁を食い破ったりはしないので大丈夫です。
もしご不安なようなら何匹か捕まえておいて業者に見てもらうのも良いと思います。

[2253: 住民さん6]

>>2252 入居済みさん

ありがとうございます！また出てきたら捕まえておきます。
換気扇の換気口とかから入ってくる可能性もありますかね？

[2254: 入居済みさん]

SUUMO最新号の特集「庭園マンションの魅力」にリーフィアが掲載されています。
ミスターマックスの入口付近に置いてありますよ。

[2255: 入居済みさん]

>>2253 住民さん6さん
私もその手の専門家ではなく自分が昔住んでた家で大量発生したときに調べたくらいなので細かいところまではわかりません。
重ねてになりますがあまり大量に湧いてくるようで不安なら専門家に確認されたほうが良いと思います。
もしクロアリなら安心できますし。

[2256: 住民さん4]

明日5/24はネットが使えない日ですね

[2257: 住民さん1]

ナラの木の対策についてアンケートがきましたね。
そもそも2～5年しか持たない防虫効果ならば全て伐採してしまった方がトータル金額安くなるかもしれないと思うのは私だけでしょうか？

[2258: 住民さん4]

ナラ枯れの対策費用が補助される自治体がありますが、東京都や町田市はないんですかね？

[2259: マンション住民さん]

今日はネットワーク　よく切れるなと思っていたら、工事終わればスピード改善の日でした。

[2260: 住民さん1]

工事してこれならやる意味あったのか疑いたくなるレベルですね

[2261: マンション住民さん]

夜間の速度はあまり改善なかったのですか？

[2262: 契約済みさん]

>>2260 住民さん1さん
遅いですよね、。変わってない。

[2263: あああ]

>>2260 住民さん1さん
大体同じくらいの時間帯です。
スマートフォンです。

[2264: 住民さん2]

>>2263 あああさん
2263のものです。ただ工事後の結果報告がまだのようなので、もう少し様子は見るつもりです。

[2265: 住民さん3]

>>2264 住民さん2さん
2263のものです。連投すみません。
ちなみに補足すると76Mbpsは壁を隔てた部屋の値です。ルーターのある部屋は添付のとおりです。
21時頃より30分置きに計測しましたが、
100を下回ることはなかったです。
日にもよりますかね？
（別に遅い早いは言ってないです。みなさんどうかな？と思っての投稿です）

[2266: 入居前さん]

>>2265 住民さん3さん

我が家も住民さん3さんに近い結果が出てますね。
（有線でDL 360Mbps/UL 430Mbpsみたいな値がまさに今出ました）

このマンションは2芯引き込んでいる様ですが、その中でトラヒック偏りがあるんですかね。

[2267: 住民さん4]

なんか…、ね、、

[2268: 住民さん4]

廊下側の窓の外側ってどうやって拭いてますか？
格子と網戸が有るから無理なんですかね？

[2269: 住民さん9]

>>2267 住民さん4さん

先の2265さんの添付imageにあるクライアントアドレスと同じ結果だったりしますか?
我が家は同じでした。スループットも2265さんと似たような結果。

[2270: 住民さん4]

仕事になりません。
だから優先回線無くしてほしくなかったのに…。

[2271: 住民さん4]

連投すみません
22時頃から連続で計測していたのですが、23時になった途端速度が上がりました
マンションか大元か、意図的に規制かけてますねこれ…
総会行けないんですがどなたか言及してほしいです

[2272: 住民さん4]

B棟前駐車場最上段ホンダの車、ワイパーが動いたままです

[2273: 入居済みさん]

結構な頻度で結構な規模の補修をしていますが、計画的なものなのでしょうか。それとも欠陥が見つかり、補償的な工事なのでしょうか？

[2274: 住民さん7]

>>2273 入居済みさん
大規模な補修などされていません。
マンションの価値を下げようとするネガキャンですか？
デタラメなことを書かないでください。

[2275: 住民さん1]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2278: 関係者]

[No.2276～本レスまで、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2279: 住民さん8]

