異動歴ありでも住宅ローン通ったって人

[名無しさん]

私は29歳男
上場企業で勤続3年。
年収380万嫁103万
夫婦合算でと思ってましたが以下滞納があります。
アコム、アイフル各10万3ヶ月以上滞納、
プロミスセゾンは5万を3ヶ月以上滞納
ジャックスも3ヶ月以上滞納で
2018年2月に全て完済しました。
こんなに滞納してお恥ずかしいですが
やはり、完済後5年は待たないといけないでしょうか？
どこで通ったかや、教えていただけないでしょうか？

[21: マンション掲示板さん]

>>14 ローン担当！さん

保有期間は5年ですよ。ちなみに自分も異動あり(来年３月)だけど経緯を説明して頭金なしの満額承認でしたよ。ただ嘘の報告や浪費癖による長期延滞などは門前払いなのでしょうが。

[22: 匿名さん]

ペアローンなら多少マシになるんでしょうか？
住所移転登録しておらず1万円の異動があり完済（気付いたの）は去年末。
ただ、問題はそれ以外にも延滞はしてるのでAがいくつかついてる可能性あり（数万程度を5回くらい）

夫：東証一部、年収500（勤続年数半年）
妻：公務員、年収600
7000万くらいの予算で見てたが、ローン審査調べてるうちに過去の過ちを思い出して不安。
最悪妻だけでフラット申し込むしかないのかな。

[23: 名無しさん]

ご教示お願いします。
基本情報
職業　会社員(一部上場) 41歳
年収　505万 勤続19年

妻　年収400万　40歳
子供3人 19歳社会人　18歳　15歳

過去に遅延あり　現在は完済
CIC信用情報は
smbc 異動　保有期限　R3.11 59万円

建替え費用　3,900万

現在の家を建替えを検討し始めましたが、年齢もありなるべく早い方が良いと考えております。

他のネット等では、完済後異動記載があるものの、ローンが組めた等の情報がありました。
労金や信金が借りやすいのでしょうか？
それとも記載期間が終わるまで待たないと厳しいでしょうか？

よろしくお願い致します。

[24: 通りがかりさん]

異動あり
返済済み
保有期限残り一年
年収500万
妻、子供2人
中央ろうきん
3000万頭金なし
本審査承認されました。

担当の方が作文を書いてくれたので、そのお陰。

[25: 名無しさん]

ハウスデポのフラット35
異動有りで事前審査で落ちました

[26: 名無しさん]

>>24 通りがかりさん
中央ろうきんって全国展開してないですかね…笑

[27: 評判気になるさん]

>>14 ローン担当！さん

今年の話ですが異動は5年の保有期間持って消えますし知り合いの弁護士さんにも聞きましたが5年で消えるし消えてなかったら削除依頼出せば消して貰えます。

[28: 評判気になるさん]

>>16 匿名さん

地銀で夫婦ペアのプロパーで通ります。
ただFPに仲介してもらった方がいいです。

[29: 匿名さん]

>>27 評判気になるさん
ちなみに削除依頼とはどちらに出せばよろしいのでしょうか。

[30: マンション検討中さん]

>>14 ローン担当！さん
みんな、
でわ
とか言ってるやつの言うことを信じちゃダメだよ！

[31: 匿名さん]

長期滞納　3ヶ月　完済済み
異動あり　1年1ヶ月経過
フラットは確実NGとのこと
地銀で頭金なし　2500万　仮審査通過

不動産の担当の方が仮審査通過すれは98パー平気と言っていました。
ここまでこれたのも不動産の担当のおかげです。諦めるのはまだはやいですよ！がんばりましょう

[32: 匿名さん]

>>31 匿名さん

参考になります。よろしければどの地方の地方銀行など教えて頂けますでしょうか。

[33: 販売関係者さん]

26 名無しさん
名前は変わりますが労金全国展開してますよ。

https://all.rokin.or.jp/info/list.html

[34: マンション検討中さん]

