ミオカステーロ橋本についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.yamada-kensetsu.co.jp/cms/bukken/hashimoto/
所在地：神奈川県相模原市緑区橋本三丁目104番4他（地番）
交通：JR横浜線・相模線、京王相模原線「橋本」駅徒歩6分
間取：3LDK
面積：55.44平米～89.32平米
売主：山田建設株式会社
施工会社：山田建設株式会社
管理会社：株式会社エム・シー・サービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-11-05 14:01:42
ミオカステーロ橋本ってどうですか？
| No.1 |
by 匿名さん 2019-11-13 18:15:43
投稿する
削除依頼
間取は3LDKだけで、面積の選択肢が広くて、コンパクトなプランから広々プランまで色々ありそうです。最上階にはルーフバルコニーが付いているのでしょう。部屋数が欲しくて予算が決まっている場合、選択肢が豊富にあるのは都合が良いのではと思います。ワンフロア、2邸～3、4邸といったところでしょうか、角住戸率が高そうです。
モデルルームは来年の1月下旬オープン予定、竣工は再来年の2月下旬予定とのことです。楽しみですね。 |
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|---|---|---|
| No.2 |
ここの建設会社、管理会社の悪評が気になります。
やはり安かろう悪かろうなんでしょうか。 駅近ですし広さもあって需要はあると思いますが。ここはいくらで出してくるんでしょうね。 |
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| No.3 |
グッドデザインに選ばれた自在空間、気になります。
間取りを自由に組み合わせできるものみたいですよね。 奇抜な廊下なしのプラン、洗面を真ん中に置いた大きな1LDKプランなどもできるんでしょうか。 結局は普通っぽいプランがいいのかなと感じますが、廊下を短くしてLDKから洗面、お風呂に行けるようにするか、キッチン側から洗面へのドアをつける、ウォークスルー収納をつけるか迷っています。 注文住宅のマンション版って感じなんですよね。 |
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| No.4 |
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| No.5 |
ミオカステーロって、割といい立地おさえてきますよね。稲田堤の時にそう思いました。
橋本で駅近は、もう土地がないと聞いていて、絶対でないと思っていたのに。 当然その分、価格は相当高いんでしょうね… 買えないと思うけど楽しみです。 |
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| No.6 |
そうですよね。
橋本は土地がもうないかと思ってましたが、あんなところに建てるとは！ 立地はいいですねー。 あとは不安な設備や管理がしっかりしていれば… 他のミオカステーロのスレはあまり盛り上がっておらず、建設会社のスレは結構レスついてますが実際どうなんでしょう… 価格もいくらになるのか気になります。 |
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| No.7 |
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| No.8 |
>>6 マンション比較中さん
ハイセクトですが、調べると10年そこそこで、システム入れ替えを提案され、1戸あたり30万の費用負担になることも記載されていたりと、高い保守費用を払わされるのがネックに思います。 |
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| No.9 |
駅から近いですし、10年以内にリセールを考えてみるというのも方法ですかね。
リニアの駅ができる頃に転売すれば高く売れるかも。 資産価値上がりそうじゃないですか。 可能性がある立地ですよね。 総住戸数が少ないので修繕費が高いのは否めないかも。 |
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| No.10 |
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| No.11 |
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| No.12 |
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| No.13 |
今までの傾向を見ると、設備の割に強気の値段が予想されますね。
将来売却を見据えてとは言っても、過度な期待しすぎて下手をうちそうな気がします。 |
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| No.14 |
駅近、リニア押しで強気に来るのに対して、ハイセクトについて根掘り葉掘り聞いてみたいもんですね。ハイセクトでいろいろ揉めている話を聞くと、大した答えは来なさそうですね。
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| No.15 |
>>12 マンション検討中さん
ありがとうございます。 かなりの揉め具合ですね。。。 海外製の部品を使っているのは知っていましたが、セキュリティもとは。。。 10年もつかもたないか位の設備で、高額な修理費用がかかることを考えると住むにしても売るにしても難しい物件ですね。。。 |
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| No.16 |
>>12
こういう情報共有は有難いですね、後からも見られますし。 公式サイトにはまだ設備は出てないですけど、ここもハイセクトというシステムは採用されるんですよね？ スレッドが出来るくらいトラブルが発生しがちなシステムは確かにちょっと不安。 カードキーってそもそもスペアを作るのがとても大変とも聞きますしねぇ。今後どうなるのか気になりますね。 |
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| No.17 |
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| No.18 |
42戸と総戸数としては少ないですが、15階建てなのでワンフロアの戸数は少なくなり、
プライバシーは確保できそうですね。 南向きでファミリータイプ、日照は確保できるのだとしたら、マンションの条件としてはメリットがあります。 あとは実際に物件周辺を観察しどのような立地環境なのかを見極めたいところです。 周辺の情報提供がありがたいです。 |
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| No.19 |
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| No.20 |
マンション周辺には特に何も無かったと思います。
買い物などは駅周辺で、ですね。 |
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| No.21 |