何番の方であれ、この1件で規格オーバー車を止めると他者に多大な迷惑をかけてしまうことが判明した形になります。
他の規格オーバー車住戸にも注意喚起済みとのことですが、早く解決しないとこのようなトラブルが繰り返されますよ。

[2280: マンション住民さん]

>>2279 住民さん8さん
どんなトラブルがあったんですか？

[2281: 住民さん7]

最近またスロープに白のワンボックス止まってますね
迷惑すぎる

[2282: 住民さん8]

>>2280 マンション住民さん
サイズオーバー車を駐車された関係で機械式駐車場に不具合が起きまして、該当ブロックがしばらく使用不可になりました。
警察出動でなんとか当日中に解決できたようです。

[2283: ぺこ]

うぁ　最悪ですね
サイズオーバー車って・・　住人の方も大変ですね　非常識な方がいると

[2284: マンション住民さん]

>>2282 住民さん8さん
情報ありがとうございます。そんなことがあったんですね
重量オーバーだと最悪下の車をつぶしてしまうこともあるので解決できてよかったです

[2285: 住民さん8]

今日は近くでお祭りですね
自治会に入ってないので子どもたちを行かせられないのはかわいそうですが、いつかリーフィアで夏祭りができるといいですね
キッチンスタジオで焼きそばや焼き鳥を作って、コミュニティルームで輪投げ、デッキでヨーヨー釣りなんて楽しそうです

[2286: 入居済みさん]

昨年は夏祭りが延期になり、秋ごろにエントランスやデッキでおこなっていました。今年はどうなんでしょう？

[2287: 住民さん5]

機械式駐車場ですが、今度は機械式駐車場E・Fブロックがエラー出ているみたいですね。
車使う日はちゃんと車が出せるかビクビクします。

以下マンション公式掲示板のコメント抜粋
「エラー原因はおそらく1階パレットの横スライド動作完了を待たずに、上階パレットが下降を開始してしまった機械トラブルによる警報作動です。1階後段パレットが前段と大きくずれております。」

[2288: 居住者です]

>>2287 住民さん5さん
マンション公式掲示板の内容を誰もが見れるこちらの掲示板に書き込むべきではないと思います。

[2289: 契約済みさん]

議事録読みましたが、すごいことをしている人がいますね…。

[2290: 住民さん8]

>>2289 契約済みさん

その部屋見に行っちゃいました

[2291: 契約済みさん]

>>2290 住民さん8さん
共用部分だから私たちも関りがありますので当然チェックしちゃいますよね。

[2292: マンション住民さん]

さんざん問題になった身障者用の駐車スペースの問題の時は個人情報公表しなかったのに、今回の件はなぜ公表したのでしょう。
一貫しない理事会の対応に疑問が残ります。

理事会と当事者で解決に向けて動いているのだから前回同様その経過だけ記載すればよかったのではとおもっています。

不用意に公表するということは　>>2290 >>2291　こう言う輩を量産してしまうのであまりメリットはないと思うのですが。

[2293: マンション住民さん]

理事会は半数改選で継続するのが一般的ですが、ここは１年任期で全員交替ですから、前年の方針と変わってもそんなに不思議ではないと思います。駐車場のときは、正規の契約をしているのですから、行為そのものは問題ではなかったとの判断だと思います。

[2294: マンション住民さん]

（規約違反をしている自分自身が悪いとは考えないのが、こう言う輩の特徴なのかな）

[2295: 住民さん8]

いつもサブエントランス脇にスクーターをとめてる方がミニバイク駐輪場を借りられるといいですね

[2296: 住民さん5]

最近、シャワーに入るときにリビングにいると
ゴーっ！！っというものすごい音が外から聞こえるのですがガスの機械の故障なのでしょうか？
同じ症状の方はいらっしゃいますか？

[2297: 住民さん5]

>>2296 住民さん5さん

担当業者に問い合わせたところ、ベランダ側の給湯器の排気口がオプションで元々つけられていて
その場合には、オプション付属している時に切り替えるスイッチがあるみたいです。
それが押されてないと、外の空気をうまく取り入れれず異常音が鳴るということでした。

