マグノリア・ユーカリが丘

[匿名さん]

佐倉市上志津。
ユーカリが丘駅より徒歩９分。

[1: 匿名さん]

山万のロックガーデンヒルズより徒歩1分！
山万って高いよね！
その点ヤマト住建はリーズナブル！
思う存分語りましょう！

[2: 匿名さん]

住所は南ユーカリが丘？

[3: 現場第一主義]

やっと、おいらの居場所が見つかりました。これで安らかに逝けます。

[4: 匿名さん]

住所は上志津ですよ。

[5: ご近所さん]

ユーカリが丘じゃないくせにユーカリが丘なんて名前つけてうさんくさいね。

[6: 匿名]

土地だけ買って、上物は他会社でも大丈夫ですかね？

[7: 匿名さん]

>>6
建築条件付だからそれはできません
ヤマト住建の建物は結構いいんじゃない
標準仕様だけじゃかなりしょぼいと思うけど

[8: 匿名さん]

マグノリアのおうちは、みな高級感満載でオシャレですね。リッチですね!!

[9: 匿名さん]

あそこ危なくないかい
崖

[10: 匿名さん]

時間かけて造成したんじゃないの？ だから、地盤はしっかりしていると思うけど。

[11: 匿名さん]

南ユーカリが丘の高台であの価格はお買い得。完売間近かも…。

[12: 匿名さん]

南ユーカリじゃないってば。
志津だよ。

[13: 匿名さん]

しかし住所には マグノリア ユーカリが丘って入るんでわ!!

[14: 匿名さん]

>>13
きちんとホームページ見てきたら？
マンションじゃないんだから、住所にマグノリア・ユーカリとは入らないよ。


千葉県佐倉市上志津字矢橋1068-74、他

[15: 匿名さん]

字は、入らない。

[16: 匿名さん]

千葉県佐倉市上志津字矢橋

[17: ご近所さん]

駅まではあの変な階段登り降りするかサイゼリヤの裏の危ない道を遠回りするしかない不便なところでしょ。

[18: 匿名さん]

>サイゼリヤの裏の危ない道
何が危ないの？
ユーカリが丘駅周辺って、そんなに治安が悪いの？
そうだったら、怖いね、この街自体。

[19: 通りすがり]

正しくは「マグノリア上志津」ではないでしょうか？

[20: 匿名さん]

交通費が多く路肩がせまい見通しも悪い、中途半端に二車線になっているからスピード出した＊＊も多い。と言うことで何年も前から地元じゃ改良の要望出しているがどんくさい佐倉市は歩道も作ってくれない。小学校でも危険箇所に指定している。
まあ家かうならいろいろな時間帯で付近の様子も観察してみることだね。

[21: 匿名さん]

あの変な階段は近道かもしれんが正直辛い。と思う。赤ちゃんや小さい子供がいる家族や年寄りにはキツイな。若くてもいずれ将来的には、、、。

[22: 匿名さん]

マグノリアの外構建物を拝見したんじゃが高級感は望めない感じだな〜。
中身はわからんがぁ

[23: 匿名さん]

交通費？

[24: 匿名さん]

>20
>どんくさい佐倉市
にあなたも住まれているの？

[25: 匿名さん]

>>23
×交通費
○交通量　では？

確かにあの道はスピード出易くて危険。
なるべく通らないようにしてる。

[26: 匿名さん]

>>23、>>25
21です。交通量の間違いでした。

[27: 匿名さん]

>>24
そうだよ、自治体としては佐倉市はちっともよくない。
都市計画税高い割りには、一番人口の多い志津ユーカリ地区の道路事情はちっとも改善されない。
まあ、詳しくは別のスレで語るけど。

[28: 匿名さん]

>27
そんなとこに住まなければいいじゃん。

[29: 匿名さん]

志津駅に行くにしても、ユーカリが丘駅に行くにしても、歩道が無い道を歩くしかない。しかし、あの素敵なマグノリアに住む為なら、そんな事は苦にならないかも。

[30: 匿名さん]

俺も素敵なマグノリアに早く住みたい！

[31: 匿名さん]

>>29
そんな事？重要なことだけどな。ベビーカーでお出かけとか考えてみ。車椅子も無理だ。

[32: 匿名さん]

歩道がない道路なんて、世の中くさるほどあるが。ここだけじゃないだろ。

[33: 匿名さん]

実際に生活すると歩道があると無しじゃ（特に小さい子供がいる家庭）安心感が違うと思う。

[34: 匿名さん]

天空の丘なんて素敵だよな!!

