プラウド鷺宮
441:
物件比較中さん
[2010-06-07 10:29:03]
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442:
匿名さん
[2010-06-07 10:41:00]
古代からの日本人の知恵と
自然の原理考えてごらんよ 地下の湿気、害虫、水害を嫌って 竪穴建物から平地建物・高床建物となって 特に住居に関しては地面と接しないようになっている 核シェルター及びクリーンルーム並みの構造物ならとにかく いくら建築技術が進んでいても 地下は常に水、湿気、水害侵されている訳だから 住宅として使用することはリスクが大きすぎる 実際に知人宅も地下住戸タイプであるが壁がいつも湿っぽいのとカビ臭い為 常に除湿機を稼動させている 長期留守をした時なんか最悪みたい またドライエリアが道路に近いためか 空気より重い汚染物(臭気)の溜まり場となり なかなか匂いが抜けないみたいよ |
443:
匿名さん
[2010-06-07 10:52:25]
日当たり重視の日本人の感覚からすれば地下住戸は抵抗があるかもしれませんが、
防音性に優れ、プライバシーの確保がしやすく、何より安いというメリットがあり、 南向きで日当たりの良い地下住戸は早い段階で売れてしまうようです。 反面、湿気、低温、そして最大の問題である水害というリスクがあるため、 地下住戸の購入を検討している人はその地域の過去の水害歴をよく調べた方がいいでしょう。 |
444:
匿名さん
[2010-06-07 12:11:19]
そういう意味では鷺ノ宮駅周辺は過去に水害被害あったと記憶していますが?
妙正寺川は溢れやすいと聞いたことがあります。 |
445:
匿名
[2010-06-07 12:19:24]
土曜の結果どれだけ埋まったのでしょうね
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446:
匿名さん
[2010-06-07 12:30:53]
↑
「古代からの日本人の知恵と自然の原理」 非常に説得力あり! |
447:
匿名
[2010-06-07 12:38:42]
>445
全部屋、埋まりました。 |
448:
匿名さん
[2010-06-07 12:51:07]
中野区作成のハザードマップでは
マンションの敷地のあるとことは 水害セーフとなっています |
449:
匿名さん
[2010-06-07 12:55:23]
新日本建設でも売れるんだからデベ圧勝ですね。
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450:
匿名さん
[2010-06-07 13:35:11]
>「古代からの日本人の知恵と自然の原理」
>非常に説得力あり! 最近は、古代の人達が高波を恐れて住み着かなかった 湾岸地域に好んで住む人も多いようですが・・・。 |
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451:
匿名さん
[2010-06-07 13:51:24]
>ハザードマップでは
>水害セーフとなっています 確かにこの物件付近はセーフかもしれませんが 駅前と後方には危険地帯があります それとハザードマップは地面から上の話ですよね 地下階に関しての保証はなく 危険地帯が近くにあることがより一層 安心といかないでしょうね ましてや近年の異常気象によるゲリラ豪雨時は 危険箇所より雨水がはけきれず浸水影響も考えられます 真っ先に影響するのは地下階ではないでしょうか |
452:
匿名さん
[2010-06-07 14:24:26]
申し込み後の抽選結果が出てから、スレは荒れる傾向にあります。 抽選で外れた人がキャンセル待ちを狙って、急に立場を翻し物件叩きに回るんです。 悪意を持って地下を非難している方は、実は地下住戸に申し込んで抽選外れた方なのかも・・? どちらにせよ、地下を申し込んだ方は様々なリスクも承知の上なハズ。 442のような口車に乗せられてキャンセルなんてしてしまったら、相手の思う壺ですよ。 |
453:
匿名
[2010-06-07 14:40:25]
452さんのように書くと、まるで今回地下に外れた人を勝手に犯人扱いみたいでかわいそう。。
そもそも地下外れた人いるのかもわからないのに。。 |
454:
匿名さん
[2010-06-07 15:33:10]
地下ってセキュリティー面ではどうなの?
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455:
匿名さん
[2010-06-07 15:34:21]
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456:
匿名さん
[2010-06-07 16:03:40]
>>454
侵入は比較的容易かも知れませんが、心理的抵抗があります。 というのは、万が一、侵入した部屋で住人とはち合わせしてしまったら、 塀やフェンスをよじ登って逃げなければならないため、捕まるリスクが高いからです。 |
457:
匿名
[2010-06-07 16:53:19]
リスクをしりたければ、事前に重要事項説明書を見せて貰うってどうかな?
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458:
匿名
[2010-06-07 17:30:35]
455
逆に、地下に住むリスクを鑑みることなく申し込みをするような安易な人なんているのですか? 大きな買い物なのだから、営業からの説明なんてなくても自分で調べるでしょう。ゲリラ豪雨も地下規制も将来何が起こるかなんて不動産会社にも分かりませんよ。何が起こっても購入者の自己責任なのが常識です。 |
459:
匿名
[2010-06-07 17:58:24]
例えば、地下の排水ポンプが壊れたり容量オーバーになったときは、浸水は免れません。
でも壊れたら〜容量オーバーになったら〜なんてこと、営業さんは説明しません。殊更安全面を主張して、地下に住む快適性とテラスを全面に出すでしょう。 不動産業界は売り手市場。しかも不動産に関しては初心者も少なくありません。だからこそ弱い消費者は損をしないよう、賢く見極めなければいけません。 |
460:
匿名さん
[2010-06-07 18:07:29]
重要事項説明して判子さえもらえば、
デベとしてはもう関係ない。 あとはもう自己責任。 |
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野村、三井、三菱、住友…、
どこも地下付き造って販売しているね。
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