《契約者専用》プレミスト東京王子

[契約済みさん]

プレミスト東京王子の契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637423/

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/tokyooji/

所在地：東京都北区豊島4丁目1番40の一部他（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線「王子」駅から徒歩22分
東京メトロ南北線「王子」駅から徒歩22分
ＪＲ京浜東北線「王子」・東京メトロ南北線「王子」駅からバス約8分乗車、「豊島5丁目団地」バス停徒歩3分
総戸数：222戸
間取り：3ＬＤＫ～4ＬＤＫ
一戸当たりの専有面積：68.58ｍ2～88.42ｍ2
予定販売価格（税込）：3,400万円台～6,500万円台
予定最多販売価格帯：4,100万円台

売主：大和ハウス工業株式会社、株式会社コスモスイニシア
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[463: 住民板ユーザーさん5]

>>462 住民板ユーザーさん1さん
我が家も同じです、、
在宅勤務中なので非常に困ってます。。

[464: 住民板ユーザーさん1]

>>463 住民板ユーザーさん5さん
ですよね。。いまJ:COMに問い合わせしてますが、通信障害が発生しているとのことです…。
現在もJ:COMと通話中です。
進展あったらこちらに書き込みしますね。

[465: 住民板ユーザーさん1]

結局話が二転三転して、障害の発生は確認出来ていないとのことで。詳細調査するので折り返し連絡待ちとなりました…。

[466: 住民板ユーザーさん1]

間もなくプレミストに作業員が来て対処いただけるとのことです。

[467: 住民板ユーザーさん5]

>>465 住民板ユーザーさん1さん
WiFi復活しました！
J:COMへ確認いただきありがとうございました！

[468: 住民板ユーザーさん1]

>>467 住民板ユーザーさん5さん
復旧して良かったです！

[469: 住民さん1]

毎日ずっと床暖つけてますが光熱費かかりますねぇ

[470: 住民板ユーザーさん1]

>>469 住民さん1さん
床暖房の光熱費かかりますよねっ(汗
でもエアコンつけなくてもポカポカしますし、エアコンの乾いた温風より自然な暖かさで私は好きです(^^)

[471: 住民板ユーザーさん1]

昨日気付いたのですが、BSチャンネルの受信レベルが低くほぼ映りません。少なくとも大晦日までは受信出来てたのですが…。配線には問題無くて他部屋のTVでも同じ症状を確認しています。
皆さんはどうでしょうか…受信レベルが低くなってる症状出てないですか？

[472: 住民板ユーザーさん8]

>>471 住民板ユーザーさん1さん
そうですね、我が家も年末の大掃除(30日くらい)で、テレビの配線を全部外し直ししてからチェックした時にBSが来なかったので、アレ？となりました。
CSは入ったし、ウチもBSは見ないのでアンテナの問題だろうと放置していました。

[473: 住民板ユーザーさん5]

火災保険について、教えて下さい。

最初２年契約で火災保険に入ったので、今月に契約更新をする予定なのですが、10年契約の方が割高な試算になるのですが、そんなことありますか？
長期契約のメリットは、割安になるという認識でいたので正直驚いています。
保険会社(大和ハウスインシュアランス)にも問い合わせしましたが、10年契約のほうが割高になりますね～。。位で、明確な返答がありませんでした。

これは普通のことですか？
勉強不足でお恥ずかしい限りですが、お分かりになる方いらっしゃいましたら、ご教示下さい！

[474: 住民さん1]

夕方からWiFi繋がらなくなったのですが
皆さんのところは繋がりますか？

[475: 住民さん1]

騒音トラブルってありますか？

[476: 住民板ユーザーさん1]

うちはないですね！
前は注意喚起の張り紙とかあったので、家によるかもですね。

[477: 住民さん1]

最近上の階からドンドンという音と、音楽の重低音が聞こえて困ってます。
こういう時どうすれば良いのでしょうか

[478: 住民板ユーザーさん2]

>>477 住民さん1さん

まさにいま重低音がすごいです。大音量の音楽でしょうか。
ドンドンという音もひどい日がありどうすればよいか私も困っています

[479: 住民さん1]

総会のzoomIDってもうお知らせきましたか？

[480: 住民板ユーザーさん4]

