ザ・ファーストシティ盛岡駅西通についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.shinshowa.co.jp/fr-morioka/
所在地：岩手県盛岡市盛岡駅西通一丁目109-1（地番）
交通：JR東北本線「盛岡」駅徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：56.33平米～98.00平米
売主：株式会社新昭和、株式会社マリモ、グレース住宅販売株式会社
施工会社：宮城建設株式会社
管理会社：株式会社GMアソシエ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-07-26 16:05:51
現在の物件
ザ・ファーストシティ盛岡駅西通
ザ・ファーストシティ盛岡駅西通 [第3期3次]
- 所在地：岩手県盛岡市盛岡駅西通一丁目109-1（地番）
- 交通：東北本線 「盛岡」駅 徒歩5分
- 総戸数： 192戸、店舗・事務所2戸
ザ・ファーストシティ盛岡駅西通ってどうですか？
| No.151 |
by マンション検討中さん 2020-01-01 21:42:55
投稿する
削除依頼
ここまで立地、駐車場、共用施設が良いところ盛岡にないですよねー！
|
|
|---|---|---|
| No.152 |
立地と自走駐車場100%はプラス要素だが、免震じゃないし、エレベーターが全戸数を考えると足りてないし、ディスポーザーなし床暖房なしでクオリティーに難ありかと
|
|
| No.153 |
>>152 匿名さん
盛岡でディスポーザー付、床暖房標準装備というのは普通なのかな？首都圏だと当たり前の装備だけどね。 自分の住んでるマンション（一応築浅の中心地代表的なマンション）はどちらもついてないので、そんなもんかと思ってたが。 |
|
| No.154 |
|
|
| No.155 |
１階と３階に出入口があるって便利だと思う。
４階位までの部屋はエレベーター使わないでよさそうね。 |
|
| No.156 | ||
| No.157 |
低層階と高層階って資産性も含めどちらが人気なのでしょうか？
|
|
| No.158 |
高層階でしょ。
|
|
| No.159 |
新しCMは、自走式駐車場で車が走ってたり建物もかっこいいね。
西口はマリオス、アイーナ、そしてこのマンションとなかなかの壮観になりそう。 |
|
| No.160 |
第一期で契約しました。南東角部屋最上階が人気で、抽選になったようです。南東角部屋４ＬＤＫが全て売り切れていました。購入の決め手は駅近と平面駐車場です。電車通勤と市内勤務のファミリーです。お店はローソンか産直のどちらかが入る予定みたいです。他にはコインランドリーとクリーニングが入る予定とのことです。マンション購入について知識がありませんでしたが、不明点について納得のいくまで丁寧に説明していただけました。
|
|
| No.161 |
で、２次の先着順は完売したん？
|
|
| No.162 |
ローソンか産直、コインランドリー、クリーニングが入る予定
その上、駅近、平面駐車場100％以上って無敵かよ。 |
|
| No.163 |
成城石井にはいってほしい
|
|
| No.164 |
３LDKで５階以下なら価格は三千万円弱という感じでした。契約された部屋にシールが貼られた全体図を見せてもらいましたが、まんべんなく様々な階が売れているように見えました。駐車場は第一期(一次？)だと希望の区画を押さえられるようです。そろそろオプションリストが配布されるようです。床暖もオプションにあるのではないかと思います。モデルルーム見学とても楽しかったです。
|
|
| No.165 |
予想していた価格よりかなり安いですね。
食洗器は標準なのかな～？ |
|
| No.166 |
|
|
| No.167 |
駅前通や中央通ならわかるが、駅西で坪単価140～150って盛りすぎでは？
|
|
| No.168 |
駅近・平面駐車場100％超で2台目も使用できるのよ。
中央通りのマンションより適正な価格ではないかしら？ |
|
| No.169 |
中央通りは駐車場少なく抽選らしいけど、こちらは駐車場があるから強気の金額で売れると思います。
2台目もOKはいいですよね。 |
|
| No.170 |
西口だと新しいマンション最近建ってなかったし、売る時もちゃんと売れそうな気がする あの駐車場は大きい！電車利用組やお年寄りにもいいと思う。西口は東口と比べると栄えてはいないけど、静かだし、車混まないし
|
|
| No.171 |
西口には築10年前後のマンションが何棟かあるけど、駅前から中央通にかけての同年数のマンションと比べると中古価格は劣るし、そんなに高くないのが現実かと。
|
|
| No.172 |
>>171 匿名さん
マンションマーケットというサイトで中古価格をみてみたが、築浅のデュオヒルズ盛岡中央通以外は大差ない印象。 ここは西口では最もリセールはいいだろうから、まあ並みの中央通物件よりはいいのでは？ |
|
| No.173 |
