プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[18901: 検討板ユーザーさん]

>>18900 通りがかりさん
根拠のない発言はなんかあった時訴えられますよ。

[18902: 匿名さん]

猿江スレもカメクロ民によく荒らされてるな。
荒らしの連鎖を断ち切ろう。

[18903: マンコミュファンさん]

>>18902 匿名さん
カメクロ民と断定する根拠は？
根拠があって言うならいいですけど、無いならあなたも荒らしみたいなもんですよ。

[18904: 通りがかりさん]

この物件周辺のマンションのスレ見に行くとなんの脈絡もなく突然カメクロや亀戸の話を出してきてその物件や最寄駅を下げる発言をしてる人がちらほらいる。
その人も馬鹿じゃないからカメクロ住民だけど～とか前置きつけてるわけじゃないけどカメクロや亀戸に縁がある人が書き込んでると考えるのが自然。
もしそういうことやってる人がいたら自分がやられたら嫌なことはやめようねって話。
なので断定調で書いてしまったところは申し訳なかったです。

[18905: 匿名さん]

ここで豊洲の話する奴も他で亀戸の話する奴も、ネガネタで持ってきてるだけで住人とは思えないけどね。

[18906: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[18907: 匿名さん]

ビックリマークの数がヒントになることがある

[18908: マンション検討中さん]

プラウド平井検討民ですが、亀戸クロスの中古価格の動向はとても参考にしてます。この辺じゃランドマーク的な存在なので色んなところで引き合いに出されるのは仕方ないと思いますね。

[18909: マンコミュファンさん]

>>18908 マンション検討中さん
平井の価格が出たら、更に亀戸の価格が上がりそうですね。

[18910: マンション検討中さん]

>>18909 マンコミュファンさん
傘ささずに4階から商業施設カメクロに行けるのは、大変貴重過ぎるくらい便利です。残りの部屋も、それぞれの方のライフスタイルで完売時間の問題でしょう。生活が便利ですから。

[18911: マンション検討中さん]

2L中古8480万の売れたっぽいすね。

[18912: 通りがかりさん]

>>18911 マンション検討中さん
どこ情報ですか？元々6000万円台ですよね、2000万円くらい盛っていてすごく高いなぁと思っていました。

[18913: マンコミュファンさん]

>>18912 通りがかりさん
ノムコム掲載終了してます

[18914: 匿名さん]

売れたとは限らないね

[18915: 匿名さん]

>>18914 匿名さん
ですな

[18916: 名無しさん]

>>18914 匿名さん
でた、売れてない願望マン

[18917: 匿名さん]

スーモはまだ掲載中！他も消えたら信じる！
（高すぎて売れないに一票！）

[18918: 匿名さん]

>>18916 名無しさん
当然の指摘やろ

[18919: マンコミュファンさん]

それにしてもこの2LDKが売れて、在庫一件になっちゃったね。
大規模マンションなのに希少性高すぎる。供給過多なブランズ豊洲と正反対な傾向ですね～

[18920: 検討板ユーザーさん]

こんな書き込みしたら豊洲後悔ニキがまた来るで（笑）

[18921: 匿名さん]

>>18917 匿名さん
自社のサイトはすぐに対応できますからね。
売却した事があれば分かりますが、掲載もスーモは翌日になります。笑
無知さん。売れてなければ良いね

[18922: マンション掲示板さん]

https://mansion-market.com/mansions/detail/449990

坪単価570万円。猛烈な勢いで次々と最高値成約の結果ついに江東区1位になりましたね。ブランズ豊洲ぬいちゃった。

[18923: 検討板ユーザーさん]

>>18922 マンション掲示板さん
訂正:坪単価560万円ですね。

[18924: 口コミ知りたいさん]

>>18922 マンション掲示板さん
ほんとですね～、なぜブランズ豊洲は伸び悩んでいるのでしょう？

[18925: eマンションさん]

>>18924 口コミ知りたいさん

豊洲って住みやすいんですか？夜真っ暗だけど。

[18926: 匿名さん]

>>18925 eマンションさん
住みにくいから亀戸のほうが高くなってしまったんでしょう。豊洲に限らず湾岸エリアのコンクリートジャングルと人工的な自然はうつ病の要因になるよ。

[18927: 検討板ユーザーさん]

豊洲ブランズは今回亀戸で成約した8450万円の部屋と同じクラスの部屋が8000万円くらいで成約していて、確かに少し安いですね。で、今豊洲で売れ残っている部屋は58平米くらいの2LDKなのに1億円となかなか難しそうな価格で出ていて、在庫は3LDK含め35部屋ほど（亀戸は今在庫1部屋と枯渇）で供給過多。豊洲は今の売り出し価格を下げずに在庫が一気に捌けるとは考えにくいです。

亀戸クロスも2LDKの中古を売却する方がいれば1億円で一度出してみてどうなるか見て欲しいですね。豊洲のように売れ残るか、売れるか？どうでしょう。

[18928: 匿名さん]