>>32 匿名さん

銀行はすみません、おしえられませんが
普通に審査通せばも門払いです。
不動産の担当にめぐまれました

[35: 名無さん]

>>34 マンション検討中さん
参考なんねー投稿だなw

[36: マンション掲示板さん]

>>35 名無さん
ほんとそれ。ただの自慢じゃね？笑

[37: マンション検討中さん]

>>35 名無さん

あははは。ご意見ありがとうございます。
わたくしの場合、銀行に恵まれたわけではなく不動産の担当さんなんで、、
二社通して両方とも仮審査を通過したので
本当に担当さんのおかげなんですよ

[38: 通りがかりさん]

いつも拝見させて頂いております。
以下の属性で皆さまのお見立てをお願いいたします。

○職業:公務員
○勤続:18年目
○年齢:40歳
○年収710万円
○債務整理:H28にノンバンク2者任意整理、R2計500万完済
○購入物件:中古マンション2800万円
○頭金:1400万円
○借入希望:1400万円

CIC開示したところ2者異動ありました。
このような中、地銀、ろうきん、地元の信用金庫を当たろうと思います。
可能性はありますでしょうか…。

[39: 匿名]

>>38 通りがかりさん
その金額なら共済で借りたらいい。
普通ならさすがに無理。

[40: 名無しさん]

>>31 匿名さん
異動から1年1ヶ月で通るものなんですね！
うちも同じ状況です。
先日事前出してきました！
2、3年後に通ったというのは見るんですが、1年というのは見なかったのでとても励みになりました。

[41: 匿名さん]

28さい
非上場資本金一億
異動最近cicあり
カードローンもあり遅延もあり。
年収2100万円前後
どこかでローンとか通るのでしょうか？

[42: マンション掲示板さん]

異動して完済後3年経過。現在地銀、フラット、労金に仮審査中。多分無理。
駄目ならパートの妻名義でフラットに収入合算でチャレンジしてみる予定

[43: 名無しさん]

七月にろうきんで2300万
事前審査　KSCブラックですが
満額承認降りました
２年間保有が残っていますが
通りましたので他の方の希望になればと思います。

[44: マンション検討中さん]

>>43 名無しさん
質問失礼いたします。
こちらはハウスメーカーを通してでしょうか？
それとも直接交渉されましたでしょうか？
よろしくお願いいたします。

[45: 名無しさん]

>>44 マンション検討中さん
ハウスメーカーを通してです！

[46: マンション掲示板さん]

42です！
フラット駄目、労金駄目！

でしたが、一つだねまさかの地銀仮審査通過しました！ありえない奇跡です。運がいいとしか思えません。仮審査で個人情報は見られてますが、本審査で落ちないかビクビクしてます。

[47: 口コミ知りたいさん]

>>46 マンション掲示板さん

仮審査通過おめでとうございます！宜しければ、年収、借入金、自己資金を教えていただけますか。

[48: 名無しさん]

一万円の異動解消後1年、勤続10年、年収1200万円で自己資金1000万円、借入額3000万円は可能でしょうか。

[49: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[50: 通りがかりさん]

初めまして。
異動があるのですが住宅ローン相談センターというものを使おうと思うのですがどうなのでしょうか？？

[51: 評判気になるさん]

私は37歳男
非上場企業で勤続3年。
年収４４０万
滞納があります。
ソフトバンク割賦代金(携帯本体：５万５千円、抱き合わせ機種：１万)
プロミス：２年ほど前に完済済み(異動情報有)
ソフトバンクは未払い継続(未払いから５年以上経過)
こんなに滞納して住宅ローン通す方法っご存じの方いらっしゃいますか？
やはり、完済後5年は待たないといけないでしょうか？
似たような状況のかた、どこで通ったかや、教えていただけないでしょうか？

[52: マンション検討中さん]

>>51 評判気になるさん

未払い継続てどういう事です？

[53: マンション検討中さん]