>>479 住民さん1さん

先日配布された封筒の中にZOOMの案内紙が入っていて、そこにIDとパスワードが記載されていましたよ。

[481: 住民さん1]

>>480 住民板ユーザーさん4さん
ペライチの紙ですかね？
封筒の中には冊子が2冊とピンクの紙1枚、zoom参加？の紙があったのですが、ピンクとzoom参加の紙は提出したので冊子2冊しかない状況です。もしかしてzoom参加の用紙に書いてたってことですかね…？

[482: 住民板ユーザーさん1]

>>475 住民さん1さん

あります。
現在もどんどんと聞こえます。
毎日夕方になると聞こえます。
なんの音なんでしょうか？
足音であんな響くのでしょうか？
ちなみに我が家は中層階です。

[483: 住民板ユーザーさん4]

>>481 住民さん1さん

提出された紙に書かれていますね…
下の部分に参加申し込みの必要事項を記入したと思うのですが、ちょうどその真上に1本横線があって、その上にIDとパスワードが記載されていました。
ここにIDとパスワードは書けないので、管理人さんかマンション内に聞ける方がいらっしゃったら聞いてみてください。

[484: 住民板ユーザーさん4]

上の階からなのか分からないですが、まさに今バンド練習？みたいな音が聞こえています。
以前から楽器の音に関する注意喚起がされていましたが、あまり効果がないんですかね…

[485: 住民板ユーザーさん2]

>>484 さん

低層階住民です。楽器の音？本当にうるさいですね。
許容できないレベルです。
大まかな発生源の部屋がわかりましたので明日苦情を入れさせていただきます。

[486: 住民板ユーザーさん4]

>>485 住民板ユーザーさん2さん

我が家は中層階ですが低層階のお宅にまで響くレベルなのですね。一体何をしたらそんな事になるのでしょう…
485さんがお話いただくことで少しでも改善されれば嬉しいです。

[487: 住民さん2]

>>486 住民板ユーザーさん4さん

>>486 住民板ユーザーさん4さん
高層階よりに住んでいます。 私も23時～深夜し1時頃。 時には深夜2時～3時頃まで音響の重低音が聞こえていて困っていました。 管理事務所へ相談し注意文を掲示していただきましたが、おさまりませんでした。
それが4月11日以降ピタッとおさまりました。 上記書き込みの 音を出している方へ苦情を入れて頂いた方のおかげでしたら本当にありがとうございます。

[488: 住民板ユーザーさん2]

>>487 住民さん2さん

苦情を入れさせていただいたものです。
特に夜間の音は辛いですね^^;
管理事務所より該当のお宅へ直接注意文を送っていただけたようです。
これからも問題点は改善していきたいですね。引き続きどうぞよろしくお願いいたします。

[489: 住民さん2]

>>488 住民板ユーザーさん2さん

過去に何回か注意文を掲示、投函していただきましたが、一時的におさまりその後また再発を繰り返していました。今回直接注意していただいたことで、このままおさまってくれると良いのですが。。
我が家の騒音はバンド練習をしているような物凄く大きな音ではないのですが、夜から深夜にかけて静かな環境下での音響の重低音は気になってしまい睡眠を妨げます。
今後も騒音について改善していけましたら幸いです。
こちらこそよろしくお願いいたします。

[490: 住民さん1]

毎日マンション前のガードレールを駐輪場代わりに使ってる赤い自転車。ちゃんと駐輪場使ってくれ。1人がやり出すとみんなやりだす。

[491: 住民でない人さん]

3年経たずにもうスーモで中古で売りに出てる
何があったか興味はあるけど知るすべはない

[492: 住民さん1]

バイク置き場埋まってるけど空く予定ないでしょうね
空くのを待ってる方多いのかな

[493: 住民さん1]

みなさんBS、CSは映りますか？
我が家特に設定等変更してないのですが、数週間前から映らないです。。

テレビが1台しかないので切り分けできず。。
皆さんは見れますか？

[494: 住民板ユーザーさん4]

>>493 住民さん1さん
今確認してみましたが、両方とも映りました。
テレビ線に不具合があるとかですかね？

[495: 住民さん1]

