リビオレゾン月島 ステーションプレミアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://nskre.jp/tsukishima/
所在地:東京都中央区佃2丁目202-1(地番)
交通:東京メトロ有楽町線、都営大江戸線「月島」駅4番出口より徒歩2分
JR京葉線「越中島」駅1番出口より徒歩9分
東京メトロ東西線・「門前仲町」駅4番出口より徒歩13分
間取:1LDK~3LDK
面積:40.39平米~65.12平米
売主:日鉄興和不動産株式会社
施工会社:新日本建設株式会社
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ(予定)
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-07-14 17:03:55
リビオレゾン月島 ステーションプレミアってどうですか?
687:
口コミ知りたいさん
[2020-04-12 22:34:18]
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688:
マンコミュファンさん
[2020-04-12 23:15:06]
>>686 匿名さん
住環境の良さが1番の決め手になりました。 2路線ある月島駅の出口から徒歩2分以内で、大通りに面してて通路も広いですし、バスの利便性も高かったのと、佃の周りのレストランなど行った際に、住んでる方々の様子が良く、自分も住みたいと思いました。 あとは、マンションのデザインなどですかね。 |
689:
匿名さん
[2020-04-13 09:35:33]
>>687-688
最早つっこむ気にもなれないw |
690:
マンション検討中さん
[2020-04-13 16:30:16]
今日は寒くて雨が降ってますね。
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691:
口コミ知りたいさん
[2020-04-13 17:46:21]
購入するのは自由ですからね。資産性云々で選んだ訳では皆さま無さそうですね。参考になりました。
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692:
マンション検討中さん
[2020-04-13 21:27:02]
Cタイプの部屋、キャンセル出ないですかねー
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693:
評判気になるさん
[2020-04-13 23:45:23]
契約者です、二路線通る駅近で資産性が高いと思ったのも理由の一つです。あとは月島の街が気に入ったからです。タワマン以外で探してたので。
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694:
口コミ知りたいさん
[2020-04-14 07:28:46]
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695:
マンション検討中さん
[2020-04-14 11:08:40]
Bタイプ、Cタイプのキャンセル情報あれば教えて下さい。
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696:
口コミ知りたいさん
[2020-04-14 12:44:55]
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697:
匿名さん
[2020-04-14 17:42:54]
Bタイプはまだ未販売あったと思います。
Cタイプは無理でしょうね。。 |
698:
契約者さん
[2020-04-14 18:26:07]
>>695 マンション検討中さん
Cは確実に無理です。私は別タイプの契約者で、息子用に別途営業さんにCタイプキャンセル待ちをお願いしてますが、私以外にもその営業さんだけでキャンセル待ち数人いるとの事。契約さえしてない方にまわってくる可能性はゼロですから諦めてください。 |
699:
匿名さん
[2020-04-14 19:05:54]
清水が止まりいよいよちょっと引渡し遅れが現実味を帯びてきましたね。引渡し遅れはホントに痛い。免責事項がゆえ、契約者丸損です。(泣)営業とコンタクト取ったかたおられますか?
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700:
匿名さん
[2020-04-14 19:37:54]
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701:
匿名さん
[2020-04-14 20:47:24]
清水関係ないし
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702:
評判気になるさん
[2020-04-14 21:17:42]
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703:
匿名さん
[2020-04-14 22:54:20]
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704:
評判気になるさん
[2020-04-14 23:35:02]
引き渡し時期について、遅延連絡はまだありませんが、新型コロナの影響から予定の12月下旬から遅れる可能性が高いと考えた方がよいのでしょか?どなたか代理店に確認された方がいれば共有いただけるとありがたいです。
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705:
評判気になるさん
[2020-04-15 06:42:26]
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706:
狸男
[2020-04-16 16:06:58]
Cタイプいいですよねー。キャンセルでないかなー…
月額賃料150,000円×12ヶ月×空室率(とりあえず)70%=1,260,000円 これをたとえばCの10階が50,800,000円だから、これで表面利回りは約2.48%。 結構保守的に見て試算してみたつもりですが… 15年間貸したとして18,900,000円で、その時点のローン残債と比べてどうなってるか、って感じの検討ですかね。 |
707:
検討板ユーザーさん
[2020-04-16 17:49:58]
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708:
マンコミュファンさん
[2020-04-17 14:16:29]
Cタイプは住んでも貸してもよい部屋なんですね。
買えた人はラッキーでしたね! 羨ましい。 |
709:
匿名さん
[2020-04-17 22:02:02]
清水に倣い、やはりスーパーゼネコン続々工事中止ですね。ここの工事も止まりましたか?ご近所にお住まいの方、情報お願いします。
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710:
検討板ユーザーさん
[2020-04-18 09:08:11]
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711:
匿名さん
[2020-04-18 10:11:33]
皆さん、手付金はいくら支払いましたか?