立地的には完璧ですが、超強気な値段で出してきそうですな。高収入なパワーカップル向けのマンションかな。
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| No.22 |
値段に見合った設備ならいいんですけどね～
見た目は良くても、後からボロボロ色々出てきそうな地雷物件に感じます。 |
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| No.23 |
>>21 マンション検討中さん
ホントそうですね。駅近で久しぶりの新築マンションということもあり、高そうですよね |
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| No.24 |
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| No.25 |
1フロアに3邸で、両端が角住戸で真ん中一室が中住戸ということで、価格的には中住戸が比較的手ごろになるのではないかなと思います。
外観予想図から予測すると中住戸が狭いタイプの55.44平米で、最上階が一番広い89.32平米になるのかなという感じがします。 南向きの窓の感じからするとリビングダイニングと洋室一室がバルコニー側になるワイドスパンではないかなとも思います。 明るいリビングを実現したと書いてあるので、その点は期待できるのではと思います。 |
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| No.26 |
>>25 匿名さん
角部屋が多いとか明るいリビングとかいっても、お粗末な設備とそれに伴う修繕費を考えるとそれどころではない気がするのですが... |
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| No.27 |
すみません、お粗末な設備というのがよくわからないのですが、具体的にどれを指すのか教えていただけないでしょうか？
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| No.28 |
>>27 マンション検討中さん
過去レスも読まずに書き込んでいるわけ？ |
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| No.29 |
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| No.30 | ||
| No.31 |
自分がいいならいいんじゃない？
ここに書いてあることが全てでもないし、実際は自分で調べるしかないしね。 ただ、配管うんぬんとか会社の悪評なんて普通公開なんてされないと思うけど。 結局住んだ人しかわからないし、いい値段で悪評高い物件を買いたいと思うかどうかじゃない？ ハイセクトは修繕費とか考えると自分もいい設備とは感じないな。 ここの関係者さんだったらすみませんw |
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| No.32 |
>>31 匿名さん
【自分がいいならいいんじゃない？】 それはさすがに無責任ではないですか？ お粗末な設備とまで書いておいて、いざ聞かれたら答えらずに自分で調べろとか、荒し行為に等しいと思いますよ。 もし、荒す意図がなかったとしても、ご自身の勇み足についてはちゃんと謝罪されるべきだと思います。 はっきり言って検討の邪魔でしかありません。 |
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| No.33 |
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| No.34 |
結局、お粗末な設備ってのはハイセクトのことだけでしょうか？
スーモとかにもまだ情報ないみたいだし、とりあえず情報待ちですかね。 ハイセクトも特にお粗末な感じはしないですけどね。 最近はディンプルキーが3Dプリンターで複製できる問題もあるし、車のイモビライザーと同じで、電子的なセキュリティがあれば破りにくくなるから効果あると思う。 カードキー自体は賃貸で経験ありますけど、かさばらなくて便利ですよ。 |
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| No.35 |
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| No.36 |
ハイセクトは便利な気がしますが、何故大手がこのシステムを導入しないのかっていう理由が色々あるんだろうなと考えてしまいます。
モデルルームができたら情報も出てくるんですかね。 価格もどうなるか気になります。 |
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| No.37 |
ハイセクトに似たようなシステムは他にもありますからね。
ICチップを鍵に入れるかカードにするか程度の違いだけ。 どれを採用するかだけの話で特に優劣はないような。 |
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| No.38 |
>>37 匿名さん
カードか鍵か、の違いがかなり大きいんだと思います。まずカードは圧をかければすぐに壊れますし、基本的に水濡れも駄目です。小銭と一緒にくっつけて持っておくと磁気が早く弱まり反応しなくなります。磁気が弱まれば強めることは不可能なのでカードの交換が必要になります。 鍵は普通に使っていたら折れることも壊れることもありませんし、濡れても大丈夫です。磁気を弱めないように気を使うのは同じかもしれませんが、そもそもが鍵なのでICが死んでも開けることは可能ですね。 個人的には、時代はまだ鍵の勝ちなのかなぁと。 |
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| No.39 |
ハイセクトかそうでないか、カードか鍵か、はだいぶ違うと思います。
１０年でこんな高い修繕費は他で見たことがありません。他の方の話が本当であれば。 |
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| No.40 |
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| No.41 |
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| No.42 |
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| No.43 |
今時カードは磁気じゃなくてICでしょ。
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| No.44 |
電子錠の弱点は停電。他デベで電子錠の物件見に行ったときに停電の時どうするのって聞いたら、鍵も持ち歩いてくださいだって。バックアッププランがローテク過ぎて引いた。
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| No.45 |
>>44 匿名さん
電子錠ではない物件では鍵は持ち歩かないんですか？ |
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| No.46 |
普通、持ち歩く家の鍵は一つ。どっちみち持ち歩くんだから、カードキーじゃなくてICタグ付きの（物理）鍵のほうがいいんじゃない。