>>51 評判気になるさん

滞納はないですが主人がcicほぼAマーク
私10年前のアコムやプロミス滞納のまま時効援用して先月異動完了済で地銀3000万通りました。
担当の方やFPをつけると通りやすくなります。

[54: マンション検討中さん]

>>53 マンション検討中さん

似たもの夫婦

[55: 名無しさん]

はじめまして。
23歳男です。年収430万、勤続年数3年
平成29年7月　異動発生　平成30年5月解消
保有期限令和5年11月　クレジットの延滞です。
その他cicに載ってるのは携帯の分割払いとアイフル、アコムです。
アイフルは全て$マーク、アコムは情報なしです。
アイフル、アコムともに残債は0です。
3000万でローンを考えています。
ハウスメーカー通してフラット35で仮審査、否決。
その後ハウスメーカーを変えて地銀にて仮審査、否決。
ハウスメーカーの担当の方によると消費者金融を解約したら別の地銀で通してくれると聞きました。
この状況でどうでしょうか？
なんとしてもローンを通したく思います。

[56: 匿名さん]

夫(30)公務員
勤続5年
年収500万
※異動歴あり(2.1万円。保有期限令和7年5月まで)
学生(バイト)から社会人になった時に給料振り込みの銀行が変わってしまい、バイトの頃の銀行で引き落としの物を忘れていたらしい。そのタイミングで引越しもあり気付かず、去年の6月にカードが作れずCICの開示請求して慌てて支払いました。

妻(30)パート
勤続8年
年収200万

令和5年か、遅くても令和6年に住宅ローンを3500万ぐらいでペアローンで考えていますが、かなり不安です。それまでに車のローンとスマホの割賦金は支払いを済ませる予定です。やっぱり保有期限過ぎてからが良いんでしょうか(><)

[57: 匿名さん]

夫(35)会社員
勤務年数：3年半
年収：500万

異動あり(2件)
金額は2件合わせて10万以下
R5.1までとR5.12保有の情報が最終

直近一年は$でAが一つ
マンションの家賃をオリコ通して支払い

2019年8月　オートローン(オリコ)借りる
その後楽天JCB審査通過　カードは一枚所有

希望額：4000万円　新築戸建て

異動以降、オートローンやカードも作れているのでそろそろ住宅ローンも考えたいのですが、このような状況で審査かけらり通った方がいらっしゃったら教えてください。
よろしくお願いします。

[58: e戸建てファンさん]

38です。
1社だけローン通りまして、変動0.7で借りることが出来ました。MG保証の住宅ローンです。ご参考までに。

[59: 戸建て検討中さん]

>>57 匿名さん
亀レスですが、35才年収640万、令和5年保有期限の異動1件有にて私単独で3800万の審査通りました。ちなみに住宅ローンはクレカやオートローンとは全くの別物です。私も色々と知識を入れ作戦を立ててやっとの思いで通す事ができました。まずは勉強し、色々なプロに相談する事が大切です。異動が2件あるとの事でかなり厳しい闘いになるかと思いますが、頑張ってください。

[60: 匿名]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[61: 通りがかりさん]

主人が債務整理をしました。
保存期間は、令和6年です。
債務整理した異動で、住宅ローンが通った方いらっしゃいますか？

[62: 通りがかりさん]

うちもみなさんと似た感じでした。
3社事前審査しましたが2社否決
でも地銀の1社だけ事前審査通りました。
そこの地銀の担当さんで1人作文が得意な方がいて上手く書いていただいたみたいです。
お陰様で12月に新居引っ越し決まりました。
みなさんも諦めない方がいいです！

[63: 評判気になるさん]

当方32歳、年収７００万、東証1部上場会社に勤めているのですが、8年前に債務整理を行い、昨年完済をしております。整理後の返済の遅延はなかったのですが、CIC上で2社異動が記載されている状況です。４０００万ほどの住宅ローンを組みたいのですが、少しでも可能性のある金融機関はありますでしょうか。頭金も400万程は用意できる状況です。アドバイスよろしくお願い致します。

