【住民専用】プレサンスレジェンド六地蔵

[契約済みさん]

いよいよ完売ですね。
住民板がなかったため立ててみました。
有意義な情報交換の場としてご利用ください。

検討板
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/621247/

[121: 住民板ユーザーさん7]

検討スレにボロクソに書かれてますね。
検討スレの人は住民ではない事祈ります。
これだけの大所帯なので色々あるかとは思いますが、建物全体が自分の家だと思って大切にしたいです。コンシェルジュさんの依頼方法は、まだ把握してないですが、管理人さんは、屋上や中庭を丁寧に掃除してくれてると思うのですが…

[122: 住民板ユーザーさん1]

何度も言うけど煙草くらいベランダで吸っても問題ないでしょう。灰が落ちてくるって低層階に住んでるからでしょう。灰が嫌なら最上階を買えば良かったんじゃない。ほんとイラつく。

[123: 住民板ユーザーさん3]

川側の三階ですね。一度 偵察に行って来ます。

[124: 住民板ユーザーさん7]

検討スレを見てみたらガレージ二台確保の方おられるのですね！不公平かと、でも早期購入ならそれもアリかな？ちなみに私は車ないので良いのですが。だからモモからの堤防側歩いてベランダの見苦しさを感じております。住民の方、ご挨拶は必ずしていただきます。もちろん私もお返ししております。ワンちゃんは、ワンワンカートに入れるか抱っこしてはります。今のところ内部ではそのような方とお会いしております。
ベランダタバコについてはやはり管理人ですね

[125: 住民板ユーザーさん]

ベランダ喫煙に関しては、損害賠償請求が認められた判決も存在します。（名古屋地方裁判所　平成24年12月13日判決参照）
勿論、喫煙者の方もタバコを吸う権利はある訳で。
喫煙者の方も非喫煙者の方も納得がいく折衷案とかがあると良いのではないかと思いますが…
マンションなのですから、皆が少しずつ譲り合って色々な改善があると良いですね。

[126: 住民板ユーザーさん1]

一階のサンシェードは発見しました。難民キャンプみたいで住んでる私達も恥ずかしいですね。三階のタイヤは残念ながら発見出来ませんでした。一番 端っこの部屋かな？

[127: 住民板ユーザーさん7]

三階の堤防側、1番モモに近い部屋ですね…
二階の干物も気になりますね！でも堤防から丸見えなのでガードしてはるのでしょう。

[128: 住民板ユーザーさん7]

ちなみに私は７月にプレサンスから電話がありキャンセル部屋を購入したのでその時まであのマンションの構造を知りませんでした。キャンセル部屋は京アニの人かも？という噂もありますが…
一階が売りに出てるのもビックリです。一階は賃貸もたくさん出てますね。カタログでマンション買う人がいるとは驚きです。後悔されてる人もおられるのでは？

[129: 住民板ユーザーさん2]

このマンションの良い点
・MOMOが近い
・病院が近い
・駅が近い
良くない点
・虫がわく(川沿いも関係？)
・救急車や車の騒音
・機械式駐車場(メンテ代の心配)
・周囲の治安
・距離数百メートルに位置する京アニの現場
・学区の中学校が遠すぎる(自転車でもきつい)
・管理会社や施工会社のレベル
・空き部屋がそこそこある

と言った感じでしょうか。
年配で夫婦で住むには良いかもですね。

[130: 匿名さん]

難民キャンプで笑ってしまった…

[131: 匿名さん]

>>129 住民板ユーザーさん2

>>・学区の中学校が遠すぎる(自転車でもきつい)

これについては京都市役所と京都市長と京都市議会議員へ陳情すべきですね
自転車通学を認めるか学校バスを運営して貰うか
地方都市に行くと過疎化で小中学校が統合されて遠くなってのをきっかけに学校バスを導入する自治体も多い

[132: 匿名さん]

>>129 住民板ユーザーさん2

>>・空き部屋がそこそこある

これについては短所では無く長所に含まれると判断してます

共用設備、ごみ処理場、エレベーターの利用も利用者が少ない方がよいです
しかも空き室でも管理費や修繕積立金の支払い義務は発生します
駐車場や駐輪場の契約者に空きが出ると将来の管理費や修繕積立金が減るので欠点ですが現在は満帆なので良い面しかないです

ただ投資マンションで購入された方は家賃が入らないので失敗したと思っているかも知れませんね

[133: 匿名さん]

投資マンションの賃貸の部屋ですけど
このサイト掲載分だけ見たら多く見えますが重複してるので実際は6部屋だけです

せっかく投資したのに家賃が入ってこないと利回り0％なのは可哀想かも知れません

ほとんどが1階の部屋ですが家賃が高くてビックリです
逆を言えば賃貸契約者がいれば儲かりますね


プレサンスレジェンド六地蔵【ホームズ】建物情報｜京都府京都市伏見区桃山町西尾37
https://www.homes.co.jp/archive/b-41722103/

[134: 住民板ユーザーさん1]

学校バスって わざわざ そんなもの このマンションのために動く訳ないじゃないですか 大丈夫ですか？自転車通学も危険過ぎるでしょう。自分の子供 心配じゃないんですか？そもそも こんな荒れ放題の学校に通わせること自体 非常識なんですよ。

[135: 住民板ユーザーさん3]

結局のところ川側の部屋を買った方は貧乏クジ引いたということですね。虫さんは登場するし歩行者の皆さんに動物園のように晒されるし最悪でしょうね。多分、売却する時も値が下がるんでしょうね。というより売れない可能性が強いですね。確か最初に川側を売り出して完売して、その後、洋服の青山側を売りに出して完売したんですよね。プレサンスさん、上手く嵌め込みましたね。

[136: 匿名さん]

通学バス！びっくり、なかった発想でした！
けどマンション買う時には中学校が遠い事がわかっていたんだから受験するのでしょう。

[137: 住民板ユーザーさん5]

>>135 住民板ユーザーさん3さん
川側住戸ですが、虫はいませんよ。虫が発生している部屋は全て川側だと誰かおっしゃってました？

[138: 住民板ユーザーさん2]

中学校は受験して電車に頼った方が確かに賢いですねー
駅に近いメリットが生きてきます。
(だったら六地蔵じゃなくても・・・だけど)

[139: 住民板ユーザーさん2]

でも六地蔵で子育てってズレてるような気がする。まあ好きにしてって感ですけどね。

[140: 住民板ユーザーさん1]

堤防側は大木がマンションの一部に覆い被さってる感じになってるから毛虫とか出そうですね。怖くてベランダにも出られませんね。