佐倉市上志津。
ユーカリが丘駅より徒歩９分。
[スレ作成日時]2010-02-04 08:33:05
注文住宅のオンライン相談
マグノリア・ユーカリが丘
| No.101 |
by 匿名さん 2010-02-06 06:33:34
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臼井方面の田んぼ上の京成線路と296側道に挟まれた、今 売り出し中の分譲地もヤマト住建？
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| No.102 |
このスレを見てどのような環境なのか実際、足を運んでみたいと思います。
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| No.103 |
>>101
ヤマト住建らしいよ 駅徒歩7分（無理)で建築条件付で坪15,6万からだって 住所は上座だよ 土地代でいったらマグユーカリのさらに半額だね 現場みてないからよいかそれなりかわからないけど、記憶ではきつい斜面の林だった気がする |
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| No.104 |
>>103 そうそう。眼下には線路と田んぼ。よくぞ造成できました!!というような傾斜地。マグノリアも傾斜地。ヤマト住建は、傾斜地開発が得意なのかも～
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| No.105 |
102さん、見学に行かれたらレポお願いします。
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| No.106 |
本日見学してきました。
南ひな壇で日当たり抜群なのですがヤマトの建築条件付な為どうもロックGと較べるとエクステリアがイケてない。まぁ安いから当然だが、、。毎日の通勤を考えるとあの階段と道路の坂もキツイかな。上座のヤマトも今度行ってみたいと思います。 |
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| No.107 |
安く土地を買って、家や外構にお金をかけるには、マグノリアが一番だと思います。
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| No.108 |
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| No.109 |
駅だって、ユーカリが丘駅ではなく志津駅を利用すれば、階段も坂道も使わなくて済みます。
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| No.110 |
上座のヤマトはもっと安いので、二区画購入して豪邸建築も有りかもね。ユーカリが丘駅からは近いみたいですし。
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| No.111 |
土地ならもっと駅近の坂もない所にたくさんあるよ。不動産屋さんでいろいろ調べてくれます。相場もだいたい坪30万前後。上物はヤマト住建でもタマホームでも好きなの選べばよい。手間はかかるけどね。
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| No.112 |
ロックガーデンの分譲地も坪30万位だよ。あそこは確か建築条件付きじゃないよ。
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| No.113 |
山万、劣勢・・・？
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| No.114 |
↑そうかな？
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| No.115 |
ロックガーデン18期のほうの大きな分譲地は40万超えてるでしょ。17期側は30万くらいなのかな?
だったら上座は30万もしないね。ということはマグノリア高いじゃん。 |
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| No.116 |
>>109
階段使っても坂道通ってもユーカリのほうが近いし楽だと思うよ。自転車やバイクなら志津駅の駐輪場利用がよいかも。 |
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| No.117 |
マグノリアの高台、風当たりはどうですか？
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| No.118 |
>>117
実際に住んでる人じゃないとわからないんじゃないかな？マグノリアに住んでいる方の住み心地などを聞いてみたいですね。 |
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| No.119 |
アメリカンの素敵な家が多いですね
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| No.120 |
昨日、マグノリア周辺を見て来ました。3000万足らずで、あの様な素敵な豪邸が建つのなら、検討しようかなと思いました。更に555万の建物もできるとか!!夢の様ですね。ユーカリが丘にお安く賢く尚且つ豪邸住まいなら、マグノリアも良いかも。
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| No.121 |
ファースト住建ってなに？
関西の飯田系8917.OSのファースト住建？？ |
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| No.122 |
ファースト住建って、ユーカリが丘で売り出してる？
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| No.123 |
マグノリアの隣の色の濃い家が揃っているのが東栄ブルーミングガーデンの建て売りで、その奥のクリーム色っぽい家がたくさん建っているのがファースト住建の建て売りです。もう売り切れていそうです。
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| No.124 |
ファースト住建って、首都圏に支店ないみたいですけど・・・
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| No.125 |
ファースト住建の建て売りは去年、販売で完売御礼でございます。ご利用ありがとうございました。
またのお越しをお待ちしております。 |
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| No.126 |
あと何区画残ってる?
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| No.127 |
マグノリア、良いですね～ あの下界を見下す立地。最高じゃありませんか!!
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| No.128 |
じゃあ、さっさと買いなさいよ。
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| No.129 |
買い占めようかな
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| No.130 |
はい♪
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| No.131 |
買い占めたら元の山林に戻して。
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| No.132 |
お！いいねー！
新しい住人が増えるよりも、タヌキの方がいいや♪ |
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| No.133 |
コミカルな展開で面白いぞ
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| No.134 |
マグ一帯を開発したことで矢橋台の坂は広くなったし明るくなって良かったんだけど、明らかに景観は損なわれた。マグとは直接関係ないが、あのアパートと駐車場はすぐ取り壊して欲しい。
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| No.135 |
あのアパートって、階段途中の3階建てのアパート？
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| No.136 |
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| No.137 |
そうかもね。あのアパートのお陰で高級住宅マグノリアの景観品位が落ちる。せめてマンションだったらいいのに
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| No.138 |
マグノリア、建物だけの価格って、皆さん3000万位かけているのでしょうか？外構費用合わせると、3500万位ですか？
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| No.139 |
ヤマト住建の建物はだいたい坪50万から60万くらいらしい、地域によって異なるって。555とか777ってのは特別なモニター契約？とか結ばされて、しばらくは住みながらモデルハウスとして活用されるらしい。
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| No.140 |
総額4000円位?
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| No.141 |
総額4000万円位？
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| No.142 |
まあ、ユニクロ物件としては高級なほうかもね。
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| No.143 |
ユニクロ物件って？
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| No.144 |
悪口じゃないよ
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| No.145 |
完売しましたか？
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| No.146 |
高くて買えないよ。みなさんセレブなんですね!!
