ガーデンハウス浦和仲町ってどうですか？

[匿名さん]

住友不動産の浦和駅近マンションです。場所的には埼玉県庁・さいたま市役所の中間あたりにあります。
ロイヤルパインズホテル浦和や玉蔵院などおしゃれなエリアなので検討する方も多いのではないでしょうか。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/urawanakacho2/

所在地：埼玉県さいたま市浦和区仲町二丁目96-1の一部、外4筆（地番）
交通：JR湘南新宿ライン「浦和」駅から徒歩8分
　　　JR京浜東北線「浦和」駅から徒歩8分
　　　JR高崎線「浦和」駅から徒歩8分
　　　JR東北本線「浦和」駅から徒歩8分
間取：1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.30平米～71.67平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
さいたま市の浦和で新築マンションを買うなら「プラウド浦和」なのか　【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/33890/

[1746: 検討板ユーザーさん]

>>1741 通りがかりさん
まだ売れてなさそうですね。なかなかの値段…

[1747: 検討板ユーザーさん]

>>1741 さん

>>1741 通りがかりさん
まだ売れてなさそうですね。なかなかの値段…

[1748: マンション検討中さん]

価格下がったいうても、初期の頃よりまだ高いけど笑

[1749: 通りがかりさん]

>>1742 通りがかりさん
ん？将来的にマンション建つとの説明が近隣説明会やモデルルームでありましたけど

中古は今もスーモに載ってますよ。他の方も書いてます

1742さんリプお待ちしてますね

[1750: 匿名さん]

あんな狭いとこじゃ、いいマンション建たないでしょ。
なんでそんなことするのかね。

銭湯とアパートのところも建つのかな。
そっち待ちもありますね

まだまだマンション仲町2丁目建ちますよ。
でもドミノになったとしても、立地の良さと眺望あることは変わらない。
ここのマンションいいです。

[1751: マンション検討中さん]

南と西に何か建つ可能性あるマンションだからあの住友が人気なく値下げしてるのでしょう。立地がいいといえるのは中山道から駅よりのエリアでここは良くないですね。駅から遠い。眺望も今だけ。

[1752: 購入経験者さん]

駅チカマンション一択っ

[1753: 通りがかりさん]

近くに玉蔵院、須原屋本店、ロイヤルパインズホテルなんかあるし、駅からちょうどひと息つくくらいの駅近、地盤のよいところにあるから立地としてはよいでしょう。
坂下通りまでいくとちょっと遠い。

[1754: マンション検討中さん]

ここの中古ってどこ探しても無いけど何の話してるの？
スーモは新築の情報だし

[1755: 検討板ユーザーさん]

>>1754 マンション検討中さん

1LDKで検索すれば出てくると思います

[1756: マンション検討中さん]

価格は下がってるけど売り出し時よりまだまだ高い

定期的に前にマンションが建つことが既成事実にしてくる方いるが、まだ何も決まってないことで、リスクと事実は違う

[1757: マンション検討中さん]

>>1754 マンション検討中さん
おたく1742やろ？スーモの中古に載ってるで！

[1758: 匿名さん]

8階の1戸がス－モに新築未入居で出てます

[1759: 匿名さん]

ここは今は眺望いいですね。南は玉蔵の緑が綺麗。西は上の階（特にC type）からは富士山も見えますね。南はマンション立てば隠れちゃいますけど。出来るだけ遅くなってほしい。

[1760: 匿名さん]

○－モの新築未入居物件はオーナーさんの急な転勤などで手放した部屋なんでしょうか？
部屋に何か不具合があるものなのか、契約後すぐに手放してしまう理由が気になります…
価格は販売時と比べて安くなっているんですか？

[1761: マンション検討中さん]

>>1760 匿名さん

専有面積 70.3m2　7680万

坪単価360万

1000万位のせてる感じだと思います

[1762: 通りがかりさん]

>>1761 マンション検討中さん
今はもう低層階しか残っていない中、新築未入居で即入居可だったらめちゃお買い得な気がしますね。
中古だと何かデメリットはあるのでしょうか？

[1763: マンション掲示板さん]

>>1762 通りがかりさん
不動産会社から購入した場合にはつく10年保証サービスなどが無いのは大きなデメリットですね！

[1764: マンション掲示板さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[1765: マンション検討中さん]

中古は住宅ローン減税も少ないからなぁ