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| No.47 |
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| No.48 |
カードが独立してると紛失時にそのカードだけ停止できるのがメリットですかね。
物理鍵が一体だと、紛失した場合は下手したら錠も交換しないと安心できないですし。 子供に持たせる場合も多少はリスクが下がるかと。 |
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| No.49 |
坪単価はいくらぐらいになりますかね？
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| No.50 |
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| No.51 |
坪単価220はすっぱり諦めがつくかな。さすがに高いよ。
でもそれぐらいで出してきますかねー。 |
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| No.52 |
ま、リニアをどう考えるかでしょうね。
私的には、盛り上がってるのは不動産業界だけで肩透かしに終わる気がしているので、220で掴むと損する予感がします。 200くらいなら検討の価値ありかなぁ。 |
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| No.53 |
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| No.54 |
私は、190が妥当だと思います。
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| No.55 |
近所なので、建設現場を見ましたが、敷地が凹型になっているのが気になります。敷地の前に、ポツンと取り残されたように一軒家が建っています。
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| No.56 |
オハナで180だから220は全然ある気がする
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| No.57 |
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| No.58 |
55平米が3400～
89平米が5400～ こんなところじゃないですかね。 |
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| No.59 |
ここのネガティブ要素ばっかり言う人はなんなんですかね。
高いだの設備が悪いだの。 検討出来ないなら他のスレでもうちょっと有意義な意見交換した方がいいのでは。 |
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| No.60 |
モデルルームも販売開始も来年ということなので、詳細が出るまでもう少し時間がかかりそうですね。年明け早々に出そうな感じ。
立地としては二駅二路線使えて駅まで徒歩6分ですから、かなり恵まれている感じがします。 地図を見る限りではスーパーも駅前にイオンと京王ストア、少し離れてイトーヨーカドーやザ・ビッグなど複数あるので買い物にも困らなそうです。 小学校も近くにあるようです。 病院もたくさんあって、マンションの近くにこどもクリニックがあるのは安心ではないでしょうか。 |
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| No.61 |
モデルルームの案内来ましたね。
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| No.62 |
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| No.63 |
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| No.64 |
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| No.65 |
焦らなくてもあと1ヶ月ちょいで分かりますよ。
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| No.66 |
55㎡と70㎡が基本だと手狭感は否めない。
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| No.67 |
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| No.68 |
>>67
リニア通るから高騰してるぞ |
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| No.69 |
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| No.70 |
橋本でこの近さだと70㎡で六千万越え充分ありと見ています。
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| No.71 |
橋本のくせに？
いや、貶してるわけじゃなくて橋本は大好きなんですが、リニアが通るからと言ってもあまりにも過大評価でしょう。 新宿まで朝何分かかると思ってるんですか（笑） |
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| No.72 |
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| No.73 |
70㎡で6000万なら3000万程度のエガオガオカやオハナ買う方がいいだろ。
いいとこ坪240で5000万おーばーってとこだろうね。 |
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| No.74 |
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| No.75 |
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| No.76 |
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| No.77 |
エガオガオカやオハナと比べるのはナンセンスでしょう…。
購入層が違いすぎですよ。 ブランド力とやらは疑問ですけど。 |
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| No.78 |
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| No.79 |
ミオカステーロってデベと管理会社を考えると割高な物件多いよね。
だからこの規模程度のマンションが多いのかもしれないが。 |
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| No.80 |
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| No.81 |