[64: 匿名さん]

>>63 評判気になるさん

昨年完済でしたら、少なくてもあと2年は我慢した方が良い気もしますが、一度仲介業者さんを通して相談されてはいかがでしょうか？嘘偽りなく話す事でこれからの段取りなどアドバイスをもらえる事もあります。

[65: 戸建て検討中さん]

地銀で1週間前に事前審査を出したのですが本日連絡が来て会社の試算書を提出してくれと言われました。
これは承認として手続きが進んでると思って大丈夫ですか？

[66: eマンションさん]

いつも拝見しております。
この度、私事ですが、住宅ローンの本審査を行うものです。
7年ほど前に何かの手違いで90,000円弱の滞納が発生し、今年5月に慌てて完済。
内心通るかドキドキしております。
同じ状況で通過した方、また詳しい方、ご教授くださいませ。
私の属性は以下の通りです。

年齢34歳
年収6,700,000円
勤続　4年9か月
営業　管理職
勤め先　未上場　資本金21億円　従業員1.1万人
異動　CICに1件（2014年　90,000円　2021.5に完済済）
事前承認　5800万
物件　5500万

銀行の方からは異動発生時の銀行明細が滞納金額以上あれば問題ないと言われてます。
ただその当時のものがあるか疑問です。
なければ未承認となるのでしょうか。
ない場合の対策などもあれば、あわせてお願い致します。

[67: マンション検討中さん]

>>66 eマンションさん
2014年の異動発生時の残高がわかればいいのではないでしょうか？銀行に依頼すれば通帳の明細は今までのもの全て出せますよ。

[68: 検討板ユーザーさん]

いつも参考にさせてもらってます！

去年の夏、異動がついたまま、フラット35と、みずほ銀行の仮審査をしてしまいました。もちろん落ちました。

今年に入って個人信用情報から、やっと異動記載も消え、綺麗な状態になってることを確認。

フラット35は、もう審査通らないでしょうか？!
銀行や、地方銀行も、可能性はないでしょうか！！！！！50代半ばとなると、貸してもらえないでしょうか！！！！
どなたか、教えてください!！

[69: 買い替え検討中さん]

夫(30)正社員
勤続5年
年収1000万
※異動歴あり(保有期限令和4年2月末日まで)
妻(30)正社員
勤続5年
年収450万

令和04年 もしくは05年に住宅ローンを6000万ぐらいでペアローンで考えていますが、CICの異動が気になります。

来月中には、保有期限は消えるのですが、いつ頃からローンの申請など進めたら
良いのでしょうか？

どなたか、アドバイス頂けますでしょうか？

宜しくお願い致します。

[70: マンション検討中さん]

>>61 通りがかりさん

私の家も同じ状況でした。
ファイナンシャルプランナーというのはご存知でしょうか？
通称FPです。地元のFPに協力依頼して全てお任せして
言われるままに書類等は準備してやっと地銀で3200万審査通過し今は着工中です。
諦めないでください。
審査通る方法はまだあると思います

[71: 匿名さん]

始めまして初めて投稿します。
33歳年収460万勤続12年
車ローン40万アコム90万合わせて最低月6万の返済
クレカ遅延１回のみ
母親と同居予定ですが、アコムは隠しての住宅ローン申し込み予定です
建て売り2200万前後を見ていますが、うっかり残高不足の遅延、アコムの借り入れがある為とても不安です。

[72: 匿名さん]

>>56 です
ダメもとで仮審査してみたら地銀で4500万通過しました！
第二地銀、フラットは落ちました。
家を建てるまではもう少し時間があるので貯金頑張ります。ご参考までに

[73: ただのアホ侍]

現在25歳
年収360(勤続3年)
2017に異動あり
現在もクレジットリボ有り(総50万程)の人間は中古マンション1800万は無理でしょうか。現在仮審査で1社から移動の理由を聞かれてる最中なんですが、この掲示板を見てると通るのか...？と半信半疑です。

[74: 口コミ知りたいさん]