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712:
匿名さん
[2020-04-18 10:14:33]
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713:
検討板ユーザーさん
[2020-04-18 10:21:24]
>>712 匿名さん
ん?千葉の方? |
714:
職人さん
[2020-04-18 13:37:16]
埼玉の方?
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715:
ご近所さん
[2020-04-18 13:39:47]
手付金は5%払いました。
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716:
匿名さん
[2020-04-18 13:46:59]
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717:
通りがかりさん
[2020-04-19 09:10:53]
景気が良い時に販売したリバーシティの中には分譲価格が500を超える部屋もありましたが、市況悪化した後の販売は350くらいで分譲されましたね。
バブル期と同等とは思いませんが、引渡時にはマンマニさん等のブロガーの予想する2割減となると300くらいになる可能性はありますね。 |
718:
契約者さん
[2020-04-20 17:19:30]
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719:
口コミ知りたいさん
[2020-04-20 18:42:04]
1%でも良いんですね
私は2%払いました |
720:
マンコミュファンさん
[2020-04-20 22:05:41]
このご時世なので投資目的で買われた方は手付放棄でキャンセル(特にCタイプ)あるかもしれませんね。
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721:
匿名さん
[2020-04-21 18:51:22]
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722:
マンコミュファンさん
[2020-04-21 20:14:58]
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723:
匿名さん
[2020-04-21 21:16:27]
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724:
匿名さん
[2020-04-21 21:42:49]
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725:
匿名さん
[2020-04-21 22:08:07]
1%や2%なら手付解除も余裕でしょう。
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726:
マンション掲示板さん
[2020-04-21 22:33:09]
このご時世なら手付金放棄しての解約も考えた方がいいですかね?
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727:
周辺住民さん
[2020-04-22 07:51:07]
>>726
本人の現在の経済状態と、将来の計画次第じゃないの? |
728:
匿名さん
[2020-04-22 10:16:11]
>>726
職種と手付け次第。 気に入って買って手付け10パー以上で士業や公務員、安定企業なら、まだ慌てる局面でもない。 逆に駅近だし大丈夫だろうみたいに何となく決めてしまって手付け5パー未満で、 高給でも残業代や歩合、各種手当、賞与に依存する部分が大きければ早めに手を打ったほうがいい。 |
729:
マンション検討中さん
[2020-04-25 17:51:40]
スーモにMTGの売りが出てましたね。
ここより坪単価安い。。。 |
730:
ご近所さん
[2020-04-25 20:20:55]
MTGは手付け放棄より、契約価格で売却物件がぽつぽつ出てきますね。
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731:
マンション検討中さん
[2020-04-25 21:19:50]
MTGが損切り覚悟の即転売では、ここの完売は厳しくなったなー。
待ってた人はラッキーだったね。 |
732:
マンション検討中さん
[2020-04-26 00:57:53]
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733:
マンコミュファンさん
[2020-04-26 02:42:04]
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734:
匿名さん
[2020-04-26 06:52:06]
MTGの西向き角部屋が坪380万ででてるね。11階で前抜けてるし安く感じる。
5千万の1LDKもここと比べると安く感じるけど、ここが売り出す直前まで1Lだけかなり売れ残ってたし厳しいかな。 |
735:
匿名さん
[2020-04-26 06:53:42]
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736:
eマンションさん
[2020-04-26 07:07:38]
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大手デベが手掛けてない板マンで、広くて、割安で、ディスポーザー装備無し、トランクルームなしのミニマリスト好みなところ。