初期設定に問題があるとのことでした。

また、保証内での対応でしたので特に料金はかかりませんでした。　
日中、同じ音が鳴ってる人もいるので気になる人は教えてあげてください。

[2298: マンション住民さん]

同じ給湯器周りの不具合ということで、我が家では先日のガス設備点検の際にガス漏れ検知NGがありました。給湯器に接続する部分の締め付けトルクが不十分だったとのこと。（入居時テストではガス漏れ未検出だったので、経年でやや緩んだっぽい）残念ながら施工時のガス器具設置業者に品質がイマイチな方が紛れ込んでたのかしらん。ってか、モノがモノだけにちょっと怖い。（尤も、そのための定期点検なんですが）

[2299: 住民さん5]

>>2297 住民さん5さん

前文と同じ者です。
切り替えスイッチをしてもまた異音が鳴りました。
もしかしたら
2298さんと同じ可能性がありますね…。
もう一度業者を呼んですることになりそうです、、

[2300: マンション住民さん]

https://www.fukushi.metro.tokyo.lg.jp/kodomo/kosodate/018/index.html
https://018support.metro.tokyo.lg.jp/

018サポートの受付申請始まってます。
自動支給ではなく申請必要です。

[2301: 住民さん8]

D棟側の車の入り口からヤオコー方面へ少し歩いた歩道沿いでスズメバチが活発なのを見かけました。
おそらくうちの敷地内の森から出入りしてますので歩行の際は気をつけてください。

[2302: 地域住民]

>>2301 住民さん8さん

マンション敷地内にスズメバチの巣があるのなら「気をつけてください」ではなく適切に処理をお願いします

[2303: 住民さん1]

>>2301 住民さん8さん
マンション敷地の森は車出入口までなので、少し歩いた箇所の脇は小山内裏公園の敷地ではないですか？
どちらにせよ、発見していただけたなら市役所等に駆除依頼の連絡をしていただけると助かります。

[2304: 住民さん2]

巣があるなんて書かれてないし、

[2305: 住民さん5]

>>2304 住民さん2さん

ですよね。他人任せにも程がありますよね。適切に処理をお願いしますって善意で書かれたものにそんな否定的な言われ方されたら私だったらもう書くのやめますね。

[2306: マンション住民さん]

投稿者の名前が、地域住民となっているのが気になります。

[2307: 契約済みさん]

酷い書き込みには開示請求してもいいかもしれませんね。

[2308: マンション住民さん]

「（巣は目撃してないけど）おそらくうちの敷地内の森から出入りしてますので歩行の際は気をつけてください」
→「（人様の敷地には勝手に入れませので仮に）マンション敷地内にスズメバチの巣があるのなら（近隣住民としては不安なので）「気をつけてください」ではなく適切に処理をお願いします」

だったら目くじらが立たないものか。
文字だけのコミュニケーションって難しいですね。

[2309: 住民さん4]

話は変わりますが、、
ここ数年、カビと戦ってますが今回はキッチンの引き出しがカビ臭いなーと思って色々対策してましたがやはり小さな胞子がいくつかありました…。
そんなに物も入れてないのに、またこいつとの戦いか…と思うとうんざりしてますが何か皆さん対策してますか？
それともうちの部屋がハズレなのかもしれませんが、、
年寄りになってこの各部屋の対策ができるかと言ったら考えものです。。苦笑

[2310: 地域住民]

>>2304 住民さん2さん

マンション敷地内のスズメバチの巣を適切に処理していただいたとお聞きしました
ありがとうございます！これで安心です！

[2311: 契約済みさん]

たよりになります！

[2312: 住民さん5]

気が付いたら固定金利が１％を大きく超えてるー
借換えのタイミング悩むー

[2313: 住民さん4]

浴室の24時間換気扇を止めると、下水臭いのですが、皆さんは基本24時間換気されてますか？

[2314: 住民さん6]

来週の日曜日はマンション前の道路が自転車レースで通行止めなので車は出せませんね

[2315: 住民さん8]

今年もスモーキーな香りがする季節になりましたね…

[2316: 入居予定さん]

換気すると入ってきますね
困りました

[2317: 住民さん7]

