《契約者専用》プレミスト東京王子

[契約済みさん]

プレミスト東京王子の契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637423/

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/tokyooji/

所在地：東京都北区豊島4丁目1番40の一部他（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線「王子」駅から徒歩22分
東京メトロ南北線「王子」駅から徒歩22分
ＪＲ京浜東北線「王子」・東京メトロ南北線「王子」駅からバス約8分乗車、「豊島5丁目団地」バス停徒歩3分
総戸数：222戸
間取り：3ＬＤＫ～4ＬＤＫ
一戸当たりの専有面積：68.58ｍ2～88.42ｍ2
予定販売価格（税込）：3,400万円台～6,500万円台
予定最多販売価格帯：4,100万円台

売主：大和ハウス工業株式会社、株式会社コスモスイニシア
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[301: 口コミ知りたいさん]

徒歩圏内で外食って行ったりしますか？
団地の中やバス通りに多少ありますよね

[302: 住民板ユーザーさん1]

>>292 住民板ユーザーさん２さん

うちもルーターにトラブルがあるようでいまだにつながっていないのですが、モードを変えたというのは具体的にどのようにしたのか、教えて頂けないでしょうか？

[303: 住民板ユーザーさん2]

>>302 住民板ユーザーさん1さん
遅れてすみません…！
BR(ブリッジモード)にしたらいけましたよー！
ルータ機能をオフにして無線だけ飛ばすモードだそうです。
※このモードでも無線、有線両方活用できます。
ウチのは本体に切り替えスイッチがありました。

[304: 住民板ユーザーさん1]

>>303 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます！うちもブリッジモードにしたら、無事つながるようになりました。共用部の工事がきっかけなのに、JCOMからはルーター側の問題だから買い替えろと言われ、ルーターの会社からは原因がよく分からないと言われ、買ったばかりなのに買い替えるしかないのかと思って途方に暮れていたところなので、本当に助かりました。ありがとうございました。

[305: 住民板ユーザーさん2]

>>304 住民板ユーザーさん1さん
おおー！繋がって良かったですー！
ウチと全く同じ症状でしたね(>_<)

おのれJCOMめ。。って感じですねw

何はともあれ良かったです！(^-^)

[306: 住民板ユーザーさん1]

>>301 口コミ知りたいさん
徒歩圏内だとやはり中央通り商店街まで出ないと少ないですね。有名なとこだとミシュランをとったラーメン伊藤。そこから少し歩いたところにあるインディアンというラーメン店もおいしいですね。

[307: 住民板ユーザーさん1]

最近寝てる時に通路側の窓空けてると虫の鳴き声みたいな音が聞こえる。気になる方いませんか？

[308: 住民板ユーザーさん2]

その音はNlPPAN屋上の室外機からしてるっぽい。部品が劣化してキュルキュル不快音が…。
寝室側の窓空けてると気になるレベルですね。企業が自主的に直してくれればいいですが放置なら組合発足後にどうするか話し合ってもいいですね。

[309: 口コミ知りたいさん]

夜のスケボー達見なくなったね

[310: 住民板ユーザーさん12]

夜窓を閉めていても声が聞こえると思ったら、
堤防の下部分で打ち上げ花火や手持ち花火をやっていました。
堤防は花火可なのでしょうか？
結構な煙も出ていたし、手持ち花火を手すりに向けている子もいていい気持ちはしませんでしたが…。

[311: 住民板ユーザーさん]

室外機のキュルキュル音(キーキー音？)は窓空けて寝てる人にとっては不快かもしれないですね。日中から真夜中まで鳴っているので。
音がしない日は日販屋上の室外機も止まっていたので原因はほぼ特定出来た感じです。

[312: 住民板ユーザーさん]

ニッパンの音とのことですが一応確認ですが1ヶ月前位からこの時期毎年くるムクドリがビバホームと向かいの団地の道路の電線とか街路樹に来てキーキー鳴いてますがそれではないですよね？

[313: 住民板ユーザーさん]

>>312 住民板ユーザーさん
ムクドリは夜20時前後1時間のみで実際マンションまでは聞こえないレベルです。ニッパンは休業日以外ほぼ四六時中鳴ってますね。

[314: 住民版ユーザー]