>>56 匿名さん

[75: よろしくお願いします]

夫(39)飲食店経営8年目 年収390万
妻(39)パート勤務7年目 年収120万
夫、13年程前(前職の時)に地銀のカードローンと武富士の借入を任意整理済み。
妻、10年前にクレジットカード払い延滞の為連絡をいただいて分割払いで半年後支払い完了。
その後は転職して飲食店を経営する事となり、5年ほど前から諸々安定している事と、任意整理後10年以上経過していた事からやっとマイホームの可能性を夢見て合算収入にてハウスメーカーで事前審査をしましたがろうきん、フラットですら否決でした。クレジットカードはデビットが1枚、普通のが1枚でリボやキャッシングは1度もありません。担当の方から個信の開示を勧められてJICCを取り寄せたところ、12年前の日付けの延滞情報がありました。日本信販と記されていましたが、思い当たるのは13年前に任意整理した武富士かなと思います。なぜ載ってるのかわかりませんが、こちらは弁護士に相談したところ時効援用でほぼ削除にはなるらしいのですが、その場合もろうきんやフラットで再度申し込み出来るのでしょうか？私達にローン可決の可能性があるのか不安です。年齢もあるので、出来るだけ早くマイホームが欲しいです…。同じような方でローン可決された方などいますか？

[76: 匿名さん]

滞納で審査が通るかどうかよりも、そもそもどんなローンを組みたいと思っているのですか？
自己資金は？借入希望額は？

仮に世帯年収が手取りだとしても500万以下、まぁ2,000～2,500万が限度ですね。それ以上の額だと、例え審査がおりたとしても返済に苦しみますよ。

頭金が2割以上＆勤続5年以上(もちろん正社員)＆物件の資産価値が高ければ、例え過去滞納があっても(現在なければ)、貸してくれる金融機関はあるでしょう。
逆に一個でも満たなければ、あまり貸してくれないと思いますよ。

審査が通るかの心配をする前に、無理のない返済計画で組めるかどうかの心配をする方が先決だと思うが・・・

[77: もも]

初めまして。現在29
異動歴あり。返済済み　発生日平成30年２月
家庭持ち。家を建てたいのですが、岡崎信用が
異動歴あっても通りやすいとハウスメーカーに
いわました。どうですかね

[79: ！！]

異動になっていてもどうして審査とおったのでしょうか

[80: 名無しさん]

[NO.78と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[81: 匿名さん]

>>79 ！！さん

異動情報は審査の際の参考情報であって、絶対に通らないというわけではないということだと思います。
住宅ローンの場合、CICとJICCが白ならKSCが黒でも通る場合があるとよく聞きます。

[82: 匿名さん]

>>77 ももさん

異動の内容や、借入金額、属性等を記載された方がコメントされやすいのではないでしょうか。

[83: 通りがかりさん]

初めまして。
旦那がR2.1月に1.2万円の異動ありです。
(詳細は不明ですが翌月払ってるので恐らくうっかりだと思われます)
約2年経過してますがフラット厳しいでしょうか？
昨年の事前審査で否決でした。

収入合算で年収640万です
AマークはR1に1つ、Pマーク2つあり

たった1.2万されど1.2万ですが
地銀やろうきん可能性ありますかね？

[84: 名無しさん]

>>83 通りがかりさん
CICとJICCに異動あると無理です。厳しいじゃなく無理です。消えるまで待ちましょう。

[85: 通りがかりさん]

>>84 名無しさん
ありがとうございます
否決でした。消えるまで待ちます

[86: 匿名さん]

年収550万
勤続10年
39歳　男

cic
アコム　カードローン
返済状況:異動　H28.12.26
経過状況:支払総額変更　H29.5.22
補足内容:解消　H29.7.1
終了状況:完了
入金状況:全てS
R2.6に完済済