大規模を建てれる土地は大手に買われて買えないでしょ。
大手が買わないような土地に建てたら小規模にはなるよね。 |
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| No.82 |
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| No.83 |
プランの例がわかりやすいです
大・中・小といった感じでどれも3LDKなんですね 比較しやすくてイイと思います そりゃあ広いほうがイイだろうと思って図面を見てますが 55.44㎡も良くまとまってて悪くないですね 廊下側もアウトフレームだったりして 3部屋それぞれにほどほどのクローゼットも付いてて 平米数が大きくなるほどイイ間取りになってるなとも思います 比較して見てしまうと予算をアップしたくなってしまうかも |
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| No.84 |
昨日今日は都合が悪く説明会に行けませんでしたが、行った方どうでしたか？よければ教えてください。
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| No.85 |
間取りは3種類ほど公開されましたね。第一印象は、面白い間取りだなと感じました。あと、3LDKでも以外と狭いなと思いました。価格について、情報共有したいです。
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| No.86 |
来月から販売開始。もうすぐですね。
南向き物件であることと１フロア３邸というのも魅力的。 最寄り駅も徒歩圏内と好条件が揃っているので物件価格が気になりますが ファミリー層にかなり人気の物件となりそうですね。 |
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| No.87 | ||
| No.88 |
モデルルームに行かれていないのにファミリーに人気があるって言い切れるんですね。
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| No.89 |
>>88 匿名さん
私は86の方とは別のものですが、1フロア3邸だとプライベート感も守られて魅力的なのでは？ あとは、個人的には角住居の比率が多いのも嬉しいですね。 モデルルームいきましたが、私が行った時間帯は、子連れの方もいました。若い夫婦中心な雰囲気でしたよ。 |
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| No.90 |
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| No.91 |
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| No.92 |
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| No.93 |
Aタイプ4000万後半?
Bタイプ5000万後半? |
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| No.94 |
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| No.95 |
[ご本人様からの依頼により削除しました。 管理担当]
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| No.96 |
70平米5000万後半、共働きパワーカップル向けマンションですかね
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| No.97 |
もし、価格情報知ってる方がいれば、展開よろしくお願いします。
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| No.98 |
明日金額公開みたいですね。情報出るなら明日以降かと。
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| No.99 |
>>98 マンション検討中さん
ミオは、周辺中古物件を考慮して、平均予定金額でＡタイプ5000万、Ｂタイプ4000万、Cタイプ4500万、最上階は7100万と駅近付加価値が大きいということらしいです。近くのオガオ、オハナより狭めで少し高いです。 |
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| No.100 |
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| No.101 |
行きましたがやっぱり割高でしたね。オハナとエガオガオカの方が値段と広さの面で良さげかなと感じました。駅近優先の方はこちらですね。
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| No.102 |
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| No.103 |
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| No.104 |
>>103 マンション検討中さん
42戸ですから抽選で完売なんて可能性もありそうです。 周辺の新築だと駅徒歩が ミオカステーロ5分 オハナ14分 エガオガオカ19分 マンションは駅徒歩10分以上から中古だと相手にされなくなるので、いいとこオハナがリニア駅徒歩10分くらいでギリギリです。 エガオガオカとミオカステーロでは検討する層が全く違います。 |
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| No.105 |
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| No.106 |
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| No.107 |
230でリーズナブルと思えるんですね。。橋本も高くなったと思うし、ちょっと手がでないな、皆さんお金持ちでうらやましいです。
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| No.108 |
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| No.109 |
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| No.110 |
オハナ橋本は多くの人が買える値段なので掲示板が荒れてましたが
ここは手が出なくて白旗あげて意気消沈してるか、気にせず購入できる セレブ層と二極化って感じで掲示板は静かだね |
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| No.111 |
淡々と売れそうな気配ですかね。
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| No.112 |
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| No.113 |