先程9:20am頃、お天気を確認しにベランダへ出るとスーパー堤防のビバに近い階段付近で卑猥な行為をしている老夫婦？（男性はキャップをかぶり、女性は白髪ショート）がいました。一瞬自分の見た光景を疑いましたが紛れもないその行為に通報しようと思いました。しかし、ちょうど通行人に気が付いたのか行為をやめ自転車に2人乗りをして消えていってしまいました。子供も遊ぶ場所なので大変不快に思いました。もし常習犯だったらと思うと憤りすら感じます。内容が内容なだけにこちらに書き込むこと自体迷いましたがもし誰かがこちらの投稿を読んだ上で同じ場面に遭遇した際、すぐに通報などの対処ができる可能性を広げられればと思い勝手ながらシェアさせて頂きました。せっかくのリバービュー、気持ちよく毎日を過ごしたいものです。

[315: 住民板ユーザーさん2]

>>314 住民版ユーザーさん
朝っぱらから、いい大人が凄いことしますねw
イイ場所見つけたとばかりに、また来そうな感じがしますね。。
共有ありがとうございます。

[316: 住民版ユーザー]

>>315 住民板ユーザーさん2さん
私も時間帯といい場所といいご年齢といい色々と驚きました…。いつまでも仲睦まじいのは結構ですがもう少し考えてもらいたいものです。手ぶらで自転車に二人乗りして去っていったので、もしかしたらご近所にお住まいなのかもしれません。そう思うとまた来る可能性があるなと思いまして。気持ちよく安心して毎日を過ごしたいですよね。

[317: 住民板ユーザーさん]

室外機の異音の件をニッパンの問い合わせフォームからメールして見ました。どうやら経年劣化で金属音を発していたようで昨日応急措置をして貰い、月末に部品交換予定との事です。あの音が気に入っていたのは私だけかもしれませんが一応ご報告しておきます。

[318: 住民板ユーザーさん]

>>317 住民板ユーザーさん
気に入って×
気になって〇　でした。
誤記載失礼しました。

[319: 住民板ユーザーさん1]

ビバホームのカートとカゴをマンションまで持ち帰ってる方、返した方がいいと思いますよ。恥ずかしいです。

[320: 住民板ユーザーさん]

夜のムクドリが元気ですね。
大宮とかが対策しちゃったから流れて来てるのかな。

[321: 住民板ユーザーさん1]

悪くない環境ですが、当初から気にしていた騒音(ムクドリ、高速道路、ニッパン)はやはり窓を閉めていても少し気になりますね。今の時期はセミもあるし中々どうして解決策はないものか。

[322: 住民板ユーザーさん1]

そんなにうるさいですかね？ニッパンは気になったけど他の入居者の方のおかげで解決しましたし。ムクドリ団地に行くときはうるさいけど住んでる分は音しなくないですか？

[323: 住民板ユーザーさん]

ニッパンはあれ以降ほんと音が無くなりましたね。大手企業の対応力の早さに感服です。問い合わせた張本人ですがその日の夜には改善していて驚きました。私以外にも気にしていた方がいらっしゃったんですね。お役に立てて良かったです。
ムクドリの鳴き声は窓を空けていても聞こえないレベルかと(階数にもよる？)。ただ電線に群がってからあの木に移動するので糞害が心配です。限られた時間帯ではありますがビバとかバス停に向かう際は気を付けながら歩いています。

[324: 住民板ユーザーさん1]

皆さん出前とか頼んだ時よく迷われませんか？正確に住所を伝えても5回に一回ぐらい場所が分からないとかで遅れて来ます。

[325: 住民板ユーザーさん2]

>>324 住民板ユーザーさん1さん
私はこれまで10回以上は出前頼んでますが１度も迷われたとかで遅れたことは無いですね。
新しく出来たマンションだから遅延の言い訳にしてるんじゃ。。w
まぁでも、その内認知されていくので無くなるとは思います…。

[326: 住民板ユーザーさん1]

>>325 住民板ユーザーさん2さん
そうなんですね。私は出前館で一回、Uber EATSで二回程ありました(笑)そのうち無くなるものだと思って割り切ります。

[327: 住民板ユーザーさん8]

どういうことですか？

[328: 住民板ユーザーさん7]

