リビオ成増ブライトエア・フォレストエアってどうですか？

[マンション比較中さん]

リビオ成増ブライトエア　（仮称）成増5丁目プロジェクトI・IIについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://nskre.jp/masumasu/index.html

所在地：東京都板橋区成増五丁目328番1（I）、343番13、71、72、73、74、75（II）（地番）
交通：東武東上線「成増」駅徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅徒歩14分
間取：3LDK
面積：63.55平米～67.61平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[161: eマンションさん]

良いなら買ったら済む話。
いちいちアピールしなくてよい。

[162: マンション検討中さん]

今日も雷雨でしたね

[163: マンコミュファンさん]

今のところ、水は問題なさそうだ。

[164: マンコミュファンさん]

今のところ、

[165: 名無しさん]

デペロッパはこのマンシュンのデミリットは伝えてくれないですね、

[166: 匿名さん]

最寄り駅からキョリがるのはちょっと・・・と思いましたが
共用施設の内容がとても充実しているのは魅力を感じますね。
万が一、リセールすることとなったとしても
共用施設がこれだけあればマンションの付加価値としては十分かも。
アクセスを優先に考えていない人にはおすすめかなと思いました。

[167: 匿名]

>>166 匿名さん

共用施設の充実とは具体的にお教えいただけませんでしょうか
私は共用施設もお部屋も全く充実してないと感じたのですが、そうではない方のお考えを是非ご教示いただきたく思います。

[168: マンション比較中さん]

＞167さん
シェアオフィスルーム、パーティールーム、キッズルーム、DIYルーム、集会室
総戸数100程度のマンションなら、これだけあれば充実していると言えると思いますが、何をお求めでしょうか？

その分、各住戸の設備については充実してるとは言い難い点は同意します。

[169: 匿名]

>>168 マンション比較中さん
ご回答をありがとうございました。

[170: 匿名]

>>168 マンション比較中さん
失礼しました。回答漏れしました。



あくまで私はなのですが人気と言われる
・マルチサウンドルーム
・ラウンジorファミリーラウンジ
・ゲストホテル
・コンビニ

次点で人気のもの
・中庭
・室内公園
・ピザ釜などの調理設備

ここら辺が一つも入っていなかったため充実とは感じませんでした。
大体ここぐらいのお値段のところだと最低でも上記の一つ+パーティールームやカフェスペースなどはあるかと。

また、書斎用の部屋がついているマンションのためシェアオフィスより簡易カフェや中庭の方が需要あるかと。部屋数も多いわけではなく平米も広いわけではないのでゲストホテルの手もありますが、とにかくお値段安く作れる設備ばかりだったので充実とは言えないと感じました。

[171: マンション比較中さん]

この規模のマンションにそこまで求めるのは無理があると思います。

「ここぐらいの値段のところだと」とのことですが、最近の新築マンションの中では最安クラスです。
そのような共用設備を求めるなら少なくとも6000・7000万以上が平均価格帯のところじゃないと、ないと思いますよ。

[172: 匿名さん]

不動産にお買い得物件は存在しない。
安かれ悪かれが当たり前の世界。
検討者がこの都内最安値物件に何を求めるのかだ！
安いんだから水害ある立地や安普請内装など全てコミコミでこの値段。
過度に期待はしてはいけない。価格相応てこと。

[173: 職人さん]

>>170 匿名さん

そういう物件は例えば、どこにあるのですか？見た事ないけど…

[174: 匿名]

>>173 職人さん
近場なら朝霞にありますよ
3000?4000万代で。

[175: 匿名]

探せば5000?5700万ぐらいで共用施設充実のところありますよ。
都内に1時間以内で出れるという場所で。

人気になってすぐ売れちゃったりして二次販売で完売とかで長期的に広告が出ないから目につきにくいとかあるかもしれませんが。

常にアンテナはってれば出会えるんじゃないでしょうか。

[176: 匿名]

そろそろ一年たつと思うんですが売れ行きってどうなんでしょう？

[177: 検討板ユーザーさん]

どのプランでもお風呂が1317サイズなのは残念ですね。ファミリー向けのはずなのに

[178: マンション比較中さん]

共用設備が充実している・いないについてですが、
23区内の新築マンションでの話をしているのだと思っていたので23区外のところまで比較していませんでした。

都内に1時間以内までとなればかなりの広範囲ですし、私は23区内限定で見ておらず23区外の市況までは把握できていません。

23区内、5000万程度の新築マンションだと、このくらいの共用設備が限界だと思います。

[179: マンション検討中さん]

東武東上線で池袋から1時間だと小川町くらい。

[180: 検討板ユーザーさん]

大切なのは共有設備より専有部の設備ですよね
共有設備が充実しすぎていると管理費修繕費が大変