[35: 匿名さん]

アメリカっぽい街並みですね。

[36: 通りがかり]

通勤途中に下からマグノリアを見上げます。高台から下界を見下ろす感じが堪らなく良いんでしょうね～

[37: 匿名さん]

歩道のある無しの問題じゃないんだよねー

[38: いつか買いたいさん]

http://kodate.homes.co.jp/s/detail/17000630000004/ref1400000/

住所は南ユーカリが丘ですね！！！！！

上志津ではありません！！

[39: いつか買いたいさん]

http://www.yamatojk.co.jp/search/index04.shtml

なかなかの価格です。
100坪で4000万円チョット。
建物を建てれば、6000万円以上しますね。
高級住宅街ですね。

[40: いつか買いたいさん]

↑検索していってください。

マグノリア100坪の価格が出てきます。坪単価４１万円だそうです。

[41: 匿名さん]

>>38
南ユーカリが丘１１というのはサイゼリアのある区画なので
その記事は間違っていますよ。
騙されないで。
南ユーカリと付くのは山万の分譲地だけです。

[42: 匿名さん]

>>40
検索したけれど、住所は上志津ばかりだね。

[43: 匿名さん]

検索していったら、マグノリアは坪41万でした。山万分譲地より高め設定の様な気がしますが。

[44: 匿名さん]

マグノリアは安いのがウリなんだから、高級住宅街ではない。
建売3000万で買えるんでしょ？

[45: 匿名さん]

マグノリアは建て売りじゃないよ。建築条件付きで土地買って家を建てるタイプだよ。

[46: 匿名さん]

建売もあったと記憶しているけど。

[47: 匿名さん]

建築条件付で家建てても3000万しないのがウリなのかな？

[48: 匿名さん]

マグノリア ユーカリが丘は建て売りは無いかも。モデルハウスは建ってますが。

[49: 匿名さん]

坪40万だよね…

[50: 匿名さん]

憧れのマグノリアに住んでみたい。超高級住宅街だよね。

[51: 匿名さん]

超高級住宅街だと思う訳を聞かせて。

[52: 匿名さん]

高台・敷地が広い・2駅が徒歩数分・住所が南ユーカリが丘?・注文建築で個性的な家を建てる事ができる 以上、高級住宅街の理由かな

[53: 匿名さん]

はぁ。住所は南ユーカリではないと散々言われているのに・・・
何故かたくなに南ユーカリだと信じているのだろう。
業者の人なの？
騙して売るのはよくないよ。
騙されないようにね！

[54: 匿名さん]

38さんが提供してくれた情報に、南ユーカリが丘と書いてあるしぃ。

[55: 匿名さん]

ここ見に行ったことあるけど
エクステリアがしょぼかった。
まだ建築途中なのかと思ったよ。

[56: 匿名さん]

売主のHPに上志津と書いてある事実は受け止めないのですね（笑）
都合のいい頭していて羨ましいですぅ。

[57: 匿名さん]

ガレージが地下になるタイプの敷地は良いかも。庭を駐車スペースに取られないから。

[58: 匿名さん]

では南ユーカリが丘って、東西南北の端はどこからどこまでなん?

[59: 匿名さん]

3000万の物件で超高級住宅地を語るとは片腹痛いわ～。

[60: 匿名さん]

上志津字矢橋なら3000万でも十分高級住宅街なんじゃない？

[61: 匿名さん]

素敵な家ばかりなんだから、良いと思います。

[62: 匿名さん]

山万の分譲している土地が南ユーカリが丘。
街並み違うから判ると思うけど。

http://www.yukarigaoka.jp/realestate/bunjo/kodate/site/rgh/plan/index....

[63: 匿名さん]

>>60
あの辺って、もっと安い家があるの？

[64: 匿名さん]

近くの東栄の建て売りはお値打ち価格だったような。

[65: 匿名さん]

この点線の枠内が南ユーカリ
マグノリアは上志津になってる。

http://map.goo.ne.jp/map.php?MAP=E140.9.37.760N35.42.45.960

[66: 匿名さん]

マグノリアの一番上の高台（アパートの前辺り）の通りが東栄住宅の建て売りでその奥の突き当たりがファースト住建の建て売りです。まさに超高級住宅街じゃ。

[67: 匿名さん]

ファースト住建の家って、みんなクリーム色っぽい家？

[68: 匿名さん]

一番奥の突き当たりの道路が一周出来る周りがファースト住建の建て売りです。あそこの高台から見える夜景は素晴らしく綺麗な町並みが一望できます。一度、夜に足を運んでみたらいかがですか？

[69: 匿名さん]

どこの街並みを見ることができるの？
上志津？

[70: 匿名さん]

