シティテラス横浜ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティテラス横浜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yokohama/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00150894

所在地：神奈川県横浜市西区西平沼町1-1（地番）
交通：ＪＲ「横浜」駅から徒歩8分
　　　相模鉄道本線「平沼橋」駅から徒歩2分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.46平米～80.09平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1546: 匿名さん]

>>1544
野村不動産も新丸子の駅前やってるけど、
上層階買っても東横線が高架になってるからダイレクトで部屋の中見えるでしょ。
でも売れてるんだもんね。不動産の価値に電車の音とか関係ないでしょ。

[1547: 坪単価比較中さん]

ノースは閉めたら全く気にならない、開けてもさほど気にならない、但しサウスが目の前にあるので陽射しの方が気になると思う。

[1548: 匿名さん]

ヨコハマフロントタワーは大きい部屋が完売。１億４千万とか５千まんとか。
シティハウス横浜は１億２千万、フロントタワーよりも安い。
プラウド岡野一丁目で１億円ぐらい。
ここが７０００～８０００万円ぐらい。何をとるかだな。

[1549: 匿名さん]

そう言われてみればこちらは現地モデルルームは作られていないんですか？
最近モデルルーム見学された方にお訊ねしますがモデルルーム見学の際に希望すれば現地の部屋を見学できるものですか？

[1550: 匿名さん]

>>1549
問い合わせればいいじゃん。

[1551: 通りがかりさん]

横浜シティテラス。
入居開始して半年以上経過してると思うけど、道路からザッとみて未入居の部屋が90%以上。相鉄線側の建物はがら空き。幽霊屋敷のようだよ。住友はどうするんだろうね～。

[1552: 通りがかりさん]

>>1551 通りがかりさん

そこまで売れてないんですね。
1億の部屋が毎回高倍率のヨコハマフロントタワーと凄い差ですね。

[1553: マンション比較中さん]

>>1552
批判したってすみふは値段さげないぞ（笑）
もしくはシティテラスに負けた別不動産屋のやっかみか。

[1554: 匿名さん]

たまに荒らされますよね、この掲示板。
突如イチャモンつけてくる人出てきますね。
買えなかった妬みか、それとも　>>1553　書いているように
別の不動産会社の方なんでしょうね。

[1555: 匿名さん]

ディスっても買う人は買うでしょう。

不動産、供給過多な印象はあります。
それなのにマンション価格は高くなっていて、買える人と買えない人がいるんでしょう。
6,200万円～9,600万円。
6000万円台は買えるとして、9000万円台が買える人はごく限られた一部と思います。

[1556: マンション掲示板さん]

>>1551 通りがかりさん

6000万から9000万払える人が、この環境に住むとは思えないのですが。売れない理由は想像できます。

[1557: マンション掲示板さん]

しかし、すみふは帷子川沿いに完売困難と思われるマンションを複数抱えていますが、それも計算のうちなのでしょうか？なんだか営業さんが気の毒になります。

[1558: 評判気になるさん]

>>1556 マンション掲示板さん

因みにその額を払える人はどこの環境を選ぶんですか。

[1559: 匿名さん]

>>1551 通りがかりさん
入居者ですけどノース棟は体感8割がた埋まってると思いますよ。しょうもないガセ情報流さないでください

[1560: 名無しさん]

>>1559 匿名さん
サウス棟は電車の窓からよく見えるので、その印象が強いのでしょうね。サウス棟は入居率２割くらいですか？

[1561: 名無しさん]

>>1560 名無しさん
サウス棟は私は入れないので分かりません。。引越し業者のトラックがきてる様子は見えないのでまだほとんど入居開始してないのでは？と思います。ノース棟も竣工から入居まで期間ありましたし。

[1562: 匿名さん]

>>1561 名無しさん

ノース棟は昨年1月に竣工しているのに、入居が始まっていないのですか？

[1563: 匿名さん]

>>1562
マンションの現状見たことないのかな？本気で買おうとしているのかな？
入居結構してるよ。

[1564: マンション検討中さん]

サウス検討中ですが、サウスもノースも大分決まってきている感じでしたね。
音が気になるかと思いましたが、閉めていたら全く気にならなかったですし特に上層階の角部屋は陽当たり、眺望も良く、子供１人くらいでしたら広さも十分で住みやすそうと感じました。

[1565: マンション検討中さん]

横浜駅からマンションまでの人通りはどうですか？？