>>494 住民板ユーザーさん4さん
確認ありがとうございます！
それではウチだけですね、、テレビかケーブルの問題かもだ…。
助かりました！ありがとうございました！

[496: 住民さん8]

玄関前や廊下の虫が最近ひどくないですか？扉を開けると小さい虫が数匹入ってくるようになりましたが、我が家だけでしょうか…
壁に蜘蛛の巣張ってたりもしますし これは清掃範囲にならないのですかね？虫対策されてる方いたらアドバイス欲しいです…

[497: 入居済みさん]

エレベーター前の天井にも虫がたくさんいて不快ですね。
なにか殺虫剤をまくなど対策はしてくれないのでしょうか

[498: 住民さん1]

現在ネット繋がりますか？
ウチだけかな

[499: 住民さん1]

組合が何もしないからガードレール前の常駐自転車2台に増えたね。ルールが守れないなら集合住宅住まないでよ。

[500: 入居済みさん]

>>499確かに迷惑ですよね。ただあそこは公道?になるのでしょうか。そうである場合管理組合としては何も出来ないんでしょうかね。
あと普通に自転車置き場に空きがないため、自転車の所有者もあそこに止めざるを得ないのでしょうか。
どうにか自転車置き場を増設してほしいものです。
子供がいる家庭も多いので、数年後自転車が物理的に増え、より問題が起きるかと思います。

[501: 住民さん4]

>>500 入居済みさん

どの自転車もシールが付いているし、以前も好き勝手な所に駐輪してた迷惑な自転車なので個人も特定出来てるはずです。単純に自転車置き場に置くのが面倒な人たちだと思います。マンション敷地でないので組合も強く言えないとこを逆手にとった行動ですね。自治体の自転車撤去依頼をするなど早めに対処しないと、おっしゃる通り数年後は自転車だらけになりそうですね。

[502: 住民さん1]

上の階の足音が気になるのですが、対策あるでしょうか？
走り回ったり、跳ねたり、床を叩くような音が夕方から夜にかけて毎日です。
すごく大きな音では無いのですが、テレビを見ていても気になるレベルです。該当時間はほぼ常に音がするので困ってます。

[503: 住民さん5]

>>502 さん
うちも上の階がうるさくて困っています。子供が走り回っても、親が全く注意していないと思います。30分とか走りまわってるときや、23時でも走っている時があります。
騒音注意のチラシはほとんど効果ないですね。

[504: 住民さん1]

皆様住んで結構経つと思いますがどうですか？　住んで正解？
間違った？

[505: 住民板ユーザーさん2]

私は賃貸からこちらに引っ越しましたが満足しています。
駅から遠いですがビバホームや文化堂が近く便利ですし、バスの本数も多く王子、池袋、田端、東京まで一本でいけるのは便利です。
賃貸物件にはなかった24時間ゴミ捨て可というのも非常にありがたいです。
不満を挙げるなら上階の足音や騒音ですね。

世の中マンション価格も上がっているので後悔は一切ありません。

[506: 住民さん1]

私も基本的には満足ですが、一点だけ不満がありす。
角部屋なのですが、サービスバルコニーに鳩がよく来るため、鳩のフンや鳴き声がうるさくストレス感じてます。
テレビで見てた鳩の被害がまさか自分に来るとは思わなかったのですが、同様に鳩の被害受けてる方いますか？対策されてますか？

[507: 住民さん1]

マンションだけ停電？
水も出ない

[508: 住民さん1]

鳥フンすごいですよね
スロップシンクあって本当によかった
それだけ自然豊かということです
後悔はまったくないですね！

[509: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[510: 住民板ユーザーさん2]

>>503 住民さん5さん

以外と階下の方だったりします。
私も上と思っていたら、まさかの階下でした。
チラシは間違いなく効果なしです。

[511: 住民さん1]

>>504 住民さん1さん
価値なしです。
挨拶しても無視する方が8割。同じダイワハウスの別物件に住む親族のマンションは、9割が挨拶しますし、物件も20年経っても綺麗なままです。

[512: 住民さん1]

騒音を相談した者です。
チラシは無意味ですよね。
床を叩いて遊ばせてるのかコンコンコンコン本当にうるさい…
上の方もですが、王子はあちらの国の方が多いので、住むのはおすすめできません。