スーパー堤防の植え込みにペットボトルやタバコなどのゴミが結構捨てられてるのをみると悲しいです。マンションの敷地ではないのですが、気軽に散歩できる庭みたいに勝手に思っているので、きれいに使ってもらいたいです。
あとテラスで釣りしてるおじさんがいますが、いいのでしょうか？

[329: 住民板ユーザーさん1]

中国の人って挨拶しないですよね。エレベーターホールに3人ほどいて挨拶したら全員無視で、ひとりで喋ってる人みたいになりました。すぐに見分けつかないし難しい。

[330: 住人板ユーザーさん2]

>>329 住民板ユーザーさん1さん

とても分かります（ ; ; ）差別はしたくないですけど、あちらの方々挨拶無視なんてしょっちゅうですし、共有スペースに平気で家庭ゴミを出しっぱなしにするし、キッズスペースをよだれや飲み物で汚してもそのまま放置して帰られるしで、マナーの悪さに残念な気持ちになります。

[331: 住民板ユーザーさん1]

>>330 住人板ユーザーさん2さん
ですよね
中国の方がスーパーのカート持って来ちゃって共用廊下に投げ出していました。残念だなと思います。

[332: 住民板ユーザーさん12]

挨拶の件に関しては防犯上でも挨拶していただけると安心しますよね。
こちらの書き込みなどを見て、ハッとしてくだされば良いのですが、ご存知ない方もいると思うので、このように住民のみ閲覧＆書き込みできるところがあるのもいいのかもと思います。(荒れるかもしれませんが)

また共有部と占有部の区別がついてない方も多いように感じます。(ベランダ喫煙や廊下側への物の置きっ放しなど)
来月の総会の際にでも念押ししていただきたいです。

ちょうど良いタイミングなので、総会や理事会質問・提案の表に問題点含め色々書いておくのも手かもしれませんね。

[333: 住民板ユーザーさん4]

>>332 住民板ユーザーさん12さん
確かに、共有部と占有部の区別がついてない方はいます。自分の経験少なくとも、廊下側にゴミ置きっぱなし隣人(中国)とベランダで喫煙隣人(日本)はいますね。コロナの影響で外に出たくないかもしれませんね。

>>330 住人板ユーザーさん2さん
自分の経験ですが、もちろん中国人に挨拶無視されたことはあったけど、ちゃんと挨拶を返す人もいますよ。また、日本人に無視されたこともありますよ。

意見交流できる掲示板はいいものですが、特定人種に差別意見出すのはよくないと思います。掲示板で書くより、総会での意見発表により、改作案を作りましょう。まあ、挨拶は強要できないと思いますね。

[334: 住人版ユーザーさん2]

>>333 住民板ユーザーさん4さん
「差別はしたくないんですけど」と前置きをした上で自分の身の回りに起きたことをシェアしたかったのですが、不快に思われたのなら申し訳ありません。快適なマンションライフを過ごしたい、その想いでの発言失礼致しました。

[335: 住民板ユーザーさん4]

>>334 住人版ユーザーさん2さん
こちらこそ言い過ぎかもしれません。申し訳ありません。
自分はただ、掲示板の差別のような言論を見て、いつか住民たちは外国人嫌になると心配しています。今回は初めて見たわけでわない、前もニンニクの匂いは不快って発言した人が居たね)
みんな同じマンションに住んでるので、どの国の人であろうと、一緒に快適なマンションを作りましょう。

[336: 住民板ユーザーさん1]

まぁ嫌いになるのもわからなくないよ。全員とは言わないがやはり国民性が違うのかマナー悪い人は多い。挨拶を返さないだけでなく、共有部分を汚されたりすればそれは良い気持ちはしない。コミュニケーションとれないから中々注意もできないしね。でもこのマンションに限らずどこも増えてるみたいだしこれからの時代は共存してくしかない。気にしすぎるとこちらが損さ。

[337: 住民板ユーザーさん1]

中国人、韓国人も悪気が有る訳じゃないので難しいですよね。

[338: 住民板ユーザーさん1]

差別ではなく事実だと思いますが。日本に住むなら日本の慣習やルールを尊重すべきです。日本人が外国に住む場合も同様です。共用部にベビーカーを置いてるのも、カートを持って帰ってるのも、引越し時にデニーズ駐車場に車を停めて引越してたのも自分が見たのはすべて中国の方でしたよ。

