ミオカステーロ橋本ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ミオカステーロ橋本についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.yamada-kensetsu.co.jp/cms/bukken/hashimoto/

所在地：神奈川県相模原市緑区橋本三丁目104番4他（地番）
交通：JR横浜線・相模線、京王相模原線「橋本」駅徒歩6分
間取：3LDK
面積：55.44平米～89.32平米
売主：山田建設株式会社
施工会社：山田建設株式会社
管理会社：株式会社エム・シー・サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[51: マンション検討中さん]

坪単価220はすっぱり諦めがつくかな。さすがに高いよ。
でもそれぐらいで出してきますかねー。

[52: マンション検討中さん]

ま、リニアをどう考えるかでしょうね。
私的には、盛り上がってるのは不動産業界だけで肩透かしに終わる気がしているので、220で掴むと損する予感がします。
200くらいなら検討の価値ありかなぁ。

[53: マンション検討中さん]

>>51 マンション検討中さん
ハイセクトという雲行きが怪しい設備がありますから、220ぐらいだったら買わなくてよいとなりますね。
200だとしたら、かなり反響ありそうですね！

[54: マンション検討中さん]

私は、190が妥当だと思います。

[55: 通りがかりさん]

近所なので、建設現場を見ましたが、敷地が凹型になっているのが気になります。敷地の前に、ポツンと取り残されたように一軒家が建っています。

[56: 匿名さん]

オハナで180だから220は全然ある気がする

[57: マンション検討中さん]

>>56 匿名さん
仮に220の場合、70m2だと4650万ぐらいになりますね。

[58: 匿名さん]

55平米が3400～
89平米が5400～
こんなところじゃないですかね。

[59: マンション検討中さん]

ここのネガティブ要素ばっかり言う人はなんなんですかね。
高いだの設備が悪いだの。
検討出来ないなら他のスレでもうちょっと有意義な意見交換した方がいいのでは。

[60: 匿名さん]

モデルルームも販売開始も来年ということなので、詳細が出るまでもう少し時間がかかりそうですね。年明け早々に出そうな感じ。
立地としては二駅二路線使えて駅まで徒歩6分ですから、かなり恵まれている感じがします。
地図を見る限りではスーパーも駅前にイオンと京王ストア、少し離れてイトーヨーカドーやザ・ビッグなど複数あるので買い物にも困らなそうです。
小学校も近くにあるようです。
病院もたくさんあって、マンションの近くにこどもクリニックがあるのは安心ではないでしょうか。

[61: マンション検討中さん]

モデルルームの案内来ましたね。

[62: 匿名さん]

>>61 マンション検討中さん
楽しみですね

[63: 匿名さん]

>>53 マンション検討中さん

あり得ない。
今の相場から最低250。あたりまえ。

[64: 評判気になるさん]

>>63 匿名さん

ありエール。
あたりまえじゃないね

[65: 匿名さん]

焦らなくてもあと1ヶ月ちょいで分かりますよ。

[66: 匿名さん]

55㎡と70㎡が基本だと手狭感は否めない。

[67: 匿名さん]

>>64 評判気になるさん

強気で300近くでくるかもしれない。
70m2だと6千万以上。
さすがに橋本でそれはないだろと言いたいがオハナとか見てるとあり得る。

[68: マンション検討中さん]

>>67
リニア通るから高騰してるぞ

[69: 匿名さん]

>>67 匿名さん
その値段だと海老名買いません？相鉄渋谷ルートもありますし。

[70: 匿名さん]

橋本でこの近さだと70㎡で六千万越え充分ありと見ています。

[71: 匿名さん]

橋本のくせに？
いや、貶してるわけじゃなくて橋本は大好きなんですが、リニアが通るからと言ってもあまりにも過大評価でしょう。
新宿まで朝何分かかると思ってるんですか（笑）

[72: マンション検討中さん]

>>71 匿名さん
本当ですねw
ハイセクトという不安要素もあり、共用施設もないのにw

[73: 匿名さん]

70㎡で6000万なら3000万程度のエガオガオカやオハナ買う方がいいだろ。

いいとこ坪240で5000万おーばーってとこだろうね。

[74: 匿名さん]

>>73 匿名さん

でも、駅により近い、
ミオカステーロのブランド力、
これからはオハナやエガオの1.5倍の価格になってもおかしくはないと思いませんか。

[75: 匿名さん]