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| No.114 |
駅5分圏内の築15年以内の70㎡程度のタワマンやマンションで、
3千万台で1年くらい売れていない中古物件もあるなかで、 ここの実際の資産価値はどれくらいあるんだろうか |
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| No.115 |
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| No.116 |
>>115 マンション検討中さん
ロアーブルは変電所に隣接してるんで何となく分かりますが、オラリオンはその通りですよね。 もっと駅に近いタワマンも築20年近いものの、5000万未満が殆どなので、気になっちゃいますね。 ただ、こちらの物件は浴室に窓があるのがいいなと。 |
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| No.117 |
浴室の窓なんて何に使うの？
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| No.118 |
将来性が気になります。10年後にどのくらいで売れるのか。リニア効果で多少は高めに売れたらいいのですが。
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| No.119 |
リニアはしばらく名古屋までなことや、新横浜の中古マンション価格や、
新幹線の駅ができても土地価格が伸びなかったところもありますし、悩ましいです |
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| No.120 |
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| No.121 |
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| No.122 |
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| No.123 |
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| No.124 |
オラリオンはたしかに内装等が古い印象があります
グラントーレとかほぼフルリフォームしてても残っているのが気になります 線路沿いや修繕費値上げ予定なのがネックなのかなあ |
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| No.125 |
橋本の割には少し高めなので、将来買い換えたくても残債以下でしか売れないとなると辛いですね。
なんにせよ来週の正式価格待ちですかね。これ以上金額上がるとキツイので。。 立地は良いんですけどね。。 |
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| No.126 |
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| No.127 |
買いやすい価格でありますように！
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| No.128 |
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| No.129 |
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| No.130 |
高いけど上がることを期待して、、最悪トントンでも、、なんて最初は思っていましたが、感染症の関係もあり、今後の経済に不安が募っています。正式価格がこれ以上上がるならすっぱりあきらめようかと思っています。もし維持でも、迷います。他に決めようとされている方は迷ったりはしていないのでしょうか。もしいらっしゃったら心境をお聞きしたいです。
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| No.131 |
>>130 マンション検討中さん
感染症は一時的かもしれませんが、実際株価下がって損失出てる人多いでしょうし、オリンピックも終わったら本当にガクッと景気はおちそうですよね。みんな思ってるとは思いますが。 上がることは期待せずに橋本に住みたいのであれば良いとは思います。 私は特に今買う必要は無いので、もう少し世の中が落ち着いた時期に探そうかなと思い始めてます。 |
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| No.132 |
>>124 周辺住民さん
オラリオンは古いですよねー。壁紙貼り直したところで、作りや飾りが古いのでかなりキツい印象でした。 グラントーレは綺麗でしたが、円筒状の作りのせいでリビングが斜めになっており、住み辛そうでしたね。どう家具を配置するんだよっていう間取り。あと玄関が円筒の内側なので昼間でも真っ暗です。 |
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| No.133 |
坪単価210万までは即決しようと思ってましたが、230はさすがにリセールが不安です。
さらにコロナもあり、もしオリンピック中止になったら経済 不動産が落ち込むのは 目に見えてます。 立地は良いので、経済的に余裕があり、値段を気しない人は良し。 資産価値を気にする人は見送りが無難だと判断してます。 |
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| No.134 |
>>133 マンション検討中さん
リニアによる今後の発展も含めての価格にはなっていると思いますが、上がり幅はあまりないのかなと思いました。 |
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| No.135 |
>>134 マンション検討中さん
リニアについてかなり押してますけど、7年後だからしばらくは恩恵ないですしね。またリニアができたから品川通うのに橋本住むことを考えると、通勤でリニアを使用するのはなんとなく考えにくいです。 始発駅ってのは便利ですが。 |
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| No.136 |
リビオ橋本タワー 2005年築
新築時約135万円 現在約200万円 ザ・ハシモトタワー 2007年築 新築時約165万円 現在約210万円 ミッドオアシスタワーズ 2010年築 新築時約155万円 現在約165万円 プラウド橋本 2010年築 新築時約170万円 現在約190万円 |
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| No.137 |
リニアを推して強気な価格なのかもしれないですけど、1時間に停車1本と噂のリニアに過度な期待をしていいのだろうか
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| No.138 |
少なくとも現在経済が悪化してる中、投資目的で買う人は減るでしょうね。売り側としては全部屋売り切りたいはずなので、大きくは上がらなそう。
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| No.139 |