>>2316 入居予定さん
今日は特に酷いです
どうしたらいいんですかね

[2318: 住民さん8]

>>2317 住民さん7さん
やめさせれる可能性としては
①理事会を通して町内会？に苦情を入れてもらう
②役所に苦情を入れる
とかですかねー、、
②は件数が多ければ役所から何らかの指導とかしてくれるかもと思いますが、
あとは酷い度に「異臭」として110番とかですかね？

いずれにせよ、住宅地で何の対策もなく薪ストーブ使うような輩は、自宅さえ暖かければ周りの害など知ったこっちゃない言わばアタオカな人種なので、話をするだけ無駄な気もしますが、

我が家は自衛手段として匂いがある時は24時間換気自体を止めてます。
外から吸気はされなくなりますが、匂いも入ってこなくなりました。

[2319: 住民さん12]

>>2317 住民さん7さん

https://kougailaw.jp/makisutobu/

Mクラウドで被害者募ってみんなで依頼してみるとか？

[2320: へぺ]

>>2318
言葉が乱暴ですよ　マンションの民度が下がるので
言い方はもう少し考えられては？

私は気になりませんが、BBQの煙とかされても同じように苦情入れるんですか？

[2321: 住民さん7]

>>2320 へぺさん
おそらく年数回程度のBBQと冬場ほぼ毎日の薪ストーブを同列に語られてもねー
そもそもの前提が違うわけで

同様に毎日やられたらさすがにBBQ場行ってくれませんか？くらいは言いますよ

[2322: 住民さん4]

>>2321 住民さん7さん
反応するだけ無駄かと思いますよ。
この方の主語は「煙害を気にしない又は煙害を受けていない自分」だと推察できますので、実際に被害に遭われている皆様のご状況に対して理解が及ばないのかと思います。
当然建設的な議論など出来る余地もないかと。

階層・棟・在宅日時・持病の有無等、皆様のご状況も異なり、当然被害の程度にも差異があるのは想像に難くないと思います。
それでもご自身の状況を基準として意見されているので、あくまでこの方の基準は「自分自身が被害を受けているか否か」と言うことなのかと。
御理解いただけないのは遺憾ではありますが、400世帯も集まれば一定数そういった方もいらっしゃるかと思います。

当該問題に関して、当方も特に害を感じているわけでは無いですが、被害に遭われている皆様より理事会に提言いただければ議題に上がり、何らかの対応を議論してくれるかと思いますので、一度意見を挙げられてみてはいかがでしょうか？

[2323: 住民さん8]

近隣住民からマンションへの苦情の対応を管理組合が行うのはわかるのですが、マンション内の一部住民から近隣住民への苦情を管理組合が行うのですか？
他人（管理組合）任せにするのでなく、ご自身で行動されてはいかがでしょう
以前、薪ストーブについて詳しく調べていた方がいらしたので、協同されるとよいのではないかと思います

[2324: へぺ]

>>2322

「私は気にならない」とは言いました。
あなたは、私に対し「気になる方」に対して理解が及ばない。と決めつけるのはなぜでしょう？教えてください。


この手の問題は法律上の線引きが難しく、両者折り合いをつけることが重要だと考えます。
薪ストーブを使用している住民さんから見たら、クレーム住人のために「薪ストーブ」を使用する権利が迫害される事になるし、
マンション住人から見たら、煙による臭気による生活環境の低下を訴えるのは理解できます。

ここでの議論を見ていると、自分の権利の正当性だけを論じているように見受けられますよ。
なので、
>>2322の言われる
>>当然建設的な議論など出来る余地もないかと。
はそのままお返しします。

>>「実際に被害に遭われている皆様のご状況に対して理解が及ばないのかと思います。」
上記をふまえて、「薪ストーブを使用している住民さん」への理解はあるのですか？
一方通行であることを一度ご認識された方がよいですよ。

[2325: 住民さん1]

>>2324 へぺさん
横から失礼します。
>>2321
これが答えじゃないですか？
へぺさんの文面だと「BBQの煙くらい気にならないから普通苦情なんか入れませんよ」ととれると思います。

