サンクレイドル柴又駅前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

サンクレイドル柴又駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sc-shibamata.jp/

所在地：東京都葛飾区柴又4丁目89-1外（地番）
交通：京成電鉄金町線「柴又」駅 徒歩2分
　　　北総鉄道北総線「新柴又」駅 徒歩10分
間取： 2LDK～3LDK
面積：53.61㎡～75.03㎡
売主：株式会社アーネストワン
施工会社：株式会社小川建設
管理会社：伏見管理サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

直売所いいですね！こういうお店大好きです。新鮮な野菜が安く買えるんでしょうか。魅力的な条件の一つかもしれません。

駅2分にしてはお値段もお手頃に思えますが、このあたりの相場としてはどうなんでしょう？

2LDKのCg typeには専用庭とテラスが付いてるんですね。部屋はコンパクトだけど開放感があるような感じがします。

[22: 匿名さん]

直売所の他に野菜自販機もあるようです。
http://www.city.katsushika.lg.jp/tourism/1000066/1004931/1005011.html

[23: 匿名さん]

専用庭に芝生が貼ってある場合は芝の手入れがあるのを考えておかなきゃいけないです…。
Cgタイプ位の広さでしたらそう手間ではないかもしれませんが。鉢をいくつか置いて庭を飾るのも良さそうですね。

価格帯、最近のマンションにしては抑え目でちょっとびっくり。
こじんまりしたマンションですし管理費修繕費が若干多めに掛かることを加味してもお手頃ですよね。

[24: 口コミ知りたいさん]

柴又に資産価値とか考えないほうがいいですか？
駅徒歩２分でも柴又ってどうなのかな。

[25: 匿名さん]

資産価値を求めるのであれば、このあたりではないかもしれません。
ただ、駅まで徒歩２分という立地は魅力だと思いますし
永住目的で考えるのであれば、すごく良いマンションじゃないかなと感じました。

[26: マンション検討中さん]

先週モデルルームに行ってみましたが、満席で賑わってました。
価格が安いのと駅から近いからですかね？
設備面は普通ですけど、悪くない感じがしました。

[27: マンション検討中さん]

駅前再開発も気になるところです

[28: 匿名さん]

>>26 マンション検討中さん

安いのはサンクレイドルだからだね。

[29: 匿名さん]

この地域も全体的に価格が上がっている印象ですがこれでも安い価格なんですか？

[30: 匿名さん]

駅歩2分で魅力的ですが、柴又だとそんなに資産価値はないんでしょうか？

[31: 匿名さん]

ほぼ東向きの住戸が多いですが、日照は皆さんそんなに気にならないですか？

[32: マンション検討中さん]

>>29
柴又はまだ上がり始めの印象です。柴又駅周辺の開発とか大手不動産が来たらもっと価格が上昇しそうな気がします。

[33: マンション検討中さん]

>>30
ん～今すぐには何とも言えないけど、東京でありながら松戸とか幕張より安いから資産価値としてはあると思いますよ。後々、大手とかが開発してくれる事に期待！

[34: マンション検討中さん]

>>31
29～31同じ人ですかね？
私はあんまり気にしませんが、目の前に建物あると気になります。抜けているような感じなら問題ないかなって感覚です。

[35: 匿名さん]

安くはない。この周辺の相場はもっと安い。最近の不動産高騰でやはり高くなっている。坪200もいかなかった。

[36: マンション検討中さん]

>>35
それ昔の話では？前の相場から考えれば高騰してると思いますが、
駅前での話なら安くはなくとも高くもないと思います。金町の方が高騰しすぎだと思います。

[37: 匿名さん]

>>36 マンション検討中さん
今の相場考えればそうですが。頂点ではないかと思います。一般層では買えない価格になってきているので。そもそもマンションを建てるような土地なのか疑問もありますが。

[38: 匿名さん]

Dタイプにはバルコニーとは別に室外機置き場がありますが、
ここには何かものをおいても大丈夫なのでしょうか。
ただ室外機置き場というだけでこれといった使い道はないんですかね。

[39: 匿名さん]

柴又駅の朝の通勤時間の電車の混み具合は上り下りとも混んでいますか？

[40: 匿名さん]

室外機置き場は広さ的に大したものをおくことはできないかと思いますが、
多少ゴミ袋とか置いておいても良さそうな気はします。
避難経路でもないでしょうし、迷惑はかからないように思います。

[41: 匿名さん]

>>40 匿名さん
横ですがベランダにゴミ袋は風で飛んだり臭いや衛生面でご近所に迷惑をかけるかもしれません。
いずれにせよ規約で確認された方が良さそうですね。

[42: 匿名さん]

室外機置き場やバルコニーは規約がありますので要確認ですね。
中には物を置くのは完全にNGというところもありますので、
トラブルにならないよう勝手に置くのはやめた方が良いかと思われます。

[43: 匿名さん]

伏見管理サービスはネットで評判があまり良くないですが大丈夫なんでしょうか？
マンション自体の管理はもちろん、修繕費の妥当性等きちんと管理してもらえるのでしょうか？どこのマンションでも同じだと思いますが理事が輪番制なのでうまく管理されていくのか、他のサンクレイドルは実際どうなんでしょう？

