リビオ成増ブライトエア・フォレストエアってどうですか？

[マンション比較中さん]

リビオ成増ブライトエア　（仮称）成増5丁目プロジェクトI・IIについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://nskre.jp/masumasu/index.html

所在地：東京都板橋区成増五丁目328番1（I）、343番13、71、72、73、74、75（II）（地番）
交通：東武東上線「成増」駅徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅徒歩14分
間取：3LDK
面積：63.55平米～67.61平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[41: 検討板ユーザーさん]

成増のダイエーは閉店してマンションになるんでしょうか？ただの噂ですかね

[42: 検討板ユーザーさん]

>>41 検討板ユーザーさん
ダイエー跡地にマンションが建ったら、ピンク系のお店が目の前になるわけでしょ？
いくら駅近でもそれは嫌だな。

[43: 評判気になるさん]

オリンピックが終わると不動産バブルがはじけるという話もありますが、どうなるかはさておき、引き渡しがオリンピック終了半年後とかになる物件を高止まりのこのタイミングで購入するのは多少勇気が必要ですね。

[44: マンション検討中さん]

マンマニさん来たんですね。
https://manmani.net/?p=27138

[45: マンション掲示板さん]

管理費未定って気になる。
この規模だと割高になりそう。

[46: ご近所さん]

深夜なのに台風経過後の現場確認していた作業員の方お疲れさまでした。
近場のローソン・ビアーゴに買い物行きましたが、閉めてましたね。

[47: 匿名さん]

>>43
今のタイミングで購入せず、オリンピックの終了のあたりで価格を見てみたいです。
オリンピックバブルがはじけるのか、もしくは妥当な価格なのかがわかります。
今から建設していくとなると物価も高騰していますし、材料費の高騰もあって値下げにはならないかもしれませんが・・・

[48: マンション比較中さん]

1階部分の浸水対策はどうなのだろう。

[49: マンション検討中さん]

>>43 評判気になるさん
確かにここまで来るとオリンピック後まで待ちたいですね。しかし、いわゆるパワーカップルという層が増えて、購入可能なマンションの価格が上がっているのが気にかかります。今は高過ぎる気がしますが、金利が今のままである限りにおいては、下っても1割位な気がします。

[50: 匿名さん]

5000万が1割下がって、4500万。仮に3年待ったとしても、賃貸代が12ー13万だったら待つ意味がない。
2ー3割下がると信じられんなら、待ってみてもいいんじゃない。

[51: 匿名さん]

>>50 匿名さん
まさにそれ！
今が賃貸で会社補助が半額以上とかでない限り3年以上待つ理由がない。
早めに購入すれば残債が減って含み益が出る。
ここは23区の新築最安値かつ周辺中古と差がない。
底堅く大きく資産価値が下がるリスクは少ない。
米国は金利を下げ、日銀はしばらく上げられなくなった。
2割くらい住宅価格が下がるのを期待するから5年どころか10年後かもしれない。
待てるかな？

[52: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[53: 匿名さん]

待つことのメリットってどれだけあるの？というのは確かにそうなんですよね…
ほしいと思ったときが買い時、みたいなのがあるので、
自分たちの予算などに合うのだったら、
買えるときに買ってしまったほうがいいと思います。
ローンを終える時期も早くなるのですから。

[54: 匿名さん]

シェアオフィスルームってどうなんでしょうね。使われる方っておられるのでしょうか。
学生さんが勉強したりするのには、もしかしたらいいのかもしれないですけれど…。マンションによってはスタディルームと呼んでいる共用施設と一緒なのかな。
共用施設はここの場合は他にもユニークなものが揃っているように感じました。

[55: マンション検討中さん]

発売開始。
成約した人にいきなり30万円プレゼントって、、。
こんなんで飛び付くかな？
逆効果のような気が。
事前のモデルルーム見学者が少なかったのだろうか？

[56: 匿名さん]

いくら成増でもここは…。
まだサンリヤンのほうがマシ。
もっと言えば駅に近い中古のほうが数倍まし。

[57: 口コミ気になる]

>>56 匿名さん
どこかオススメの中古物件があるんですか？

[58: 周辺住民さん]

シティテラスかパークホームに住みたい。

[59: 匿名さん]

色々なところで書き込みしてる方ですね。

[60: 検討板ユーザーさん]

暇人が妄想してますね。