クルドサックのある住宅街がファーストの物件なのね。
あの辺は幾らくらいだったの？

[71: 匿名さん]

バブル期は億ションだった高層マンションのスカイプラザとユーカリが丘の町並みです。とても美しく綺麗です。夜景スポットにしてもいいくらいです。

[72: 匿名さん]

上志津のマグノリア～東栄～ファーストの街並みも綺麗です。

[73: 匿名さん]

ファーストは綺麗だと思うけど、マグノリアはどうかな。

[74: 匿名さん]

あの住宅街に夜景見に行ってるの？
住人にしてみれば迷惑なんじゃない？
不審者扱いだよ。
もともと住民しか入らせないように、クルドサックになってるのに。

[75: 匿名さん]

ファーストエリアの道は、私道なんだ～ 住人しか入れないとは、専用ゲートとかあるんですか？

[76: 匿名さん]

クルドサック
住宅地内に居住者以外の車が入ってこないようにする道路の作り方のことを指します。
進入してきた車が通り抜けができないように突き当たり部分をロータリーにしてＵターンしやすいように設計します。

家を購入しようと思うなら覚えておいた方がいいですよ。

[77: 匿名さん]

なあんだ。誰でも入れるんじゃん。高級住宅街だと言うから、住人しか入れないように、セキュリティがしっかりしてるのかと思ったよ。

[78: 匿名さん]

クルドサックになんかなってないよ、よく見てみ。

[79: 匿名さん]

あの辺は高級住宅街じゃないって。
本当に高級住宅街は、そういうセキュリティがありますよ。

クルドサックが私道と言っても、住民以外の人でも入れます。
ただ、住民以外の人は目立ちますね。

[80: 匿名さん]

ファーストの物件は通り抜けできないようになってるよ。
マグノリアと勘違いしてる？

[81: 匿名さん]

通り抜けなら、マグノリアもブルーミングタウンもできないよね？ 皆さん、セキュリティシステムつけてるのかな？

[82: 匿名さん]

通り抜けできないのがクルドサックとは言わないよ。

[83: 匿名さん]

http://www.weblio.jp/content/%E3%82%AF%E3%83%AB%E3%83%89%E3%82%B5%E3%8...

私道なんだって。
だから他住人は入っちゃ駄目なんだよ。

[84: 匿名さん]

>>82
あなたのいクルドサックってどういうのなの？

[85: 匿名さん]

こういうのがクルドサック
ファーストもそうじゃないっけ？

http://www.century21.jp/info/glossary/category00/016.html

[86: 匿名さん]

わざわざリンクまでつけてくれたけど、そんなふうにはなってないじゃん。
単に道がぐるっと回っているだけだよ。そもそも市道だし。

[87: 匿名さん]

ファーストの道、よく散歩で通るよ。
出て行けとか、文句言われた事ないけど。

[88: 匿名さん]

そう。道がぐるっと回っているのがクルドサックの特徴です。

[89: 匿名さん]

そりゃ、あからさまには言わないのでは。

[90: 匿名さん]

だから、ファースト住人以外は歩いてはいけないの？私道なの？どっちなの？

[91: 匿名さん]

>>88
袋小路がクルドサックでしょ。リンクよく見てみ。どうでもいいけど。

[92: 匿名さん]

私道なら、通るな！と言えるでしょ。

[93: 匿名さん]

私道か市道かはっきりして欲しい。

[94: 匿名さん]

>>92
どっちでもいいけど、入りずらいのはたしかだ。

[95: 匿名さん]

結構普通にみんな歩いてるけど。

[96: 匿名さん]

>>95
ふーん

[97: 匿名さん]

とにかく、マグノリア一帯は、南ユーカリが丘エリアより、高台で条件が良いから人気です。

[98: 匿名さん]

駅から歩いてみたら階段の下までで9分上には上っていないが上までは11,2分と思われ。
サイゼリア方面の入り口まで10分階段の上あたりまでで13分。歩速は早いほうだと思うが、
宣伝文句で徒歩9分となっているのは不動産屋にしては誇大広告ではないようだ。

[99: ご近所さん]

クルドサックと言えば去年ユーカリが丘駅北口徒歩4分の所に新昭和の建て売りがありクルドサックになっている。と言うから実際みたけど、納得であった。ファーストのクルドサックは明らかに違うと思う。あそこの場所は単なる土地を有効活用しているだけで真ん中に建物があるだけ。で、道路が円を描いてるだけ。

[100: 匿名さん]

>とにかく、マグノリア一帯は、南ユーカリが丘エリアより、高台で条件が良いから人気です。

人気あるならとっくに完売してるでしょ。
売り出してからどの位経ってる？