パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー

[マンション検討中さん]

公式URL : https://www.31sumai.com/mfr/G1307/
住所 :千葉県柏市柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業区域内162街区１画地
交通:つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅徒歩4分
総戸数:364戸
入居時期:2022年2月上旬入居予定
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上29階
売主　　　三井不動産レジデンシャル
施工会社　長谷工コーポレーション
管理会社　三井不動産レジデンシャルサービス

[1: マンション検討中さん]

来年の3月発売は、三井柏タワー、おおたかのソライエグラン、そして三井柏の葉タワーと選択肢が豊富ですね。価格帯は高い順に、柏→柏の葉→おおたかとなるんでしょうね。

[2: マンション検討中さん]

土地の形が悪いね。

[3: 匿名さん]

線路の脇のようですが、音や振動は大丈夫でしょうか。
駅まで徒歩4分はとてもいい場所です。
お買い物はアコレに行く人が多いでしょうか。緑も多い土地で、大型公園もあります。
マックスバリュと比較してアコレ、品質などどうでしょうか？利用している人、教えてほしいです。

[4: マンション検討中さん]

坪単価いくらぐらいになりますかねー？

[5: 匿名さん]

エル字型の土地とタワーマンションってどうなんでしょうね。
ちらっと出ている外観だと横に長いマンションというわけでもなさそうですし。
プランだと東向きと南向きがあるんですよね。ランドプランがどうなってるのか気になるなあ。
戸数が多いので駐車場もそれなりに多く取るんでしょうか。

ところでマックスバリュって近くにあるんですか？ここだとちょっとした買い物ならアコレを一番よく使う事になりそうです。

[6: 匿名さん]

個人的な感想になりますが、振動は問題無いと思います。音は人によります。ただ、普通の電車と違ってガタンゴトンという音では無くて、ブーンというような短い音になります。唯一柏の葉キャンパス駅を通過する快速電車の音は少ししますが、慣れると不思議と聞こえなくなります。家の中にいる分には全く気にならないと思います。

[7: 匿名さん]

アコレは基本イオンと同じです。トップバリューの商品が多い印象。普段使いには大変ありがたいですが、店舗の面積の問題もあり品揃えではららぽーと柏の葉の中にある東急には劣ってしまうと思います。米や牛乳など日常で使うものかつ重いものはアコレで購入しています。また、営業時間が朝8時から23時までなのはとても助かっています。東急は10時~21時までですので、会社帰りにはアコレで買う事が多いです。マックスバリューは近くにありましたっけ？品質の違いは良く分からないです。

[8: 匿名さん]

L字型は一番街と同じ感じかな？

[9: 検討板ユーザーさん]

L字と言っても敷地だけでタワマン1本と残りは広場と駐車場らしいですよ。

アコレは品揃えを絞ったマックスバリューなので品質は一緒です。特に生鮮食品が絞ってるので普段使いは東急、おっかさん、マミーマート、ヨークマートあたりを使い分ける感じでしょうか。

[10: 匿名さん]

>>7
ありがとうございます。ワオンも使えますか？
近くの店舗があればネットスーパー利用で宅配もしてもらえそうですね。営業時間が夜遅くまでなのも助かりそう。

東急についてもありがとうございます！
仕事終わりに行くと割安な商品を買えたりするんでしょうか。

>>9
>>東急、おっかさん、マミーマート、ヨークマート
思ったよりもたくさんスーパーがありますね！現地に行った時にいくつか比較してみるのも楽しそうかなと思っています。

[11: 匿名さん]

>>10 匿名さん

ワオンカード使えますし、東急割引商品も大丈夫ですよ。普段の食料品の買い物で困ることはないです。
柏の葉、チェーン店でない拘りレストランとかスィーツ店が増えてくれたら言うことなしですね。

[12: 匿名さん]

個人的にはららぽーと内にある「わくわく広場」がお気に入りです。少し高いですが、品質の良いものや珍しいもの（調味料等）を販売しています。店内いつも混雑していますし、それなりに人気だと思います。
チェーン店でないレストラン、スイーツ店は少ないですね。病院や美容院も少ないと思います。今は、おおたかの森にはそれなりにあるので遠征しています。（電車で2分なので苦痛ではありません）柏の葉としては、今後サウスマークタワーや他にもタワマンや商業施設の建設が2030年頃まで続きますから、人口が増えれば採算もとれますし、お店も増えると思っています。

[13: 匿名さん]

おおたかの森は開発が終盤で頭打ち感もありますが、柏の葉はまだまだこれからの発展が楽しみな地域だと思います。TXが東京駅まで延伸する計画もありますので、資産価値としても長期的に維持or向上すると期待しています。

[14: マンション検討中さん]

>>13 匿名さん

おおたかの森は駅前ですら土地が余ってるし、開発はこれからですよ。
むしろ、柏の葉キャンパスの方が将来厳しいかも。

[15: 検討板ユーザーさん]

なんだかんだ三井さんが柏の葉を2050年くらいまで開発するらしいですけどね。この辺は官公庁施設も多くKOILなどビジネス拠点を目指してる感じもあります。ファミリー志向が顕著なおおたかとは方向性が少し違う感じです。

[16: 匿名さん‐評判気になる]

>>14 マンション検討中さん

柏の葉の方が厳しい理由は何かありますか？

[17: 匿名さん]

交通の利便性に優れるも雑多な街であるおおたかの森と、交通の利便性では劣後するも産・官・学の協調による美しい街づくりが進む柏の葉キャンパスとでは、購入層に明らかな棲み分けができていると思います。

[18: 匿名さん]

お値段が気になりますね。

[19: マンション検討中さん]

>>15 検討板ユーザーさん
それなに情報ですか？
2030年までしかでていないかと思いますが。

[20: 匿名さん]

流山と柏の茨城、埼玉系は(ついでに松戸も)いつも何かと比較しては争ってますね。
他所から見たら柏の葉キャンパスなんて整っていても小さな区画だし、お店も少ない。
流山はごった煮で埼玉っぽい。
千葉へも空港にも遠い。

住んだら便利でしょうけれど、いい加減足引っ張りあうのやめた方がいいですよ。東葛全体的にマイナスイメージです。