リビオレゾン上野入谷ザ・テラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオレゾン上野入谷ザ・テラスについての情報を希望しています。
フリーユース空間「住箱じゅうばこ」を敷地内に設置するようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://nskre.jp/uenoiriya/

所在地：東京都台東区入谷二丁目51-1（地番）
交通：東京メトロ日比谷線「入谷」駅徒歩5分
　　　JR山手線「鶯谷」駅徒歩12分
　　　JR山手線「上野」駅徒歩16分
　　　つくばエクスプレス「浅草」駅徒歩９分
間取：1K～3LDK
面積：25.45平米～70.24平米
売主：日鉄興和不動産株式会社・新都市企画株式会社
施工会社：ライト工業株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[61: 匿名さん]

リセールとかってどうなんでしょうか？

[62: 匿名さん]

エレベーターが１基で気になるのですが
乗れないことってあるでしょうか？

[63: 匿名さん]

エレベーター１基でも乗れないという事はあんまりなさそうですが、
それよりは例えば帰宅時に毎回別の階に止まっているとかはざらにあるでしょうね。
2基あってもそれは変わらないかもしれませんが、、

[64: マンション検討中さん]

2LDK需要ってこの辺りだとあるんですかね？

[65: 匿名さん]

Gタイプが珍しい間取りで気になります。
台東区在住ですが、入谷は駅前のゴチャゴチャ感があるものの買い物に便利で利用することが多いです。
しかし言問通りを超えたこのエリアでこの値段…驚きです。しかし完成したらかなりインパクトのありそうですね。
ここは屋上庭園みたいなものはあるんでしょうか？

[66: 匿名さん]

場所としては入谷駅が一番近いんですよね。浅草からは徒歩9分。
女性1人暮らしだと、入谷駅を利用するのが少し抵抗あるんですが、買い物には便利なんですね・・・

カフェラウンジ、ホテルみたいでかっこいいと思っています。
ノルウェーのフグレンコーヒーとコラボしているようで。コーヒーも150円～でカフェに行くよりも安いですし、テレワークで自宅に長くいるタイミングでも、適度な息抜きができそうですよね。

[67: 匿名さん]

比較的3LDKが多い地域だと思ってましたが
高いので2LDKが増えてるかも？

[68: 口コミ知りたいさん]

>>66 匿名さん
入谷駅に抵抗あるって、何故ですか？
鶯谷なら理解できなくもないのですが、入谷駅に嫌悪施設はないかと。

[69: 匿名さん]

共用施設の1時間100円で借りられるトレーラーハウスがユニークですね。
宿泊は不可なのでパーティルームかキッズスペースとしての利用が多くなるかと
思いますが、ストレス発散で大音量で音楽を聴きたい時にもいいかもしれませんね。

[70: 名無しさん]

このエリアで単価350はやや割高な気がしますが資産的にどうなんでしょうね？？

[71: 匿名さん]

狭小60平米大３LDK8000万で入谷はちょっと、、、

[72: ご近所さん]

>>71 匿名さん
将来的な価格維持が心配ですよね

[73: 匿名さん]

住まいのトラブルを24時間対応してくれるのは、助かります。
室内のエアコントラブルや給湯器、水回りのトラブルを電話一本で駆けつけてくれるので、安心

いろいろな業者がありますが、実際に壊れたり調子が悪い時にどこに電話していいのかわかりませんが、マンション専門の業者があるのは安心ですね。

お手伝いサービスまでありますから、家具の移動や電球の交換もしてくれるので女性の独り暮らしや高齢住まいの方はありがたいサービスです

[74: 口コミ知りたいさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[75: 匿名さん]

メンテナンス関係で、特に建物にくっついているもの（窓とかあとは配管とかそういうもの）だったら
管理会社に連絡すれば、
ふつうは、修理の業者は紹介してもらえますよ。
築年数が浅い場合は、メーカー保証の対象になるから、
そういうものはあえて外の業者に頼まないほうが良いことが多い。
まあ、ここの場合はそういうのを一元管理しているっていうことなのでしょう。。

[76: 検討板ユーザーさん]

>>74 口コミ知りたいさん
ここの系列のマンション、至る所で営業さんらしき人の書き込みが見られますね。ご苦労様です。

[77: 匿名さん]

ホームページには15階くらいの高さからの風景が載っていますが、
実際には何階からまともな眺望が見込めるでしょうか？
こればかりは現地に行かなければわからないですよね、、

[78: 通りがかりさん]

77
向きにもよりますが、3階でも隣の建物と距離があるようで陽当たりは悪くはないかと。
景観でいうと6階？だか8階の建物があると説明受けたような気がするので8階から上は見晴らし良くなるかと思います。うろ覚えなので100%の情報ではありません。(自身が低階層が良かったので上階を気にしておらず…)

[79: 匿名さん]

日当たりが悪くないんですね。
眺望は別に必ず良い高さがよいというわけではありませんが
せっかくならスカイツリーがみえたらよいなとは思います。

[80: 匿名さん]

スカイツリーが見えるのは、かなりこの中でも限られてきそうな予感、、、
眺望のシミュレーションがある可能性もあるので
ワンチャン聞いてみてもいいかも。
直接の資産価値への寄与はないにしても、
リセールや賃貸で出すときに「スカイツリー見える」ってかなり効果があると考えられるし。