JICC
登録なし

他、ローンなど一切なし。
任意整理せずともいずれは完済できていたのですが、
結婚を機に、毎月の返済額を減らしたいがために
任意整理をしてしまい、異動がつきました。
無知でバカでした。
保有期限がR7.5なのですが、
子供も産まれ、年齢も考えると住宅ローンもギリギリの
タイミングです。

異動があるため、可能性が極めて低いのは承知の上ですが、
皆様の口コミから、可能性が0ではないことを知り、
審査のチャレンジしてみようと思いますが、どなたか
アドバイスいただけませんでしょうか？

[87: マンコミュファンさん]

>>86 匿名さん
参考になるかわかりませんが……
H29に異動歴有り、他もAとPが多数でしたがつい最近1億近くで満額承認おりました。
嘘偽りなく全ての情報を出し、かつ銀行が各ストーリーもこちらで全部作成して物件サロンに持ち込み、銀行担当者と何度も会話しました。
それでも一筋縄ではいきませんでしたが……参考までに。

[88: マンコミュファンさん]

>>87 マンコミュファンさん
各→書く、です。失礼しました。

[89: 匿名さん]

>>88 マンコミュファンさん
アドバイスありがとうございます。
早期完済もあまり意味はなさそうでしたし、
ほんとに後悔してます。
給与振込の地銀にダメもとで全て話してみようと
思います。
ありがとうございますm(_ _)m

[90: マンション掲示板さん]

>>89 匿名さん

頭金、物件価格などはお決まりですか？

[91: 匿名さん]

>>90 マンション掲示板さん
頭金は100万くらいなら・・・物件価格も決まって
いません。むしろどれくらいの融資が受けれるか
分かってから考えようかと思ってます。
2800万くらいが返済に無理もないかと考えてますm(_ _)mまた、FPにもどのみち相談してみようと思ってます。

[92: 匿名さん]

初めて投稿させていただきます。

主人(28)
一般企業に5年勤務
年収550万
3年前にクレカで異動歴あり
奨学金残り300万

私(23)
一般企業に5年勤務
昨年までの年収400万
アコム、アイフルで60万の借入を昨年繰上げ完済
延滞歴なし
産休明けて2ヶ月(復帰後推定年収280万)

携帯本体代のみで、車のローンも完済済みです。
頭金200万で、3700万ローンにチャレンジしたいです。
よかったらアドバイスいただきたいです。

[93: カタクチイワシ]

>>92 匿名さん
あと2年間はとても厳しいと思います。フラットでも。
異動がついていると、ほぼ通るところはありません。少なくとも、私が金融機関にいた時は0でした。
あったとしても金利がめちゃめちゃ高いです。

クレカでの異動ということなので、CICの異動が消えていれば問題ないです。なのであと2年後ですね。2年後CICとJICCを開示してください。全銀は見なくていいです。

[94: マンション検討中さん]

>>73 ただのアホ侍さん
四年ほど前に私も異動がついてまして完済済みです
ですが、何件やってもどこも通りませんでした
最後の砦で、知り合いの銀行マンに支店長がいて作文等で頑張ってもらい先日事前審査承認おりました！
とりあえず、普通のところじゃ異動付きではまず通りません！
周りに銀行マンいたりしないですか？
腕のいい銀行マンなら絶対に通るはずです
どこも門前払いの僕が通ったくらいなので

[95: 匿名さん]

ちょうど1年前に消費者金融3社について時効の援用を行いました。
Cicのみ開示しましたが、もちろん過去数年分全てA。
保有期限は令和8年5月末。
7500万円の新築注文住宅でしたが、頭金を3500万円積んだらフラット35通りました。

[96: 匿名さん]

ちょうど1年前にこの道を通った夜
昨日の事のように
今はっきりと想い出す

[97: 名無しさん]

CICに異動ありですが、KSCでもこの情報は共有されているのでしょうか？

[98: 匿名さん]

>>68 検討板ユーザーさん

再度のフラットがチャンスあるかは分かりませんが、年齢的には大丈夫だと思います。異動ありからの再出発で頭金100万（費用別）で中古住宅2000万を購入した五十代後半親族いますから。

