シティテラス横浜ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティテラス横浜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yokohama/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00150894

所在地：神奈川県横浜市西区西平沼町1-1（地番）
交通：ＪＲ「横浜」駅から徒歩8分
　　　相模鉄道本線「平沼橋」駅から徒歩2分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.46平米～80.09平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[31: 周辺住民さん]

>>30 名無しさん

＞ハザードマップでは3メートル浸水するので、2階の床まで浸かるイメージかな。

物件のあたりだと土地が気持ち高いので3メートルまではいかないかと思います。
鉄道の線路とほぼ同じ高さですからね。
しかし、物件の裏側（川の向こう側）の「岡野1丁目」や「南幸」は、地盤沈下の影響で一部の土地が低いです。
古いビルやマンションだと、土地が沈下して1階が高くなっている状態です（基礎杭が地中深くに刺さっているで、建物は沈下せずに周りの土地が沈下）
なので、1階なのに「階段を数段を登る」店舗や出入口が多いです。
修繕をしても時間が経てばヒビが入り「階段の段数が増える」感じですね。

[38: 評判気になるさん]

10/12(土)の日中の様子がツイッターに上がっていました。
降雨のピークはその後の夜中だったので、その後どうなったのか気になります。
川の向こう側の空き地が建設現場です。

[887: マンション検討中さん]

>>884 匿名さん
私も気になってネットサーフィンして見つけました。
在庫率50%超えているのに、契約進捗率が住友だけ100%を超えているのがわかります。
なので、値下げとかをして売り急ぐ必要が全くないという事がわかるかと思います。物件事の要員もあるかとは思いますが、会社として進捗率が低いとこほど、売り急ぐ可能性があるので、値下げや値引きをしてくれるんじゃないでしょうか？

[1303: マンション検討中さん]

サウス棟見ましたが、思っているよりも目線がホームビューですね。びっくりしました。

[1465: 匿名さん]

DMタイトルが駅前タワーマンションのおかげでこちらも満枠御礼なのは草

[1686: 検討板ユーザーさん]

同じ横浜駅徒歩8分でも築15年の物件と築3年で坪単価逆転してしてるのはどうして？