自分が気にならないから他の人も気にならないと思ってるんだろうな→人の気持ちが理解できない人なんだな

途中端折ってますがこのような印象を受けられたのではと思います。

2321さんも言ってますが、毎日近隣でBBQの煙がすごかったら気にしない人はかなり少数派だと思いますよ。

[2326: 入居済みさん]

「薪ストーブを使用する権利が」とか言ってる時点でお察し
→住民であるかも怪しい

法律とか権利じゃなくてモラルの問題で、人に迷惑かけてまですることじゃないって話しです
暖房ならエアコンとか石油ストーブとか迷惑をかけない選択肢が他にあるのに、わざわざ薪スト使わんでもってこと
山奥か田舎でやってくれって話です

[2327: マンション住民さん]

我が家はAB棟側で薪ストーブの影響皆無のため、申し訳ないですが困り具合・悩み具合や実際に健康被害に繋がりそうなのかなど正直分かりかねます。CD棟の中層階あたりまでの住人の方であれば多少なり実感があるのかなあと推察しますが、マンション全体から見たら半数の世帯も無いかと。
それを思うと、ここの掲示場や或いはMcloudの掲示板あたりでマンションの住民の中で意見形成を図っていくことについて否定しませんが、同時に行政に相談するなり相手方に直接伝えるなりの具体的なアクションも起こしていかないと、いつまで経っても良い方向に改善しないかと。
確か昨年の理事会議事録のどこかにも本件に関する記事があったように記憶していますが、その後何か具体的なアクションに繋がったんでしたっけ?

単に愚痴をこぼすだけの記事であれば、本掲示板の使い方ルールに抵触しない限り自由に書いて良いと思いますが、そんな時は是非末尾に「愚痴でした」ともう一筆付け加え頂けると。

[2328: マンション住民さん]

ここよりもっと近い戸建てとか3階建てマンションの住民は煙に納得してるんだろうか。こっちだけ騒ぐより周囲を巻き込んだほうがいいと思うが、ストリートビューを見ると10年以上前から薪ストーブ使ってるんだよな。周りとの関係が良好なのか文句言わせない系の住民なのか。

[2329: 住民さん8]

今月の給料がいつもよりすごく多いと思ったら、年末調整で住宅ローン減税分が戻ってきたんだ！嬉しいー！！

[2330: 匿名さん]

薪ストーブのお宅ってアパートだったの？
Googleマップに載ってるけど。知らなかったわ。

[2331: 住民さん3]

正月早々、上の階の走る音がものすごくて
インターホン押して文句言いに行くことを押し殺しながら過ごしてる。いつも音はあっても我慢できるけど今日はほんとすんごい。

[2332: 住民さん3]

このマンション、自分の部屋だと近隣の物音はしても話し声は全く聞こえないんですが人の声は響きにくいんでしょうか
先日子供を大声で怒鳴ってしまったのでお隣に聞こえなかったか心配です
上下左右の小さなお子さんの声も全く聞こえないので大丈夫だったと思いたい…

[2333: 住民さん6]

>>2332 住民さん3さん
声はなかなか聞こえないですよね
犬の鳴き声はずっと吠えてるとちょっと聞こえる程度ですよね。うちの周りは

[2334: 住民さん8]

三ツ目山公園の向こう側、日枝神社の隣の広場で今日の午後にどんど焼きが行われます

[2335: 契約済みさん]

薪ストーブ嫌々住人はさ、頼むから個人でやってくれよ。
マンション全体の総意ですってとられたら、後から建ったマンションの住民にとやかく言われる筋合いは無いって言われるだけじゃん…
逆の立場だったら自分がどう思うか考えて発言してくれ。
それと薪ストーブを使うような輩とか言ってるけど十分自分も輩なのわかって。
ほんと周りを巻き込んで誰かがやってくれっていう魂胆見え見えなんだよ。
マンションの住民に同意求めて、結局反対意見にはけんか腰。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[2336: 住民さん7]

>>2335 契約済みさん

なんか必死ですね

[2337: 契約済みさん]

>>2336 住民さん7さん
そりゃ必死にもなるでしょ。
巻き込まれたくないんだから。