私は転勤の関係で橋本に永住できるか分からないので、やはりリセールを気にすると、
避けようかなと気が傾いています。同じく、坪210くらいだと即決だと考えてました。 ここのスレの皆さんは建設的に話せるし、同じマンションの住民になれたらいいなとは思っていたのですが。。 |
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| No.140 |
少し条件が悪くなりますが
ミオカステーロにかなり近い駅8分の約70㎡の中古マンションが 1800万で売りに出ているのもリセール時の懸念点です |
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| No.141 |
>>139 周辺住民さん
永住できるかというのはこのマンション買う際のポイントですよね。 都心からも遠い橋本に買うとなると、転勤伴う職業の方は買い替えは必ず考えますね。もう少し安ければ良かったのですが、少し不安が残る坪単価です。 |
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| No.142 |
京王稲田堤のミオカステーロは予定価格から約100万上がったみたいだし、こっちもそれくらいあがるかもなー。
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| No.143 |
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| No.144 |
>>140 周辺住民さん
パークヴェールですね。規模はパークヴェールに比べて小さいですが、似た距離ですもんね。もし、リニア側が今後栄えていくとしたら、北口側はあまり土地がないので寂しくなりそうな気もして心配ですよね。 |
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| No.145 |
価格200万アップ、坪単価10万アップってところですかね。
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| No.146 |
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| No.147 |
需要があるなら上げてくるでしょうね。
この価格帯だとリセールに期待出来ないから買いづらい。 |
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| No.148 |
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| No.149 |
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| No.150 |
Aタイプのリビングのボコッと出ている部分や、テレビを置いた場合など、
リビングの使い勝手が気になっています 似たような間取りをあまり見たことがなく、迷っています |
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| No.151 |
某マンションサイトを参考にすると、Aタイプだと、だいたいこんな感じなんですかね
70.35㎡*200,000(路線価)*1.25(土地時価仕入調整)=17,587,500円 70.35㎡*263,917(構造別工事予定費の神奈川県統計)=18,566,561円 17,587,500+18,566,561=36,154,061円(原価) |
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| No.152 |
販売価格から差し引いたものが販促費や利益になると。
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| No.153 |
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| No.154 |
MR行ったときに出っ張りについて理由聞きましたが曖昧な回答でしたね
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| No.155 |
今日価格正式発表ですよね。
上がったのでしょうか‥情報お持ちの方もしよかったら教えてくださいm(__)m |
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| No.156 |
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| No.157 |
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| No.158 |
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| No.159 |
公式HPもまだ、価格は出ていませんでした。
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| No.160 |
>>157 マンション検討中さん
上がっても買う人多いですかね。 |
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| No.161 |
橋本駅徒歩7分のところに新築マンションの計画があるようですね
敷地面積みると小さめな感じですが なやましいです |
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| No.162 |
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| No.163 |
12階の40戸なので、1LDKから2LDKってところですかね
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| No.164 |
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| No.165 |
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| No.166 | ||
| No.167 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.168 |
いくらなんでも坪単価400万は言いすぎ
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| No.169 |
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| No.170 |
価格でましたね。55.44m^2で坪単価226ですね。
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| No.171 |
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| No.172 |
高層階は間違いなく売れ残るから、全く焦る必要ないと思います。地元民からしたら割高感バリバリですし、都市部の富裕層は将来的ならまだしも今の橋本にそこまで魅力はない。つまり値下がりしてからで十分と考えます。
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| No.173 |
