ディモア城東シティってどうですか？

[マンション検討中さん]

ディモア城東シティについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.world-est.co.jp/demore/joto/index.html

所在地：大阪府大阪市城東区東中浜9丁目85番1（登記簿）
交通：Osaka Metro中央線・今里筋線「緑橋」駅より徒歩8分
　　　Osaka Metro中央線「深江橋」駅より徒歩9分
間取： 3LDK・4LDK
面積：60.86m2～90.79m2
売主：株式会社ワールド・エステート
施工会社：株式会社金山工務店
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[94: 匿名さん]

チラシ入ってました、100戸突破らしいですね。残り20戸程でしょうか

[95: 匿名さん]

チラシは何か目新しい情報ありましたか？

今は完成までに完売できるかどうかというところでしょうか。
レスを読むと二か月で10戸ほど売れたみたいなのでギリギリいくかいかないか、という感じですね。
二月下旬完成でしたら三月下旬から入居が始まると新学期に間に合ってちょうど良いんでしょうけど
4月上旬開始ですもんね。この二週間ばかりが惜しいような気がしました。

[96: 名無しさん]

先着順は残り8戸みたいですね。
残りは抽選住戸みたいですが、果たして抽選枠以上の応募があるのか気になりますね。

[97: 匿名さん]

陰ながら大阪市内の中では優秀な売れ行きですよね。
市内の価格にしては安い、そこまで駅も遠くないし
これからこの辺りで検討するなら先にここを買うべきなんだろーね。

[98: 名無しさん]

第三期の販売価格ってどれくらいなんでしょうか？

[99: 評判気になるさん]

ここって実際どうなんですか？
数年後近くに大学等の再開発が起きて、地価価格は上がるものですか？
購入金額＝売却金額になりますかね？

購入するなら資産価値としてあるものを買いたいのでどなたかご教示お願いします

[100: 通りがかりさん]

森ノ宮から歩いて３０分ぐらいあってとても近くとは言えないです
資産価値に与える影響は僅かだと思います

この市場状況、この立地、この販売時期で値下がりしないと期待できることがすごいです
不動産はもっといろいろ調べられてから購入を検討された方がいいですよ

このマンション自身はいろいろ魅力がありますがあまりにも期待が大きすぎます

[101: 周辺住民さん]

駅便　緑橋駅ホーム７から８分以内（駐輪場D区画使用）
買物　フレンドタウン・スーパーたこ八・ライフ・西友・コープ・イズミヤ
　　　コンビニ（１００円コンビニ含む）多数
音環境　中央大通りから距離あり静か
悪臭　近隣平野川分水路（水鳥が来るなど）含め問題なし
難点　日用品の大型ホームセンター、家電量販店　近隣にない
総評　買物場所が選べる点がメリット

[102: 名無しさん]

>>101 周辺住民さん
駅便は徒歩想定ですか？

[103: 通りがかりさん]

駐輪場の区画が書いてあるから自転車でしょ
徒歩でドアtoホームなら階にもよるけど１１、１２分ぐらいかな

[104: 名無しさん]

>>101 周辺住民さん

2021年3月に放出にニトリができるので利便性は上がりそうですね。

[105: 通りがかりさん]

あと３戸しか残ってないみたいですね。

[106: 評判気になるさん]

こちらの物件は竣工前完売したようですね。

[107: 通りがかりさん]

完売ですか
おめでとうございます

[108: 通りがかりさん]

付近のレジェイド森ノ宮、カサーレ城東ガーデンプレイスに引き続き竣工前完売となりましたね。

[109: 名無しさん]

入居者です！内覧会を終えて、なにか指摘事項などありましたか？

どなたか共有できたらと思いまして

[110: 名無しさん]

私も入居者です。
内覧会では100箇所ほど指摘致しました。
大きな不具合ではなく、傷や汚れの指摘が中心でした。

[111: 名無しさん]

>>110 名無しさん

そんなにありましたか汗

汚れとバルコニーのライトが点かないので、15点ほど指摘しました。

床材の隙間ってまばらで気になりませんでしたか？
あとコンロの件どう思いましたか？
単に出来高不足と思うのですが。。。

[112: 名無しさん]

コンロは天板からの浮きがあり指摘しましたが、高さは問題ございませんでした。
床材の隙間はあまり気になりませんでしたね。
今週確認会があるので、再チェックしようと思います。

[113: マンコミュファンさん]

>>112 名無しさん
コンロについては、両面焼き→片面焼きということで初めに配布されたパンフレットの表記ミスという事で謝罪で終わりましたが、内覧会時に言うのは遅すぎる気がします。単純に出来高不足にあたると思って不動産の担当者に言おうと思っています。

再確認会で気になった事があれば教えて頂きたいです！よろしくお願いします