レーベン検見川浜GRANVARDIってどうですか？

[マンション検討中さん]

レーベン検見川浜GRANVARDIについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-kemigawahama/

所在地：千葉県千葉市美浜区磯辺六丁目56-3、56-24、真砂四丁目51-49（地番）
交通：JR京葉線「検見川浜」駅徒歩2分
間取： 1LDK～4LDK
面積：41.41平米～104.40平米
売主：株式会社タカラレーベン・三信住建株式会社
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[245: マンション検討中さん]

>>243 通りがかりさん
上階の4LDKは坪単価225?235万、6000万超ですよレーベンなのに

[246: 匿名さん]

>>245 マンション検討中さん

浴室にテレビついてるんですよね！
お風呂に入りながらテレビを見るなんてセレブみたいな生活ですね？
どんなセレブの方がお住まいになるのでしょうか。

[247: マンション検討中さん]

4LDK最上階が7030万ですか…
随分強気ですね。これなら若葉のタワーがますます安く感じます。

[248: 通りがかりさん]

このスレッドの下に第一期の詳細載ってましたよ。
浴室テレビやお風呂場のエステのシャワーヘッドなど？高級志向ですよね。価格も、ミハマシティや稲毛海岸の新築マンションに比べると断然高い。
逆に住人になる人はある程度しっかりした人ばかりになるだろうからそういう点では安心はもてる

[249: 通りがかりさん]

最多価格帯が4100万円の第一期
第二期もそんな感じなのでしょうか？強気ですよね、、売れるのでしょうか？

[250: 検討板ユーザーさん]

確かに強気ですね。
最近モデルルーム行かれた方はいないんですかね。
契約済みの部屋がわかって売れ行きがわかれば
教えてほしいですね。

[251: マンション検討中さん]

二期のMR行きましたけど商談テーブルも満席に近いような感じでキャンセル住居でたけど翌日契約された、とか売れ行きが良いような話をされましたよ。
営業トークでしょうが、土日は停まってる車も多いし（スタッフのだったりして、、、）第一期84戸販売という数字見ると好評なのでしょうか？
素人なのでわからないのですが、第一期は、84戸契約という意味ですよね？販売されただけで未契約も含まれるのでしょうか？

[252: マンション検討中さん]

営業の方の接客時間はどれくらいですか？

[253: マンション検討中さん]

毎回4時間オーバーです。
あまり情報はオープンにはしてくれません

[254: マンション検討中さん]

>>253 マンション検討中さん

ホントそれ。。。

[255: マンション検討中さん]

車はやはりあった方が便利ですかね？

[256: 匿名さん]

タカラの営業ってだらだら長いんだよね。午前中に行って、１２時過ぎたからお昼の時間じゃないですかって言ったら大丈夫ですって頓珍漢な回答。こっちがお腹すいたんだけど。

他のデベだと２時間くらい。次の予約時間になって、時間切れで追い出されちゃうところもあったな。

ここも予約の単位は2時間だから、延長できるってことは次の予約が入ってないってことか。

[257: 匿名さん]

>251

マンションの販売って一期が一番売れて後はじり貧になるってのが通例。一期で1/3の販売だと、好調って程ではない。

[258: 買い替え検討中さん]

＞＞255さん
車はある越したことはないと思いますが、維持費もかかるので普段使わないのであればカーシェアでもいいのかなって思います。ここ近くにもあるみたいですし！

[259: 検討板ユーザーさん]

頑張れーベン！

[260: 匿名さん]

ここのキャンペーン良いですね。再来場の人にはくれないところが多いと思うんだけど、ここの場合はスタンプカードなるものを持って同じモデルルームに行くとクオカードをまたくれるとのこと。一回目と二回目と合計で5000円分というのはけっこうなプレゼントだと思います。
駅2分、スーパー、ドラッグストア、ショッピングセンター、公園がみんな徒歩5分以内にあるというのもかなりの好条件だと思います。
タカラの水も気になるところ。マンションの水は美味しくないイメージがあるけど、タカラの水だと美味しいのかな。料理にも使えるようなので期待したいところです。肌にもいいらしいけど、どの程度なのか使ってみないことにはわかりませんね。

[261: 匿名さん]

>260

お風呂はモデルルームでは体験できないからね。せめてモデルルームで飲み水としてタカラの水出せばいのに。

まあ、最近の水道水も結構頑張っているから違い分からないかな。

[262: マンション検討中さん]

>>256 匿名さん

参考になりました、ありがとうございます。

[263: マンション検討中さん]

タカラの水、実物モデルルームで見せてもらったよ？飲ませてはもらってないけど。
薬剤入れてピンクになるとか、ならないとか。

[264: 検討板ユーザーさん]

売れてるんだか売れてないんだかさっぱりや！