>>18927 検討板ユーザーさん
3LDKなら持ってるけど1.3億くらいなら売ろっかな～

[18929: 匿名さん]

売って田舎か東南アジアに豪邸買いましょ

[18930: 匿名さん]

売って田舎か東南アジアに豪邸買いましょ

[18931: 匿名さん]

>>18927 検討板ユーザーさん
豊洲は先週、50平米台の2LDKが1.1億で成約してますよ

[18932: マンション検討中さん]

同じ江東区同士で張り合っててもしょうがないって。亀戸も豊洲もブランズ豊洲もプラウドタワー亀戸クロスも江東区の2トップとして頑張ってもらうんだよ。共存だからね。

[18933: 評判気になるさん]

>>18931 匿名さん
素晴らしい！

[18934: マンコミュファンさん]

さらにいうと総武線開発の平井、小岩も共存して行きたいですね～

[18935: 通りがかりさん]

>>18931 匿名さん
58平米、37階の南向きの物件まだ1.1億円で全然掲載されてますよ。悔しさのあまりに詐欺るのはやめて下さい。プラウドタワー亀戸クロスブライト12階の58平米の8500万円はきちんと成約して売れてますよ。掲載して2週間もしないで即売れです。中層の2LDKで坪単価500万ですね。

[18936: マンション検討中さん]

>>18935 通りがかりさん
もうええわ、どっちも値上がりしてる良いマンション。以上

[18937: 匿名さん]

>>18935 通りがかりさん
成約したのは37階じゃなくて29階。
人を詐欺呼ばわりする前に、よく調べてね。

[18938: マンション掲示板さん]

>>18937 匿名さん
競うわけではないですけど成約価格に基づいた坪単価は現実プラウドタワー亀戸クロス坪単価560万円、ブランズ豊洲530万は事実じゃん。豊洲絶賛してるから坪単価800万ぐらいするかと思ったよ。

[18939: マンコミュファンさん]

亀戸の価格しかチェックしていないので豊洲の50平米台2LDKが1.1億で成約しているという話の真偽は分かりませんが、事実なら亀戸にとっても所有者にとってはポジティブな話だと思いますね。豊洲の相場は亀戸クロスの相場にも影響を与えるし、亀戸クロスの相場は後発の総武線マンションの相場に影響しますから。

一方、一次購入者にとってはきついなぁ。

[18940: 口コミ知りたいさん]

>>18938 マンション掲示板さん
来月は豊洲がトップになってるかもしれないですね。
江東区のトップ争い、切磋琢磨していて良いと思います。

[18941: 匿名さん]

ここの住人は豊洲を意識しすぎじゃない？
中古なんてまだ両方とも売買実績が少なすぎて、単価の比較して意味のある状況じゃないでしょうに笑

[18942: 匿名さん]

>>18941 匿名さん
中古物件35戸以上溢れて価格算定バラバラのブランズ豊洲と価格うなぎのぼりで中古物件一つしかない激レアプラウドタワー亀戸クロスとは大違いでしょ。あと、亀戸は豊洲と江東区同士のカテゴリで括られるより、錦糸町とセットで呼ばれる方が違和感ないけど？錦糸町は目の前だけど豊洲はバスでも20分以上じゃない？

[18943: 評判気になるさん]

元は豊洲後悔ニキが火をつけたんだけど、まぁ江東区のトップタワマン同士を比較するのは自然だよね。

[18944: 名無しさん]

亀戸クロスの中古供給お願いします。流石に在庫1件はレアすぎますw

[18945: 名無しさん]

>>18941 匿名さん
煽るわけじゃないですが35件の在庫があって成約実績少ないのは異常だと思いますよ。元々価格が亀戸クロスより高かったし投資としては豊洲ブランズはあまり良い案件ではなかったですね。側から見た感想です。

[18946: 名無しさん]

>>18945 名無しさん
人気のタワマンには転売ヤーがつきものよ。転売ヤーの投資の良し悪しやら議論しても意味ないやろ。

[18947: 評判気になるさん]

豊洲後悔ニキ、後悔してばっかで全然亀戸売らないからなw
今なら高値で売却できるチャンスなんだから早く売りなよ！本当は亀戸も持ってないんだろうけど・・・

[18948: マンコミュファンさん]

>>18946 名無しさん
確認ですが、仕入れ値と転売価格の利鞘で儲けるのが転売ヤーですよね。。。残念でしたね。

[18949: マンコミュファンさん]

新築市場でのブランズ豊洲の存在感はなかなか凄かったが、中古市場では供給過多で伸び悩んでいる印象。江東区相場を引っ張る重要な存在にも関わらず心もとない。

豊洲には驚きの成約価格を出していただいて亀戸クロスにも夢を与えて欲しいけど、今は逆の状況で亀戸の方が値上がりの夢あるよ。

[18950: 名無しさん]

後悔ニキ「豊洲やーめた、ユカイフルええわ～、グランディールええわ～」