パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー

[マンション検討中さん]

公式URL : https://www.31sumai.com/mfr/G1307/
住所 :千葉県柏市柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業区域内162街区１画地
交通:つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅徒歩4分
総戸数:364戸
入居時期:2022年2月上旬入居予定
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上29階
売主　　　三井不動産レジデンシャル
施工会社　長谷工コーポレーション
管理会社　三井不動産レジデンシャルサービス

[1751: 名無しさん]

1743です。不安を煽る言い方になっていたかもしれませんが、事実として知っておくと良いかと思います。
珍走団と16号は柏の葉の大きな課題かと思ってます。長期的には千葉柏道路ができることでトラックの騒音などはある程度緩和される可能性はありますが、珍走団には影響ないでしょうから夏は覚悟が必要かと思います。
https://www.city.kashiwa.lg.jp/documents/1598/r2chibakashiwayobo_1.pdf

この前もtsiteの駐車場でパン祭りやってましたが16号が煩くて会話できなかったですし、落ち着いてパンを食べる状況ではありませんでした。
これで静かな街になったら最強だと思いますが中々100点な街は難しいですね。

[1752: マンション検討中さん]

本日午前中にMRで確認したところ残りは先着順含めあと3部屋とのことです。月曜日の抽選でいよいよ完売となる可能性もありますね。

[1753: 匿名]

こちらを見るまで珍走団のことすら知らなかった契約者です。県外からの移住のため詳しく教えていただきたいのですが、騒音は、昼夜問わずにひどいのでしょうか？それは夏だけなのですか？

[1754: 名無しさん]

>>1753 匿名さん

冬以外は観測できると思っていて良いですが、頻繁になるのは夏ですね。下手すると毎日駅前辺りまでやってくることもあります。窓開けて寝てると叩き起こされるほどには煩いですが、それで住むのやめるほど酷くもないです。集会開いてるとか、長時間居座ったりするわけではないので、数分煩いだけではありますが、毎日夜中にやられると辛いですね。
ムクドリも同様に煩いし糞が臭いし酷いもんですが、住むのやめるほどではないです。

[1755: 匿名さん]

都内からの移住者ですが、そんな時代遅れな集団がまだ実在してるんですね。16号沿いってわけでもないですし、通り過ぎるだけなら気にならないでしょう。

[1756: 匿名さん]

珍走団？が金曜の夜か土曜の夜にやってくるのは事実ですが、毎週ではないし、ちょっとゆっくりだけど走り抜けるので、そんなに気になりません。というかすぐ慣れます。あーまた来てるなあ、くらいです。
10年ほど16号近くに住んでます。

[1757: 匿名さん]

>>1754 名無しさん
私はその雰囲気好きですね。

[1758: マンション検討中さん]

あと3件か。

[1759: マンション検討中さん]

抽選3件、先着順5件

[1760: 通りがかりさん]

>>1759 マンション検討中さん

好調な売れ行きですね。

[1761: ご近所さん]

TX沿線、本当に凄い人気ですね。
後発のプレシスさんも好印象のようですし、駅南側が盛り上がってきていますね。

[1762: 検討板ユーザーさん]

>>1761 ご近所さん

今日、抽選1件、先着残り2件です。

[1763: 匿名さん]

>>1753 匿名さん
以前から柏の葉キャンパスに住んでいる者です。
１６号ではありませんが、都市軸道路（おおたかの森に繋がる道路）はやはり今の季節から夏にかけて夜中に暴走車がドリフトしながら走っているのか、騒音でうるさいです。
警察に通報しようかと思ったくらいに悩まされる時があります。

[1764: 匿名さん]

たまに駅前のロータリをグルッと周回していますね。あと夜に犬の散歩をしているとT-site周辺でドリフト車みたいなのが止まって写真撮っています。夏の風物詩みたいなもんです。

[1765: マンコミュファンさん]

72Cのみになってしまい、いよいよ完売ですね！

[1766: マンコミュファンさん]

72Cは使いやすい間取りなので、売れるでしょう。残りは2.3.4階ですかね。
来週か再来週で終了。三井の狙い通り。

[1767: 匿名さん]

本日1戸抽選で、残り先着2戸(72Lと72C)のようです。
抽選も月曜日のみから金曜日を追加したようで、
いよいよ完売接近ですね。

[1768: 匿名さん]

最終期(6月12日)1戸抽選で、残り先着2戸

[1769: 通りがかりさん]

>>1768 匿名さん
　
15時時点で、残り1戸のようです！

[1770: 評判気になるさん]

>>1769 通りがかりさん

来場予約はもう出来ないようです。

[1771: 評判気になるさん]

>>1770 評判気になるさん

最終抽選日が12日らしいので、完売報告は最速12日ですね。

[1772: 入居予定さん]

>>1751 名無しさん
都市軸道路の整備も今後の騒音を左右しそうですね。
物件から16号線は直線距離で400m以上離れてますが都市軸道路までは200m弱です。16号とのアンダーパス（工事中　2023年開通予定）で柏たなか駅、さらに利根川に架橋され守谷駅まで繋がると、国道６号線に替わる動脈になり一気に通行量が増えそうです。