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| No.147 |
住所はユーカリが丘何丁目になるんでしょうか？
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| No.148 |
佐倉市上志津字矢橋
です 知ってるくせに |
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| No.149 |
現地立て看板には、ユーカリが丘って書いてあった気が… あれは、住所じゃないのか…
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| No.150 |
最寄の駅がって事でしょ
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| No.151 |
ユーカリが丘に格安で住める
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| No.152 |
そんなに格安でもないじゃない。建材いいものを使っているようなので、そりなりのコストかけているから、それなりの価格ですよ。ロックなんとかに比較すれば、相当安いですけど。
ただ、駅北側の協和不動産の物件も価格的に結構魅力あるよ。ここも八千代じゃ結構有名なハウスメーカーだしいい建材使っていい建物建てるみたいだね。 |
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| No.153 |
これで住所に ユーカリが丘 が付けば良いのに。マグノリア・ユーカリが丘なのに、何故 住所にユーカリが丘は付かないの？
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| No.154 |
駅がユーカリだけでＯＫ。
あんまり意味ないじゃん。 だったら、駅北側のシーズンアベニューＹＵＩガーデンでも買えば。 |
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| No.155 |
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| No.156 |
シーンアベニューは、住所にユーカリが丘がつきますか？
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| No.157 |
マグノリア・ユーカリが丘と、地名が変われば良いのに。
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| No.158 |
>シーンアベニューは、住所にユーカリが丘がつきますか？
付く区画と付かない区画があるようですよ。 ユーカリが丘１丁目 と 上座 ってＷｅｂに出てます。 でも半分位もう済になってたから、残りは早いもの勝ちのようですよ。建売だけじゃなく、建築条件付土地に注文住宅と両方出てましたよ。 でも、駅南側のマグノリアも建物の質と価格的な面からもみても、魅力的だね。 |
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| No.159 |
崖の上が魅力的な理由は?
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| No.160 |
ポニョのファンから問い合わせが来ているみたいね。
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| No.161 |
海は近くないのに!?
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| No.162 |
ここが崖なら、駅に近づくにつれて、どんどん土地が高くなっているから、そっちのほうは、崖崩れでも起きちゃうのかな。おうちいっぱい建ってるから、怖いね。地盤大丈夫なのかな。高級住宅街みたいだけど。
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| No.163 |
>>162 どういう事ですか？
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| No.164 |
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| No.165 |
崖崩れの危険があるのかな？
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| No.166 |
わかりません。
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| No.167 |
ポニョはどこ？
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| No.168 |
ユーカリが丘地区では、一番の高級住宅地
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| No.169 |
「高級」っていっても、佐倉市だから。
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| No.170 |
佐倉市一番の高級住宅地
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| No.171 |
どんだけ～。
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| No.172 |
建物が高級だから良いと思います!!
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| No.173 |
みんな、マグノリアの高評価ありがとう。
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| No.174 |
いえいえ。
真実ですから!! |
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| No.175 |
あの高台に棲みたい
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| No.176 |
ポニョは？
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| No.177 |
今ならもれなくポニ〇もついてきます。
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| No.178 |
完売しましたか？
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| No.179 |
将来ビオウイングユーカリが丘に住みたいのですが、夜景はきれいなんですか又夜はとても静かですか教えてください
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| No.180 |
夜景と言っても、住宅街の普通の夜景。
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| No.181 |
山万を除けば上座の駅近も上志津も大体同じような土地価格、マグノリアは建築条件だからその割にはどうなの？とは若干思うが建物のクオリティはそこそこだし、崖の上は日当たりとかメリットもあるし、何を重視するかと言うことで別に悪くはないんじゃない？
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| No.182 |
>>179
そら静かでしょ、田舎なんだから |
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| No.183 |
暴走バイクが煩い
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| No.184 |
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| No.185 |
エネージュって優秀賞受賞とかかいてるけど、認定はIVb地域のみだからね。
ちなみに佐倉はIVa地域だから。 大概申請すりゃ取れる賞で、なんでそんなことになったのか理解不能だが。 |
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| No.186 |
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| No.187 |
↑誇大広告?もしくは過大評価? なんか違うぞ
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| No.188 |
でも下から見上げるマグノリア一帯は、高級感溢れてますよね!!
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| No.189 |
この物件はユーカリではなく志津です。住めばその違いが良くわかるでしょう。
売り出すために便宜上ユーカリの名前を語っているだけで、ユーカリが丘の住人達からすればこんな物件にユーカリの名がつけられるなんて迷惑な話です。 山万によるユーカリが丘の住民向けサービスもここの物件ではまったく受けられません。 |
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| No.190 |
>189
そういうのを「インネン付ける」って言うのですよ。 最寄駅の名前を付けるのがフツウ常識でしょう。 駅名=町名であるほうが、世の中的に珍しいほうでしょ。 駅名=市名なら、結構多いですけどね。 それでは、ここの最寄の駅は志津ですか？ |
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| No.191 |
マグノリアユーカリが丘と 住所に入りますか？
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| No.192 |
マグノリアユーカリが丘と 住所に入りますか？
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| No.193 |
マグノリア最高です！
マンションではないのに街を見下ろせる絶景と日当たりは感動ものです。 一度足を運んでみてはいかがですか？是非お待ちしております。 |
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| No.194 |
ユーカリが丘難聴目
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| No.195 |
マグノリア一帯は、電線が無いように見えますが、地下埋蔵ですか？
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| No.196 |
芦屋を真似たんでしたね
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| No.197 | ||
| No.198 |
マーベラスシーンとは、どういう意味ですか？
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| No.199 |
実は山万と角栄団地の「間減らす」なんです。
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| No.200 |
そんな事はありません
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