[99: e戸建てファンさん]

スマホ分割でcicに異動
3年半前に完済
夫婦収入合算850万
借入5000万 頭金300万

無事本審査通過しました。嬉しい

[100: 名無しさん]

>>99 e戸建てファンさん

どこの金融機関ですかー？

[101: 匿名さん]

こんにちは。
ご見解お聞かせいただけますでしょうか。

年齢33歳
年収550万(妻250万)
東証一部上場企業
勤続4年
妻子持ち
CIC、JICC　問題なし
KSC 奨学金の延滞の記載あり(完済はしておらず延滞は2019年に解消済み)
借入希望額4800万
フルローン希望

どこか借りられる金融機関はありそうでしょうか。
審査時にKSCを見ないところでしたら可能性はあるかなと思ったのですがいかがでしょうか？

[102: マンコミュファンさん]

>>100 名無しさん

事前審査の時点で地銀ろうきん全て満額回答でした

ネットバンクは異動ついてる時点で諦めて審査出してません。

[103: たこみ]

cic.jicc.kscとも異動はありませんが、
3年程前から消費者金融3社ほどから借入有。
150万程。
去年11月全額返済返済。

奨学金あり。以前滞納したが、ksc記載なし。
近々全額返済。

3社中2社はcicは全部Sマーク。
1社【アコム】はAマークが6コ。
保有期間令和6年8月。

携帯を変えたタイミングでソフトバンク端末代支払い忘れで2コ連続A。その後気づいて端末代一括返済。

一年半後位にマイホーム欲しい。
見込みある？？？
会社の取引銀行でと考えてるのですが、
こんな感じではまだ程遠いのでしょうか。

[104: 通りがかりさん]

答え

程遠い。終わり。

[105: 買い替え検討中さん]

>>103 たこみさん
S,A等の支払い履歴は毎月更新され続け、最長2年で消える。なので、支払い履歴だけの問題なら直近のAから2年で経つ頃に改めてcicを確認したらいいと思う。ただし、延滞情報や異動はそれが解消されてから5年経過するまで消えないので注意。
あと、消費者金融と過去に取り引きがあっても俺はメガバンクで本審査通過したのでそこまで絶望するようなものではないと思う。注意したいのは契約解除までしておく事で、実際に借り入れがなくてもカードローン・キャッシングは極度額分の借金があると見なされるので完済したなら解約までしておいた方が良い。

[106: マンコミュファンさん]

>>95 匿名さん

質問させて下さい。年収はどのくらいで通られたのでしょうか？

[107: 名無しさん]

ご意見宜しくお願い致します。
42歳 既婚 年収436万円
妻 42歳 年収510万円(５年前破産)

妻は無理だと思うので
今回 自分のみで審査受けようと思うのですが 自分も20年程前に破産
他にも最近まで２件延滞があったのですが２件とも完済済み。現在延滞解消と表記されてます(jicc)
不動産屋に相談したところ
「可能性はゼロでは無い」と言われました。そこで、ダメ元で２件の消費者金融に直接電話して「延滞解消を消して欲しい」とお願いしたところ２件とも「ok」の返事を頂きました。
しかしまだキャッシングが110万程あります。クレジットカードも３枚あります。全部支払い遅れ等はありません。
下手な文面と長文で申し訳ありませんが
この様な状況ですが
住宅ローンは通りますでしょうか？
宜しくお願い致します。

[108: ブローウィン]

>>107 名無しさん
私、自己破産から5年2ヶ月でフラット35満額承認いただきましたよ。
なので奥様も土台に乗ってると思います。

[109: 名無しさん]

>>108 ブローウィンさん
ありがとうございます。
実は妻名義で審査をした事もありますがダメでした。やはりKSCが消えないとダメなんですね。
なので今回は自分名義で挑もうかと。

[110: 匿名さん]

>>106 マンコミュファンさん

返信が遅くなり申し訳ありません。
年収は約1000万円です。

[111: 匿名さん]