[1773: マンション検討中]

>>1772 入居予定さん

サウスよりワザックさんのほうが、もっと大変なんでしょうかねー？

[1774: 匿名さん]

騒音の体感は個人差ありますからねぇ...
私は246号沿いに住んでいた事があるので何の憂いもないです（笑）それよりもカクヤスが配達エリア範囲内なのか心配です。

[1775: 匿名さん]

>>1773 マンション検討中さん
ここより大変なところがあろうと、ここがうるさいことに変わりないのに…
わざわざ、よそのマンション書いて、いやらしいわ。

[1776: 匿名さん]

検討スレなのでマンションの比較がされてしまうのは仕方がないとは思いますが、これからは自治体としての資産性も大事ですよね。私は都内まで通勤することになりますが、出来るだけ柏の葉（柏市）でお金を使おうと思っています。

[1777: 評判気になる]

>>1776 匿名さん
個人的には美味しい飲食店が増えて欲しいので、飲食店を応援したいなって思ってます！笑

[1778: 匿名さん]

>>1777 評判気になるさん
同感です。大手チェーン店よりペニーレインのようなオリジナリティのある店舗や美味しい個人経営のカフェに通いたいです。

[1779: 検討板ユーザーさん]

完全に出遅れました
誰か一部屋譲ってくださいw

[1780: マンション検討中]

>>1779 検討板ユーザーさん

1年前に時を戻したいです。

[1781: マンション検討中さん]

最後の最後に滑り込めましたm(_ _)m

[1782: 匿名さん]

>>1779 検討板ユーザーさん
私の部屋：6500万以上＋300万(オーナーズスタイリン)

[1783: 通りすがりさん]

こんなすぐに特定される事を書くなんて、、
きっと契約者ではなくアラシさんなんでしょうね^ ^

[1784: マンション検討中]

私含めここに検討者はいなそう。契約者の方々ですかね。

[1785: 匿名さん]

柏の葉は土地価格が上がってるみたいで、新築購入価格から、10%上乗せした値段が相場らしいです。手数料とかかかりますが、10年後の価格が楽しみです。

[1786: 匿名さん]

今後に期待ですね。

[1787: 検討板ユーザーさん]

>>1782 匿名さん

うーんw
ごめんなさいww

意外とリーズナブル!ってとこがこのマンションの魅力だと私は思っています(^^)

[1788: 検討板ユーザーさん]

>>1771 評判気になるさん

12日が迫ってきましたね。来場予約も13日までしかないようなので、いよいよ完売でしょうか。

[1789: マンション検討中さん]

>>1784 マンション検討中さん

検討者、ここにいます。完全に出遅れましたが。
最近テレビで柏の葉の特集が放送されることが多く、柏の葉非常に気になっておりましたがこのご時世で竣工前完売とは。人気ですね、購入できず残念です。

[1790: 通りすがりさん]

>>1788 検討板ユーザーさん
完売するとホームページが見れなくなるのが残念です。今のうちにもう一度じっくり見ておこうと思います笑

[1791: 検討板ユーザーさん]

>>1790 通りすがりさん

先着順の1戸がリストから無くなりましたね。

[1792: 評判気になるさん]

>>1790 通りすがりさん

おそらくですが、まだ引き渡しが終わったわけじゃないので、キャンセル物件の再販のためにHPとか、MRは完全には無くならないと思います。引き渡し終わるまでは見えると思ってます。

[1793: マンション検討中]

>>1791 検討板ユーザーさん

あと1戸ということですか？

[1794: マンション掲示板さん]

>>1792 評判気になるさん

完売後は、残念ながらHPは閲覧できなくなるのではないでしょうか。
同時期の柏タワーも完売御礼で、見られなくなっていますし。
https://www.31sumai.com/info/bukken/G1704.html
いずれにしても、竣工前に完売するなんて、驚きですが、嬉しい限りですね！

[1795: 匿名さん]

>>1794 マンション掲示板さん
完売したということは今後柏の葉キャンパスを検討する人はワザックとプレシスに流れそうですね。
次の三井分譲マンションはいつ頃なのかなー

[1796: ご近所さん]

>>1795 匿名さん

プレシス、ワザックも素敵なマンションですね。
柏の葉に更に活気が！本当に楽しみです。

[1797: eマンションさん]

>>1795　柏の葉駅北東方向は駅近タワーマンションを建てる最後の余地ですが、さらに北側に住宅地もあるので高さは制限されそうですね。あとかなり広さもあるので、これまでの開発の進行を見るに小分けでの開発になりそうですね。

[1798: 匿名さん]

>>1797 eマンションさん
今後三井のタワマンが出る可能性は低いんですね。ここ買っておけばよかったー

[1799: マンション検討中さん]

HP見る限り、今日最終日ですかね？
ラスト1邸、何倍だったんだろう？？

[1800: 評判気になるさん]

ついに完売ですかね。