【契約者専用】HARUMI FLAG

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP：
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/


公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00145093

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2019年5月下旬
完成時期：板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

・SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[6096: 契約者さん3]

>>6094 契約者さん1さん
パークE棟の前がそうなりますよ。
消防署裏のスペースは消防署用の駐車場です。
この2つの画像のパークE棟前を見比べると分かりやすいかと思います。

[6099: 契約者さん3]

こどもみらい住宅支援事業
これは晴海フラッグも対象となるのか?

[6101: 契約者さん]

対象外らしいですよ。

[6103: ご近所さん]

>>6096 契約者さん3さん

概要ではバックヤードになってますが、駐車場の予定だとおもいます。

[6201: 契約者さん1]

>>6199 契約者さん1さん
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/seisaku/esg/data/esg2022_all....

[6203: 契約者さん1]

>>6202 契約者さん1さん
これを見るに、中央区は晴海駅を勝どき駅から独立させたがっていますよね。
https://www.city.chuo.lg.jp/kusei/kohokotyo/press/puresureiwa3/press21...

[6261: 契約者さん1]

>>6259 契約者さん8さん
私もそう思うけど少数派みたいですよ。色んな価値観の住民が集うことも分かっていた話なので、まあ絶対的な正解はないですよね。

[6279: 匿名さん]

>>共有施設、似たようなラウンジやカフェをいくつも作るよりもスポーツジムや大浴場・サウナを作って欲しかった
>>6278 契約者さん3さん

豊洲市場の千客万来で良くないですか？

[6293: 匿名さん]

>>6283 契約者さん3さん
私もサウナが好きなので、日々は浴室に付いているミストサウナを利用して、たまに千客万来やラビスタ東京ベイで優雅に過ごすのも良いのではないでしょうか？

[6303: 契約予定さん]

>>6302 契約者さん
マルチモビリティステーションですが、

BRT、都バス、江戸バス、船、コミニュティサイクル、カーシェアと多彩な交通手段が集合する予定です。

今後は八重洲バスタへの接続や新線開業も含めて、総合活用が検討されてるみたいですよ。 QOL上がりそうですね。

[6408: 匿名さん]

>>6402
私も晴海フラッグが写るとついつい保存してしまいます。

[6642: 匿名さん]

>>6640 契約者さん7さん
商業施設のお隣、ほっとプラザはるみが改修してスポーツ施設が入るようですので、民間ジムが入るでしょうか？
私もクリックモールか進学塾系が希望です。

[6674: 契約者さん]

既に皆さん確認済みかもですが、自分は初見だったので液状化予測を共有します。
場所によっては少し高めのところがありますが、履歴を見ると311の際には液状化しなかったみたいなので大丈夫と信じたいんですがどうなんでしょう。

https://doboku.metro.tokyo.lg.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/top.aspx

[6918: 契約者さん5]

BRTって、トンネルができたら、汐留で一旦外に出てから新橋に停車して、虎ノ門行く時は、またトンネルに潜るんですよね。だから選手村から新橋まで10分で着くって言ってるようですね。海岸通りの信号を避ける事ができるので。
新橋まで10分でいければ、めちゃ便利です。地下鉄だと地下に潜ってホームに行くのも大変だし。

[6960: 契約者さん1]

>>6957 匿名さん
自分も気になったので調べてみましたが、同街区内であれば出来るんじゃないかと思います。
spec book p17にセキュリティの基本的な考え方が載ってますが、エレベーターホールは2次セキュリティになっていて、街区居住者が通過可能となっています(ただし、街区居住者が操作可能なのはB1F/1Fのみ)。
なので同街区の別の棟であれば地下移動して1階に上がるは可能だと思います(「できない」と言い切っちゃてる人の根拠を知りたいですが)。
街区間の地下も通路作ってもらえれば良かったのですが、それは無さそうですね(少なくとも、シービレとパービレは繋がってなさそうでした)

[7155: 匿名さん]

>>7146 契約者さん1さん

バスは、東京駅丸の内南口からの深夜バスが、トリトンスクエアバス停に停車しますよ。
都営バス深夜13系統
https://tobus.jp/blsys/navi?LCD=&VCD=cslrsi&ECD=NEXT&RTMCD...

[7169: 契約者さん4]

HPのレファレンスルームを見ても、どの部屋でもバルコニータイルが貼ってあるので、この辺の素の姿はわかりづらいですね。
一見、玄関と同じようにバルコニーもフルフラットに見えますが、仕様にそのような記載はないため実際は違うんですよね？

[7173: 契約者さん4]

>>7172 匿名さん
レファレンスルームはいろいろオプションが付いた状態なので、シービレの標準仕様とはまったく違いますよ。
むしろあんなゴテゴテしたの嫌だw
シービレはSEA VILLAGE ITEMSに記載の部分が異なるだけで、それ以外は他の街区と同じです。

[7181: 契約者さん6]

写真はこれです。

[7189: 契約者さん6]

画像が荒くなってると思うので、ご自身でH Pで確認してみてください。