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| No.174 |
私も同意件です。地元民には手が出せないし、富裕層が橋本を選ぶにはまだ早い。
コロナで経済の停滞が懸念されてるし、売れ残る気がします。購入は焦らずゆっくりと考えればよろしいかと。 |
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| No.175 |
橋本の中古相場をみれば納得できる価格だと思います。
小規模の方が高くなる傾向もありますし。 他のマンションで10年前の坪単価と比較すると エガオガオカ＝オアシス オハナ＝プラウド 時代が違うと思うしかないかと |
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| No.176 |
橋本の中古相場は確かに高いですけど、売れ行きは悪く値下げしてるところが多いですよね。まだ地元民が、相場についていけてない感じがします。
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| No.177 |
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| No.178 |
>>174 マンション検討中さん
とはいえ、説明会の人気ぶりや問い合わせ件数がかなり多いと公表されてるので、蓋を開けてみるとすぐに完売しそうですね。 またミオカステーロシリーズ人気なので、他の場所でも売れないと言われていたのに即完売してましたし。 |
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| No.179 |
オラリオンとか坪単価130だった20年前の設備のマンションを今更買うくらいなら、ここを買うわ
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| No.180 |
今後の橋本駅周辺に新築マンションがどれくらい出てくるか気になります
あまりないようだと、現状は築浅マンションが少ないので、 このマンションの希少性があがってきますし |
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| No.181 |
マリモ規模のマンションは増えそうですかね。
あとは相原高校の正門辺りにタワマンの計画 北口の結婚式場、共同病院、JRの社宅なんかはマンションになるかもしれませんね |
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| No.182 |
相原高校のタワマン計画は気になりますよね
市の開発計画見てもまだ情報が少ないですし |
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| No.183 |
橋本駅周辺の再開発の計画では、各周辺地域のの目的をゾーンごとに決めていますので、マンション建てるのにも今後規制が入るように思います。現在はまだ開発の初期段階なので、ミオカステーロしかりマリモのマンションも施工の許可が出ているかもしれませんが、規制厳しくなったら立ちにくいでしょうね。
今後数年の建設予定のマンションが手が届くレベルで、リニア開通付近はもう富裕層のみが買える金額になっていると思います。 |
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| No.184 |
8本の柱を作ってるけど
2本の鉄柱は赤サビ出てる資材使ってる コンクリートで埋めてバレないと思ってるんだろうな 南側1ｍ前に地主の家があるから2～3階は目の前が個人住宅だから どうやってもポスター広告みたいな外観にはならない |
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| No.185 |
錆は場所次第ですかね、コンクリ流して強度が増す箇所もありますし
外観はそのとおりですね |
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| No.186 |
景観を気にしない人しか買えんわな
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| No.187 |
イメージみたく開けてはいないですよねー
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| No.188 |
最初の段階で前の建物調整つかなかったらずっとありますよね・・・
今後買い取ることもないでしょうし。 |
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| No.189 |
そりゃ鉄を屋外で使って建築したら錆びますよ。
逆に錆のない鉄柱使ってるマンションあったら教えて欲しいくらいですが…。 コンクリートはアルカリなので還元されますし気にする話ではないかと。 |
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| No.190 |
ラ・アトレの評判みると、一日中救急車や消防車の出動で、
サイレン音がうるさいとあり、どうなんですかね 北側は若干交通量のある道路ですし |
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| No.191 |
アウトフレーム工法を売りとしながら、Aタイプのリビングは凹んでいるので、
リセールに影響あるのかなぁ |
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| No.192 |
申込書提出まであと1週間ですね！
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| No.193 |
第一期の販売12戸だって
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| No.194 |
>>193 匿名さん
どこ情報ですか？ |
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| No.195 |
狭くてびっくり
土地ぎりぎりって感じ |
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| No.196 |
>>195 見学さん
けっこう密集した所でしたか？ |
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| No.197 |
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| No.198 |
立地いいし購入予定です！
週末行こうと思うんですが、どのくらい埋まってるか不安です。 |
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| No.199 |
ボロい民家があった土地を購入したけど、コの字になっていることは隠したいみたい。
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| No.200 |
問い合わせ件数250件超
事前説明会予約件数100件超 価格なのか現地なのか スーモの販売戸数が12戸になっててびっくり |
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