異動住宅ローンで検索すると～コンサルティングというところが出てきてブラックでも通ります。と書いてあるのですが怪しいですか？

[112: 買い替え検討中さん]

>>111 匿名さん
異動が記載されていると難しいので辞めておきましょう。また、そういう怪しいところに個人情報握られるのは怖すぎます。
銀行により細かい基準は異なると思いますが、いずれの審査においてもスコアリングと呼ばれる信用情報・勤務先・収入等を基にした点数付けのシステムで融資可否、減額、金利を判断していると思われます。
スコアリングにおいて、個人信用情報は一発アウトの情報と減点の情報に区分されます。異動情報はほとんどの場合前者に区分され、これが"異動があると厳しい"と言われる所以となっています。
逆に言うと、異動さえなければ多少信用情報に傷があれど銀行によっては融資可となる場合があるわけです。
焦っても異動が消えたり審査が通ったりはしないので、異動情報有無の定期的確認と貯金に励みましょう。

[113: 匿名さん]

>>111
私も気になって試しに連絡したことがあります。
すると、開示した信用情報の住所や氏名、勤務先等の私と特定できるの部分を黒塗りにした画像をメールで送って欲しいと言われました。
その通りにしたところ5分ほどで返信があり、｢異動が記載され、Aが複数ある〇〇様の状況では難しい｣と言われました。
場合によってはうまくやってもらえるのか、そもそも最初から断ることを前提で情報収集のみをやっているのか分かりませんが、そういったところに頼る価値はないように思います。

[114: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[115: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[116: 匿名さん]

異動あり遅延ありで個人はかなりブラックでしたが、つい最近住宅ローンの事前審査に通りましたので、誰かの希望になればと思って投稿します！

旦那 年収460
上場企業 国家資格保有 勤続年数1年 26歳
異動 保有期限令和7年4月末日
別に遅延5～6件
妻 年収260万
保険外交員 国家資格保有 勤続年数3年 25歳

ペアローン
借入額4000万 頭金なし
都市銀行 一行 のみ申込

本日無事に通過しました！！

来年の8月引渡しに向けて全力疾走のみ！

[117: マンション掲示板さん]

残念ながら待たないと無理です。5年経っても明けてすぐだったのでスーパーホワイトで過去を探られて銀行全滅でした

[118: マンション掲示板さん]

??と同一です。追記ですが、因みにうちの場合ですが主さんと同じく異動有りで5年待ち、明けてすぐ審査。アルヒ留保でした。本審査後４日で1週間以内で承認されました。
30代　東証一部　勤続9年
年収500万以上
スーパーホワイトでしたがフラットは通っていた為、もうどこも大丈夫だろうと思っていましたが銀行全滅だったと知った時、異動の怖さを知りました。
アルヒはホワイトすぎて留保でしたが通って本当に良かったと思いました。
異動がついてしまった事は痛いですが待てばいつかは報われると信じて頑張って乗り越えてください。

[119: 通りがかりの家欲しい人]

年収490
カード借入250

CIC確認したところ携帯関連で異動が発覚しました。
これから異動の分を支払います。

不動産屋に確認したところ支払い１年後であれば住宅ローン通せますよと言われましたが
調べるとCIC異動有りだと５年は無理、通っても金利が高いなどの情報があり
やはり５年後しか無理か…と諦めてます。

実際どうなのでしょうか？

[120: 住宅ローンが心配。。]

>>107 名無しさん

とても参考になるのと、状況が少し似ていまして、教えてほしく投稿しました。

以下の遅延解消を消すことについて、私も一社消費者金融で昨年11月に完済し、遅延解消となったので、これも依頼すれば消してもらえる可能性ありそうでしょうか。
2019年以前の契約のものなので1年で消える記録だと思うのですが、できれば早めに消したいと思い、質問させていただきました。

ダメ元で２件の消費者金融に直接電話して「延滞解消を消して欲しい」とお願いしたところ２件とも「ok」の返事を頂きました。