[44: 匿名さん]

駅近だからそこまで車を使うことないかな？とは思いますが、
駐車場台数が4台なので周辺の月極を探しておく必要はありそうですね。
2分くらいの距離で良いところがあれば便利なのですが。

[45: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[46: 匿名さん]

この辺だとそこまで車はなくても生活していけるエリアだとは思いますが、
例えば結婚していて子供もいるってなったら場所を問わず車はあったほうが便利かと思われます。
最近だとカーシェアとかが便利なのでそこまで自家用車がなくても良くなってきてはいますが。

[47: 匿名さん]

伏見管理サービスってあまり評判が良くないですよね。心配です。

[48: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[49: 匿名さん]

間取りを見ています。
欲しいのはCタイプで、2LDKですがLDK横の部屋をあけて使えそうと思っています。
間取り見ていると想像が広がりますね。主寝室＋1部屋テレワークに使うのもいいですし、夫婦別室でも使えそうです。開放して広めLDKにするのもいい。
DINKS用間取りくらいのコンパクトさの部屋が欲しかったりします。

最低価格34,980,000円何階の部屋なんでしょう？第三期なので売れてしまった階もあるでしょうか。

[50: 匿名さん]

伏見管理サービスの評判気になってます。
きちんと管理してくれるのでしょうか？

[51: マンション検討中さん]

>>50
伏見管理サービスの評判というより、担当するフロントデスクの方がベテランかどうかで建物自体の管理の良し悪しが決まる気がします。言い方悪いですが、新人で上手く立ち回れない方が担当だったら、クレーム入れてベテランに変更すればいいと思います。

[52: eマンションさん]

>>49 匿名さん

一階の部屋だと思いますよ！

[53: 匿名さん]

>>49 匿名さん
1階は専用庭があるので2階の可能性もあったりしますかね？

[54: 匿名さん]

柴又駅の朝夕通勤時の上下線の混み具合はどうなんでしょうか？

[55: マンコミュファンさん]

>>53 匿名さん
2階ではなかったと思います。階が一つ上がる毎に100万くらい価格も上がっていたような気がします。

[56: 匿名さん]

柴又駅はホームが地上なので改札からすぐに乗れてより駅が近く感じられる気がしますね。

[57: 匿名さん]

今どれくらい残ってるんでしょう？

[58: マンション検討中さん]

柴又駅前の再開発にタリーズ、ファミリーマート入るみたいですね。蕎麦屋と居酒屋もはいるみたい。

[59: 匿名さん]

柴又駅の路線は以前混雑すると聞いていましたが、これからはテレワークも増えると思うので大丈夫ではないでしょうか。
ここら辺、マンション安いですよね。
駅近ですし。
でも、こちらは間取りが狭いからそうでもないのか。

[60: 匿名さん]

カーシェアもですが電動のレンタサイクルも近くにあると便利。新柴又の近くにはあるけれど柴又駅近くにも出来たら良いのに。

[61: 匿名さん]

駅からマンションまでの距離はいいと思うけれど、電車がどうかなぁ…というのはある。
主要駅に行くのに、乗り換えが大前提となっているのと、車両数が多くないので朝は混み合うこと。
このあたりが地元の人だと
普通に住みやすくていいんじゃないかとは思いました。

[62: 匿名さん]

>>59 匿名さん
坪単価や設備から見ると安くはないかも

[64: 匿名さん]

>>63 評判気になるさん

知人宅がフロアコーティングしていて水拭きもokでワックスがけも要らずお手入れが楽だと聞き、キレイでもあったので気になっています。コーティングもいろいろ種類があるので迷っていますがどれが良いんですかね？

[65: 販売関係者さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[66: 匿名さん]

フロアコーティングは汚れとか着きづらくなりますし、
床が傷つきづらいので子供がいる家庭とか良いのではないかと思います。
面積が広いと価格もそれなりに高くなってはしまいますが、
長い目でみると快適に過ごせるので個人的には全然アリだと思っています。

[67: 匿名さん]

柴又は如何わしいお店も見かけませんね。治安が良さそうかなと思うのですがどうなのでしょうか？

[68: 匿名さん]

度々話題に出ているフロアコーティングはオプションで用意されています？
みなさんオプションではなく外部の専門業者で施工してもらうんですか？
中にはフロアコーティングする必要がない床もあるようで、こちらの床はどうなんだろうと考えてしまいます。

[69: 販売関係者さん]

>>50 匿名さん
以前、伏見管理物件（飯田HDグループ会社のため、飯田グループが施工主の場合くっついてくる）に新築で住みましたが、対応力は担当者次第でしょうね。どのマンションでも普段のマンション管理、清掃は近くのバイト管理人がやると思うので、あまり気にならず。物件から伏見管理の営業所が遠かったりすると管理会社でなければできないことに関して、物理的な対応が遅くなります。管理委託費については要確認。高いこともあり。

[70: 匿名さん]

>>68 匿名さん
合板のフローリングは余り水拭きをしない方が良いらしいので、水拭きをしたいというか子供やペットがいて汚れた時に掃除しやすいというメリットもフロアコーティングにはありそうだなと考え中です。