>>74 匿名さん
坪240だと1.5倍くらいなんじゃないの？

[76: 匿名さん]

>>75 匿名さん

74です。
なんと。
おっしゃるとおりです。
凹み。

[77: マンション検討中さん]

エガオガオカやオハナと比べるのはナンセンスでしょう…。
購入層が違いすぎですよ。

ブランド力とやらは疑問ですけど。

[78: マンション検討中さん]

>>77 マンション検討中さん
デベもそこまで有名ではないですし、ブランド力は微妙ですよね

[79: 匿名さん]

ミオカステーロってデベと管理会社を考えると割高な物件多いよね。
だからこの規模程度のマンションが多いのかもしれないが。

[80: マンション検討中さん]

>>79 匿名さん

それは順番が逆では…。
小規模物件はどうしても割高になりますよ。

[81: 匿名さん]

大規模を建てれる土地は大手に買われて買えないでしょ。
大手が買わないような土地に建てたら小規模にはなるよね。

[82: 匿名さん]

>>80 マンション検討中さん

逆ではないですよ、。

[83: 匿名さん]

プランの例がわかりやすいです
大・中・小といった感じでどれも3LDKなんですね
比較しやすくてイイと思います
そりゃあ広いほうがイイだろうと思って図面を見てますが
55.44㎡も良くまとまってて悪くないですね
廊下側もアウトフレームだったりして
3部屋それぞれにほどほどのクローゼットも付いてて
平米数が大きくなるほどイイ間取りになってるなとも思います
比較して見てしまうと予算をアップしたくなってしまうかも

[84: マンション検討中さん]

昨日今日は都合が悪く説明会に行けませんでしたが、行った方どうでしたか？よければ教えてください。

[85: マンション検討中さん]

間取りは3種類ほど公開されましたね。第一印象は、面白い間取りだなと感じました。あと、3LDKでも以外と狭いなと思いました。価格について、情報共有したいです。

[86: 匿名さん]

来月から販売開始。もうすぐですね。
南向き物件であることと１フロア３邸というのも魅力的。
最寄り駅も徒歩圏内と好条件が揃っているので物件価格が気になりますが
ファミリー層にかなり人気の物件となりそうですね。

[87: マンション検討中さん]

>>86 匿名さん
＞１フロア３邸
これってどういうメリットなんですか？

[88: 匿名さん]

モデルルームに行かれていないのにファミリーに人気があるって言い切れるんですね。

[89: 通りがかりさん]

>>88 匿名さん

私は86の方とは別のものですが、1フロア3邸だとプライベート感も守られて魅力的なのでは？
あとは、個人的には角住居の比率が多いのも嬉しいですね。
モデルルームいきましたが、私が行った時間帯は、子連れの方もいました。若い夫婦中心な雰囲気でしたよ。

[90: マンション検討中さん]

>>89 通りがかりさん
予定価格はいくらぐらいでしたか？

[91: 通りがかりさん]

>>90 マンション検討中さん
私も教えてもらいたかったのですが、まだ検討中らしいです。この土日から予定価格発表だそうですよ。

[92: マンション検討中さん]

>>91 通りがかりさん
そうなのですね、ありがとうございます！

[93: 匿名さん]

Aタイプ4000万後半?
Bタイプ5000万後半?

[94: 通りがかりさん]

>>93 匿名さん
Aタイプの方が広いのでAタイプの方が高くなるのではないでしょうか。

[95: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当]

[96: マンション検討中さん]

70平米5000万後半、共働きパワーカップル向けマンションですかね

[97: マンション検討中さん]

もし、価格情報知ってる方がいれば、展開よろしくお願いします。

[98: マンション検討中さん]

明日金額公開みたいですね。情報出るなら明日以降かと。

[99: 夢マンション]

>>98 マンション検討中さん
ミオは、周辺中古物件を考慮して、平均予定金額でＡタイプ5000万、Ｂタイプ4000万、Cタイプ4500万、最上階は7100万と駅近付加価値が大きいということらしいです。近くのオガオ、オハナより狭めで少し高いです。

[100: マンション検討中さん]

>>99 夢マンションさん
Aタイプで坪単価230万程度と強気価格ですね