[339: 住民板ユーザーさん2]

煽るわけじゃないけど、共用部の注意の貼り紙を中国語でも書いてもらったほうがいいと思うのですが。実際のところ日本語が読めない方もいるんじゃないでしょうか。なんでそこまでしなきゃならんのかという声もあるかもしれませんけど。
あんなものベタベタ貼られてるだけですでに恥ずかしいんですけどね。

[340: 住民板ユーザーさん8]

336さんの言いたいことはわかる。でも、「どこでも外国人が増えてきているから仕方ない」というのは違う。それでは悪行を見逃して我慢しろと言っているのと何も変わらない。
国民性の違い？正直「そんなんしらんわ　ルールは守れ」ですよ。
国籍に関わらず、マンションで生活するのであればマンションのルールに従わなければならない。それが面倒で窮屈だからと無視するのであればマンションに住む資格がないと言わざるを得ない。住民みんなが「快適なマンションライフを過ごす」ためにルールがあるのですから。自宅とはいえ共同生活なんですよ。破れば他の住民に実害が生じるんです。

実害があるのに「気にしすぎると損」「共存するしかない」「悪気がないから」などというのはあまりにも消極的で無責任だと私は思います。

[341: 住民板ユーザーさん2]

昨日中国人の住民の方がスーパー堤防側にペットボトルを捨てているのを見かけました。ゴミが落ちてるのはよく見かけますが、捨ててるのがこのマンションの住民だったのは驚きました。ゴミ捨て場ののマナーもそうですが、ゴミへの意識が違うんですかね。常識が備わってない方が多すぎます。挨拶なしだけならまだ我慢できますが近隣にゴミを捨てる行為は本当にやめてほしい。

[342: 住民板ユーザーさん4]

340の「国籍に関わらず、マンションで生活するのであればマンションのルールに従わなければならない。」これが一番正しいことですね。
正直、プライベートの立場では中国好きではないけど、ここで中国人の悪さばかり言っても無意味です。実際に日本人がポイ捨てしたのも見たことありますよ。確かに、ルール違反するのは中国人のほうが多いかもしれないが、我々日本人は絶対やったことないとは言い切れないでしょう。
英語や日本語上手ではない外国人いるかもしれないので、339言ったように、共用部の注意の貼り紙を他の言語でも書いてもらったほうがいいかもしれないですね。

[343: 住民板ユーザーさん4]

隣人を愛し赦せ

[344: 住民板ユーザーさん1]

毎日では無いのですが、昼間～夕方にかけて排気ガス？みたいな臭いしませんか？
これなんの臭いなんだろう。。これもニッパン？？
我が家は空気清浄機が無いので、あるお家は気にならないかもですが。。

[345: 住民板ユーザーさん1]

>>344 住民板ユーザーさん1さん
バルコニー側ですよね？
おそらく川向かいのセメント工場からかと思われます。

[346: 住民板ユーザーさん1]

>>345 住民板ユーザーさん1さん
恐らくバルコニー側かと思います。
セメント工場からなんですね。。。

やはり臭いますよね。
子ども含めカラダへの害が無いか心配になっています。

[347: 住民板ユーザーさん3]

>>346 住民板ユーザーさん1さん

南風のときだと、対岸の下水処理場（みやぎ水再生センター）ではないですかね？

[348: 住民板ユーザーさん1]

>>347 住民板ユーザーさん3さん

下水処理場もあるんですね。。
空気清浄機でなんとか誤魔化せますかね？w
みなさんはどうされてます？

[349: 住民板ユーザー]

空気清浄機がありますけどその効果なのかわかりませんが
窓は開けないようにしてるので特に気になりませんね。
これから冬になればなおさら窓は開けないので大丈夫だと思います。

[350: 住民板ユーザーさん1]

>>349 住民板ユーザーさん
貴重な意見ありがとうございます。
我が家は比較的上の階なのですが、もしかしたら階層や部屋の位置も微妙に関係しているのかもしれないですね。。
今日は臭いませんでしたが、平日日中帯はよく臭うんですよね。。

とりあえず空気清浄機を買ってみることにします。