テナントはマンション住人以上に近隣の学生マンション、アパートに住む専門学校生たちが
喜びそうだし需要が高そうだな。 |
|
| No.174 |
>>172 匿名さん
平米５万円は差があるように見えるけど。 |
|
| No.175 |
>>164
3Lの5階以下3,000万弱って、当初より安い気がする。もう値下げしたのかしら。 |
|
| No.176 |
>>175 匿名さん
正確には５階の一番広い３LDKで3,460、一番狭い３LDKで3,210です。3,000前半という表現が正しかったかもしれませんスミマセンm(_ _)m一番はじめ(昨年10月くらい)から価格きいてますが、このあたりの部屋は値下がりしてないと思います。 |
|
| No.177 |
2階、3階は視界悪いのと日に当たらなそう。
|
|
| No.178 |
>>174
2000-2011の物件 中央通 ライオンズマンション桜城(2000) 26万/㎡ クランズスクエア中央通(2003) 29万/㎡ Dクラディア中央通(2003) 28万/㎡ ランドシティ中央通(2006) 37万/㎡ 駅前西通 Mシティ盛岡駅西通(2002) 27万/㎡ Mシティ西口公園(2005) 29万/㎡ Mシティ西口プラザ(2007) 30万/㎡ Mシティ杜の大橋(2011) 35万/㎡ まあ大差はないでしょ。物件自体の魅力差で簡単に逆転するレベル。 |
|
| No.179 |
駅前通がない。
|
|
| No.180 |
>>179
意味がわからないんだけど。 もしかして、盛岡駅前通の駅前ダイワタワー群と駅から遠い中央通の非タワーマンションを同格に見てる？それはとんだ勘違いだね（笑） ここは、現分譲物件を考えても、中央通物件と盛岡駅西通物件の比較、が妥当でしょう。 |
|
| No.181 |
過去のデータは所詮参考程度。
本来、複雑な条件下でしっかりした比較などできませんよ。 ただ今ある分譲物件の中でピカイチなのは間違いない。 |
|
| No.182 |
モデルルーム行った方いますか？ここもレーベンも両方いきましたが、ここのほうが天井低く感じたのですが気のせいでしょうか？
|
|
| No.183 |
15階建だからでしょ。14階建と比べ天井は低くなる。
|
|
| No.184 |
私も今後駅近くにこれ以上良い物件は出ないのではないかと思い、購入しました。
|
|
| No.185 |
|
|
| No.186 |
駅近くではマックスバリュ隣の解体中のJRアパート跡が売却かJRの開発により
マンションが建つ可能性がありそうだし 中央通りでは解体中の市の勤労センター跡に 規模不明だけどマンションが建つらしい。 |
|
| No.187 |
今日みたいな雪の日には屋根付き平面駐車場が役に立つ。
どれだけの無駄な時間と寒い思いを軽減してくれるんだろう。 |
|
| No.188 |
朝出勤時のタワー駐車場の待ち時間なんて考えられない！と、家族で話しています。駐車場は平面屋根付きを選びました。
|
|
| No.189 |
そうですよね。
二台目で、立体駐車場の3階になると雪かきしなきゃいけないらしです。 |
|
| No.190 |
|
|
| No.191 |
格納されてる車が移動して出てくるわけだし、朝は先に出してる人がいることも多いので、けっこう待つよ。
|
|
| No.192 |
|
|
| No.193 |
分譲マンションを賃貸してますが、機械式駐車場なので先に1～2人待っていたら
軽く10分くらいは待たされます。 真冬は地獄です。 |
|
| No.194 |
雪の積もらない立体駐車場２階なども魅力的に感じましたが、立体駐車場に入ることさえ時間がかかると感じたので、最も時短？な平面を選びました。必ず駐車場とれるし平面も選べることは、魅力的だと思いました。
|
|
| No.195 |
駐車場について色々教えて頂きありがとうございました。
平面が1番ですね。 |
|
| No.196 |
なんかここまでくるとちょっと気持ち悪いな。
タチの悪い通販番組か、宗教の勧誘か、宝石の訪問販売か。 ひっしだな笑 |
|
| No.197 |
マンション外の駐車場は後に駐車場じゃなくなるって可能性も0じゃないですよね？本宮のマンションみたいに、購入時は駐車場確保できたけど、地主の気が変わって、駐車場がなくなるなんてことにならなければいいですが。
|
|
| No.198 |
もともとマンション敷地も駐車場部分も市の分譲地だったようだが、別の業者が購入したのかね？
そのへんはマンションギャラリーで説明されると思うが。 |
|
| No.199 |
>>197 匿名さん
マンション販売会社の土地の駐車場だから無くなることははいはず。 |
|
| No.200 |
|
現在の物件
ザ・ファーストシティ盛岡駅西通
ザ・ファーストシティ盛岡駅西通 [第3期3次]
- 所在地：岩手県盛岡市盛岡駅西通一丁目109-1（地番）
- 交通：東北本線 「盛岡」駅 徒歩5分
- 総戸数： 192戸、店舗・事務所2戸
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
